Рішення

від 10.09.2013 по справі 901/2711/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.09.2013 Справа № 901/2711/13 За позовом Публічного акціонерного товариства «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня»

до Приватного підприємства «Алекс Конселт»

про визнання права власності

Суддя А.Ю. Пукас

Представники:

Від позивача Неізмайлов М.Г., представник, довіреність № 1-80 від 16.05.2013.

Від відповідачів не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Приватного підприємства «Алекс Конселт» про припинення права власності відповідача на об'єкт незавершеного будівництва приміщення літ. «Е» з тамбуром літ. «е», тамбуром літ. «е 2», крильце над літ. «е 2» загальною площею 482,9 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва приміщення літ. «Р» із загальною площею приміщень 91,4 кв.м., навіс літ. «р 1» з площею основи 7,5 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «О» із загальною площею приміщень 95,4 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «П» із загальною площею приміщень 9,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 62.

Також, позивач просив визнати за ним право власності на вищезазначені об'єкти нерухомості та зобов'язати приватне підприємство «Алекс Конселт» повернути Публічному акціонерному товариству «Сімферопольський консервний завод імені 1 травня» майно, передане за недійсним правочином - договором купівлі-продажу № 31/03-11 від 31.03.2011, зокрема: об'єкт незавершеного будівництва приміщення літ. «Е» з тамбуром літ. «е», тамбуром літ. «е 2», крильце над літ. «е 2» загальною площею 482,9 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва приміщення літ. «Р» із загальною площею приміщень 91,4 кв.м., навіс літ. «р 1» з площею основи 7,5 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «О» із загальною площею приміщень 95,4 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «П» із загальною площею приміщень 9,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Сімферополь,

вул. Севастопольська, 62.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не визнає право власності позивача на об'єкти нерухомості, які останній на думку позивача, повинен повернути з огляду на визнання недійсним правочину, за яким спірні об'єкти нерухомості вибули з права власності позивача.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 16.08.2013 порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 28.08.2013.

Відповідач позов не визнав, за мотивами, що викладені у відзиві (а.с. 125).

28.08.2013 позивачем, в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України надана заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просив визнати за Публічним акціонерним товариством «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» право власності на об'єкт незавершеного будівництва приміщення літ. «Е» з тамбуром літ. «е», тамбуром літ. «е 2», крильце над літ. «е 2» загальною площею 482,9 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва приміщення літ. «Р» із загальною площею приміщень 91,4 кв.м., навіс літ. «р 1» з площею основи 7,5 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «О» із загальною площею приміщень 95,4 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «П» із загальною площею приміщень 9,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Сімферополь,

вул. Севастопольська, 62 (а.с. 132-133).

Суд прийняв зазначену заяву до розгляду.

В судовому засіданні позивачем надана заява, в якій позивач просив визнати за ним право власності на нежитлові будівлі літер «Е» площею 482,9 кв.м., літр «Р» площею 91,4 кв.м., літер «О» площею 95,4 кв.м., літер «П» площею 9,6 кв.м., які розташовані по

вул. Севастопольська, 62, м. Сімферополь.

В порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України в судових засіданнях оголошувались перерви.

В судове засідання 10.09.2013 відповідач не з'явився. 09.09.2013 від відповідача надійшла заява про визнання позову в повному обсязі та з проханням розглянути справу без участі його представника.

Оскільки явка в судове засідання, згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України - це право, а не обов'язок сторін, справа може розглядатися без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим від 29.10.1996 № 1765 Орендне підприємство «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» перетворений у Відкрите акціонерне товариством «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня», до статутного фонду якого внесено нерухоме майно, у тому числі нежитлові будівлі, розташовані за адресою вул. Севастопольська, 62 у м. Сімферополі (додаток до наказу

№ 1765 від 29.10.1996 (а.с. 15-16).

Також, наказом Фонду майна Автономної Республіки Крим № 82 від 05.02.2002 внесені зміни та доповнення до додатку наказу Фонду майна Автономної Республіки Крим від 29.10.1996 № 1796 та відповідно до переліку нерухомого майна, переданого у власність Відкритому акціонерному товариству «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» від 05.02.1996 № 82, Фонд майна Автономної Республіки Крим передав у власність Відкритого акціонерного товариства «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» об'єкти нерухомості, у тому числі нежитлові будівлі, розташовані за адресою вул. Севастопольська, 62 у м. Сімферополі (а.с. 11-12).

Згідно з статутом, затвердженим загальними зборами акціонерів від 17.04.2012, Публічне акціонерне товариство «Сімферопольського консервний завод імені 1 Травня» є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» (а.с. 17-44).

З матеріалів справи вбачається, що 31.03.2011 між Приватним підприємством «Алекс Конселт» (покупець) та Відкритим акціонерним товариством «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» (продавець) укладено договір № 31/03-11 купівлі-продажу об'єктів незакінченого будівництва, відповідно до якого продавець зобов'язався передати у власність покупця наступні об'єкти незакінченого будівництва: приміщення літ. «Е» з тамбуром літ. «е», тамбуром літ. «е 2», крильце над літ. «е 2» загальною площею 482,9 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва приміщення літ. «Р» із загальною площею приміщень 91,4 кв.м., навіс літ. «р 1» з площею основи 7,5 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «О» із загальною площею приміщень 95,4 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «П» із загальною площею приміщень 9,6 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «Г», загальною площею 128,3 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ «П» площею 214,8 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «К» площею 715,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 62 (а.с. 85-86).

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.06.2011 у справі № 5002-1/2142-2011 договір купівлі-продажу № 31/03-11, укладений між Публічним акціонерним товариством «Сімферопольський консервний завод ім. 1 Травня» та Приватним підприємством «Алекс Конселт» визнано дійсним; за Приватним підприємством «Алекс Конселт» визнано право власності на об'єкти незакінченого будівництва: приміщення літ. «Е» з тамбуром літ. «е», тамбуром літ. «е 2», крильце над літ. «е 2» загальною площею 482,9 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва приміщення літ. «Р» із загальною площею приміщень 91,4 кв.м., навіс літ. «р 1» з площею основи 7,5 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «О» із загальною площею приміщень 95,4 кв.м.; об'єкт незавершеного будівництва літ. «П» із загальною площею приміщень 9,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 62; Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зобов'язано зареєструвати за Приватним підприємство «Алекс Конселт» право власності на вищезазначені об'єкти нерухомості (а.с. 87-89).

11.07.2011 Кримським Республіканським підприємством «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» Приватному підприємству «Алекс Конселт» видано Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, розташовану по вул. Севастопольська, 32, м. Сімферополь, літ. «Е» площею 482,9 кв.м, літер «Р» площею 91,4 кв.м., літер «О» площею 95,4 літер «П» площею 9,6 кв.м, не здані в експлуатацію (а.с. 77).

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 28.02.2012 рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.06.2011 скасовано, прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено (а.с. 90-95). В касаційному порядку зазначене рішення не оскаржувалось.

За твердженням позивача, з огляду на скасування рішення суду, яким визнано дійсним договір купівлі-продажу та на підставі якого за відповідачем визнано та, як наслідок, зареєстроване у встановленому порядку право власності на вищезазначені об'єкти незакінченого будівництва, відповідач безпідставно володіє належним позивачу майном.

Наведене стало підставою для звернення Публічного акціонерного товариства «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» із даним позовом до господарського суду Автономної Республіки Крим.

Предметом даного позову є вимоги про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Аналогічні приписи містяться у частині 1 статті 321 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до положень статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так, судом встановлено, що позивач є власником об'єктів нерухомого майна, розташованого по вул. Севастопольська, 62 у м. Сімферополі, які передані йому Фондом майна Автономної Республіки Крим до статутного фонду наказом № 1765 від 29.10.1996 (а.с. 13-16).

Відповідно до пункту 4.1 Статуту Публічного акціонерного товариства «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» затвердженого загальними зборами товариства від 17.04.2012, товариство є власником майна, переданого його засновниками та акціонерами у власність як вклад до Статутного капіталу (а.с. 23).

Як вже зазначалось, нерухоме майно, на яке позивач просить визнати право власності вибуло з його володіння на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ним та відповідачем.

Проте, Севастопольський апеляційний господарський суд в постанові від 28.02.2012 по справі № 5002-1/2142-2011 дійшов висновку про недійсність укладеного між сторонами договору купівлі-продажу № 31/03-11 від 31.03.2011 через недодержання сторонами вимог статей 201, 209, 640, 657 Цивільного кодексу України щодо форми договору, а саме його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Таким чином, підстави які передували вибуттю спірного майна з власності позивача на даний час відсутні.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, враховуючи те, що право власності на спірне майно набуто позивачем правомірно, відповідач проти позовних вимог не заперечує, відсутність правовстановлюючих документів на спірне майно перешкоджає здійсненню позивачем права володіти, розпоряджатись та користуватись належним йому майном, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги та визнати за Публічним акціонерним товариством «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» право власності на спірне нерухоме майно.

Оплату судового збору суд, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладає на відповідача.

В судовому засіданні 10.09.2013 оголошено вступну і резолютивну частини рішення. Повне рішення складено 12.09.2013.

Керуючись статтями 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Публічним акціонерним товариство «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» (вул. Севастопольська, 62, м. Сімферополь, АР Крим, ЄДРПОУ 05528579) право власності на нежитлові будівлі літер «Е» площею 482,9 кв.м., літер «Р» площею 91,4 кв.м., літер «О» площею 95,4 кв.м., літер «П» площею 9,6 кв.м., розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 62.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Алекс Конселт» (вул. Севастопольська, 62, м. Сімферополь, АР Крим, 33326157) на користь Публічного акціонерного товариства «Сімферопольський консервний завод імені 1 Травня» (р\р 26006060920544 в Сімферопольській філії ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 384436, ЄДРПОУ 05528579, вул. Севастопольська, 62, м. Сімферополь, АР Крим, 95015) 3 800,58 грн. судового збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя А.Ю. Пукас