Рішення

від 20.08.2013 по справі 121/653/13- ц

ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 121/653/13- ц

2/121/596/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2013 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючої судді Веденмеєр М.В., при секретарі Косенко Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Москвичка-2008" до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні приміщенням,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та просить:

- усунути перешкоди у користуванні приміщенням №12 (вентиляційна камера) та №13 (коридор), приналежної до багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, шляхом зобов'язання ОСОБА_1 звільнити зазначені приміщення;

- зобов'язати ОСОБА_1 привести приміщення №12 (вентиляційна камера) та №13 (коридор) до попереднього стану, придатного для використання за цільовим призначенням відповідно до технічного паспорту багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що приміщення (вентиляційна камера) та №13 (коридор), приналежної до багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, які знаходяться у спільній власності власників квартир ОСББ «Москвичка - 2008», були самовільно захоплені та переобладнані ОСОБА_1 та використовуються останньою не за цільовим призначенням, що створює перешкоди у користуванні зазначеними приміщеннями. Оскільки відповідач користується спірними приміщеннями без відповідної правової підстави, вона зобов'язана звільнити вказані приміщення та привести їх до стану, придатного для їх цільового використання.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, з вищенаведених підстав.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про місце, день та час розгляду справи повідомлена завчасно та належним чином, шляхом надання оголошення у пресі. Причину неявки суду не надала.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 287 ЦК України, власник має право витребовувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

На підставі рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради №2094 від 25 вересня 2008 року, 06 жовтня 2008 року зареєстровано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Москвичка-2008» (а.с.11).

Відповідно до п.1.1 Статуту ОСББ «Москвичка-2008», об'єднання створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1. Метою створення об'єднання, згідно п.2.1 Статуту є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п.11.1 Статуту та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання неподільного і спільного майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів,передбачених законодавством та статутними документами (а.с.52-66).

27 липня 2009 року позивачу видано технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.115-134)

Як вбачається з технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири - №5 по зазначеній адресі (а.с.115-116).

Відповідно до експлікації до плану житлового будинку приміщення №12, - вентиляційна камера, №13,- коридор (а.с.125).

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Актом перевірки додержання (виконання) вимог законодавства у сферах пожежної і техногенної безпеки, цивільного захисту, контролю за діяльністю аварійно-рятувальних служб №34 від 18 січня 2013 року підтверджено факт використання відповідачем приміщень №12 (вентиляційна камера), де зберігаються різноманітні горючі матеріали та №13 (коридор), де під сходовим маршем влаштована комора.

Крім того, факт самовільного зайняття спірних приміщень відповідачем підтвердив допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_2, який є керуючим ОСББ «Москвичка-2008» року, який приймав участь у складанні акту та зазначив, що відповідач в ході усної бесіди пояснила, що у добровільному порядку усунути перешкоди у користуванні спірними приміщеннями не бажає та відмовляється забирати свої речі з зазначених приміщень.

У зв'язку з викладеним, суд оцінивши всі докази приходить до висновку, що відповідач чинить перешкоди у користуванні спірними приміщеннями, тому позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю підлягають задоволенню.

Оскільки позовні вимоги задоволені, то відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем при подачі позову у сумі 114,7 гривень та витрати, пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача, необхідно стягнути з ОСОБА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст.10,11,60,88, 209,212,214-215, 224-226, ЦПК України, ст.15,16,382,391 ЦК України,

в и р і ш и в:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Москвичка-2008", - задовольнити.

Усунути Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Москвичка-2008" перешкоди у користуванні приміщенням №12 (вентиляційна камера) та №13 (коридор), приналежної до багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, шляхом зобов'язання ОСОБА_1 звільнити зазначені приміщення від власних речей.

Зобов'язати ОСОБА_1 привести приміщення №12 (вентиляційна камера) та №13 (коридор) до попереднього стану придатного для використання за цільовим призначенням відповідно до Технічного паспорта багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Москвичка-2008" (ЄДРПОУ 36180574) судові витрати по справі у виді судового збору в розмірі 229 (двісті двадцять дев'ять) гривень 40 копійок та витрати, пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача у розмірі 480 (чотириста вісімдесят) гривень.

Копію заочного рішення надіслати відповідачам не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд у строки та в порядку згідно статей 294, 296 ЦПК України.

Суддя: