Рішення

від 20.08.2013 по справі 532/1608/13-ц

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/532/593/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

20.08.2013 Кобеляцький районний суд Полтавської області

в складі:

головуючого- судді Голубенка В.Л.

при секретарі Забрудській В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агрофірма «Ворскла», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, 02.08.2013 року звернувся з даним позовом до суду, в якому зазначає, що він є власником земельної ділянки площею 2,79 га, кадастровий №5321880700:00:006:0131, розташованої на території Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 02.01.2009 року, між ним та ТОВ АФ «Ворскла», було укладено договір оренди даної земельної ділянки, строком на п»ять років, який було зареєстровано в Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», 07.09.2009 року. Однак, в даному договорі не зазначено істотних умов договору передбачених ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», а саме: конкретних умов збереження стану об»єкта оренди та існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки та умови передачі землі в заставу, а також щодо внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Просить суд визнати даний договір оренди землі недійсним.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача Панасенко І.А. позов не визнала по суті, а також заявила, що позивачем пропущено строк позовної давності, просить відмовити в позові.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши сторін вважає, що в позові слід відмовити.

Відповідно до ст. 20 ЗУ «Про оренду землі», укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, яка проводиться в уставленому законом порядку.

Згідно ч. 3 ст. 640 ЦК України, договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту його державної реєстрації.

Із матеріалів справи вбачається, що спірний договір оренди земельної ділянки укладений між сторонами 02.01.2009 року, цього ж дня підписано і акт приймання-передачі земельної ділянки, який є невід»ємною частиною даного договору. Державна реєстрація зазначеного договору оренди земельної ділянки, здійснена 07.09.2009 року (а.с.6-7).

На час укладення даного договору оренди (02.01.2009 р.) та на час його державної реєстрації (07.09.2009 р.), статтею 15 ЗУ «Про оренду землі» вже було передбачено в якості його обов»язкових умов, конкретні умови збереження стану об»єкта оренди та існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки та умови передачі землі в заставу, а також щодо внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону, є підставою для визнання договору недійсним.

Однак, для захисту особою свого цивільного права або інтересу, законом, ст.257 ЦК України, встановлено строк тривалістю у три роки (позовна давність), в межах якого особа може звернутися до суду з такою вимогою.

Перебіг позовної давності відповідно до ч.1 ст.261 ЦК України, починається від дня коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Як вбачається із матеріалів справи спірний договір оренди земельної ділянки, в якому відсутні обов»язкові умови договору оренди землі визначені ст.15 ЗУ «Про оренду землі», які зазначено вище, укладено сторонами 02.01.2009 року. Зареєстровано даний договір в установленому законом порядку 07.09.2009 року.

Тому, у відповідності до ч.1 ст.261 ЦК України, перебіг строку позовної давності для позивача за даним позовом, є вересень 2009 року.

Оскільки з даним позовом до суду позивач звернувся тільки 02.08.2013 року, тобто з пропуском встановленого законом строку, протягом якого він міг звернутися за захистом своїх прав або інтересів і враховуючи, що представником позивача заявлено про це до винесення рішення, то це є підставою для відмови в позові.

Позивачем не надано доказів та не доведено, що про відсутність істотних умов договору оренди землі в спірному договорі, йому стало відомо в грудні 2011 року, як про це він зазначає в позові.

Тому підстав для поновлення строку позовної давності, не вбачається та таких вимог не заявляв як сам позивач, так і його представник.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.256-268 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити в позові ОСОБА_1 до ТОВ «Агрофірма «Ворскла», про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, за спливом строку позовної давності.

На рішення суду, протягом десяти днів, може бути подана апеляційна скарга.

Суддя: