Рішення

від 14.08.2013 по справі 569/13750/13-ц

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 569/13750/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2013 року

Рівненський міський суд Рівненської області у складі

Головуючого Цвіркуна О.С.

при секретарі Терешкович Ю.М.,

з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності. В обґрунтування заявлених вимог позивачі вказують, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу на праві приватної власності належать диспетчерська та приміщення будівлі авто гаража, які розташовані в АДРЕСА_1. вказану приміщення були придбані за спільні кошти позивачів та при усній домовленості були оформлені на ОСОБА_4 та було видано державний акт на земельну ділянку. Вказана земельна ділянка була передана для будівництва і обслуговування господарських будівель і споруд, оскільки між позивачами та ОСОБА_4 існувала домовленість про те, що останній придбає вказане майно та в подальшому передасть його у власність позивачів. Позивачі вказують на те, що вони за власний кошт здійснили реконструкцію авто майстерні з гаражем на 4 бокси, приміщенням охорони та розширення диспетчерської.

А тому, оскільки на сьогоднішній день, реконструкція вищевказаних будівель, які розташовані по АДРЕСА_1, є завершені будівництвом об'єкти, введенні в експлуатацію, а тому позивачі просять суд визнати за ними право власності на приміщення охорони, авто гараж, диспетчерську з прибудовою, що знаходяться в АДРЕСА_1, а також визнати за ними право власності на земельну ділянку, на якій розташовані дані об'єкти.

У судовому засіданні позивачі заявлені вимоги підтримали із підстав, вказаних у позові, просили їх задоволити у повному обсязі.

Відповідачі у судовому засіданні пред'явлений до них позов визнали, не заперечували проти визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на вище перелічені об'єкти, а також земельну ділянку.

Суд, заслухавши пояснення сторін, повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, дійшов до переконання, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу серії ВТС № 942811 від 13.04.2005 року ОСОБА_3 на праві приватної власності належить «Д» - диспетчерська, загальною площею 41,1 кв.м та будівлі авто гаража «Г» , загальною площею 673,9 кв.м, які розташовані в АДРЕСА_1.

Окрім того, земельна ділянка площею 0,3476 га, яка розташована в АДРЕСА_1, і на якій знаходяться вищевказані будівлі, належить на праві власності ОСОБА_4, згідно оглянутого у судовому засіданні Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 805818 від 07.04.2011 р., кадастровий номер 5610100000:01:035:0049, про що зроблено запис в земельній книзі державних актів на право приватної власності на землю за №561010001000161.

Дана земельна ділянка була передана для будівництва і обслуговування господарських будівель і споруд, оскільки як було встановлено у судовому засіданні, за усною домовленістю між позивачами та відповідачами, ОСОБА_4 повинен був придбати вказане майно та в подальшому передати його у власність позивачів. Крім того, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за власний кошт здійснили реконструкцію авто майстерні з гаражем на 4 бокси ,приміщенням охорони та розширення диспетчерської.

Станом на сьогоднішній день, реконструкція авто майстерні з гаражем на 4 бокси ,приміщенням охорони та розширення диспетчерської по АДРЕСА_1, є завершені будівництвом об'єкти, що підтверджується оглянутими у судовому засіданні технічними паспортами, виготовленими КП «Рівненське обласне БТІ» на приміщення охорони літ. «Е-2» загальною площею 29,0 кв.м, авто гараж літ. «Г» загальною площею 666,8 кв.м, авто гараж на чотири бокси літ. «Ж-1», «Ж'- 1», загальною площею 349,9 кв.м, диспетчерська з прибудовою літ. «Д-1», «Д'-1», загальною площею 160,3 кв.м.

У судовому засіданні було встановлено, що реконструкція авто майстерні з гаражем на 4 бокси, приміщення охорони та розширення диспетчерської по АДРЕСА_1 має 100% будівельної готовності і може експлуатуватись за цільовим призначенням, за об'ємно - планувальним, конструктивним рішенням - відповідає вимогам містобудівних, санітарних та протипожежних державних норм, технічний стан будівлі розташованої в АДРЕСА_1 не перебуває в аварійному стані. Об'єкт будівництва є благоустроєним, проведено і всі роботи з якісного облаштування прилягаючої території. Дані обставини підтверджуються довідкою ПП «Західінвестпроект» за № 64 від 08.07.2013 р.

Як було зазначено позивачами, та було підтверджено відповідачами у судовому засіданні, вказана реконструкція була проведена повністю за кошти позивачів.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна)

Відповідно до чинної редакції ст. 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів міських, селищних рад належить власні (самоврядні) повноваження з надання відповідно закону містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок. Наказом міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 07.07.2011 № 109 затверджено "Порядок надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст" та затверджено перелік об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються".

Процедура виконання будівельних робіт та отримання дозволу на виконання будівельних робіт встановлена постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 "Про деякі питання виконання підготовчих та будівельних робіт".

Відповідно до пункту 27 "Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються" затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та Житлово-комунального господарства № 109 від 07.07.2011 виконання таких видів робіт, а саме реконструкція, реставрація, перепланування, капітальний ремонт житлових та нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої конфігурації, в тому числі мансардних поверхів та горищ (без втручання в несучі конструкції), улаштування вхідних груп, не потребує отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, які даються управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради.

Крім того Згідно ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року 475/97-ВР „Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, першого протоколу та протоколів №№2, 4, 7 та 11 до Конвенції", ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК України, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріпляє право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно ,якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 120 Земельного кодексу України передбачає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності ,користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду ,розміщені на земельній ділянці ,що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Окрім того, відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини ,визнані сторонами та іншими особами ,які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Таким чином, зібраними по справі доказами, зважаючи на ту обставину, що відповідачами у судовому засіданні позов було визнано у повному обсязі, суд приходить до переконання, що, позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 328, 331 ЦК України, ст..ст. 60,61, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право сумісної власності на нерухоме майно. А саме на приміщення охорони літ. «Е-2», загальною площею 29,0 кв.м. авто гараж літ. «Г» загальною площею 666,8 кв.м, авто гараж на чотири бокси літ. «Ж-1», «Ж'-1» загальною площею 349,9 кв.м, диспетчерську з прибудовою літ. «Д-1» «Д'-1» загальною площею 160,3 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на земельну ділянку ,розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,3476 га, державний акт на земельну ділянку, серія ЯЛ №805818 від 07.04.2011 р., кадастровий номер 5610100000:01:035:0049, про що зроблено запис в земельній книзі державних актів на право приватної власності на землю за №561010001000161, земельна ділянка передана для будівництва і обслуговування господарських будівель і споруд.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Суддя: О.С.Цвіркун