Рішення

від 10.09.2013 по справі 904/5404/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.09.13р. Справа № 904/5404/13

За позовом Заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "М'ясна індустрія", м. Дніпропетровськ

про стягнення 50 818,85 грн.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

від прокурора: Овчар Т.В. - посвідчення №001421 від 27.08.12р.;

від позивача: Грудниста В.Ю. - довіреність №44 від 30.04.13р.;

від відповідача: представник не з'явився

Суть спору:

Заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі- позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "М'ясна індустрія"(далі- відповідач) 28 492,52 грн. - заборгованості по орендній платі, 2 088,83 грн. - пені, 20 237,50 грн. - заборгованості зі сплати завдатку та витрат по сплаті судового збору.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4749-ОД від 01.02.2012 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Прокурор просив суд задовольнити позовні вимоги.

Позивач позовні вимоги, заявлені в його інтересах прокурором, підтримав частково, подав до суду розрахунок стану надходження орендної плати по договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-4749-ОД від 01.02.2012 року станом на 28.08.2013 р., відповідно до якого вбачається, що до подачі позову відповідачем 03.06.2013 р. була сплачена орендна плата у сумі 20 000 грн. за платіжним дорученням № КР 2013352, з врахуванням якої на момент подачі позову заборгованість з орендної плати перед позивачем складала 8 492 52 грн.

Представник відповідача в судове засідання 28.08.2013 р., 10.09.2013 р. не з'явився, вимог суду, викладених в ухвалі про порушення провадження у справі, про відкладення розгляду справи не виконав, письмовий відзив на позов не надав.

З матеріалів справи вбачається, що ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 12.07.2013 р., 28.08.2013 р. були надіслані на адресу відповідача, що зазначена у позовній заяві та у витязі з єдиного державного реєстру юридичних осіб - підприємців (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, 53, код ЄДРПОУ 36440553) на яку насамперед і було направлено кореспонденцію господарського суду. Згідно з довідками поштової установи поштові відправлення на адресу відповідача повернуті до суду у зв'язку з тим, що "не має такої адреси".

У п. 4 інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" зазначається, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "за закінченням терміну зберігання", "адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

У судовому засіданні 10.09.2013 року було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокуратури, позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2012 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "М'ясна індустрія" (далі - орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-4749-ОД (далі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - не житлові вбудовані приміщення реєстровий номер РМЙЙМК2428 Єдиного реєстру (далі - Майно) площею 605 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, 53 на першому та цокольному поверхах одноповерхової будівлі, що перебуває на балансі Державного підприємства "Виробниче об'єднання "Південний машинобудівний завод ім. О.М. Макарова" (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на "07" вересня 2011 р. і становить за незалежною оцінкою 1 302 224 грн.

Майно передається в оренду з метою виробництва м'ясних виробів - 325, 43 кв.м., іншого використання нерухомого майна - 265,97 кв.м., розміщення офісу - 13,6 кв.м. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється (п. 1.2. Договору).

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.2. Договору).

Відповідно до п. 10.1. Договору цей договір діє з 01.02.2012 року до 31.12.2014 року включно.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - листопад 2011 р. 13 550,20 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - лютий 2012 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за грудень, січень, лютий.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні - 70 % до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 9 485,14 грн.

- 30 % баланосоутримувача у розмірі 4 065,06 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Також, згідно п. 3.10. Договору зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2. Договору оренди на орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно з п. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно нарахувань прокурора, всього за період користування відповідачем майном нараховано 28 492,52 грн. - орендної плати, 20 237,50 грн. - завдатку, 2088, 83 грн. - пені, що і стало причиною спору.

Суд встановив, що позовні вимоги підтверджені матеріалами справи та підлягають частковому задоволенню в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати лише в розмірі 8 492,52 грн., оскільки до подачі прокурором позову до суду відповідачем 03.06.2013 р. була сплачена орендна плата у сумі 20 000 грн. за платіжним дорученням № КР 2013352, з врахуванням якої на момент подачі позову заборгованість з орендної плати перед позивачем складала 8 492 52 грн., яка і підлягає до задоволення. В частині стягнення з відповідача 20 000 грн. з орендної плати суд відмовляє прокурору, у зв'язку з безпідставністю заявлених вимог в цій частині.

Також, згідно п. 3.10. Договору зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

Відповідно до розрахунку, заборгованість зі сплати завдатку ( за період з 15.03.2012 р. по 30.04.2013 р.) перед Державним бюджетом України становить 20 237,50 грн. Перевіривши наданий розрахунок суд вважає його правомірним, і таким що підлягає до задоволення.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 3.8. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8. Договору, позивачем була нарахована до сплати відповідачу пеня у розмірі 2088,83 грн. (за період з 01.11.2012 р. по 30.04.2013 р.), розрахунок якої був наданий прокурором до господарського суду та визнаний таким, що відповідає вимогам чинного законодавства.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини третьої ст. 129 Конституції України та ст. 33, ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на викладене, позовні вимоги прокурора підлягають частковому задоволенню у сумі 8 492, 52 грн. - заборгованості з орендної плати, 2 088,83 грн. - пені, 20 237,50 грн. - заборгованість зі сплати завдатку, в решті суд відмовляє.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача в дохід Державного бюджету, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "М'ясна індустрія" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, 53, код ЄДРПОУ 36440553) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337, р/р 35214001001104 в УДК України у Дніпропетровській області, МФО 805012, ЄДРПОУ 13467337) 8 492,52 грн. ( вісім тисяч чотириста дев'яносто дві грн. 52 коп.) - заборгованості з орендної плати, 2 088,83 грн. (дві тисячі вісімдесят вісім грн. 83 коп.) - пені, 20 237,50 грн. (двадцять тисяч двісті тридцять сім грн. 50 коп.) заборгованості зі сплати завдатку, про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "М'ясна індустрія" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Будівельників, 53, код ЄДРПОУ 36440553) в дохід Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31214206783005 (Державна судова адміністрація України, 050) в у відділенні банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001) 1 720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп.) - судового збору, про що видати наказ.

Накази видати після набрання судового рішенням законної сили.

Суддя І.А. Рудовська

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК

України "12" вересня 2013 р.