Рішення

від 28.08.2013 по справі 532/1179/13-ц

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/534/470/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

28.08.2013 року м.Кобеляки Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі

головуючого судді - Тесленко Т.В.,

з участю секретаря - Климченко А.О.

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

05.06.2013 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, зазначивши, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 218954, вона є власником земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 5321885800:00:001:0200 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підгорянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області.

01 березня 2007 року між нею та ПП ОСОБА_4, після смерті якого до використання земельної ділянки приступив спадкоємець ОСОБА_3, було укладено договір оренди землі площею 4,00 га терміном на 10 років, який 18 березня 2008 року за № 040855700060, зареєстрований у Кобеляцькому районному відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України". Відповідно до умов даного договору , складеного відповідачем 01 березня 2007 року, земельна ділянка передана в строкове платне користування. Відповідно до п. 38 даного договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Акт прийому-передачі був підписаний в день укладення договору, тобто 01 березня 2007 року.

24.04. 2013 року позивач ОСОБА_2 заявила відповідачеві про свій намір розірвати договір оренди землі , оскільки останній не містить істотних умов, передбачених ст. 15 Закону України "Про оренду землі", зокрема не визначені умови використання і збереження стану об'єкту оренди, однак відповідач відмовив у розірвання договору , оскільки умови договору виконуються належним чином в повному обсязі та у встановлений у ньому строк.

В додаткових поясненнях від 04.07.2013 року позивач ОСОБА_2 вказувала, що в запропонованому відповідачем договорі не тільки не погоджені в двохсторонньому порядку всі істотні умови договору, а й питання про такі істотні умови, як індексація орендної плати, порядок її перегляду та умови використання та збереження стану об'єкта оренди землі, взагалі не згадується, тобто відсутні істотні умови договору, передбачені ст. 15 Закону України "Про оренду землі". В зв'язку з цим, вона приймає рішення про самостійний обробіток належній на праві власності земельній ділянці і просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 01 березня 2007 року між нею та ПП ОСОБА_4, після смерті якого до використання земельної ділянки приступив спадкоємець ОСОБА_3 та витребувати від ОСОБА_3 із незаконного користування на її користь вищевказану земельну ділянку.

Сторони, будучи належним чином повідомленими про час і місце слухання справи, про що свідчать розписки про вручення їм судової повістки, в судове засідання не з'явилися.

Відповідач ОСОБА_3 надав до суду письмову заяву, в якій прохав справу розглядати у його відсутності, позов визнав повністю та не заперечував проти його задоволення.

Суд, розглянувши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 218954, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 5321885800:00:001:0200 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підгорянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (а.с.9 ).

01 березня 2007 року між ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_4, після смерті якого до використання земельної ділянки приступив спадкоємець ОСОБА_3, був укладений договір оренди землі № 53, площею 4,00 га, 18 березня 2008 року за № 040855700060, зареєстрований у Кобеляцькому районному відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України ". (а.с.5-6).

Згідно Акту прийому-передачі ОСОБА_2 передала земельну ділянку, згідно договору оренди від 01 березня 2007 року ПП ОСОБА_4 (а.с.7).

24.04.2013 року ОСОБА_2 заявила відповідачеві пропозицію про розірвання договору оренди за згодою сторін та повернення їй належної земельної ділянки ( а.с. 15), оскільки останній не містить істотних умов, передбачених ст. 15 Закону України "Про оренду землі", однак відповідач відмовив у розірвання договору, так як умови договору виконуються належним чином в повному обсязі та у встановлений у ньому строк ( а.с. 16).

Оскільки при розгляді справи відповідач визнав позов, а позивач має право на витребування із незаконного користування земельної ділянки, власником якої вона є, то слід визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_4, після смерті якого до використання земельної ділянки приступив спадкоємець ОСОБА_3, площею 4,00 га, кадастровий номер № 5321885800:00:001:0200, що знаходиться на території Підгорянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, який зареєстрований 18 березня 2008 року в Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" за № 040855700060 та витребувати від ОСОБА_3 із незаконного користування на користь ОСОБА_2 вищевказану земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст.203, 215, 638 ЦК України, ст. 15 Закону України "Про оренду землі" , суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 між ОСОБА_2 та ПП ОСОБА_4, після смерті якого до використання земельної ділянки приступив спадкоємець ОСОБА_3, площею 4,00 га (ділянка № 238), розташованої в адміністративних межах Підгорянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер 5321885800:00:001:0200, який зареєстрований у Кобеляцькому відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" 18 березня 2008 року за № 040855700060.

Витребувати від ОСОБА_3 із незаконного користування на користь ОСОБА_2 земельну ділянку розміром 4,00 га, розташовану в адміністративних межах Підгорянської сільської ради Кобеляцького району, кадастровий номер 5321885800:00:001:0200.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2, понесені нею судові витрати в сумі 229 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: