Ухвала

від 03.03.2009 по справі 208-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

208-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315

УХВАЛА

03.03.2009Справа №2-5/208-2009

За позовом – Парафії (общини) Святителя Стефана Сурозького Сімферопольської та Кримської єпархії Української Православної Церкви, м. Феодосія, смт. Орджонікідзе         

До відповідача – Виконавчого комітету Орджонікідзевської селищної ради, м.Феодосія, смт.Орджонікідзе

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Феодосійського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, м. Феодосія  

Про визнання та реєстрацію права власності.  

                                                                                                          Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача – Гогалюк С.І. – кер., довідка, паспорт.

Від відповідача – Курченко Л.О. – предст., дов. від 18.02.2009 року.     

Від третьої особи – Фомич С.В. – предст., дов. від 08.01.2009 року.   

Сутність спору:

          Позивач – Парафія (община) Святителя Стефана Сурозького Сімферопольської та Кримської єпархії Української Православної Церкви, м. Феодосія звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд визнати право власності на нерухоме майно, Православний Храм Стефана Сурозького, який складається з церкви літ.«А», основної двоповерхової церковної будівлі з вбудованими приміщеннями настоятеля храму літ.«Б» та одноповерхової будівлі іконної лавки літер «В», які розташовані по вул. Леніна, 1-В, у смт. Орджонікідзе, м Феодосія. Також позивач просить суд зобов'язати Феодосійське МБРТІ зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно.   

         Позивач  уточнив позовні вимоги, а саме просить суд визнати ним право власності на нерухоме майно: комплекс будов та споруд Православного Храму Стефана Сурозького, який складається з будівлі церкви літер «А» загальною площею 182,7 кв.м., нежилої двохповерхової будови з крильцями літер «Б». загальною площею 169,7 кв.м. (без урахування площі квартири), нежилої будови іконної лавки літер «В», загальною площею 30,9 кв.м., який розташований по вул. Леніна, 1-В у смт. Орджонікідзе, м. Феодосія; визнати право власності на нерухоме майно: квартиру № 1, розташовану в Літері «Б», загальною площею 115,5 кв.м., у  тому числі жилою площею 24, 2 кв.м., яка розташована по вул. Леніна, 1-В у смт. Орджонікідзе м. Феодосія.  

        Змінені позовні вимоги судом прийняті до розгляду.               

           Відповідач   письмового відзиву на позов не представив.  

        Третя особа письмових пояснень також не представила.

        Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази,  заслухавши  представників сторін, суд -            

                                                ВСТАНОВИВ:    

Позивач  - Парафія (община) Святителя Стефана Сурозького Сімферопольської та Кримської єпархії Української Православної Церкви, м. Феодосія, смт. Орджонікідзе на підставі рішення 9 сесії 5 скликання Орджонікідзевської селищної ради від 08 серпня 2006 року № 160 та договору оренди землі № 33 від 16 серпня 2006 року орендує земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Федосія, смт. Орджонікідзе, район вул.Леніна,  2, загальною площею 0,0719 га.               

На території вказаної земельної ділянки, позивачем самовільно здійснено будівництво  православного Храму Стефана Сурозького, який  складається з будівлі  літер «А», основної двохповерхової будівлі з вбудованим приміщеннями настоятеля храму літер «Б», одноповерхової будівлі церковної лавки літер «В».

З метою узаконювання самовільного будівництва, позивачем виконаний ряд заходів, а саме: отримана Технічна документація з бюро технічної інвентаризації, архітектурно-технічні паспорта; отримані технічні висновки на будівлі.

         Позивач просить суд визнати за ним право власності на самовільно побудований об'єкт: комплекс будов та споруд Православного Храму Стефана Сурозького, який складається з будівлі церкви літер «А» загальною площею 182,7 кв.м., нежилої двохповерхової будови з крильцями літер «Б», загальною площею 169,7 кв.м. (без урахування площі квартири), нежилої будови іконної лавки літер «В», загальною площею 30,9 кв.м., який розташований по вул. Леніна, 1-В у смт. Орджонікідзе, м. Феодосія; визнати право власності на нерухоме майно: квартиру № 1, розташовану в Літері «Б», загальною площею 115,5 кв.м., у  тому числі жилою площею 24, 2 кв.м., яка розташована по вул. Леніна, 1-В у смт. Орджонікідзе м. Феодосія.  

Суд вважає, що позовні вимоги Парафії (общини) Святителя Стефана Сурозького Сімферопольської та Кримської єпархії Української Православної Церкви, м. Феодосія, смт. Орджонікідзе підлягають задоволенню, з огляду на наступне:                 

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Необхідними умовами для визнання права власності на самочинне будівництво за особою, яка здійснила дане будівництво, відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу,  є:

- відведення для цієї мети в установленому порядку самочинному забудовнику земельної ділянки;

- відсутність заперечень з боку власника (користувача) земельної ділянки;

- відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

Факт погодження з боку Орджонікідзевської селищної  ради  на відведення Парафії (общині) Святителя Стефана Сурозького Сімферопольської та Кримської єпархії Української Православної Церкви земельної ділянки, розташованої під об'єктом самочинного будівництва, підтверджується рішенням Орджонікідзевської селищної ради                № 160 від 08.08.2006р., відповідно до якого було надано позивачу земельну ділянку площею 0, 0719 га для будівництва та обслуговування храму та прилеглих будов.   

        Також суд приймає до уваги відсутність будь-яких заперечень з приводу самочинного будівництва Парафії (общини) Святителя Стефана Сурозького Сімферопольської та Кримської єпархії Української Православної Церкви з боку інших осіб, наявність договору оренди земельної ділянки, висновки ДП Інституту «Кримтурпроект»  про відповідність вимогам діючих будівельних норм конструктивних  елементів будівлі храму.   

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

За такими обставинами, суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на спірний об'єкт відповідно з діючим законодавством, у зв'язку з чим, його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.     

Суд вважає, що спір виник у зв'язку з недодержанням позивачем вимог чинного законодавства в галузі будівництва та витрати по справі відносить на позивача.   

          З огляду на викладене та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,  суд -   

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності Парафії (общини) Святителя Стефана Сурозького Сімферопольської та Кримської єпархії Української Православної Церкви (м.Феодосія, смт. Орджонікідзе, вул. Леніна, б. 1-В, ЄДРПОУ 26072876) на нерухоме майно - комплекс будов та споруд Православного Храму Стефана Сурозького, який складається з будівлі церкви літер «А», загальною площею 182,7 кв.м., нежилої двохповерхової будови з крильцями літер «Б», загальною площею 169,7 кв.м. (без урахування площі квартири), нежилої будови іконної лавки літер «В», загальною площею 30,9 кв.м., який розташований по вул. Леніна, 1-В у смт.Орджонікідзе, м. Феодосія.

3.          Визнати право власності Парафії (общини) Святителя Стефана Сурозького Сімферопольської та Кримської єпархії Української Православної Церкви (м.Феодосія, смт. Орджонікідзе, вул. Леніна, б. 1-В, ЄДРПОУ 26072876) на нерухоме майно - квартиру № 1, розташовану в Літері «Б», загальною площею 115,5 кв.м., у  тому числі жилою площею 24, 2 кв.м., яка розташована по вул. Леніна, 1-В у смт. Орджонікідзе м.Феодосія.  

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.