Рішення

від 27.08.2013 по справі 910/10629/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/10629/13 27.08.13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові продукти»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові Концепції»

про стягнення 331 981,29 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Біла Я.Г. - довіреність б/н від 20.06.2013 року;

від відповідача: Кучеренко С.С. - довіреність б/н від 19.06.2013 року

Обставини справи :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Нові продукти» звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові Концепції» про стягнення 294 831,29 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування об'єктами оренди згідно умов Договору оренди частини нежитлового приміщення № СП - 3-НЦК від 21.12.2009 року та Договору оренди нежитлових приміщень № 01/12/НК від 01.12.2012 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 182 481,29 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди частини нежитлового приміщення № СП - 3-НЦК від 21.12.2009 року, та 112 350,00 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди нежитлових приміщень № 01/12/НК від 01.12.2012 року.

Ухвалою від 10.06.2013 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 25.06.2013 року.

20.06.2013 року через відділ діловодства суду від представника відповідача надійшла заява про визнання позовних вимог.

20.06.2013 року через відділ діловодства суду від представника позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог.

21.06.2013 року через відділ діловодства суду від представника відповідача надійшли документи по справі.

У відповідності до вимог ст. 77 ГПК України у судовому засіданні 25.06.2013 року оголошено перерву до 09.07.2013 року.

Розпорядженням заступника голови господарського суду міста Києва від 09.07.2013 року, у зв'язку з перебуванням судді Якименко М.М. у відпустці, справу передано для розгляду судді Трофименко Т.Ю.

Ухвалою господарського суду м. Києва (суддя Трофименко Т.Ю.) від 09.07.2013 року справу прийнято до провадження, а розгляд справи призначено на 27.08.2013 р.

Розпорядженням голови господарського суду міста Києва від 12.08.2013 року у зв'язку з виходом судді Якименка М.М. з відпустки, справу передано судді Якименку М.М.

Ухвалою господарського суду м. Києва (суддя Якименко М.М.) від 12.08.2013 року справу прийнято до провадження.

В судовому засіданні представник позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просив суд стягнути з відповідача на свою користь 182 481,29 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди частини нежитлового приміщення № СП - 3-НЦК від 21.12.2009 року, та 149 500,00 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди нежитлових приміщень № 01/12/НК від 01.12.2012 року.

Представник позивача в судовому засіданні 27.08.2013 року збільшені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні 27.08.2013 року збільшені позовні вимоги визнав.

Відповідно до статті 85 ГПК України в судовому засіданні 27.08.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

21.12.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Нові продукти» (далі по тексту - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нові Концепції» (далі по тексту - відповідач, орендар) було укладено Договір № 187 оренди нежитлових приміщень (далі по тексту - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР приймає у тимчасове платне користування (оренду) частішу нежиттьового приміщення загальною площею 23 кв. м. (надалі - Об'єкт ).

Згідно з п. 1.3. Договору Об'єкт, що орендується, розташований за адресою: м. Київ, Спортивна площа, будинок 3.

Відповідно до п. 4.1. Договору за користування об'єктом, що орендується Орендар сплачує орендну плату, яка складає 5 175,00 гривень (п'ять тисяч сто сімдесят п'ять гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20%.

Відповідно до п. 5.1. Договору цей договір укладено на строк з 21 грудня 2009 року по 31 грудня 2011 року, але в будь-якому випадку, до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором. Договір укладено з можливістю його подальшої пролонгації. За 2 (два) місяці до закінчення строку дії Договору, Сторона, яка бажає припинити його дію або продовжити її з коригуванням умов Договору, повинна письмово попередити про де іншу Сторону. Якщо у вказаний термін зазначене повідомлення не було зроблене, новий Договір вважається укладеним Сторонами на тих самих умовах на аналогічний строк.

21.12.2009 року на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування об'єкт оренди, на підтвердження чого позивач надав суду Акт прийому-передачі від 21.12.2009 року.

Додатковою угодою № 3 до Договору сторони продовжили дію Договору до 31.12.2012 року.

30.11.2012 року відповідач повернув, а позивач прийняв об'єкт оренди, на підтвердження чого позивач надав суду Акт прийому-передачі (повернення об'єкту оренди) від 30.11.2012 року.

Додатковою угодою № 4 до Договору сторони дійшли згоди про припинення дії Договору з 30.11.2012 року.

01.12.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Нові продукти» (позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Нові Концепції» (відповідач, орендар) було укладено Договір оренди частини нежитлового приміщення № СП - 3-НЦК (далі по тексту - Договір-2).

Відповідно до п. 1.1. Договору-2 Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 23,00 м 2 (надалі - Майно).

Згідно з п. 1.3. Договору-2 майно, що передається в оренду, розташоване за адресою м. Київ, Спортивна площа, 3.

Відповідно до п. 3.1. Договору-2 (зі змінами внесеними Додатковою угодою № 1 від 01.02.2013 року) за користування Майном, що передасться в оренду, Орендар сплачує орендну плату, яка складає 34 000,00 (тридцять чотири тисячі 00 коп.) гривень, в т.ч. IIДВ 20 % на місяць шляхом перерахунку на розрахунковий рахунок Орендаря належної суми.

Згідно з п. 3.2. Договору-2 (зі змінами внесеними Додатковою угодою № 1 від 01.02.2013 року) орендна плата вноситься один раз на місяць, починаючи з моменту фактичної передачі

об'єкту, що орендується Орендареві за актом прийому-передачі, не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

01.12.2012 року на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування об'єкт оренди, на підтвердження чого позивач надав суду Акт прийому-передачі від 01.12.2012 року.

01.02.2013 року позивач додатково передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 50 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, Спортивна площа, 3, на підтвердження чого позивач надав суду Акт прийому-передачі від 01.02.2013 року.

Суду не надано жодних доказів повернення позивачу відповідачем об'єкту оренди, згідно умов Договору-2.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати відповідно до умов Договору та Договору-2, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 331 981,29 грн. (182 481,29 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди частини нежитлового приміщення № СП - 3-НЦК від 21.12.2009 року, та 149 500,00 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди нежитлових приміщень № 01/12/НК від 01.12.2012 року).

На підтвердження своїх позовних вимог позивач надав суду Акт звірки взаєморозрахунків (по Договору оренди частини нежитлового приміщення № СП - 3-НЦК від 21.12.2009 року), згідно якого станом на 30.06.2013 року відповідач має заборгованість перед позивачем в розмірі 182 481,29 грн.; та Акт звірки взаєморозрахунків (по Договору оренди нежитлових приміщень № 01/12/НК від 01.12.2012 року), згідно якого станом на 30.06.2013 року відповідач має заборгованість перед позивачем в розмірі 147 750,00 грн., на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 760 ЦК України встановлено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування об'єкт оренди на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору та Договору-2, а відповідач в порушення умов Договору та Договору-2 не сплатив на користь позивача орендні платежі в розмірі 331 981,29 грн. (182 481,29 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди частини нежитлового приміщення № СП - 3-НЦК від 21.12.2009 року, та 149 500,00 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди нежитлових приміщень № 01/12/НК від 01.12.2012 року).

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач визнав позовні вимоги, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 331 981,29 грн. (182 481,29 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди частини нежитлового приміщення № СП - 3-НЦК від 21.12.2009 року, та 149 500,00 грн. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди нежитлових приміщень № 01/12/НК від 01.12.2012 року) нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача .

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові Концепції» (01033, м. Київ, Печерський район, СПОРТИВНА ПЛОЩА, будинок 3, код ЄДРПОУ 36926412) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нові продукти» (01033, м. Київ, Печерський район, СПОРТИВНА ПЛОЩА, будинок 3, код ЄДРПОУ 33234957) 182 481 (сто вісімдесят дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. 29 коп. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди частини нежитлового приміщення № СП - 3-НЦК від 21.12.2009 року, 149 500 (сто сорок дев'ять тисяч п'ятсот) грн. 00 коп. - заборгованості по орендній платі по Договору оренди нежитлових приміщень № 01/12/НК від 01.12.2012 року, 6 639 (шість тисяч шістсот тридцять дев'ять) грн. 63 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата складання (підписання) повного тексту рішення: 28.08.2013 року.