Рішення

від 12.09.2013 по справі 904/6341/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.09.13р. Справа № 904/6341/13

За позовом Публічного акціонерного товариства "Електроважхімпроект", 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Д-Артекс", 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Хвойна, б. 26

про стягнення 3654,59 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Журікова І.В. - представник за довіреністю від 10.09.2013 року за № 2

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Електроважхімпроект" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Д-Артекс" про стягнення заборгованості з орендної плати та іншим платежам, визначеним договором оренди нерухомого майна № А 2-134 від 30.11.2012 року в розмірі 3654,59 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна від 30.11.2012 року за № А 2-134 в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення та інші експлуатаційні витрати.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 28.08.2013 року, 12.09.2013 року не з'явився.

Відповідача було своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Крім того, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 05.09.2013 року за № 942064 юридичне місцезнаходження відповідача - 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Хвойна, б. 26, - куди судом і направлялись ухвала про порушення провадження у справі та ухвала про відкладення розгляду справи.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.11.2012 року між Публічним акціонерним товариством "Електраважхімпроект", як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Д-Артекс", як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна № А 2-134 за умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно: в корпусі А приміщення 401 площею 18,0 під офіс, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Леніна, 41.

Відповідно до п. 2.1 договору вступ орендаря у тимчасове користування нерухомим майном настає одночасно з підписанням сторонами цього договору та акту приймання-передачі нерухомого майна.

Пунктом 3.1 договору передбачено наступне: орендар сплачує орендодавцю за користування нерухомим майном - орендну плату, за експлуатаційні витрати по утриманню нерухомого майна, витрати за послуги з проведення незалежної оцінки об'єтів оренди, компенсацію податку на землю, інші платежі та податки, які можуть бути законодавчо введені під час дії цього договору.

Орендна плата за перший місяць оренди з урахуванням індексу інфляції на 01.09.2012 року становить - 751,04 грн., крім того ПДВ 20%, що складає 150,21 грн., а всього 901,25 грн. Щомісяця орендна плата коригується на офіційно оголошений Держкомстатом України індекс інфляції (п. 3.2 договору).

За приписами п. 3.3 договору орендна плата на поточний місяць нараховується 1-го числа. Виписка рахунку проводиться в перший робочий день місяця. Оплата за рахунком підлягає в 5-денний строк з дня виписки рахунку. Орендар самостійно отримує рахунок для сплати орендної плати у уповноваженої особи орендодавця, яка знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41, та призначаються наказом.

Відповідно до п. 3.4 договору оплата експлуатаційних та інших витрат пропорційно орендованій площі здійснюється орендарем протягом 3-х календарних днів з дня виписки рахунку орендодавцем на підставі фактичних витрат за минулий місяць, але не пізніше 10 числа місяця в якому виписаний рахунок на оплату експлуатаційних витрат. Орендар самостійно отримує рахунок для оплати експлуатаційних та інших витрат у уповноважених осіб орендодавця, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41, та призначаються наказом.

Пунктом 5.2.3 договору встановлено обов'язок відповідача своєчасно та в повному обсязі здійснювати всі платежі, передбачені цим договором.

Даний договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє з 01.12.2012 року до 31.10.2013 року (п. 7.1 договору).

Відповідно до акту прийому-передачі нерухомого майна від 30.11.2012 року позивач передав відповідачу нерухоме майно, а саме: приміщення № А-401 площею 18,0 кв. м, в корпусі А, для використання під офіс за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41 (а. с. 11).

02.01.2013 року між Публічним акціонерним товариством "Електраважхімпроект", як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Д-Артекс", як орендарем, укладено додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна № А2-134 від 30.11.2012 року за умовами якої сторони виклали п. 3.2 у наступній редакції: орендна плата за місяць становить - 792,99 грн., крім того ПДВ 20%, 158,60 грн., всього - 951,59 грн.

Відповідач 13.02.2013 року звернувся до позивача з пропозицією розірвати договір оренди № 2-134 від 28.02.2013 року в зв'язку з виробничою необхідністю (а. с. 14) в зв'язку з чим 28.02.2013 року відповідач повернув позивачу орендоване приміщення (а. с. 11).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач протягом дії договору оренди своєчасно та в повному обсязі не сплачував орендну плату та комунальні платежі в зв'язку з чим за останнім утворилась перед позивачем заборгованість в сумі 3654,59 грн. за період з грудня 2012 року до лютого 2013 року, яка підтверджується матеріалами справи, в тому числі підписаним сторонами актом звірення взаємних розрахунків станом на 28.02.2013 року (а. с. 16), та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Д-Артекс" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Хвойна, б. 26, р/р 26004001305366 в ПАТ "Актабанк", МФО 307394, код ЄДРПОУ 34588815) на користь Публічного акціонерного товариства "Електроважхімпроект" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41, п/р 2600000019099 у ДФ АТ "Укрексімбанк", МФО 305675, код ЄДРПОУ 01416777) 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) грн. 59 коп. - боргу з орендної плати та комунальним послугам, 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П.Панна

Повне рішення складено - 16.09.2013 року.