Рішення
від 22.08.2013 по справі 403/708/13-ц
УСТИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія Справа №403/708/13-ц Провадження № 2/403/173/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 серпня 2013 р., Устинівський районний суд Кіровоградської області у складі

головуючого-судді: Ніколаєва М.В.

при секретарі: Дорошенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Устинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «ОСОБА_2», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: відділ Держземагентства в Долинському районі Кіровоградської області, реєстраційна служба Головного управління юстиції у Кіровоградській області, про визнання договору оренди землі недійсним та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір оренди землі від 11.09.2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «ОСОБА_2», зареєстрований 11.09.2009 року у ДП «Центр ДЗК» в Долинському районі у книзі № 4 за № 040937000013; зобов'язати відповідача не чинити позивачці перешкод у користуванні власною земельною ділянкою НОМЕР_2, площею 5,63 га, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області шляхом заборони здійснювати обробіток спірної земельної ділянки на даний час і в майбутньому.

Відповідно до ухвали Долинського районного суду Кіровоградської області від 01.07.2013 року (а.с. 101), на підставі ст. 116 ЦПК України, справу передано на розгляд Устинівському районному суду Кіровоградської області.

Вимоги мотивуються тим, що позивачка є власницею земельної ділянки НОМЕР_2 площею 5,63 га, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області. Восени 2012 року позивачка дізналася, що від її імені невідома особа підробивши її підпис, підписала спірний договір оренди її земельної ділянки з відповідачем. Даний договір зареєстровано 11.09.2009 року у ДП «Центр ДЗК» в Долинському районі у книзі № 4 за № 040937000013.

Позивачка та її представники в судове засідання не з'явилися, про дату, час, місце судового розгляду повідомлені належним чином, представник позивачки подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, про дату, час, місце судового розгляду повідомлявся належним чином (а.с. 112, 122), причини неявки суду не повідомив, в матеріалах справи міститься заперечення проти позову (а.с. 48-49). В запереченні проти позову відповідач вказує, що позов не підлягає задоволенню з тих підстав, що позивачка отримувала від позивача орендну плату за земельну ділянку, всі умови спірного договору виконуються відповідачем належним чином, другий примірник договору позивачка отримала відразу після підписання, а тому була ознайомлена з договором.

Представник відділу Держземагентства в Долинському районі Кіровоградської області в судове засідання з'явився, про дату, час, місце судового розгляду повідомлений належним чином (а.с. 125), надіслав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 113-114).

Представник реєстраційної служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області в судове засідання не з'явився, про дату час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 123), причини неявки суду не повідомив.

Положеннями ч. 4 ст. 169 ЦПК України передбачено, що у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

За таких обставин, враховуючи що в судове засідання повторно не з'явився представник відповідача, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів.

Дослідивши докази подані сторонами та матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судом встановлено, що позивачка у відповідності до державного акту на право приватної власності на землю серії IІІ-КР № 033805 (а.с. 7), є власником земельної ділянки НОМЕР_2 площею 5,63 га на території Олександрівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області (далі - спірна земельна ділянка).

11 вересня 2009 року ДП «Центр ДЗК» в Долинському районі за № 040937000013 в книзі № 4 проведено державну реєстрацію договору оренди спірної земельної ділянки площею 5,63 га на території Олександрівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області від 11.09.2009 року між позивачкою та ФГ «ОСОБА_2» (а.с. 9-11) (далі - спірний договір). Строк дії спірного договору визначено на 10 років.

Згідно з висновком судово-почеркознавчої експертизи № 578 від 19.06.2013 року (а.с. 93-96), підпис від імені ОСОБА_1 у спірному договорі оренди землі в розділі «Підписи сторін» в графі «Орендодавець», та підпис в акті про передачу та прийом земельної ділянки, яка надається в оренду за 2009 рік площею 5,63 га, укладеному між сторонами, який міститься у графі «Орендодавець», - виконані не самою ОСОБА_1, а іншою особою.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається у письмовій формі.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі» в редакції, яка діяла на час державної реєстрації спірних договорів, істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Частиною другою ст. 15 Закону України «Про оренду землі» установлено, що відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, є підставою для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Згідно із ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

У ч. 1 ст. 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Судом встановлено, що на порушення вищевказаних норм позивач не підписувала спірний договір оренди землі, що свідчить про відсутність погодження з її боку істотних умов, які наведені у спірному договорі оренди землі, та про недотримання письмової форми договору.

За таких обставин, заперечення відповідача, в яких він вказує, що належним чином дотримується умов спірного договору, сплачує орендну плату є безпідставними.

У зв'язку з вищенаведеним суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання спірного договору недійсним підлягають задоволенню.

Що стосується вимог про зобов'язання відповідача не чинити позивачці перешкод у користуванні власною земельною ділянкою шляхом заборони здійснювати обробіток спірної земельної ділянки на даний час і в майбутньому, то вони на даний час є передчасними і не підлягають задоволенню, оскільки до визнання спірного договору недійсним відповідач, враховуючи наявність державної реєстрації спірного договору, правомірно користувався спірною земельною ділянкою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 88, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним договір оренди землі від 11 вересня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «ОСОБА_2», зареєстрований ДП «Центр ДЗК» в Долинському районі у книзі № 4 за № 040937000013.

Відмовити в задоволенні позовних вимог в частині зобов'язання відповідача не чинити перешкод у користуванні ОСОБА_1 власною земельною ділянкою НОМЕР_2, площею 5,63 га, яка розташована на території Олександрівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області та належить позивачці на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-КР № 033805, виданого 05.10.2001 року Олександріською сільською радою Долинського району Кіровоградської області, шляхом заборони здійснювати обробіток спірної земельної ділянки на даний час і в майбутньому.

Стягнути з фермерського господарства «ОСОБА_2», код ЄДРПОУ 35897480, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, 107 (сто сім) гривень 30 копійок сплаченого судового збору, 1542 (одну тисячу п'ятсот сорок дві) гривні 24 копійки витрат на проведення судово-почеркознавчої експертизи у цивільній справі(а.с. 97, 118).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Устинівський районний суд, а особами, які не брали участі в судовому засідання з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

Суддя: підпис.

Згідно з оригіналом.

Суддя Устинівського

районного суду: М.В.Ніколаєв

СудУстинівський районний суд Кіровоградської області
Дата ухвалення рішення22.08.2013
Оприлюднено29.08.2013
Номер документу33140229
СудочинствоЦивільне

Судовий реєстр по справі —403/708/13-ц

Рішення від 22.08.2013

Цивільне

Устинівський районний суд Кіровоградської області

Ніколаєв М. В.

Ухвала від 23.07.2013

Цивільне

Устинівський районний суд Кіровоградської області

Ніколаєв М. В.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2023Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні