Рішення

від 28.08.2013 по справі 917/1516/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2013 р. Справа №917/1516/13

Господарський суд Полтавської області

в складі головуючого судді Кульбако М.М.

за участю:

прокурора: Саранчі О.Ю.

позивача:Дзюбло О.І.

відповідача: не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом першого заступника прокурора м.Полтави,м.Полтава

в інтересах держави в особі Полтавської міської ради,м.Полтава

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Марлана",м.Полтава

про стягнення 48 484,49 грн . заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник прокурора м. Полтави звернувся до господарського суду Полтавської області в інтересах держави в особі Полтавської міської ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Марлана" про стягнення 48 484,49 грн. заборгованості з орендної плати за користування земельними ділянками загальною площею 3040 кв.м. та 1340 кв.м., які знаходяться за адресою вул. Леніна, 116, м. Полтава згідно договорів №328-П та №330-П оренди земельних ділянок від 18.04.2012 року, посилаючись на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань за договорами.

Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з'явився, вимог суду, викладених в ухвалі про порушення провадження по справі та ухвалі про відкладення розгляду справи не виконав, надіславши клопотання від імені представника відповідача про відкладення розгляду справи в зв'язку з відпусткою.

Згідно п.3.9.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (зі змінами), у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка не перешкоджає вирішенню спору.

Господарський суд з урахуванням обставин конкретної справи може відхилити доводи учасника процесу - підприємства. установи, організації, іншої юридичної особи, державного чи іншого органу щодо відкладення розгляду справи у зв'язку з відсутністю його представника (з причин, пов'язаних з відпусткою, хворобою, службовим відрядженням, участю в іншому судовому засіданні і т.п.). При цьому господарський суд виходить з того, що у відповідних випадках такий учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частинами першою-п'ятою статті 28 ГПК України, з числа як своїх представників, так і осіб, не пов'язаних з ним трудовими відносинами. Неможливість такої заміни представника і неможливість розгляду справи без участі представника підлягає доведенню учасником процесу на загальних підставах (статті 32-34 ГПК України).

Від імені ТОВ "Марлана" до суду подано заяву про відкладення розгляду справи в зв'язку з відпусткою представника, однак до заяви не додано доказів повноважень та перебування представника відповідача у відпустці, а також не додано доказів щодо неможливості забезпечення участі в справі іншого представника, в зв'язку з чим господарський суд приходить до висновку відмову в задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за відсутності представника відповідача, оскільки спір може бути вирішений за відсутності представника відповідача, на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, розглянувши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі рішення двадцятої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 16 березня 2012 року між Полтавською міською радою (Орендодавець) та ТОВ "Марлана" (Орендар) 18 квітня 2012 року було укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку, яка розташована по вул.Леніна, 116 в м.Полтаві, площею 1340 кв.м. (кадастровий № 5310136700:16:006:0272) для розширення території ринку.

В договорі сторони погодили строк дії договору, розмір орендної плати та порядок її обчислення і зміни, права та обов'язки сторін, а також інші умови, необхідні для даного виду договорів.

Згідно відмітки на останньому аркуші договору він зареєстрований у виконавчому комітеті Полтавської міської ради, про що у книзі реєстрації договорів оренди землі 24.04.2012 року вчинено запис №330-П (а.с.13-17).

Також на підставі рішення двадцятої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 16 березня 2012 року між Полтавською міською радою (Орендодавець) та ТОВ "Марлана" (Орендар) 18 квітня 2012 року було укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку, яка розташована по вул.Леніна, 116 в м.Полтаві , площею 3040 кв.м. (кадастровий № 5310136700:16:006:0010 площею 1932 кв.м. та кадастровий № 5310136700:16:006:0196 площею 1108 кв.м.) для експлуатації та обслуговування території ринку.

В цьому договорі сторони також погодили строк дії договору, розмір орендної плати та порядок її обчислення і зміни, права та обов'язки сторін, а також інші умови, необхідні для даного виду договорів.

Згідно відмітки на останньому аркуші договору він зареєстрований у виконавчому комітеті Полтавської міської ради, про що у книзі реєстрації договорів оренди землі 24.04.2012 року вчинено запис №328-П (а.с.18-24).

За умовами вказаних договорів Полтавська міська рада надала ТОВ "Марлана" земельні ділянки для експлуатації, обслуговування та розширення ринку по вул. Леніна, 116 у м. Полтаві, що підтверджується актами приймання-передачі, які підписані обома сторонами та скріплені печатками.

Відповідно до пункту 4.1 договору оренди землі, зареєстрованого за № 330-П орендна плата за користування земельною ділянкою згідно з умовами даного договору становить:- 7915,11 грн. на рік.

Відповідно до пункту 4.1 договору оренди землі, зареєстрованого за № 328-П орендна плата за користування земельною ділянкою згідно з умовами даного договору становить:- 89789,44 грн. на рік.

Згідно з пунктом 4.2 договорів оренди землі № 330-П та № 328-П розмір орендної плати визначено відповідно до результатів нормативної грошової оцінки земель м. Полтави, що затверджена рішенням позачергової тридцять п'ятої сесії Полтавської міської ради п'ятого скликання від ЗО грудня 2008 року та рішення позачергової тридцять шостої сесії Полтавської міської ради п'ятого скликання від 29 січня 2009 року "Про внесення змін до рішення позачергової тридцять п'ятої сесії міської ради п'ятого скликання від 30.12.2008 р. "Про нормативну грошову оцінку земель м. Полтави", методики розрахунку ставок орендної плати, затвердженої рішенням десятої сесії Полтавської міської ради двадцять четвертого скликання від 20.12.2003 року, порядку розрахунку ставок орендної плати, затвердженого рішенням п'ятдесятої сесії Полтавської міської ради п'ятого скликання від 25.02.2010 року, та Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до пункту 4.3 договорів оренди землі № 330-П та № 328-П орендна плата вноситься орендарем у грошовій форм щомісяця у розмірі 1/12 частини річної суми орендної плати, визначеної у пункті 4.1 даного договору, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду (який дорівнює календарному місяцю), шляхом перерахування грошових коштів до місцевого бюджету м. Полтави.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

У відповідності до статті 792 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Право оренди земельної ділянки, як встановлено статтею 93 Земельного кодексу України - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

За приписом статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 14 Податкового кодексу України, плата за землю -загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Статтею 288 Податкового кодексу України визначено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до статті 287 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. Податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Згідно наданих прокурором та позивачем доказів (розрахунку ціни позову, податкових рішень-повідомлень, Актів перевірки своєчасності сплати податкового зобов'язання по орендній платі за землю, податкових декларацій з плати за землю (а.с. 11, 44-60) за ТОВ "Марлана" рахується заборгованість в сумі 48 484,49 грн.

Відповідачем не надано доказів сплати заборгованості з орендної плати, а тому суд приходить до висновку про задоволення позову, оскільки відповідачем не доведено належними і допустимими доказами сплати коштів за користування земельними ділянками.

У відповідності до ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись стст.33,34,43,75,82-85 ГПК України,

суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов першого заступника прокурора м.Полтави в інтересах держави в особі Полтавської міської ради задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Марлана" (вул. Новий Базар,4, м.Полтава,36039, ідентифікаційний код 24559769, інші відомості не відомі) на користь Полтавської міської ради (вул. Жовтнева,36,м.Полтава,36000, ідентифікаційний код 38019510, рахунок № 33214812700002 в ГУ ДКСУ у Полтавській області, МФО 331089, код плати 101, код платежу 13050200) 48 484,49 грн орендної плати.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Марлана" (вул. Новий Базар,4, м.Полтава,36039, ідентифікаційний код 24559769, інші відомості не відомі) до державного бюджету України: отримувач коштів УДКСУ у м.Полтава, 22030001, ідентифікаційний код 38019510, рахунок 31214206783002, банк отримувача ГУ ДКСУ у Полтавській області, код банку 831019, господарський суд Полтавської області, код ЄДРПОУ 03500004) судовий збір в розмірі 1720,50 грн.

Видати накази з набранням рішенням законної сили.

4. Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного господарського суду через господарський суд Полтавської області на протязі 10 днів.

Повний текст рішення складено 30.08.2013 року.

Суддя Кульбако М.М.