Рішення

від 12.08.2013 по справі 728/2214/13-ц

БАХМАЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 728/2214/13-ц

2/728/591/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2013 року м. Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Лобода Н.В.

з участю секретаря Оробей О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахмачі Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області, треті особи відділ Держземагенства у Бахмацькому районі, Бахмацька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на земельну ділянку та визнання недійним Державного акту на право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Бахмацького районного суду Чернігівської області з позовом до Бахмацької міської ради Чернігівської області, треті особи відділ Держземагенства у Бахмацькому районі, Бахмацька районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельні ділянки та визнання недійним державного акта на право власності на земельну ділянку.

Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати - ОСОБА_2, після смерті якої відкрилась спадщина на належне їй майно, в тому числі і на земельну ділянку, яка розташована в АДРЕСА_1. Позивачка в установлений законом строк звернулася до Бахмацької районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане спадкове нерухоме майно, у зв'язку з розбіжностями в Державному акті та витягах з технічної документації на дану земельну ділянку.

У вказаних документах не співпадають кадастрові номери земельних ділянок: в Державному акті на право власності на земельну ділянку площею 0.12 га, що розташована в АДРЕСА_1 для обслуговування будинку і господарських споруд кадастровий номер зазначений 7420310100:00:002:0112, а згідно витягів з технічної документації на дану земельну ділянку вбачається, що за даною адресою розташовуються 2 земельні ділянки - одна площею 0.0195 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 7420310100:00:002:0678 та друга - площею 0.1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 7420310100:00:002:0677.

У з»язку з цим нотаріус не має можливості правильно встановити склад спадкового майна та видати відповідне свідоцтво про право на спадщину, внаслідок чого позивачка змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивачка в судове засіданні не з»явивилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує, просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі.

Судом на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Право на спадкування після смерті матері позивачка має відповідно до закону.

Згідно положень ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Бахмачі Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 27.12.2011 року, виданого відділом ДРАЦС Бахмацького РУЮ Чернігівської області.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить земельна ділянка, яка згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 0.12 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7420310100:00:002:0112, право власності на яку просить визнати позивачка.

Проте, даний кадастровий номер не співпадає з номерами, зазначеними в технічній документації із землеустрою стосовно даної земельної ділянки, згідно якої за адресою в АДРЕСА_1 розташовуються 2 земельні ділянки - одна площею 0.0195га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 7420310100:00:002:0678 та друга - площею 0.1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 7420310100:00:002:0677, тобто внаслідок поділу земельної ділянки під кадастровим номером 7420310100:00:002:0112 утворилися дві різні за цільовим призначенням земельні ділянки - для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 7420310100:00:002:0678 та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 7420310100:00:002:0677. Дані обставини підтверджуються довідкою відділу Держземагенства у Бахмацькому районі №01-25/1864 від 20.06.2013 року, технічною документацією та витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Матеріалами справи підтверджено, що спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є її донька - ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухомість .

Як вбачається з матеріалів справи Бахмацькою районною державною нотаріальною конторою стосовно спадку померлої ОСОБА_2 за заявою ОСОБА_1 10.01.2012 року відкрита спадкова справа №10, що підтверджується довідкою Бахмацької районної державної нотаріальної контори №1258 від 30.07.2013 року та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру.

Проте, нотаріусом було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне спадкове нерухоме майно, оскільки в наданих нею документах не співпадають кадастрові номери земельних ділянок: в Державному акті на право власності на земельну ділянку площею 0.12 га, що розташована в АДРЕСА_1 для обслуговування будинку і господарських споруд кадастровий номер зазначений 7420310100:00:002:0112, а згідно витягів з технічної документації на дану земельну ділянку вбачається, що за даною адресою розташовуються 2 земельні ділянки - одна площею 0.0195 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 7420310100:00:002:0678 та друга - площею 0.1000 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 7420310100:00:002:0677.

Згідно повідомлення відділу Держземагенства у Бахмацькому районі Чернігівської області № 01-25/1864 від 20.06.2013 року кадастровий номер 7420310100:00:002:0112 при поділі земельної ділянки, що належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту було скасовано, а новосформованим земельним ділянкам було присвоєно нові - 7420310100:00:002:0677 та 7420310100:00:002:0678.

Дана обставина унеможливлює встановлення складу спадкового майна та видачу позивачці свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до положень ст.27 Закону України «Про державний земельний кадастр» у разі поділу або об'єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об'єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об'єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок.

Як вбачається з матеріалів справи відбувся поділ земельної ділянки під кадастровим номером 7420310100:00:002:0112, що розташована в АДРЕСА_1 і власником якої на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку була ОСОБА_2 на дві різні за цільовим призначенням земельні ділянки - для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 7420310100:00:002:0678 та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 7420310100:00:002:0677, які розташовані за тією ж адресою і в загальному співпадають за площею з земельною ділянкою під кадастровим номером 7420310100:00:002:0112.

Ст.1 Закону України "Про державний земельний кадастр" N 3613-VI від 7 липня 2011 року визначено, що кадастровий номер земельної ділянки - це індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно до ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до п.2.9 наказу Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року „Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди землі" заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку здійснюється державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються.

Відповідно до положень п. 4.1 наказу Держкомзему України №325 від 22.06.2009 року «Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою» виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається.

Отже, позивачка не може оформити спадщину після смерті своєї матері на зазначені земельні ділянки із-за неможливості внесення відповідних записів до відповідного Державного акта на право власності, чим порушується її право власності, передбачене ст. 328 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на земельну для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 7420310100:00:002:0678 та земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 7420310100:00:002:0677, що розміщені по АДРЕСА_1 і належали ОСОБА_2, оскільки кадастровий номер, зазначений у Державному акті на право власності на земельну ділянку, не співпадає з кадастровим номером, сформованим у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку, та на момент розгляду справи іншим шляхом, ніж за рішенням суду визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку неможливо, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до п.5 ч.1 ст.19 вищезазначеного Закону підставою для державної реєстрації прав є рішення судів, які набрали законної сили.

У зв»язку з викладеним вище є підстави визнати за ОСОБА_1 право власності на спірні земельні ділянки та визнати недійсним Державний акт, виданий ОСОБА_2 серії ЧН №004556 на право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0.12 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 392, 1223, 1225, 1261, 1297 ЦК України, ч.1 ст.126 Земельного кодексу України, ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області, треті особи відділ Держземагенства у Бахмацькому районі, Бахмацька державна нотаріальна контора, про визнання права власності на земельну ділянку та визнання недійним Державного акту на право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.0195га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7420310100:00:002:0678, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.100га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, кадастровий номер 7420310100:00:002:0677, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Визнати недійсним Державний акт серії ЧН №004556 на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7420310100:00:002:0112, що розташована за адресою АДРЕСА_1, який було видано ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.12.2004 року№1-3417.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода