Рішення

від 12.09.2013 по справі 647/1383/13-ц

БЕРИСЛАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 647/1383/13-ц

№ провадження 2/647/548/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2013 року Бериславський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого: Захарчук В.В.

при секретарі: Соболь Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Берислав справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 до ОСОБА_22 про виділ в натурі земельних ділянок із спільної часткової власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 є співвласниками на праві спільної часткової власності об'єкту нерухомості, а саме: земельної ділянки загальною площею 48,60 га (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС № 080382 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00029 від 20.09.2004 року.

Позивачі мають намір реально виділити належні їм частки із спільної земельної ділянки. Зазначають, що для виділення в натурі часток необхідна згода всіх співвласників, проте відповідач ухиляється від спільного виділення часток із права спільної часткової власності, чим перешкоджає позивачам у виділенні їхніх часток. Зазначена обставина і стала підставою для звернення позивачів до суду для захисту своїх прав.

Позивачі просять виділити в натурі частки з земельної ділянки площею 48,60 га (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001), що розташована на території Томаринськоїсільської ради Бериславського району Херсонської області, а саме:ОСОБА_2 - 1,0 частку із 25,7 часток; ОСОБА_3 - 1,0 частку із 25,7 часток; ОСОБА_4 - 2,0 частки із 25,7 часток; ОСОБА_5 - 1,0 частку із 25,7 часток; ОСОБА_6 - 1,0 частку із 25,7 часток;ОСОБА_1 - 3,0 частки із 25,7 часток;ОСОБА_7 - 1,0 частку із 25,7 часток; ОСОБА_17 - 1,0 частку із 25,7 часток; ОСОБА_18 - 1,0 частку із 25,7 часток;ОСОБА_19 - 1,0 частку із 25,7 часток; ОСОБА_20 - 1,0 частку із 25,7 часток;ОСОБА_8 - 2,0 частки із 25,7 часток;ОСОБА_9 - 1,0 частку із 25,7 часток; ОСОБА_10 - 1,0 частку із 25,7 часток;ОСОБА_11 - 2,0 частки із 25,7 часток;ОСОБА_12 - 1,0 частку із 25,7 часток;ОСОБА_13 - 1,0 частку із 25,7 часток;ОСОБА_14 - 1,0 частку із 25,7 часток;ОСОБА_15 - 1,0 частку із 25,7 часток;ОСОБА_21 - 0,5 частки із 25,7 часток;ОСОБА_16 - 1,0 частку із 25,7 часток. Також позивачі просили скасувати державний акт серії ХС № 080382, що був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00029 від 20.09.2004 року на земельну ділянку, що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001).

Представникпозивачів в судовому засіданні позов підтримала та просила суд задовольнити заявлені вимоги з підстав викладених в позові.

Позивачі ОСОБА_17, ОСОБА_18., ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 та відповідач ОСОБА_22 судове засідання не з'явились, надали суду заяви, з проханням розглянути справу у їх відсутність.

Ухвалою від 22.05.2013 року судом призначено по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Заявою від 12.08.2013 року позивачі уточнили позовні вимоги та просили суд виділити Позивачам в натурі частки з земельної ділянки загальною площею 48,60 га (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, згідно схеми розподілу «Схема меж земельної ділянки №52 з (1:5000) (в межах держакта)», що міститься у висновку №265 судової будівельно-технічної експертизи, складеного судовим експертом ОСОБА_34 від 05.08.2013 року, а саме: ОСОБА_2 - земельну ділянку, що відповідає 52з-1; ОСОБА_3 - земельну ділянку, що відповідає 52з-2; ОСОБА_4 - земельну ділянку, що відповідає 52з-3; ОСОБА_5 - земельну ділянку, що відповідає 52з-4; ОСОБА_6 - земельну ділянку, що відповідає 52з-5; ОСОБА_1 - земельну ділянку, що відповідає 52з-6; ОСОБА_7 - земельну ділянку, що відповідає 52з-7; ОСОБА_17 - земельну ділянку, що відповідає 52з-8; ОСОБА_18 - земельну ділянку, що відповідає 52з-9; ОСОБА_19 - земельну ділянку, що відповідає 52з-10; ОСОБА_20 - земельну ділянку, що відповідає 52з-11; ОСОБА_8 - земельну ділянку, що відповідає 52з-12; ОСОБА_9 - земельну ділянку, що відповідає 52з-13; ОСОБА_10 - земельну ділянку, що відповідає 52з-14; ОСОБА_11 - земельну ділянку, що відповідає 52з-15; ОСОБА_12 - земельну ділянку, що відповідає 52з-16; ОСОБА_13 - земельну ділянку, що відповідає 52з-17; ОСОБА_14 - земельну ділянку, що відповідає 52з-18; ОСОБА_15 - земельну ділянку, що відповідає 52з-19; ОСОБА_21 - земельну ділянку, що відповідає 52з-20; ОСОБА_16 - земельну ділянку, що відповідає 52з-21 та скасувати державний акт серії ХС № 080382, що був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00029 від 20.09.2004 року на земельну ділянку, що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001).

Вислухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, надані докази, оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №080382, виданого Бериславською районною державною адміністрацією20.09.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00029,23 особи є власниками земельної ділянки загальною площею 48,60 га (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області.У тому числі, співвласниками за даним державним актом є позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_36, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_35, ОСОБА_21.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.07.2009 року спадкоємцем ОСОБА_36 є ОСОБА_37. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.04.2010 року спадкоємцем ОСОБА_35 єОСОБА_20.

Таким чином, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №080382, виданого Бериславською районною державною адміністрацією 20.09.2001 рокута відповідно до вищевказаних свідоцтв про право на спадщину, позивачам належать наступні частки із земельної ділянки площею 48,60 га на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001): ОСОБА_2 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_3 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_4 - 2,0 частки із 25,7 часток; ОСОБА_5 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_6 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_1 - 3,0 частки із 25,7 часток; ОСОБА_7 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_17 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_18 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_19 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_20 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_8 - 2,0 частки із 25,7 часток; ОСОБА_9 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_10 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_11 - 2,0 частки із 25,7 часток; ОСОБА_12 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_13 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_14 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_15 - 1,0 частка із 25,7 часток; ОСОБА_21 - 0,5 частки із 25,7 часток; ОСОБА_16 - 1,0 частка із 25,7 часток.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №265 від 05.08.2013 року судовим експертом здійснено висновок про можливість виділення часток із об'єкту нерухомого майна, а саме із земельної ділянки загальною площею 48,60 га, що розташована на території Томаринської с/р Бериславського району. До висновку експерта додано варіанти можливого виділення часток, які позначено на схемі.

Згідно ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч. 2 даної статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно ч. 2 даної статті, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.Згідно ч. 3 вказаної статті, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

З урахуванням встановлених судом обставин справи, висновку судової будівельно-технічної експертизита наведених норм Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України вбачається, що позивачі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 48,60 га, яка знаходиться на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001). Частки позивачів на зазначену земельну ділянку визначені у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХС №080382, виданому Бериславською районною державною адміністрацією 20.09.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00029. Таким чином, власність позивачів є спільною частковою власністю.

Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку між Позивачами та Відповідачем не укладався, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений.

Оскільки, виділити належні позивачам частки із земельної ділянки без згоди інших співвласників неможливо, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а частки позивачів підлягають виділенню в натурі за рішенням суду згідно схеми розподілу, що міститься у висновку №265 судової будівельно-технічної експертизи, складеному судовим експертом ОСОБА_34 від 05серпня 2013 року.

Керуючись ст.ст. 355,356,358,364,367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити Позивачам в натурі частки з земельної ділянки загальною площею 48,60 га (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, згідно схеми розподілу «Схема меж земельної ділянки №52з (1:5000) (в межах держакту)», що міститься у висновку №265 судової будівельно-технічної експертизи, складеного судовим експертом ОСОБА_34 від 05.08.2013 року, а саме: ОСОБА_2 - земельну ділянку, що відповідає 52з-1; ОСОБА_3 - земельну ділянку, що відповідає 52з-2; ОСОБА_4 - земельну ділянку, що відповідає 52з-3; ОСОБА_5 - земельну ділянку, що відповідає 52з-4; ОСОБА_6 - земельну ділянку, що відповідає 52з-5; ОСОБА_1 - земельну ділянку, що відповідає 52з-6; ОСОБА_7 - земельну ділянку, що відповідає 52з-7; ОСОБА_17 - земельну ділянку, що відповідає 52з-8; ОСОБА_18 - земельну ділянку, що відповідає 52з-9; ОСОБА_19 - земельну ділянку, що відповідає 52з-10; ОСОБА_20 - земельну ділянку, що відповідає 52з-11; ОСОБА_8 - земельну ділянку, що відповідає 52з-12; ОСОБА_9 - земельну ділянку, що відповідає 52з-13; ОСОБА_10 - земельну ділянку, що відповідає 52з-14; ОСОБА_11 - земельну ділянку, що відповідає 52з-15; ОСОБА_12 - земельну ділянку, що відповідає 52з-16; ОСОБА_13 - земельну ділянку, що відповідає 52з-17; ОСОБА_14 - земельну ділянку, що відповідає 52з-18; ОСОБА_15 - земельну ділянку, що відповідає 52з-19; ОСОБА_21 - земельну ділянку, що відповідає 52з-20; ОСОБА_16 - земельну ділянку, що відповідає 52з-21.

Скасувати державний акт серії ХС № 080382, що був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00029 від 20.09.2004 року на земельну ділянку, що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:045:0001).

Стягнути з ОСОБА_22 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 114.71 грн..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя В. В. Захарчук