Рішення

від 10.03.2009 по справі 4/61

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

4/61

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  

За позовом          Прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах

держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації)

До                    Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНТРАКТ»

Про              стягнення 20906,33 грн.

                                                                                                        Суддя  Борисенко І.І.

Представники:

від прокуратури:   Ноздрякова Ю.В. –дов.

від позивача:          Мусійчук В.А.

від відповідача:             не з'явився,  Вилков С.В.-за дов.був присутн. в попередн. засід.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор Оболонського району міста Києва звернувся до суду в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації)  з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНТРАКТ»про стягнення 20906,33 грн. за Договором оренди нежитлового будинку (приміщення) № 13013 від 31.12.2006 р. загальною площею 186.60 кв.м., що знаходиться у будинку 52 по вул.. Вишгородська у м. Києві.

В процесі розгляду справи відповідач подав заперечення до позову від 28 січня 2009 року в яких повністю заперечує проти позову.

Розглянувши матеріали справи, подані учасниками процесу  документи, заслухавши пояснення представників позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м Києві ради (Оболонської районної у м. Київі державної Адміністрації) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КОНТРАКТ»було укладено договір оренди нежитлового будинку (приміщення) № 13013 від 31.12.2006 р.

Відповідно до умов договору (п.1.1) орендодавець на підставі розпорядження Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації №1325 від 28.12.2006р. передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення, за адресою: м. Київ, вул.. Вишгородська, буд. 52, загальною площею 186,6 кв.м., для кафе.

Строк дії договору встановлено сторонами з 31.12.2006р. по 30.06.2007р. (п. 9.1. договору).

Згідно до п.3.1. договору, орендна плата за користування об'єктом оренди визначається на підставі чинної Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користуванням майном територіальної громади Оболонського району м. Києва, затвердженої рішенням Оболонської районної у м. Києві ради та на дату підписання Договору становить 11983,76 грн.

Згідно п.3.2. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку визначених законодавством України, який  сплачується орендарем разом з орендною платою (п.3.4. договору).

Відповідно до п.3.5. договору, орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря.

Пунктом 3.6. передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяці на рахунок орендодавця.

Згідно п. 7.5. у разі закінчення строку дії Договору або при його розірванні орендар зобов'язаний негайно за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди орендодавцю у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не виконав свої договірні зобов'язання, борг відповідача по орендній платі на момент розгляду справи за період з 31.12.2006 по 02.12.2008р. складає 20906,33 грн.

Відповідно до п.9.4. договору оренди № 13013 від 31.12.2006р. після закінчення строку дії договору приміщення має бути звільнено і передано за актом.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Між Управлінням комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної Адміністрації) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КОНТРАКТ»було укладено договір оренди нежитлового будинку (приміщення) № 13013 від 31.12.2006 р.

Строк дії договору визначений у п.9.1. договору з 31.12.2006р. по 30.06.2007р.

Договір припинився 30.06.2007р., але відповідач добровільно приміщення не звільнив.

Рішенням Господарського суджу міста Києва від 18.06.2008р. по справі № 36/314 було задоволено позов Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) до Товариства з обмеженою. відповідальністю «Контракт»про виселення з нежитлового приміщення загальною площею 186,00 кв.м. по вул.. Вишгородській, 52 у м. Києві.

Відповідач був виселений примусово 02.12.2008р., що підтверджується актом  державного виконавця, який міститься в матеріалах справи.

За період користування комунальним приміщенням, починаючи з часу передачі орендарю приміщення по акту приймання-передачі і до примусового виселення відповідачу були нараховані платежі на суму 391127,94 грн.

Відповідач сплатив частково в сумі 370221,61 грн, залишок заборгованості відповідача вперед позивачем складає 20906,33 грн. за період з 31.12.2006р. по 02.12.2008р.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

На підставі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, та інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»однією із істотних умов договору оренди та основним обов'язком орендаря є сплата орендних платежів з урахуванням індексу інфляції.

Згідно ст. 18 цього ж закону, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Матеріалами справи підтверджено і відповідачем не спростовано, що  Відповідачем всупереч п. 3.5., п.3.6 договору оренди № 13013 не здійснював срлату орендної плати, а тому орендна плата за період з грудня 2006р. по грудень 2008р. в сумі 20906 грн.33коп. має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в  матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

17.02.2009р. в судовому засіданні закінчено розгляд справи, представник відповідача не погодився з оголошенням вступної та резолютивної частини рішення, тому в судовому засіданні було оголошено перерву до 10.03.2009р. для підготовки повного тексту рішення відповідно до ст. 84 ГПК України.

Керуючись  ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Контракт»(04114, м. Київ, вул.. Вишгородська, 52, код 25272627) на користь Управління комунального майна рахунок виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) ()04205, м. Київ, вул.. Тимошенка, 16, код 33150097) 20906 (двадцять тисяч дев'ятсот шість) грн. 33 коп. орендної плати з урахування індексу інфляції.

Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю «Контракт»(04114, м. Київ, вул.. Вишгородська, 52, код 25272627)  в дохід Державного бюджету України 209 (двісті дев'ять) грн. 06 коп. державного мита.

Стягнути з  Товариства з обмеженою відповідальністю «Контракт»(04114, м. Київ, вул.. Вишгородська, 52, код 25272627) в дохід Державного бюджету України одержувач УДК у Шевченківському районі м. Києва, ЄДРПОУ 26077968, банк одержувача ГУДКУ у м. Києві, МФО 820019, р/р 31213259700011, код платежу 22050000, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                   І.І.Борисенко