Рішення

від 05.09.2013 по справі 917/1578/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

05.09.2013р. Справа № 917/1578/13

за позовом Приватного акціонерного товариства "Будінвест СМ", майдан Незалежності, 20, м. Полтава, Полтавська область, 36000

до Київського відділу Державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції, вул. Ватутіна, 29, м. Полтава, Полтавська область, 36039

Приватного підприємства '' Спеціалізоване підприємство '' Юстиція '' (08600, Київська область, м. Васильків, вул. Володимирівська, буд. № 22-А, кім. 302) в особі Полтавської філії Приватного підприємства '' Спеціалізоване підприємство '' Юстиція '' /36000, м. Полтава, вул. Заводська,12, к.313/

треті особи які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 2:

1. Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", ідентифікаційний код 23697280 (вул. Єреванська, буд.1, м. Київ, 03087; адреса для листування: Полтавська обласна дирекція АБ "Укргазбанк", вул. Жовтнева, буд.19, м. Полтава, 36020);

2.Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтаваелітбуд" /код ЄДРПОУ 38803369/ (вул. В.Тирнівська,39/91, кв.58, м. Полтава, 36000).

про визнання протоколу № 22/ 139/13/ І-1 проведення прилюдних торгів від 26.07.2013 року з продажу нежитлових приміщень недійсним

Суддя Іваницький Олексій Тихонович

секретар судового засідання: Жадан Т.С.

Представники сторін:

від позивача: Вишневський К.М. - дов. № 2 від 24.04.2013 року

Кадук А.К.- дов. № 1 від 03.01.2013 року

від відповідача-1: Гаврильчик Я.М. дов. в матеріалах справи

від відповідача-2: Немченко В.М.- дов. в матеріалах справи

за участю представників третіх осіб:

ПАТ "Укргазбанк" Шух С.В.- дов. № 155 від 29.02.2012р.

ТОВ '' Полтаваелітбуд '' Гаркуша А.О.- дов. б/н від 20.08.2013р.

від прокуратури Полтавської області Коба Л.М.

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про визнання протоколу № 22/139/13/І-1 проведення прилюдних торгів від 26.07.2013 року з продажу нежитлових приміщень в будинку літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотраневий,19/2 недійсним та заява про уточнення позовних вимог вхід. № 12506 від 04.09.2013р. канцелярії суду.

06.08.2013 року за вхідним № 11014(канцелярії суду) представник АБ "Укргазбанк" Шух С.В. подав заяву (вих.№ 1945 від 06.08.2013 року) про залучення до участі у справі № 917/1578/13 в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача по справі: Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", ідентифікаційний код 23697280(вул. Єреванська, буд.1, м. Київ, 03087; адреса для листування: вул.Жовтнева, буд.19, м.Полтава, 36020), Міністерство фінансів України, (юридична адреса: 01008, м. Київ, вул. Грушевського, буд.12/2), Прокурора Полтавської області ( 36020, м. Полтава, вул. 1100- річчя Полтави, буд.7) - див. а. с. 26-42.

Суд подану заяву прийняв до розгляду, розглянув по суті та задовольнив її частково. Приписами статті 27 ГПК України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, м о ж у т ь вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною справи, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, як не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

Міністерство фінансів України, м. Київ відноситься до центрального органу виконавчої влади і не заявляло клопотань щодо у вступ у справі або допуску до участі у справу, як і Прокуратура Полтавської області, м. Полтава, яка може вступити за своєю ініціативою у справу на будь якій стадії, але також не повідомляла суд письмово, або в судовому засіданні - також і усно.

Тому суд залучає до участі у справі № 917/1578/13 в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача по справі: Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", ідентифікаційний код 23697280 ( вул. Єреванська, буд.1, м. Київ, 03087; адреса для листування: вул. Жовтнева, буд.19, м. Полтава, 36020).

Відмовляє в залученні до участі у справі в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : Міністерства фінансів України та Прокуратурі Полтавської області, які є самостійними юридичними особами, мають передбачені господарським процесуальним кодексом процесуальні права та обов'язки і ніяких заяв, звернень чи подань до суду не подавали з цього питання.

07.08.2013р. за вхід. № 11072 канцелярії судупредставник Полтавської дирекції ПАТ "Укргазбанк" Шух С.В. подав заяву (вих. № 1970 від 07.08.2013 року) про ознайомлення з матеріалами справи. Суд заяву прийняв до розгляду, розглянув по суті, задовольнив та долучив до матеріалів справи - а. с. 43-44.

13.08.2013р. начальник відділу примусового виконання рішень О.В. Тимченко за вхід. № 11361 подав суду постанову про закінчення виконавчого провадження по ухвалі № 917/1578/13 від 01.08.2013р. до відома - а. с. 45-51. Суд постанову з додатками прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

20.08.2013 року за вхідним № 11636(канцелярії суду) представник Полтавської філії приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" В.М. Немченко подав клопотання про залучення доказів, а сама: копію відеозапису проведення прилюдних торгів 26.07.2013р. - а. с. 52. Суд подане з додатками прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

20.08.2013 року за вхідним № 11637(канцелярії суду) представник Полтавської філії приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" В.М. Немченко (відповідач-1 у справі) подав клопотання про залучення в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору товариства з обмеженою відповідальністю ''Полтаваелітбуд'', код ЄДРПОУ 38803369,м. Полтава, вул. Уютна, 28,кв.2, яке згідно протоколу № 22/139/13/1-1 проведення прилюдних торгів визнано переможцем торгів - а. с.53-56. Суд клопотання з додатками прийняв до розгляду, розглянув по суті, задовольнив та долучив його до матеріалів справи.

20.08.2013 року за вхідним № 11638 (канцелярії суду) представник Полтавської філії приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" В.М. Немченко (відповідач-2 у справі) подав відзив на позовну заяву в тексті якого вказує, що організатором торгів 26 липня 2013 року було проведено прилюдні торги з примусового продажу в порядку виконання судового рішення нежитлових приміщень - предмету іпотеки в будинку літ.А-5,м. Полтава, проспект Першотравневий, 19/2, що належить ПАТ '' Будінвест СМ''. За результатами торгів було оформлено договір купівлі-продажу у формі протоколу №22/139/13/1-1 проведення прилюдних торгів.

Посилання позивача на проведення прилюдних з реалізації предмету іпотеки не за місцем знаходження майна юридичної особи і не за адресою : м. Полтава, проспект Першо- травневий, 19/2 в порушення норм ст. 41 Закону України '' Про іпотеку '' та вимог пункту 1.3 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна відповідач -2 не визнає, вважає позов необґрунтованим та прохає відмовити в його задоволенні з підстав викладених у тексті відзиву - / а.с. 57-83/. Суд відзив з додатками прийняв до розгляду та долучив його до матеріалів справи.

21.08.2013 року за вхід. № 11734 представник ПАТ '' Будінвест СМ '' Вишневський К.М. подав додаткове обґрунтування позовних вимог з додатками - /а.с. 84-90/. Суд додаткові обґрунтування прийняв до розгляду та долучив їх до матеріалів справи.

21.08.2013 року за вхідним № 11762 (канцелярії суду) представник ТОВ "Полтаваелітбуд" А.О.Гаркуша подав заяву про вступ до участі у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у зв'язку з тим, що придбане на прилюдних торгах нежитлові приміщення є спірними в межах провадження цієї справи. Враховуючи той факт, що вирішення позову може суттєво вплинути на майнові права та інтереси ТОВ "Полтаваелітбуд", а тому пояснення та докази товариства мають суттєве значення для остаточного вирішення спору по суті - а.с. 91- 92. Суд подану заяву прийняв до розгляду, розглянув по суті, та задовольнив її, і долучив до матеріалів справи/

Відповідно до положень статті 27 ГПК України питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Враховуючи викладене, суд керуючись приписами статей 22, 27, 86 ГПК України ухвалою від 22.08.2013 року залучив до участі у розгляді справи третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - 2: Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", ідентифікаційний код 23697280 (вул. Єреванська, буд.1, м. Київ, 03087; адреса для листування: Полтавська обласна дирекція АБ "Укргазбанк", вул. Жовтнева, буд.19, м. Полтава, 36020); Приватне підприємство спеціалізоване підприємство "Юстиція", код ЄДРПОУ 32277680 (вул. Сінна, 8/1, м. Полтава, 36000); Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтаваелітбуд", код ЄДРПОУ 38803369 (вул. В. Тирнівська, 39/91, кв.58, м. Полтава, 36000).

Зобов'язав позивача надіслати на адресу третіх осіб копію позовної заяви та додаткове обґрунтування позовних вимог з додатками і подати суду письмові докази таких відправлень.

28.08.2013 року представник приватного підприємства спеціалізоване підприємство "Юстиція" В.М. Немченко подав відзив на позовну заяву з додатками в тексті якого він просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог повністю за необґрунтованістю та незаконністю вимог з підстав викладених у ньому. Суд відзив з додатками прийняв до розгляду та долучив його до матеріалів справи - т.2, а. с. 150-175.

30.08.2013 року за вхід. № 12243 канцелярії суду представник позивача подав заяву про ознайомлення з матеріалами справи. Суд заяву прийняв до розгляду, розглянув по суті, задовольнив та долучив до матеріалів справи.

02.09.2013 року за вхід. № 12329 представник Полтавської філії ПП '' СП ''Юстиція'' В.М. Немченко подав клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових доказів, а саме світлокопії: відповіді на запит від 02.09.2013р. за № 599 Полтавської дирекції УДППЗ ''Укрпошта'' про вручення рекомендованого листа від 09.07.2013р. за номером 3601402647641 адресованого ПАТ ''Будінвест СМ'',м. Полтава, майдан Незалежності,буд.20 уповноваженій особі товариства на отримання поштових відправлень Гашевій М.А.; протоколу присутності на відкритих торгах з реалізації арештованого нерухомого майна від 26.07.2013 року; журналу реєстрації вихідної кореспонденції Полтавської філії ПП '' СП ''Юстиція''. Суд клопотання з додатками прийняв до розгляду та долучив його до матеріалів справи - т.2,а.с. 206-212.

04.09.2013 року за вхід. № 12486 канцелярії суду представник ТОВ '' Полтаваелітбуд '' А.О. Гаркуша подав додаткові пояснення з додатками світлокопії: свідоцтва на право власності за реєстраційним номером 740 від 31.07.2013р.та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 7342830 від 31.07.2013р.. Суд їх прийняв та долучив до матеріалів справи - т.2, а. с. 213-218.

04.09.2013 року представник позивача Вишневський К.М. за вхід. № 12504 канцелярії суду подав лист за вих. № 4/9-Ю від 04.09.2013р. товариства, який суд розглядає як заяву про долучення до матеріалів справи світлокопій: рішення господарського суду Полтавської області по справі № 18/32/12; постанови ВДВС від 20.03.2013 р.;листа ВДВС від 12.06.2013р.; постанови від 20.03.2013 року ВП № 36463858 державного виконавця Гаврильчик Я.М. про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадження; листа за вих. № 19/15007 від 12.06.2013р. державного виконавця Гаврильчик Я.М. повідомлення про проведення оцінки майна, що знаходиться за адресою: м. Полтава, проспект Першотравневий,19/2 в буд. за літ. А-5 ; листа за вих. № 8010 від 08.08.2013р. начальника відділу примусового виконання рішень О.В. Тимченко; постанови ВП 39271268 від 08.08.2013р. про відмову у відкритті виконавчого провадження. Суд заяву з додатками прийняв до розгляду та долучив її до матеріалів справи - т.2, а .с. 219-233.

04.09.2013 року за вхід. № 12506 канцелярії суду представник позивача Вишневський К.М. подав заяву про уточнення позовних вимог, а саме в прохальній частині позовної заяви № 143 від 31.07.2013р. було допущено описку в номерів протоколу і було зазначено визнати недійсним протокол № 22/13913 , а фактично потрібно визнати недійсним протокол №22/139/13/І-1 від 26.07. 2013 року. Суд подану заяву прийняв до розгляду і після ознайомлення з її змістом представниками сторін та учасниками судового процесу, розглянув по суті, задовольнив та долучив до матеріалів справи - т.2, а. с. 234.

04.09.2013 року за вхід. № 12509 канцелярії суду представник Полтавської філії ПП ''СП ''Юстиція'' В.М. Немченко подав письмові пояснення по справі. Суд їх прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи - т.2, а. с. 235-238.

04.09.2013р. за вхід. № 12507 канцелярії суду начальник Київського ВДВС Полтавського МУЮ Р.М. Паращак подав за вих. №19/21828 лист від 04.09.2013р.. Суд даний лист розглядає як заяву. В тексті цієї заяви заявник просить виключити Київський ВДВС Полтавського МУЮ із числа відповідачів. Суд прийняв його до розгляду і після ознайомлення з його змістом представниками сторін та учасниками судового процесу, розглянув по суті, відмовив в його задоволенні за безпідставністю та долучив до матеріалів справи - т.2, а.с. 239-240.

04.09.2013 року за вхід. № 12510 канцелярії суду представник Полтавської філії ПП ''СП ''Юстиція'' В.М. Немченко подав письмові пояснення з додатком: світлокопією наказу про примусове виконання № 18/32/12 від 11.09.2012р.. Суд їх прийняв та долучив до матеріалів справи - т.2, а. с. 241-244.

З огляду на вищевикладене, а також достатністю документальних доказів в матеріалах справи для її розгляду по суті, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до приписів статті 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, учасників прилюдних торгів, представника прокуратури, дослідивши і оцінивши за своїм внутрішнім переконанням в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності, а також за результатами оцінки поданих сторонами господарського процесу додаткових доказів, які були витребувані господарським судом у нарадчій кімнаті суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного:

Рішенням у справі № 18/32/12 від 15.03.2012р. за позовом Заступника прокурора Полтавської області (вул. 1100-річчя Полтави, буд.7, м. Полтава, 36000) в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" (вул. Єреванська, буд.1, м. Київ, 03087; вул. Жовтнева, буд. 19, м. Полтава, 36020) Міністерства фінансів України (вул. Грушевського, буд. 12/2, м. Київ, 01008) до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавська лісоторговельна база" (вул. Островського, буд. 57, м. Полтава, 36014); 2) Приватного акціонерного товариства "Будінвест СМ" (вул. Майдан Незалежності, буд. 20, м. Полтава, 36000) третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_11 (АДРЕСА_4)про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, вирішив:

- Припинити провадження у справі в частині позову заступника прокурора Полтавської області в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" та Міністерства фінансів України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавська лісоторговельна база".

- Позов заступника прокурора Полтавської області в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" та Міністерства фінансів України до Приватного акціонерного товариства "Будінвест СМ" задовольнити частково.

3. Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної № 108-КЛ-Ю від 22.06.2008, укладеного між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком "Укргазбанк" та Закритим акціонерним товариством ''Будінвест СМ'', а саме на: нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташовані за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2 , а саме: 4а кабінет 5,1 кв. м., 46 кабінет 9,7 кв. м., 6 кабінет 5,4 кв. м., 7 кабінет 5,4 кв. м., 8 коридор 3,5 кв. м., 8а кладова 1,3 кв. м., всього по 1 поверху: 30,4 кв. м.; 2 поверх: 16 кабінет 15,7 кв. м., 17 кабінет 16,6 кв. м., 18 кабінет 16,7 кв. м., 19 кабінет 15,8 кв. м., 20 кабінет 14,2 кв. м., 21 котельня 10,8 кв. м., 22 бойлерна 3,1 кв. м., 23а коридор 36,2 кв. м., 24 вмивальня 6,5 кв. м., 25 туалет 5,0 кв. м., 26 туалет 4,1 кв. м., 28а кабінет 8,5 кв. м., 28 кабінет 7,2 кв. м., 29 кабінет 17,3 кв. м., 30 кабінет 16,9 кв. м., 31 кабінет 15,2 кв. м., всього по 2 поверху: 209,8 кв. м.; 3 поверх: 16 кабінет 16,3 кв. м., 17 кабінет 17,8 кв. м., 18 кабінет 17,1 кв. м., 19 кабінет 16,1 кв. м., 20 кабінет 13,9 кв. м., 21 кабінет 14,4 кв. м., 23а - коридор 37,0 кв. м., 24 вмивальня 6,6 кв. м., 25 туалет 4,9 кв. м., 26 туалет 4,1 кв. м., 28 кабінет 16,8 кв. м., 29 кабінет 17,5 кв. м., 29а шафа 0,3 кв. м., 30 кабінет 17,1 кв. м., 31 кабінет 16,0 кв. м., всього по 3 поверху: 215,9 кв. м.; 4 поверх: 16 кабінет 16,0 кв. м., 17 кабінет 16,8 кв. м., 18 кабінет 17,1 кв. м., 19 кабінет 16,2 кв. м., 20 кабінет 14,0 кв. м., 21 кабінет 14,1 кв. м., 23а коридор 35,1 кв. м., 24 вмивальня 6,8 кв. м., 25 туалет 4,9 кв. м., 26 туалет 3,9 кв. м., 28 кабінет 17,0 кв. м., 29 кабінет 17,3 кв. м., 30 кабінет 16,8 кв. м., 31 кабінет 16,1 кв. м., всього по 4 поверху: 212,1 кв. м., загальною площею 668,2 кв. м. , що належить Приватному акціонерному товариству ''Будінвест-СМ '' на праві власності, згідно договору купівлі-продажу від 31.03.2008р., який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу 31.03.2008р., загальною вартістю 2 840500,00 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки -шляхом проведення прилюдних торгів за ринковою вартістю, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на дату продажу.

Виручені від реалізації кошти направити на погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавська лісоторговельна база" за кредитним договором № 108-КЛ-Ю від 12.06.2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Укргазбанк" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавська лісоторговельна база", а саме на погашення 1300000,00 грн. заборгованості за кредитом та 449447,46 грн. заборгованості за процентами.Видати наказ.

В іншій частині - у позові заступника прокурора Полтавської області в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" та Міністерства фінансів України до Приватного акціонерного товариства "Будінвест СМ" -відмовити .

А саме щодо звернення стягнення на майно, що перебуває в загальному користуванні в буд.А-5 на 1 поверсі: 4 хол 28,3 кв. м., 4в тамбур 11,9 кв. м., 9 тамбур 2,8 кв. м., 10 сходова клітина 8,8 кв.м., на 2 поверсі: 27 сходова клітка 12,1 кв.м., на 3 поверсі: 27 сходова клітка 12,0 кв.м., на 4 поверсі : 27 сходова клітка 12,3 кв.м.,загальною площею - 88,2 кв. м.,оскільки доказів належності цих приміщень до приватної власності відповідача позивачем суду не надано -т.2, а. с. 220-225.

Постановою Харківського апеляційного судувід 31 травня 2012 р. у справі № 18/32/11 апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства ''Будінвест СМ'' залишено без задоволення. Рішення господарського суду Полтавської області від 15.03.2012 р. у справі №18/32/12 та додаткове рішення господарського суду Полтавської області від 20.03.2012 р. у справі № 18/32/12 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду від 28 серпня 2012 р. у справі № 18/32/12касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства ''Будінвест СМ'' залишено без задоволення. Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 31.05.2012 р., рішення господарського суду Полтавської області від 15.03.2012 р. та додаткове рішення господарського суду Полтавської області від 20.03.2012 р. у справі № 18/32/12 залишено без змін.

На виконання рішення суду від 15.03.2012 р. та постанови Харківського апеляційного судувід 31 травня 2012 р.( рішення набрало законної сили 31 травня 2012 р.) 11.09.2012 року було видано наказ № 18/32/12 про примусове виконання в тексті якого зазначено ''звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної № 108-КЛ-Ю від 22.06.2008, укладеного між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком "Укргазбанк" та Закритим акціонерним товариством "Будінвест СМ", а саме на: нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташовані за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2 - 4а кабінет 5,1 кв. м., 46 кабінет 9,7 кв. м., 6 кабінет 5,4 кв. м., 7 кабінет 5,4 кв. м., 8 коридор 3,5 кв. м., 8а кладова 1,3 кв. м., всього по 1 поверху: 30,4 кв.м.; 2поверх: 16 кабінет 15,7 кв. м., 17 кабінет 16,6 кв. м., 18 кабінет 16,7 кв. м., 19 кабінет 15,8 кв. м, 20 кабінет 14,2 кв. м., 21 котельня 10,8 кв. м., 22 бойлерна 3,1 кв. м., 23а коридор 36,2 кв. м., 24 вмивальня 6,5 кв. м., 25 туалет 5,0 кв. м., 26 туалет 4,1 кв. м., 28а кабінет 8,5 кв. м., 28 кабінет 7,2 кв. м., 29 кабінет 17,3 кв. м., 30 кабінет 16,9 кв. м., 31 кабінет 15,2 кв. м., всього по 2 поверху: 209,8 кв.м. ; 3 поверх: 16 кабінет 16,3 кв. м., 17 кабінет 17,8 кв. м., 18 кабінет 17,1 кв. м., 19 кабінет 16,1 кв. м, 20 кабінет 13,9 кв. м., 21 кабінет 14,4 кв. м., 23а - коридор 37,0 кв. м., 24 вмивальня 6,6 кв. м., 25 туалет 4,9 кв. м., 26 туалет 4,1 кв. м., 28 кабінет 16,8 кв. м., 29 кабінет 17,5 кв. м., 29а шафа 0,3 кв. м., 30 кабінет 17,1 кв. м., 31 кабінет 16,0 кв. м., всього по 3 поверху: 215,9 кв.м. ; 4 поверх: 16 кабінет 16,0 кв. м., 17 кабінет 16,8 кв. м., 18 кабінет 17,1 кв. м., 19 кабінет 16,2 кв. м., 20 кабінет 14,0 кв. м., 21 кабінет 14,1 кв. м., 23а коридор 35,1 кв. м., 24 вмивальня 6,8 кв. м., 25 туалет 4,9 кв. м., 26 туалет 3,9 кв. м., 28 кабінет 17,0 кв. м., 29 кабінет 17,3 кв. м., 30 кабінет 16,8 кв. м., 31 кабінет 16,1 кв. м., всього по 4 поверху: 212,1 кв. м., загальною площею 668,2 кв.м., що належить Приватному акціонерному товариству "Будінвест-СМ" на праві власності, згідно договору купівлі-продажу від 31.03.2008р., який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу 31.03.2008р., договірною ціною 2 840 500,00 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки -шляхом проведення прилюдних торгів за ринковою вартістю, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на дату продажу.

Виручені від реалізації кошти направити на погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавська лісоторговельна база" за кредитним договором № 108-КЛ-Ю від 12.06.2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Укргазбанк" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавська лісоторговельна база", а саме на погашення 1 300 000,00 грн. заборгованості за кредитом та 449447,46 грн. заборгованості за процентами.

Стягувач Публічне акціонерним товариством "Укргазбанк" (вул. Єреванська, буд.1, м. Київ, 03087; поштова адреса: вул. Жовтнева, буд.19, м. Полтава, 36020)ідентифікаційний код 23697280, інші відомості - не відомі;

БоржникПриватне акціонерного товариства "Будінвест СМ", майдан Незалежності, 20, м. Полтава, Полтавська область, 36000,ідентифікаційний код 34204546, інші відомості - не відомі.

Наказ дійсний для пред'явлення державному виконавцю до 01.06.2013р. '' - див. т.2,а. с. 244.

Позивач в позові зазначаєщо Київський ВДВС Полтавського МУЮ 08.02.2013 р. відкрив виконавче провадження № 36463858 на виконання рішення господарського суду Полтавської області № 18/32/12 від 15.03.2012 р., яким було звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної № 108-КЛ-Ю від 22.06.2008 р., укладеного між ВАТ АБ ''Укргазбанк'' та ЗАТ ''Будінвест СМ''а саме : на нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2 .

05 липня 2013 року Київський ВДВС Полтавського МУЮ( далі відділ) та приватне підприємство ''Спеціалізоване підприємство ''Юстиція'' уклали договір № 22/139/13/І про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна ( предмет іпотеки ) по зведеному виконавчому провадженню / ЄДРВП 36957787 від 11.03.2013 : до складу якого входять: ВП № 35151735 наказ господарського суду області № 18/32/12 від 11.09.12р. та ВП № 36463858 наказ господарського суду області № 18/32/12 від 11.09.12р. загальна сума стягнення 1 784 436,40 грн. (один мільйон сімсот вісімдесят чотири тисячі чотириста тридцять шість грн.. 40 коп.) Акт опису й арешту майна від 26.02.2013 року.

Після проведення експертної оцінки оціночна вартість якого склала 2110000 грн. нерухоме майно було виставлено на публічні торги на реалізацію.

У відповідності до вимог статті 43 Закону України ''Про іпотеку'' /із змінами та доповненнями/ ПФ ПП ''СП ''Юстиція'' розмістило в двох друкованих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів, а саме в газеті ''Полтавські оголошення'' 28 випуск від 09.07.2013 р. на сторінці 9 та в обласному рекламно - інформа- ційному тижневику ''БИАФ'' 28 випуск від 10.07.2013 р. на сторінці 8.

З наданих позивачем повідомлень із зазначеною датою роздруківки від 18.07.2013 р. вбачається, що в системі реалізації конфіскованого та арештованого майна 05.07.2013 р. було розміщено три повідомлення, а саме:

Відповідно до витягів з системи реалізації конфіскованого та арештованого майна (інформація про повідомлення): повідомлення про торги № 508269 від 26.07.2013р.-13.00 год. реєстраційний номер лоту № 959415 найменування майна та опис майна вказано, що нежитлові приміщення в буд. літ.А-5 розташовані за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, номер 19/2 складається з 668,2 кв. м., але в цей лот безпідставно включено 88,2 кв. м. площі загального користування, яка не була вказана ні в заявці на продажу, ні в акті оцінки, ні в акті арешту та опису майна.

В цьому ж повідомлені в розділі / регіон та місцезнаходження майна/ вказано, що майно знаходиться на відповідальному зберіганні у боржника / Полтавська область, м. Миргород, вул. Гоголя, буд. 136/31/ - т.1,а. с. 72-75; т.2, а. с. 165-166.

1) інформація про повідомлення - повідомлення про торги № 508269, дата публікації 05.07.2013р. В даному повідомленні в графі ''Організатор торгів'' зазначено ''Полтавська філія Приватного підприємства ''Спеціалізоване підприємство ''Юстиція'' (Полтавська обл.), адреса: Полтавська обл., вул. Заводська, 12 , к. 313, тел. (0532)519-138).

2)інформація про лот - реєстраційний номер лоту 959415 , в графі ''Опис лоту'' зазначено ''Нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташовані за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2 '', а саме: 4а кабінет 5.1 кв.м, 4б кабінет 9,7 кв.м, 6 кабінет 5,4 кв.м, 7 кабінет 5,4 кв.м, 8 коридор 3,5 кв.м, 8а кладова 1,3 кв.м, всього по 1 поверху: 30,4 кв.м; 2 поверх: 16 кабінет 15,7 кв.м, 17 кабінет 16,6 кв.м, 18 кабінет 16,7 кв.м, 19 кабінет 15,8 кв.м, 20 кабінет 14,2 кв.м, 21 котельня 10,8 кв.м, 22 бойлерна 3,1 кв.м, 23а коридор 36,2 кв.м, 24 вмивальня 6,5 кв.м, 25 туалет 5,0 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28а кабінет 8,5 кв.м, 28 кабінет 7,2 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,9 кв.м, 31 кабінет 15,2 кв.м, всього по 2 поверху: 209,8 кв.м; 3 поверх: 16 кабінет 16,3 кв.м, 17 кабінет 17,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,1 кв.м, 20 кабінет 13,9 кв.м, 21 кабінет 14,4 кв.м, 23а - коридор 37,0 кв.м, 24 вмивальня 6,6 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28 кабінет 16,8 кв.м, 29 кабінет 17,5 кв.м, 29а шафа 0,3 кв.м, 30 кабінет 17,1 кв.м, 31 кабінет 16,0 кв.м, всього по 3 поверху: 215.9 кв.м; 4 поверх: 16 кабінет 16,0 кв.м, 17 кабінет 16,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,2 кв.м, 20 кабінет 14,0 кв.м, 21 кабінет 14,1 кв.м, 23а коридор 35,1 кв.м, 24 вмивальня 6,8 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 3,9 кв.м, 28 кабінет 17,0 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,8 кв.м, 31 кабінет 16,1 кв.м, всього по 4 поверху: 212,1 кв.м, загальною площею 668,2 кв.м. В загальному користуванні : в буд. А-5 на 1 поверсі : 4 Хол 28,3 кв.м., 4в тамбур 11,9 кв.м., 9 тамбур 2,8 кв.м., 10 сходова клітина 8,8 кв.м., на 2 поверсі : 27 сходова клітка 12,1 кв.м., на 3 поверсі: 27 сходова клітка 12,0 кв.м., на 4 поверсі: 27 сходова клітка 12,3 кв.м., всього загального користування 88,2 кв.м., і є власністю боржника - іпотекодавця ПАТ ''Будінвест-СМ'' (код ЄДРПОУ 34204546, м. Полтава, майдан Незалежності, 20), на підставі договору купівлі-продажу.. Рік побудови1970. Висота приміщень 1 поверху - 2,75 м., 2 поверху, 3 поверху, 4 поверху - 2,80 м. Основні конструктивні елементи: фундаменти -бутобетон, ознаки зносу: тріщини, відколи,,,наземної частини цоколя, стіни та перегородки - цегляні ознаки зносу: місцями глибина тріщин і відпадання штукатурки, покрівля - сумісні, рулонні, ознаки зносу: здуття поверхні, тріщини, розриви (місцями) верхнього шару покрівлі,перекриття - з/бетон, ознаки зносу тріщини у швах між плитами, заповнення отворів - м/п склопакети, дерево, ознаки зносу: дрібні тріщини в місцях примикання коробок до стін, утертість або щілини у стулках, внутрішнє оздоблення - кольорове водяне фарбування, кахель,лінолеум, підвісна пластикова стеля. Технічних стан об'єкту задовільний (процент зносу 21-40 %). Функціональне призначення - адміністративно-офісне. Земельна ділянка, що припадає на приміщення знаходиться в оренді та входить до складу земель громадської забудови міста.

Суд на підставі поданих сторонами доказів та їх оцінці встановив, що повідомлення та інформація про лот здійснена всупереч рішення господарського суду Полтавської області № 18/32/12 від 15.03.2012 р. та змісту наказу про примусове виконання рішення від 11.09.2012р. і є недостовірною інформацією щодо майна яке перебуває у в загальному користуванні в буд.А-5 на 1 поверсі: 4 хол 28,3 кв.м, 4в тамбур 11,9 кв.м, 9 тамбур 2,8 кв.м, 10 сходова клітина 8,8 кв.м, на 2 поверсі: 27 сходова клітка 12,1 кв.м, на 3 поверсі: 27 сходова клітка 12,0 кв.м, на 4 поверсі: 27 сходова клітка 12,3 кв.м. всього загального користування 88,2 кв.м. та інформація про майно в графі ''Регіон та місцезнаходження майна'', щодо адреси боржника у даному повідомленні, а самезазначено ''Полтавська обл., Майно знаходиться на відповідальному зберіганні у боржника (м. Миргород, вул. Гоголя, буд 136/31 ) - т.2,а.с. 172-175.

З метою проведення забезпечення належного проведення прилюдних торгів ПрАТ ''Будінвест СМ'' видав по підприємству наказ № 6-К від 22.07.2013 р., яким зобов'язав управителя у сфері операцій з нерухомістю для третіх осіб Лаптєву Людмилу Іванівну виділити приміщення для проведення торгів та бути присутньою при їх проведенні за адресою м. Полтава, пр. Першотравневий 19/2. А також зобов'язавїї забезпечити в журналі реєстрації відвідувачів фіксацію явки осіб, які з'являться 26.07.2013 р. для участі у прилюдних торгах.

З журналу реєстрації відвідувачів, копії сторінок якого знаходяться в матеріалах справи вбачається відсутність записів щодо явки для проведення прилюдних торгів ліцитатора ОСОБА_13, переможця торгів ТОВ ''Полтавелітбуд'' в особі директора ОСОБА_14 та іншого учасника торгів ОСОБА_15.

З доповідної від 26.07.2013 р., складеної Лаптєвою Людмилою Іванівною та адресованої на ім'я генерального директора ПрАТ ''Будінвест СМ'' вбачається, що на виконання даного наказу № 6-В від 22.07.2013 р. щодо проведення торгів протягом усього дня 26.07.2013 р. з 8:00 години до 20:00 години ніяких торгів не відбувалося, або інших заходів будь-яким чином пов'язаних із скупченням людей кількістю більше двох осіб не відбувалось ні в приміщенні будинку ні на прилеглій території до будинку - т.1, а.с.88-90.

З відеозапису, наданого ПФ ПП ''СП ''Юстиція'' та який було переглянуто в судовому засіданні 28.08.2013 року вбачається, що торги з реалізації вищезазначеного предмета іпотеки проводилися біля легкового автомобіля НОМЕР_1 з відкритим багажником, який припарковано на стоянці на кутку п'ятиповерхової будівлі з протилежної сторони від входу в будинок, в якому знаходяться нежитлові приміщення, що належать ПрАТ ''Будінвест СМ''. На відеозапису відсутні дата та час здійснення відеозйомки при проведенні торгів. Якість відеозйомки незадовільна. На будинку мається покажчик вулиці із зазначенням номеру будинку, а саме: ''пр. Першотравневий 19/2''. Біля відкритого багажника даного автомобіля знаходятьсяліцитатор ОСОБА_13,перший учасник торгів ОСОБА_15 та другий учасник торгів ТОВ ''Полтавелітбуд '' в особі директора ОСОБА_14, які перекладають речі та папери в багажнику автомобіля. Оголошення про початок проведення торгів розпочинається на 1 хвилині 10 секунд відеозапису. На 2 хвилині 45 секунд відеозапису від учасника № 2 запропонована ціна за 2150000 грн. На 5 хвилині 15 секунд відеозапису ліцитатором оголошено про продаж предмета іпотеки за 2 150 000 грн., на яких переможцем торгів визнано другого учасника торгів - ТОВ ''Полтавелітбуд'' в особі директора ОСОБА_14. Тривалість всього відеозапису складає 5 хвилин 30 секунд - т. 1,а. с. 53-53.

30.07.2013 р. представник ПрАТ ''Будінвест СМ'' ознайомився з повідомлення про результати торгів № 512014, з якого дізнався про проведення торгів з продажу вищезазна- ченого майна за ціною 2 150000 грн. таскладеним протоколом № 22/139/13/І-1 від 26.07.2013р. за результатами проведених торгів було в якому зазначено адресу проведення торгів: м. Полтава, проспект Першотравневий, 19/2 - т.1,а.с. 16-17; т.2,а.с. 109-110.

Позивач зазначає, що публічних торгів за місцезнаходженням постійно діючого органу боржника - ПрАТ ''Будінвест СМ ''(м. Полтава, м-н Незалежності , 20) або за місцезнаходженням нерухомого майна (м. Полтава, проспект Першотравневий, 19/2.) не проводилися 26.07.2013 р.

В журналі реєстрації відвідувачів, який ведеться за місцезнаходженням майна (місто Полтава, проспект Першотравневий, 19/2.) відсутні відомості про прибулих осіб, а саме: ліцитатора ОСОБА_13, переможця торгів ТОВ ''Полтавелітбуд'' в особі директора ОСОБА_14 та іншого учасника торгів ОСОБА_15.

Позивач - ПрАТ ''Будінвест СМ'' мав бажання бути присутнім на проведенні торгів, але не зміг реалізувати дане право у зв'язку з не проведенням торгів за адресою знаходження майна.

28.08.2013 року за усною заявою прокурора Коба Л.М. до участі у розгляді справи було залученопрокуратуру Полтавської області.

За клопотанням представника третьої особи - ТОВ '' Полтаваелітбуд '' А.О. Гаркуша (вхід. № 12071 від 28.08.2013р. канцелярії суду) т.2,а. с. 136 до участі у справі було допущено учасників прилюдних торгів посадових осіб ОСОБА_15, ОСОБА_14 та ліцитатора лота ОСОБА_16 і управителя у сфері нерухомості позивача Лаптєву Людмилу Іванівну. Відповідно до статті 30 ГПК України їм було роз'яснену їх процесуальні права та обов'язки, заслухано їх пояснення, а потім на вимогу суду вони виклали їх у письмовій формі - див. т.2,а. с. 147-149; 176-178; 189-193;200-203. Суд письмові пояснення прийняв до розгляду та долучив їх до матеріалів справи.

У відповідності до п. 4.11 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна визначено, що якщо протягом трьох хвилин після триразового повторення останньої ціни не буде запропоновано вищої ціни, то ліцитатор одночасно з ударом молотка оголошує про продаж лота, називає продажну ціну й номер переможця, під яким він зареєстрований як учасник прилюдних торгів.

З відеозапису проведення торгів вбачається, що не минуло трьох хвилин після триразового повторення останньої запропонованої ціни. Час від першої запропонованої ціни до об'яви переможця торгів складає 2 хвилини 30 секунд, а не три хвилини після триразового повторення останньої ціни, що суперечить вимогам Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна. Відеозапис закінчується фразами учасників торгів про те, що ''зауважень щодо проведення торгів не мають'' і ліцитатор повідомляє, що ''дуже добре, зараз ми з вами їдемо в наш…'' - т.1, а. с. 53.

В протоколі присутності осіб на прилюдних торгах 26.07.2013 р. зазначено, що ніяких претензій учасників торгів не мають з приводу порушень при проведенні торгів, чим засвідчили його своїми підписами.

За результатами проведення торгів ПП ''СП ''Юстиція'' було складено протокол № 22/139/13/І-1 від 26.07.2013р.проведення прилюдних торгів, а в послідуючому 29.07.2013 р. на підставі нього державним виконавцем Київського ВДВС Полтавського МУЮ Моргуном К.В. складено акт про реалізацію предмета іпотеки - т.2,а.с. 109-115.

В судовому засіданні 28.08.2013р. ліцитатор ОСОБА_13 надала письмове пояснення щодо підготовки та проведення 26.07.2013 року прилюдних торгів з продажу предмета іпотеки, в т.ч. вказала, що ''приблизно в 12:40 26.07.2013 р. вона прибула до місця проведення торгів за адресою пр. Першотравневий 19/2 в місті Полтаві ''- т.2,а.с. 176-178.

В письмовому поясненні ОСОБА_15, наданого в судовому засіданні на вимогу головуючого у справі, він зазначив, що 26.07.2013 року він прибув за адресою: м. Полтава, вул.. Сінна,8/1 (фактичне місцезнаходження організатора торгів ПП СП ''Юстиція'' для реєстрації в якості учасника на прилюдних торгах з реалізації нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Полтава, проспект Першотрав- невий,19/2. Після подання документів та заяви на участь у прилюдних торгах, мене було зареєстровано на участь у торгах, які було призначено на 13.00 год. 26.07.2013 року. Йому було надано картку учасника прилюдних торгів із номером учасника, вхідний квиток, правила проведення прилюдних торгів.26.07.2013 р. о 12:35 год., він прибув за адресою зазначеною в повідомлені про торги:м. Полтава, проспект Першотравневий,19/2 там він побачив представників ПП СП ''Юстиція'' заступника директора та ліцитатора торгів. Приблизно через 10-15 хвилин з'явився ще один чоловік, як пізніше з'ясувалось другий учасник прилюдних торгів. О 13.00 годин 00 хвилин за адресою м. Полтава, проспект Першотравневий,19/2 ліцитатор розпочала проведення торгів. Він прийняв участь у них шляхом підняття карточки учасника, чим повідомив ліцитатора про згоду придбати лот за стартовою ціною. Другий учасник запропонував вищу від стартової ціни за лот в розмірі 2 150 000,00 грн. і після триразового повторення вищої ціни учасник під № 2 було оголошено переможцем. Він розписався в протоколі про відсутність зауважень з приводу торгів та написав заяву на повернення гарантійного внеску віддав дану заяву та залишив місце проведення прилюдних торгів. Представник ПП СП ''Юстиція'' - заступник директора Полтавської філії за згодою учасників торгів здійснював запис торгів на мобільний телефон - т.2, а.с. 189-192.

В письмовому поясненні наданого ОСОБА_14, на вимогу головуючого у справі пояснив наступне: що директором ТОВ ''Полтавелітбуд'' він був до 27.07.2013 р. Реєструвався в заявці як учасник прилюдних торгів від товариства - як посадова особа директор товариства.

26.07.2013 р. о 10 :00 годині він зареєструвався як учасник ''Полтавелітбуд' по вул. Сінна 8/1, після чого йому було надано картку учасника. 26.07.2013 р. о 12:35 год. він прибув за адресою проведення торгів: м. Полтава, проспект Першотравневий,19/2. Після оголошення ліцитатором стартової ціни він запропонував від імені ТОВ ''Полтаваеліт- буд'' 2 150 000,00 (два мільйони 150 тисяч) гривень. Вніс до протоколу присутності запис про те, що не має зауважень з приводу проведених торгів, що відбулися 26.07.2013 року. Після цього ним були вчинені відповідні дії, про які повідомив ліцитатор спрямовані на подальше оформлення результатів прилюдних торгів. Директором фірми ''Полтавелітбуд'' являється Сердюк Олександр. На момент проведення торгів ОСОБА_14 приймав участь у прилюдних торгах / м. Полтава, проспект Першотравневий,19/2/ по довіреності , бо його наступник Сердюк О. на момент проведення торгів не приступив до виконання обов'язків директора - т.2,а.с. 200-203.

До даного пояснення ОСОБА_14 довіреність на представлення інтересів ТОВ ''Полтавелітбуд'' як учасник в прилюдних торгах не надав.

З наданих пояснень ОСОБА_14 та ОСОБА_15 вбачаються спільні наступні факти:

- картки учасників торгів були отримані за адресою по вул. Сінна 8/1 близько 10:00 та 10:30 години.

- при проведенні прилюдних торгів 26.07.2013 р. складався протокол присутності осіб, який підписано учасниками торгів, що не мають зауважень щодо проведення торгів - т.1,а.с. 16; т.2.а.с. 208

Протокол № 22/139/13/1-1 проведення прилюдних торгів 26.07.2013 р. підписано ліцитатором ОСОБА_13, переможцем торгів ТОВ ''Полтавелітбуд'' в особі директора ОСОБА_14 ( ЯКИЙ уже такою посадовою особою товариства 26.07.2013 року не був) та затверджено печаткою ПФ ПП «СП «Юстиція». За даним протоколом здійснено продаж нерухомого майна із майном, що знаходиться в загальному користуванні всупереч судового рішення. Також в матеріалах справи відсутні належні докази направлення протоколу проведення прилюдних торгів іпотекодавцю.

Судом встановлено, що заява на відкриття виконавчого провадження була подана стягувачем за вих. № 295 від 07.2.2013р.. Постановою ВП № 36463858 державного виконавця Київського ВДВС Полтавського МУЮ Гаврильчик Яніною Миколаївною від 08.02.2013 року було відкрито виконавче провадження і боржнику надано термін до 15.02.2013 року добровільно виконати виконавчий документ та пред'явити квитанцію до відділу.

16.02.2013 року постановою ВП № 36463858 державного виконавця Київського ВДВС Полтавського МУЮ Гаврильчик Я.М. за невиконання наданого строку було винесено стягнення судового збору в розмірі 174 944,75 грн.

26.02.2013 р. було описано та накладено арешт на іпотечне майно , загальною площею 668,2 кв. м. і передано на відповідальне зберігання з копією акта представнику ''Будінвест СМ'' Лаптєвій Людмилі Іванівні / т.1, а.с. 102- 110; т.2,а.с. 42-46 /.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Візір Т.О. видано інформацію з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомості номер запису про обтяження за № 523258 від 02.04.2013р.- т.1,а.с. 111-130; т.2,а.с. 48-53; 54-74; 91-95.

11.03.2013 р. постановою ВП № 36463858 державного виконавця Київського ВДВС Полтавського МУЮ Гаврильчик Я.М. було приєднано виконавче провадження № 36463858 до зведеного виконавчого провадження № 36957787 - т.1,а.с. 47; т.2,а.с. 111.

13.06.2013р. директор Полтавської обласної дирекції АБ ''Укргазбанк'' М.В. Ачкасов повідомив начальника Київського ВДВС Полтавського МУЮ що АБ '' Укргазбанк '' не заперечує щодо реалізації на прилюдних торгах майна, яке перебуває в заставі у банку, а саме: нежитлового приміщення, в буд. літ.А-5, що розташовані за адресою: м. Полтава, проспект Першотравневий, 19/2, загальною площею 668, кв.м., що належить приватному акціонерному товариству '' Будінвест - СМ '', за ціною 2 110 00 грн. без ПДВ / два мільйони сто десять тисяч грн. без ПДВ/-див. т. 1, а. с. 147.

18.03.2013 року постановою ВП № 36463858 державного виконавця Київського ВДВС Полтавського МУЮ Гаврильчик Я.М. було накладено арешт на все майно у межах суми звернення стягнення 1 962 940,04 грн.та лише в межах суми боргу - т.1,а.с. 132-133; т.2,115-141.

20.03.2013 рокупостановою ВП № 36463858 державного виконавця Київського ВДВС Полтавського МУЮ Гаврильчик Я.М. було призначено експерта, суб'єкта оціночної діяльності-суб'єкта господарювання у виконавчому провадженні - експерт ПП '' Центр незалежної оцінки та експертизи'' для визначення точної ринкової вартості описаного та арештованого майна ЗАТ '' Будінвест СМ '', а саме нежитлові приміщення в буд.літ.А-5, розташовані за адресою: м. Полтава, проспект Першотравневий,19/2 загальною площею 668,2 кв.м.та надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна (акт оцінки майна) - т.1,а.с. 136-140; т.2,а.с. 79-86.

Згідно звіту про оцінку майна № 689 ПП '' Центр незалежної оцінки та експертизи'' від 05.06.2013р. (вхід. № 6303/06-34 від 04.06.2013р.Київського ВДВС Полтавського МУЮ) затвердженого директором підприємства М.О. Орзуловим вбачається, що станом на 31 травня 2013 року вартість оцінюваних нежитлових приміщень загальною площею 668,2 м. кв. становить 2 110 000 ( два мільйони сто десять тисяч ) гривень без ПДВ- 20%.

422 000 (чотириста двадцять дві тисячі ) гривень податок на додану вартість.

Вартість об'єкта оцінювання з ПДВ-20% складає 2 532 000 ( два мільйони п'ятсот тридцять дві тисячі ) гривень - т.2,а.с. 159-164.

26.06.2013р. за вих. № 19/165 начальник Київського ВДВС Полтавського МУЮ Р.М. Паращак направив заявку та пакет документів на 100 аркушах начальнику управління ДВС Головного Управління юстиції у Полтавській області Качмару В.Б щодо проведення реалізації арештованого майна яке належить ПАТ ''Будінвест СМ''.-т.1,а.с.148-157; т.2,а.с.97-108.

В заявці на реалізацію також вказано загальна площа об'єкта, що підлягає реалізації на прилюдних торгах - 668,2 кв. м. - т.1, а. с. 150; т. 2, а. с. 99.

29.07.2013 року державний виконавець виніс постанову про зняття арешту з майна, в якій зазначив, що арештоване майно реалізоване з прилюдних торгів і винесення постанови про зняття арешт з майна є необхідністю для подальшого оформлення документів на право власності - т. 2, а. с. 16-17. В матеріалах справи також міститься акт про реалізацію предмета іпотеки датований 29.07.2013 р., затверджений начальником Київського ВДВС Полтавського МУЮ та підписаного державним виконавцем. За даним актом приймання-передачі всупереч судового рішення було передано нежитлові приміщення, яке знаходиться в загальному користуванні площею 88,2 кв. м. - т.2, а.с. 14-15

До матеріалів справи не надано доказів відправки організатором торгів нотаріально посвідчених копій акта про реалізацію предмета іпотеки датований 29.07.2013 р., затверджений начальником Київського ВДВС Полтавського МУЮ та підписаного державним , виконавцем іпотекодержателю та іпотекодавцю.

З наданих позивачем повідомлень із зазначеною датою роздруківки від 18.07.2013 р. та 30.07.2013 р., які були розміщенів системі реалізації конфіскованого та арештованого майна /т.1,а.с. 11-15; т.2, а. с. 165-175 /вбачається, що в системі реалізації конфіскованого та арештованого майна було опубліковано:

1) інформація про повідомлення про торги № 508269, дата публікації 05.07.2013р.В даному повідомленні в графі ''Організатор торгів'' зазначено ''Полтавська філія Приватного підприємства ''Спеціалізоване підприємство ''Юстиція'' (Полтавська обл.), адреса Полтавська обл., вул. Заводська, 12 , к. 313, тел. (0532)519-138).

2)інформація про лот - реєстраційний номер лоту 959415 ,дата публікації 05.07.2013р. в графі ''Опис лоту'' зазначено ''Нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташовані за адресою:місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2 ,крім загальної площі 668, кв. м. , вказано майно, що не належить боржнику загальною площею 88,2 кв. м.

Регіон та місцезнаходження майна : Полтавська область, майно знаходиться на відповідальному зберіганні у боржника ( м. Миргород, вул. Гоголя, буд. 136/31 )

3) в інформації про повідомлення про результати торгів № 512014 дата публікації 26.07.2013 р. о 16:42 год. ; реєстраційний номер лоту 959415 в графі ''Організатор торгів'' Полтавська філія Приватного підприємства ''Спеціалізоване підприємство ''Юстиція'' (Полтавська обл.), адреса Полтавська обл., вул. Заводська, 12 , к. 313, тел. (0532)519-138).

В описі лоту зазначено ''Нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташовані за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2 , а саме: 4а кабінет 5.1 кв.м, 4б кабінет 9,7 кв.м, 6 кабінет 5,4 кв.м, 7 кабінет 5,4 кв.м, 8 коридор 3,5 кв.м, 8а кладова 1,3 кв.м, всього по 1 поверху: 30,4 кв.м; 2 поверх: 16 кабінет 15,7 кв.м, 17 кабінет 16,6 кв.м, 18 кабінет 16,7 кв.м, 19 кабінет 15,8 кв.м, 20 кабінет 14,2 кв.м, 21 котельня 10,8 кв.м, 22 бойлерна 3,1 кв.м, 23а коридор 36,2 кв.м, 24 вмивальня 6,5 кв.м, 25 туалет 5,0 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28а кабінет 8,5 кв.м, 28 кабінет 7,2 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,9 кв.м, 31 кабінет 15,2 кв.м, всього по 2 поверху: 209,8 кв.м; 3 поверх: 16 кабінет 16,3 кв.м, 17 кабінет 17,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,1 кв.м, 20 кабінет 13,9 кв.м, 21 кабінет 14,4 кв.м, 23а - коридор 37,0 кв.м, 24 вмивальня 6,6 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28 кабінет 16,8 кв.м, 29 кабінет 17,5 кв.м, 29а шафа 0,3 кв.м, 30 кабінет 17,1 кв.м, 31 кабінет 16,0 кв.м, всього по 3 поверху: 215.9 кв.м; 4 поверх: 16 кабінет 16,0 кв.м, 17 кабінет 16,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,2 кв.м, 20 кабінет 14,0 кв.м, 21 кабінет 14,1 кв.м, 23а коридор 35,1 кв.м, 24 вмивальня 6,8 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 3,9 кв.м, 28 кабінет 17,0 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,8 кв.м, 31 кабінет 16,1 кв.м, всього по 4 поверху: 212,1 кв.м, загальною площею 668,2 кв.м. В загальному користуванні : в буд. А-5 на 1 поверсі : 4 Хол 28,3 кв.м., 4в тамбур 11,9 кв.м., 9 тамбур 2,8 кв.м., 10 сходова клітина 8,8 кв.м., на 2 поверсі : 27 сходова клітка 12,1 кв.м., на 3 поверсі: 27 сходова клітка 12,0 кв.м., на 4 поверсі: 27 сходова клітка 12,3 кв.м., всього загального користування 88,2 кв.м., і є власністю боржника - іпотекодавця ПАТ ''Будінвест-СМ'' (код ЄДРПОУ 34204546, м. Полтава, майдан Незалежності, 20), на підставі договору купівлі-продажу.. Рік побудови1970. Висота приміщень 1 поверху - 2,75 м., 2 поверху, 3 поверху, 4 поверху - 2,80 м. Основні конструктивні елементи: фундаменти -бутобетон, ознаки зносу: тріщини, відколи,,,наземної частини цоколя, стіни та перегородки - цегляні ознаки зносу: місцями глибина тріщин і відпадання штукатурки, покрівля - сумісні, рулонні, ознаки зносу: здуття поверхні, тріщини, розриви (місцями) верхнього шару покрівлі,перекриття - з/бетон, ознаки зносу тріщини у швах між плитами, заповнення отворів - м/п склопакети, дерево, ознаки зносу: дрібні тріщини в місцях примикання коробок до стін, утертість або щілини у стулках, внутрішнє оздоблення - кольорове водяне фарбування, кахель,лінолеум, підвісна пластикова стеля. Технічних стан об'єкту задовільний (процент зносу 21-40 %). Функціональне призначення - адміністративно-офісне. Земельна ділянка, що припадає на приміщення знаходиться в оренді та входить до складу земель громадської забудови міста».

В графі ціна продажу '' 2 150 000,00 грн.''. В графі ''ПІБ /Назва покупця'' вказано ТОВ ''Полтавелітбуд'' в особі директора ОСОБА_14.

Суд вважає дану інформаціюнедостовірною.

Згідно статті 115 ГПК України рішення господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України ''Про виконавче провадження'' № 202/98-ВР від 24 березня 1998 року/ із змінами та доповненнями/.

Частиною 2 статті 4 5 ГПК України визначено, що невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Правова оцінка торгів та дотримання вимог підготовки та проведення прилюдних торгів, встановлена статтею 43 Закону України '' Про іпотеку '' та п. 3.11 Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, згідно якого спеціалізована організація (організатор торгів) не пізніше ніж за 15 днів до початку прилюдних торгів публікує за місцезнаходженням предмета іпотеки принаймні в двох місцевих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів. У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис предмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отримати інформацію про умови проведення торгів та іншу необхідну інформацію.

Організатор прилюдних торгів забезпечує будь-якій зацікавленій особі доступ до інформації про умови проведення прилюдних торгів та про предмет іпотеки, що підлягає продажу.

Не пізніше дня публікації повідомлення про проведення прилюдних торгів у засобах масової інформації організатор прилюдних торгів письмово сповіщає державного виконавця, іпотеко держателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки, про день, час і місце проведення прилюдних торгів торгів та початкову ціну продажу майна.

Порядок реалізації арештованого майна передбачено Законом України "Про виконавче провадження", Інструкцією про проведення виконавчих дій, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 21 квітня 2005 року, Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року N 68/5 (далі - Положення про проведення торгів).

Особливості звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки за виконавчим написом нотаріуса або за рішенням суду встановлені ч. 8 ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження", п. 5.13 Інструкції про проведення виконавчих дій.

Частиною 1 статті 52 вищенаведеного Закону передбачено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні та примусовій реалізації.

Відповідно до частин 1 та 3 статті 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно частини 1 статті 41 вищенаведеного Закону реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Отже, положення зазначеної статті Закону України "Про іпотеку" передбачає, що реалізація предмета іпотеки здійснюється з урахуванням положень Закону України "Про виконавче провадження", яким, зокрема, встановлено, що виконавчі дії проводяться відповідно до положень цього Закону та інших законів.

За ч. 1 ст. 43 Закону України ''Про іпотеку'' прилюдні торги проводяться в двомісячний строк з дня одержання організатором прилюдних торгів заявки державного виконавця на їх проведення. Згідно ч. 4 ст. 43 даного Закону організатор прилюдних торгів забезпечує будь-якій зацікавленій особі доступ до інформації про умови проведення прилюдних торгів та про предмет іпотеки, що підлягає продажу. Не пізніше дня публікації повідомлення про проведення прилюдних торгів у засобах масової інформації організатор прилюдних торгів письмово сповіщає державного виконавця, іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки, про день, час і місце проведення прилюдних торгів та про початкову ціну реалізації майна.

За пунктом 3.5 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майнаСпеціалізована організація,яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує в порядку, визначеному Положенням про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20.05.2003 N 43/5, зареєстрованим у Мін'юсті 21.05.2003 за N 388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується. Оголошення про проведення прилюдних торгів має бути розміщене не пізніше семи днів з моменту укладення договору про реалізацію майна. Одночасно ця інформація може бути розміщена в засобах масової інформації.

Пункт 3.11 Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна зобов'язує спеціалізовану організацію письмово повідомляти державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна.

За пунктом 3.15 даного Положення під час проведення реєстрації учасник прилюдних торгів отримує вхідний квиток, інформаційну картку та картку учасника прилюдних торгів.

За частиною 1 ст. 45 Закону України ''Про іпотеку'' прилюдні торги проводяться прозоро. Згідно ч. 5 ст. 45 даного Закону за результатами проведення прилюдних торгів і продажу предмета іпотеки складається протокол, який підписується представником організатора прилюдних торгів та покупцем предмета іпотеки.

За пунктом 3.17 Положення Державний виконавець, стягувач, боржник (законні представники стягувача, боржника) можуть бути присутні на прилюдних торгах безоплатно.

Згідно п. 4.14 Положення під час прилюдних торгів ведеться протокол. Протокол підписується ліцитатором і переможцем торгів і затверджується керівником спеціалізованої організації.

За ч. 7 ст. 45 Закону України ''Про іпотеку'' копії протоколу надсилаються іпотекодавцю, всім іпотекодержателям та державному виконавцю протягом 5 днів з дня його підписання.

За ч. 1 ст. 47 Закону України ''Про іпотеку'' організатор прилюдних торгів протягом трьох днів з дня підписання переможцем прилюдних торгів протоколу надсилає відповідний протокол державному виконавцю, а також інші документи, що підтверджують реалізацію предмета іпотеки відповідно до цього Закону.

На вимогу державного виконавця для перевірки дотримання порядку проведення прилюдних торгів організатор прилюдних торгів зобов'язаний подати державному виконавцю повну та достовірну інформацію і документи, що стосуються організації та проведення торгів.

Протягом п'яти робочих днів з дня надходження коштів від реалізації предмета іпотеки державний виконавець складає акт про реалізацію предмета іпотеки.

Акт про реалізацію предмета іпотеки підписується державним виконавцем, затверджується начальником відповідного органу державної виконавчої служби, скріплюється печаткою цього органу та не пізніше наступного дня надсилається до організатора прилюдних торгів, яка проводила прилюдні торги.

Протягом п'яти робочих днів з дня надходження від державного виконавця акта про реалізацію предмета іпотеки організатор проведення прилюдних торгів видає цей акт покупцеві, нотаріально посвідчені копії акта надсилає іпотекодержателю та іпотекодавцю.

Суд на підставі вищевикладеного приходить до висновку, що прилюдні торги 26.07.2013 року були проведені всупереч судового рішення від 15.03.2012 р. по справі №18/32/12 та чинного законодавства України, і є порушенням прав боржника -у виконавчому провадженні і позивача у даній справі в частині повідомлення про проведення торгів та в протоколі, що майно передається на реалізацію разом з майном, яке знаходиться в загальному користуванні площею 88,2 кв.м. .

При проведенні прилюдних торгів порушені вимоги ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності - учасник за № 2 - предстаник ТОВ ''Полтаваелітбут'' ОСОБА_14 на день проведення прилюдних торгів 26.07.2013р. вже не був директором товариства і не мав належних повноважень на такі дії і з його письмових пояснень він мав доручення від товариства яке суду ні він, ні представник ТОВ ''Полтаваелітбут'' Гаркуша А.О. суду так і не подали (оригінал) для огляду в судовому засіданні та його світлокопію до матеріалів справи.

Постановою пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 р.№ 11 ''Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними дані роз'яснення щодо забезпечення правильного і однакового застосування законодавства у правовідносинах, пов'язаних з вирішенням спорів щодо визнання правочинів недійсних, загальні підстави і наслідки недійсності правочинів.

Зміст правочину - протокол № 22/139/13/1-1 проведення прилюдних торгів з реалізації нежитлових приміщень в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2від 26.07.2013 року, що має наслідки договору купівлі-продажу, суперечить чинному законодавству України. Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

У відповідності до ст. 203 Цивільного кодексу, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог яківстановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Якщо у зв'язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною (ст. 216 Цивільного кодексу). Згідно до приписів статей 610 - 611 Цивільного кодексу України , порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Приписами статті 207 Господарського кодексу України визначено , що господарське зобов'язання, що не відповідає вимогам закону,або вчинено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками господарських відносин з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції (спеціальної правосуб'єктності) може бути на вимогу однієї із сторін, або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним повністю або в частині. Недійсною може бути визнано також нікчемну умову господарського зобов'язання, яка самостійно вабо в поєднанні з іншими умовами зобов'язання порушує права та законні інтереси другої сторони або третіх осіб.

Виконання господарського зобов'язання, визнаного судом недійсним повністю або в частині,припиняється повністю або в частині з дня набрання рішенням законної сили як таке, що вважається недійсним з моменту його виникнення. У разі якщо за змістом зобов'язання воно може бути припинено лише на майбутнє, таке зобов'язання визнається недійс ним і припиняється на майбутнє.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті.

Згідно до приписів ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України та приписами статей 4-3,32- 33 , 34,36,43 Господарського процесуального кодексу України визначено,що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу; обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для правильного вирішення спору.

Статтею 43 ГПК України визначено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом .

Згідно до приписів статей 32-34,36,38 ГПК України позивач надав суду належні докази на підставі яких довів обставини на які він посилався як підставу своїх вимог і заперечень (у матеріалах справи) відповідно яких позов підлягає задоволенню.

Відповідачі відповідно до статей 32-34,36,38 ГПК України та статті 614 ЦК України не довели відсутність своєї вини як умови відповідальності та обставини на які вони посилалися як підставу своїх вимог і заперечень та не спростували доводів позивача.

Після виходу з нарадчої кімнати 04.09.2013р. суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення яким позовні вимоги задоволені повністю.

Враховуючи викладене, матеріали справи, обставин справи в їх сукупності, керуючись статтями 4-4 7 , 21-22, 24, 27-28, 29, 32-34, 36, 38, 43, 44-45, 49, 65, 68, 69, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, у нарадчій кімнаті, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.Визнати недійсним протокол № 22/139/13/1-1 проведення прилюдних торгів з реалізації нежитлових приміщень в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2 від 26.07.2013 року а саме: 4а кабінет 5.1 кв.м, 4б кабінет 9,7 кв.м, 6 кабінет 5,4 кв.м, 7 кабінет 5,4 кв.м, 8 коридор 3,5 кв.м, 8а кладова 1,3 кв.м, всього по 1 поверху: 30,4 кв.м; 2 поверх: 16 кабінет 15,7 кв.м, 17 кабінет 16,6 кв.м, 18 кабінет 16,7 кв.м, 19 кабінет 15,8 кв.м, 20 кабінет 14,2 кв.м, 21 котельня 10,8 кв.м, 22 бойлерна 3,1 кв.м, 23а коридор 36,2 кв.м, 24 вмивальня 6,5 кв.м, 25 туалет 5,0 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28а кабінет 8,5 кв.м, 28 кабінет 7,2 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,9 кв.м, 31 кабінет 15,2 кв.м, всього по 2 поверху: 209,8 кв.м; 3 поверх: 16 кабінет 16,3 кв.м, 17 кабінет 17,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,1 кв.м, 20 кабінет 13,9 кв.м, 21 кабінет 14,4 кв.м, 23а - коридор 37,0 кв.м, 24 вмивальня 6,6 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28 кабінет 16,8 кв.м, 29 кабінет 17,5 кв.м, 29а шафа 0,3 кв.м, 30 кабінет 17,1 кв.м, 31 кабінет 16,0 кв.м, всього по 3 поверху: 215.9 кв.м; 4 поверх: 16 кабінет 16,0 кв.м, 17 кабінет 16,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,2 кв.м, 20 кабінет 14,0 кв.м, 21 кабінет 14,1 кв.м, 23а коридор 35,1 кв.м, 24 вмивальня 6,8 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 3,9 кв.м, 28 кабінет 17,0 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,8 кв.м, 31 кабінет 16,1 кв.м, всього по 4 поверху: 212,1 кв.м, загальною площею 668,2 кв.м. В загальному користуванні : в буд. А-5 на 1 поверсі : 4 Хол 28,3 кв.м., 4в тамбур 11,9 кв.м., 9 тамбур 2,8 кв.м., 10 сходова клітина 8,8 кв.м., на 2 поверсі : 27 сходова клітка 12,1 кв.м., на 3 поверсі: 27 сходова клітка 12,0 кв.м., на 4 поверсі: 27 сходова клітка 12,3 кв.м., всього загального користування 88,2 кв.м., і є власністю боржника - іпотекодавця ПАТ «Будінвест-СМ» (код ЄДРПОУ 34204546, м. Полтава, майдан Незалежності, 20).

3. Стягнути на користь Приватного акціонерного товариства '' Будінвест - СМ ''( майдан Незалежності,20, м. Полтава, Полтавська область, 36003, код ЄДРПОУ 34204546) солідарно витрати по сплаті судового збору в розмірі 3441,00 грн.:

- з Приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція" в особі Полтавської філії ( Майдан незалежності , 1а, м. Полтава, Полтавська область, 36039, код ЄДРПОУ 30979118) - 1720,50 грн.:

- з Київського відділу державної виконавчої служби Полтавського міського управління юстиції ( вул. Ватутіна, 29, м. Полтава, 36000, код ЄДРПОУ 30514562) - 1720,50 грн.

4. Скасувати заходи до забезпечення позову шляхом Накладення арешту на нежитлові приміщення в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2 , а саме: 4а кабінет 5.1 кв.м, 46 кабінет 9,7 кв.м, 6 кабінет 5,4 кв.м, 7 кабінет 5,4 кв.м, 8 коридор 3,5 кв.м, 8а кладова 1,3 кв.м, всього по 1 поверху: 30,4 кв.м; 2 поверх: 16 кабінет 15,7 кв.м, 17 кабінет 16,6 кв.м, 18 кабінет 16,7 кв.м, 19 кабінет 15,8 кв.м, 20 кабінет 14,2 кв.м, 21 котельня 10,8 кв.м, 22 бойлерна 3,1 кв.м, 23а коридор 36,2 кв.м, 24 вмивальня 6,5 кв.м, 25 туалет 5,0 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28а кабінет 8,5 кв.м, 28 кабінет 7,2 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,9 кв.м, 31 кабінет 15,2 кв.м, всього по 2 поверху: 209,8 кв.м; 3 поверх: 16 кабінет 16,3 кв.м, 17 кабінет 17,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,1 кв.м, 20 кабінет 13,9 кв.м, 21 кабінет 14,4 кв.м, 23а - коридор 37,0 кв.м, 24 вмивальня 6,6 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 4,1 кв.м, 28 кабінет 16,8 кв.м, 29 кабінет 17,5 кв.м, 29а шафа 0,3 кв.м, 30 кабінет 17,1 кв.м, 31 кабінет 16,0 кв.м, всього по 3 поверху: 215.9 кв.м; 4 поверх: 16 кабінет 16,0 кв.м, 17 кабінет 16,8 кв.м, 18 кабінет 17,1 кв.м, 19 кабінет 16,2 кв.м, 20 кабінет 14,0 кв.м, 21 кабінет 14,1 кв.м, 23а коридор 35,1 кв.м, 24 вмивальня 6,8 кв.м, 25 туалет 4,9 кв.м, 26 туалет 3,9 кв.м, 28 кабінет 17,0 кв.м, 29 кабінет 17,3 кв.м, 30 кабінет 16,8 кв.м, 31 кабінет 16,1 кв.м, всього по 4 поверху: 212,1 кв.м, загальною площею 668,2 кв.м. В загальному користуванні: в буд. А-5 на 1 поверсі: 4 Хол 28,3 кв.м., 4в тамбур 11,9 кв.м., 9 тамбур 2,8 кв.м., 10 сходова клітина 8,8 кв.м., на 2 поверсі: 27 сходова клітка 12,1 кв.м., на 3 поверсі: 27 сходова клітка 12,0 кв.м., на 4 поверсі: 27 сходова клітка 12,3 кв.м., всього загального користування 88,2 кв.м.

Зняти заборону Київському ВДВС Полтавського МУЮ перераховувати з депозитного рахунку 373112001003862 в ГУДКС в Полтавській області, МФО 831019 отримані грошові кошти з продажу нежитлових приміщень в буд. літ. А-5, розташованих за адресою: місто Полтава, проспект Першотравневий, в„– 19/2 .

Видати накази після набранням рішення господарського суду законної сили.

Повне рішення складено 10.09.2013 року

СУДДЯ Іваницький О.Т.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.