Рішення

від 05.09.2013 по справі 909/291/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2013 р. Справа № 909/291/13-г

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А.,

при секретарі судового засідання Феденько Н. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Івано-Франківський лісокомбінат"

вул. Ш. Руставеллі, буд. 1, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: Громадської організації "Об'єднані Медіа-Ресурси Прикарпаття

рекламно-інформаційна асоціація "Зоря Прикарпаття"

вул. Б. Хмельницького, буд. 31, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300

про стягнення заборгованості по Договору оренди нежитлового приміщення № 60 від 23.07.12 в сумі 5 108,67 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: Комаришин Н. С. - представник, (довіреність № 01-4/235 від 30.10.12);

від відповідача представники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Публічним акціонерним товариством "Івано-Франківський лісокомбінат" до Громадської організації "Об'єднані Медіа-Ресурси Прикарпаття рекламно-інформаційна асоціація "Зоря Прикарпаття" про стягнення заборгованості по Договору оренди нежитлового приміщення № 60 від 23.07.12 в сумі 5 108,67 грн.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 11 березня 2013 року прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 26 березня 2013 року.

В судових засіданнях 26 березня та 11 квітня 2013 року судом оголошено перерви до 11 та 30 квітня 2013 відповідно.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 30 квітня 2013 року продовжено строк вирішення спору до 23 травня 2013 року та відкладено розгляд справи в судовому засіданні на 13 травня 2013 року.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 13 травня 2013 року призначено судову почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз, провадження у справі зупинено до одержання висновку експерта.

До господарського суду Івано-Франківської області повернулися матеріали справи без виконання ухвали суду про призначення судово-почеркознавчої експертизи, у зв'язку з несплатою експертизи. Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 27 серпня 2013 року провадження у справі поновлено та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 05.вересня 2013 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримав в повному обсязі. В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору в частині оплати орендної плати та витрат пов'язаних з експлуатацією орендованого приміщення, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем утворилася заборгованість в сумі 5 108, 67 грн.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (вх. № 8422/13 від 02.09.13), проти позову заперечив з підстав викладених у відзиві на позовну заяву (вх. № 5197/13 від 26.03.13), просив суд у позові відмовити.

За таких обставин, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) та ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази у відповідності до ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

23 липня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "Івано-Франківський лісокомбінат" (далі - Орендодавець) та Громадською організацією "Об'єднані Медіа-Ресурси Прикарпаття рекламно-інформаційна асоціація "Зоря Прикарпаття" (далі - Орендар) укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 60 (далі - Договір), (оригінал, а.с. 76-78).

Відповідно до п. 1.1. Договору в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець (позивач) зобов'язується передати Орендарю (відповідачу), а Орендар (відповідач) зобов'язується прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою м. Івано-Франківськ вул. Шота Руставелі, 1, на другому поверсі загальною площею 17,1 м. кв. кабінет № 36 (далі - Нежитлове приміщення), для його використання з метою, зазначеною у розділі 2, та зобов'язується сплачувати Орендодавцеві (позивачу) оренду плату та відшкодовувати витрати пов'язані з експлуатацією даного приміщення.

Предмет оренди, на підставі Акту прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду, був переданий Орендарю (відповідачу) і прийнятий останнім 23 липня 2013 року - в день укладення Договору, що підтверджується оригіналом акту (а.с. 79).

Згідно з пунктами 5.1.1. та 5.1.2. Договору розмір орендної плати за 1 м. кв. Нежитлового приміщення становить 30,00 грн. (тридцять) з ПДВ в місяць. Загальний розмір орендної плати за орендоване Нежитлове приміщення складає 513,00 грн. (п'ятсот тринадцять) з ПДВ в місяць. Орендна плата починає нараховуватись з моменту підписання сторонами Акту прийому-передачі Нежитлового приміщення.

Орендна плата оплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця (позивача) шляхом щомісячних перерахувань не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним. Орендар (відповідач) сплачує перший платіж у розмірі подвійної орендної плати, що зараховується за перший і останній місяці оренди (п. 5.2. Договору).

В пункті 5.3. визначено, що орендна плата не включає в себе витрати пов'язані з експлуатацією Нежитлового приміщення (компенсацією вартості тепла, електроенергії, послуги водоекотехпрому, охорони, послуги по утриманню місць спільного користування та прибирання території, компенсацію податку на землю тощо). Компенсація вищезазначених послуг (крім охорони та утримання місць спільного користування), проводиться згідно з виставленими Орендодавцем (позивачем) рахунком на протязі 3-х банківських днів з дня виставлення рахунку, але не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним. Компенсація послуг охорони встановлюється на рівні 10% в місяць від розміру місячної орендної плати, що становить 51,30 грн., утримання місць спільного користування - 50 грн. в місяць. Орендар зобов'язаний щомісячно компенсовувати послуги охорони та утримання місць спільного користування без додаткового виставлення рахунку. Компенсація інших вище перелічених послуг, проводиться згідно з виставленими Орендодавцем (позивачем) рахунками не пізніше 3-х банківських днів з дня виставлення рахунку, але не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.

Факт надання послуг підтверджується рахунками та актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за липень 2012 року на суму 195,46 грн., за серпень 2012 року на суму 645,55 грн., за вересень 2012 року на суму 651,23 грн., за жовтень 2012 року на суму 715,42 грн., за листопад 2012 року на суму 889,79 грн., за січень 2013 року на суму 1 006,73 грн., за березень 2013 року на суму 1 004,49 грн., усього позивачем надано послуг відповідачу на загальну суму 5 108,67 грн.

З метою досудового врегулювання спору відповідачу направлялась претензія від 29 січня 2013 року № 01-4/15 на суму 4 101, 94 грн. Докази направлення містяться в матеріалах справи.

У відповідь на претензію листом від 04 лютого 2013 року № 60 відповідач зазначив, що Договір оренди та акт прийому-передачі приміщення не підписував та ніякої діяльності не проводив. Доказ направлення міститься в матеріалах справи.

Проте, відповідач не виконав своїх зобов'язань за Договором, а саме, не вніс своєчасно орендну плату та витрати пов'язані з експлуатацією орендованого приміщення у встановлений Договором строк за липень 2012 року - січень 2013 року в сумі 5 108,67 грн. Розрахунок заборгованості на суму 5 108,67 грн. міститься в матеріалах справи.

Матеріали справи не містять доказів сплати заборгованості.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) між сторонами у справі виникли зобов'язальні відносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України (надалі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч. 4 ст. 286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Заперечення відповідача про те, що договір головою об'єднання не підписувався, орендоване приміщення не використовувалось спростовуються наявними у справі оригіналами договору та акту приймання-передачі приміщення в оренду, що підписані та засвідчені печатками. Посилання відповідача на те, що в липні 2012 року (на час підписання договору) голова об'єднання - Кучерак М. Б. перебував в м. Симферополі не можуть бути підставою відмови в позові з наведених обставин, а також враховуючи те, що такі доводи не унеможливлюють факту підписання договору та акту приймання-передачі приміщення в інший час.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення з відповідача орендної плати та витрат пов'язаних з експлуатацією орендованого приміщення в сумі 5 108 грн. 67 коп.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК України, судовий збір по справі слід покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст. ст. 11, 202, 509, 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України та керуючись ст. 43, 49, ст. ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства "Івано-Франківський лісокомбінат" до Громадської організації "Об'єднані Медіа-Ресурси Прикарпаття рекламно-інформаційна асоціація "Зоря Прикарпаття" про стягнення заборгованості по Договору оренди нежитлового приміщення № 60 від 23.07.12 в сумі 5 108,67 грн. задовольнити.

Стягнути з відповідача Громадської організації "Об'єднані Медіа-Ресурси Прикарпаття рекламно-інформаційна асоціація "Зоря Прикарпаття" (вул. Б. Хмельницького, буд. 31, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300; код ЄДРПОУ 38025812) на користь позивача Публічного акціонерного товариства "Івано-Франківський лісокомбінат" (вул. Ш. Руставеллі, буд. 1, м. Івано-Франківськ, 76018; р/р 26003013049131 в ПАТ ВТБ банк м. Києві МФО 321767, код ЄДРПОУ 00274252 ІПН 002742509158) 5 108,67 грн. (п'ять тисяч сто вісім гривень 67 копійок) заборгованості та 1 720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять гривень 50 копійок) - судового збору.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 09.09.13

Суддя М. А. Шіляк

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"