Рішення

від 26.03.2009 по справі 18/20-404

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/20-404

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" березня 2009 р.Справа № 18/20-404

Господарський суд Тернопільської області

у складі   судді Охотницької Н.В.             

Розглянув матеріали справи:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Левтранс», вул. С. Бандери, 92/27, м. Тернопіль

до відповідача Великоберезовицької селищної ради, вул. Ст. Бандери, 26, с. Велика Березовиця, Тернопільського району Тернопільської області

про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Левтранс»(м. Тернопіль, вул. С. Бандери, 92/27, код ЄДРПОУ 31602606) права власності на будови комплексу дорожнього сервісу в цілому, які розміщені на земельній ділянці, що знаходиться по вул. Микулинецька в селищі Велика Березовиця

За участю представників:

позивача: Гриців Л.І., довіреність від 24.03.2009 р.

відповідача: Калинка М.І., доручення № 97 від 25.03.2009 р.

В судовому засіданні представникам сторін роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 81 –1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового засідання не здійснюється.

Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Левтранс»звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до Великоберезовицької селищної ради про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Левтранс»(м. Тернопіль, вул. С.Бандери, 92/27, код ЄДРПОУ 31602606) права власності на будови комплексу дорожнього сервісу в цілому, які розміщені на земельній ділянці, що знаходиться по вул. Микулинецька в селищі Велика Березовиця.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на приписи ст. 331 ЦК України, стверджує, що після погодження необхідних дозвільних документів на отримання земельної ділянки ТзОВ «ЛеВТранс»було збудовано комплекс дорожнього сервісу, на земельній ділянці, що знаходиться по вул. Микулинецька в селищі Велика Березовиця. Проте, 26.12.2008 р. виконавчим комітетом Великоберезовицької селищної ради за результатами розгляду звернення TOB «ЛеВТранс»№ 534 від 18.12.2008 р. про визнання права власності на дані будови комплексу дорожнього сервісу, по вул. Микулинецька в селищі Велика Березовиця, винесено рішення, яким відмовлено TOB «ЛеВТранс»в оформленні права власності на вказані будови з мотивів відсутності відповідних документів.

Представник відповідача у даному судовому засіданні позовні вимоги визнає повністю (заява б/н від 26.03.2009 р. в матеріалах справи).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представників позивача та відповідача, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив:

Згідно статті 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом свої порушених або оспорюваних і охоронюваних законом інтересів.

Частиною 2 статті 20 Господарського кодексу України визначено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Конституція України визначає, що виключно законами України визначається правовий режим власності (ст. 92). В свою чергу Закон визначає способи набуття майна тими чи іншими  особами у власність. Майно, набуте особою за вказаними у законі підставами вважається  належним цій особі. Майно може належати лише власнику, який має право володіти,  користуватися та розпоряджатися своїм майном, а також вимагати від інших осіб, аби ті не перешкоджали йому у здійсненні його права.

08.08.2003 р. Великоберезовицькою селищною радою прийняте рішення № 96 «Про надання дозволу ТзОВ «Лев Транс»на збір матеріалів попереднього погодження земельної ділянки та надання дозволу на проведення інвентаризації земельної ділянки гаражному кооперативу «Шляховик», яким було надано згоду ТзОВ «Лев Транс»на збір матеріалів попереднього погодження земельної ділянки за рахунок земель Служби автомобільних доріг у Тернопільській області (колишній Облавтодор) загальною площею 2,35 га для влаштування дорожнього сервісу в межах населеного пункту селища Велика Березовиця, по вул. Микулинецькій, біля автомобільної дороги Доманове –Ковель –Мамалига км 331+150.

09.03.2004 р. за наслідками проведення обстеження земельної ділянки передбаченої для влаштування комплексу дорожнього сервісу на території Великоберезовицькою селищної ради, комісією, створеною розпорядженням голови Тернопільської районної державної адміністрації від 25.02.2004 р. № 109 складено акт обстеження (погодження), який затверджений розпорядженням голови Тернопільської державної адміністрації від 05.05.2004 р. № 276.

Згідно висновків по матеріалах обстеження (погодження) місця розташування земельної ділянки передбаченої ТзОВ «Лев Транс»для влаштування комплексу дорожнього сервісу на території Великоберезовицької селищної ради від 06.05.2004 р. № 184/30 Тернопільського районного відділу земельних ресурсів, від 28.05.2004 р. № 212 Тернопільського районного відділу містобудування та архітектури, від 26.03.2004 р. № 102 Тернопільської обласної комунальної інспекції охорони пам'яток історії та культури, від 28.05.2004 р. № 68 Тернопільської обласної санепідемстанції, від 21.06.2004 р. № 3-3/1684/2259 Державного управління екології та природних ресурсів у Тернопільській області, погодили вибрану земельну ділянку для влаштування комплексу дорожнього сервісу загальною площею 2,35 га за рахунок земель Служби автомобільних доріг у Тернопільській області на території Великоберезовицької селищної ради Тернопільської області.

29.06.2004 р. Великоберезовицькою селищною радою прийняте рішення № 43 «Про погодження матеріалів вибору земельної ділянки ТзОВ «ЛЕВТРАНС», яким погоджено матеріали вибору земельної ділянки ТзОВ «ЛЕВТРАНС»під будівництво комплексу придорожнього сервісу,  загальною площею 2,35 га, за рахунок земель Служби автомобільних доріг у Тернопільській області по вул. Микулинецькій в селищі Велика Березовиця.

21.07.2004 р. Великоберезовицькою селищною радою прийняте рішення № 169 «Про затвердження матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на юридичне оформлення та складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТзОВ «ЛЕВ Транс», підприємцю Волошину Я.П., підприємцю Волинцю А.В., згідно якого затверджено матеріали погодження місця розташування земельної ділянки, загальною площею 2,35 га під влаштування комплексу дорожнього сервісу ТзОВ «ЛЕВ Транс»; дано дозвіл ТзОВ «ЛЕВ Транс»на юридичне оформлення та складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під влаштування комплексу дорожнього сервісу на умовах оренди терміном на 5 років загальною площею 2,35 га, за рахунок земель Служби автомобільних доріг у Тернопільській області на території Великоберезовицької селищної ради при виконанні умов визначених власником землі, та іншими державними виконавчими органами при погодженні місця розташування об'єкта; дано дозвіл ТзОВ «ЛЕВ Транс», підприємцю Волошину Я.П., підприємцю Волинцю А.В. на складання проектно –кошторисної документації та виготовлення будівельного паспорта.

Згідно листа від 26.07.2004 р. № 04/684 Служба автомобільних доріг у Тернопільській області надало згоду на надання ТзОВ «ЛЕВ Транс»земельної ділянки площею 2,35 га в оренду терміном на 5 років за рахунок земель Служби автомобільних доріг у Тернопільській області під влаштування комплексу дорожнього сервісу на території Великоберезовицької селищної ради.

22.12.2005 р. Інспекцією державного архітектурно –будівельного контролю надано дозвіл  ТзОВ «Лев –Транс»на виконання будівельних робіт № 63 з будівництва комплексу придорожнього сервісу в селищі Велика Березовиця. В даному дозволі визначено, що роботи проводить НПП «Явір».

13.07.2006 р. ТзОВ «ЛеВТранс»замовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, індивідуального забудовника.

Згідно рішення Великоберезовицької селищної ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для влаштування комплексу дорожнього сервісу ТзОВ «Лев-Транс»від 09.03.2007 р. № 160 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для влаштування комплексу дорожнього сервісу загальною площею 2,048 га ТзОВ «Лев-Транс»в межах населеного пункту Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району; надано земельну ділянку під влаштування комплексу дорожнього сервісу в селищі Велика Березовиця (в межах населеного пункту) на умовах оренди терміном на 5 років, загальною площею 2,048 га за рахунок земель Служби автомобільних доріг у Тернопільській області на території Великоберезовицької селищної ради; затверджено нормативно грошову оцінку земельної ділянки для влаштування комплексу дорожнього сервісу ТзОВ «Лев-Транс»в селищі Велика Березовиця наданої в оренду терміном на 5 років на території Великоберезовицької селищної ради в розмірі 418 665,98 грн.; встановлено ставку орендної плати 6 % від нормативно –грошової оцінки земельної ділянки; визначено ТзОВ «Лев-Транс»укласти договір оренди на земельну ділянку з селищною радою та зареєструвати у відповідних органах.

Згідно з частиною першою статті 6 Закону України «Про оренду землі»орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених, серед іншого, ЦК України. Передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі (ст. 17 Закону).

Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (ст. 18 Закону).

26.03.2007 р. між Великоберезовицькою селищною радою та ТзОВ «Левтранс»укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,048 га строком на 5 років. 26.03.2007 р. між сторонами за договором складено акт прийому –передачі земельної ділянки та проведена державна реєстрація договору оренди.

ТзОВ «ЛеВТранс»було замовлено та вироблено робочий проект автостоянки з об'єктами придорожнього сервісу в с. Велика Березовиця Тернопільського району.

В обґрунтування позовних вимог позивачем, також долучено до матеріалів справи первинні документи оформлені за наслідками купівлі будівельних матеріалів.

Після вищезазначених дій ТзОВ «Левтранс»було збудовано комплекс дорожнього сервісу, на земельній ділянці, що знаходиться по вул. Микулинецька в селищі Велика Березовиця та по закінченні будівельних робіт останнє звернулося до Великоберезовицької селищної ради із заявою про визнання права власності на дані будови.

Проте, 26.12.2008 р. виконавчим комітетом Великоберезовицької селищної ради за результатами розгляду звернення TOB «ЛеВТранс»№ 534 від 18.12.2008 р. про визнання права власності на дані будови комплексу дорожнього сервісу, по вул. Микулинецька в селищі Велика Березовиця, винесено рішення № 129, яким відмовлено TOB «ЛеВТранс»в оформленні права власності на вказані будови з мотивів відсутності відповідних документів.

Так, статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до приписів статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена, створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила, створила річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно –житлові будинки, будівлі, споруди тощо виникає з моменту завершення будівництва, створення майна.

За змістом даної статті право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може кваліфікуватися як нова річ. Особа має право виготовити ті речі, які вона вважає за необхідне.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України).

З метою належного забезпечення захисту права власності на нерухоме майно, до прийняття Верховною Радою України закону про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна, оформлення права власності на такі об'єкти провадиться на підставі «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. (далі – Тимчасове положення).

До переліку правовстановлюючих документів, згідно  п. 10 Додатку № 1 до Тимчасового положення, відноситься рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно вимог ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є  будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті  обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Беручи до уваги вищенаведені обставини справи, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими,  правомірними та такими, що підлягають до задоволення.

Враховуючи викладене керуючись ст. ст. 43, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Левтранс»(вул. С. Бандери, 92/27, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 31602606) право власності на будови комплексу дорожнього сервісу в цілому, які розміщені на земельній ділянці, що знаходиться по вул. Микулинецька в селищі Велика Березовиця.

Сторони вправі подати апеляційну скаргу, а прокурор внести апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його підписання –30 березня 2009 року, через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                                          Н.В. Охотницька