Рішення

від 12.09.2013 по справі 925/1397/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2013 року Справа № 925/1397/13

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В.,

секретар судового засідання - Гень С.Г.,

за участю представників сторін:

від прокуратури міста Черкаси - Ситник Т.А. - прокурор відділу прокуратури міста Черкаси,

від позивача - Літовкіна Л.В. - представник за довіреністю,

від відповідача - представник не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора м. Черкаси в інтересах держави в особі департаменту

економіки та розвитку Черкаської міської ради, м. Черкаси

до товариства з обмеженою відповідальністю "Електра - Плюс",

м. Черкаси

про стягнення 18 827 грн. 88 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернувся прокурор м. Черкаси в інтересах держави в особі департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Електра - Плюс" про стягнення 18 389 грн. 83 коп. боргу зі сплати орендної плати та 438 грн. 05 коп. пені, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди об'єкта нерухомості від 02 березня 2012 року за №1667.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 02 вересня 2013 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 12 вересня 2013 року.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву суду не надав.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 02 вересня 2013 року було зобов'язано відповідача надати суду відзив на позовну заяву з посиланням на мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача, а також докази, що обґрунтовують відхилення позовних вимог.

Оскільки відповідач не був позбавлений права надати суду необхідні докази та свої доводи і міркування щодо предмету спору шляхом письмових пояснень та заперечень, про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, та оскільки явка представників сторін в судове засідання обов'язковою не визнавалась, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні, яке відбулося 12 вересня 2013 року згідно ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/1397/13.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час розгляду справи, 02 березня 2012 року між департаментом економіки та розвитку Черкаської міської ради (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Електра - Плюс" (орендар) було укладено договір оренди об'єкта нерухомості за №1667.

Відповідно до розділу першого вищезазначеного договору орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Ільїна, 679/вул. Подолінського,7, площею 279,60 кв. м., в тому числі: адміністративно - господарська будівля з прибудовами (літ. А-1, а, а 1 , а 2 , а 3 , а 4 , а 5 ) - 128,70 кв. м., будівля майстерні (літ. В) - 150, 90 кв. м., вартість об'єкта становить 448 400 грн. 00 коп. станом на 29 лютого 2012 року, що належить до міської комунальної власності на підставі рішення Черкаської міської ради від 10 квітня 2008 року №4-366 "Про внесення змін та доповнень до рішення Черкаської міської ради від 26 червня 2003 року №3-531 "Про перелік об'єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління".

Умовами п. 5.1. договору визначено, що розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до договору та є його невід'ємною частиною (додаток 3).

Згідно додатку №3 до договору фактична орендна плата складає 2 242 грн. 00 коп.

Встановлена договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України.

У випадках передбачених п. 2 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін (п. 5.3. договору).

Встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок (п. 5.5. договору).

Згідно п. 4.1. договір оренди укладено на термін з 02 березня 2012 року по 31 березня 2013 року і вступає в дію з дати приймання об'єкта за актом приймання - передачі.

Орендовані приміщення були передані в оренду відповідачу згідно акту прийому - передачі від 02 березня 2012 року (а.с. 14).

Угодою від 01 квітня 2013 року про внесення змін до договору оренди об'єкта нерухомості від 02 березня 2012 року №1667 сторонами було продовжено строк дії договору оренди до 31 березня 2014 року та збільшено розмір орендної плати, яка складала 5 743 грн. 72 коп. (а.с. 9).

17 липня 2013 року сторонами було припинено дію договору оренди №1667 від 02 березня 2012 року, про що підписано відповідну угоду.

Також в даній угоді відповідач взяв на себе зобов'язання до 25 липня 2013 року сплатити борг по орендній платі в сумі 18 389 грн. 83 коп. та пеню за несвоєчасний платіж, розраховану на день сплати боргу.

В той же день орендарем було повернуто позивачу орендоване приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі об'єкта нерухомості від 17 липня 2013 року.

За період з квітня по липень 2013 року нараховано орендної плати в розмірі 20 389 грн. 83 коп., сплачено відповідачем - 2 000 грн. 00 коп.

Таким чином розмір боргу відповідача за орендоване нерухоме майно складає 18 389 грн. 83 коп.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як зазначалося вище, орендна плата перераховується орендарем самостійно щомісяця не пізніше 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем всупереч ст. ст. 33, 34 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору оренди, розрахунку з позивачем за орендоване приміщення в повному обсязі, а також не було спростовано доводи прокурора, що викладені в позові.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, сума боргу зі сплати орендної плати в розмірі 18 389 грн. 83 коп. підлягає стягненню з відповідача в судовому порядку.

Згідно п. 9.2. договору за порушення строків внесення орендної плати, встановлених в п. 5.5. договору, орендарем сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Пеня сплачується в 10- денний термін від дня нарахування.

Оскільки відповідачем було порушено строки оплати орендних платежів, визначених п. 5.5. договору, прокурором заявлено вимогу про стягнення з відповідача 438 грн. 05 коп. пені (розрахунок знаходиться в матеріалах справи).

Розрахунок пені здійснено вірно, а тому з відповідача підлягає стягненню 438 грн. 05 коп. пені.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Оскільки відповідно до підпункту 11 ст. 5 Закону України "Про судовий збір" органи прокуратури звільняються від сплати судового збору, то в результаті задоволення позову судовий збір стягується з відповідача в доход Державного бюджету.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК України суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Електра-Плюс", вул. Благовісна, 398, м. Черкаси, ідентифікаційний код 36446670 на користь департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, ідентифікаційний код 33457208, р/р 35426016003442, код банку 854018, УДК у м. Черкаси ГУДКУ у Черкаській області - 18 389 грн. 83 коп. боргу та 438 грн. 05 коп. пені.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Електра-Плюс", вул. Благовісна, 398, м. Черкаси, ідентифікаційний код 36446670 - 1 720 грн. 50 коп. судового збору в доход Державного бюджету України через державну податкову інспекцію у м. Черкасах Головного управління Міндоходів для зарахування на реєстраційний рахунок №31213206783002, отримувач - УДКСУ у м. Черкасах Черкаської області, код - 38031150, банк - ГУДКСУ у Черкаській області, МФО - 854018, код бюджетної класифікації - 22030001 за розгляд справи в господарському суді Черкаської області.

Видати відповідні накази після набрання рішення законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 13 вересня 2013 року.

Суддя А.В.Васянович