Рішення

від 10.09.2013 по справі 904/6211/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.09.13р. Справа № 904/6211/13

За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, 51928, АДРЕСА_1

до Приватного підприємства "Пєлєнг", 51938, м. Дніпродзержинськ, вул. Алтайська, б. 18, кв. 42

про стягнення 7313,60 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2 - представник за довіреністю від 18.04.2012 року

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного підприємства "Пєлєнг" про стягнення основного боргу за орендну плату в сумі 6770,86 грн., пені в сумі 444,36 грн., 3% річних в сумі 98,38 грн., судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нежитлових приміщень від 30.12.2011 року за № 301211/4 в частині своєчасної та повної оплати за орендоване приміщення.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 27.08.2013 року, 10.09.2013 року не з'явився.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 09.09.2013 року за № 229002 юридичне місцезнаходження відповідача - 51938, м. Дніпродзержинськ, вул. Алтайська, б. 18, кв. 42, - куди судом і направлялись ухвала про порушення провадження у справі та ухвала про відкладення розгляду справи.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.12.2011 року між Приватним підприємством "Пєлєнг", як орендарем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендодавцем, укладено договір оренди нежитлових приміщень № 301211/4 за умовами п. 1.1 якого орендодавець зобов'язується передати, а орендар прийняти в тимчасове платне користування (оренду) нежитлове приміщення в багатофункціональній будівлі за адресою: АДРЕСА_2.

Пунктом 2.2 договору визначено склад об'єкта оренди: в оренду передаються нежитлові приміщення за номерами 2.3 - 2.5 та 2.9 загальною площею 19,8 кв. м.

Вартість об'єкту оренди з урахуванням його індексації на дату підписання договору становить 49500,00 грн. (п. 2.3 договору).

Відповідно до п. 2.5 договору об'єкт оренди обладнаний системами опалення, освітлення, електропостачання, вентиляції.

Приписами п. 3.1 договору об'єкт оренди використовується для підприємницької діяльності орендаря у якості офісу.

За умовами п. 4.3 договору об'єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту прийому-передачі. Передача об'єкту оренди в користування орендаря у будь-якому випадку не тягне за собою перехід права до орендаря права власності на об'єкт оренди.

Пунктом 5.1 договору встановлено наступне: орендна плата встановлюється за згодою сторін та складає 1285,00 грн. на місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

Згідно п. 1.1 додаткової угоди № 1 від 06.09.2012 року до договору оренди нежитлових приміщень № 301211/4 від 30.12.2011 року сторони змінили п. 5.1 договору та виклали його в наступній редакції: орендна плата встановлюється за згодою сторін та складає 1494,00 грн., в т. ч. ПДВ, на місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

Згідно п. 5.2 договору зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати виникає наступного дня після підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди.

Пунктом 5.3 договору сторони встановили наступне: орендна плата сплачується в безготівковій формі або на рахунок орендодавця до 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 5.7 договору орендар повинен щомісяця відшкодовувати орендодавцю комунальні витрати, пов'язані із забезпеченням об'єкту оренди електричною енергією згідно із виставленим орендарю до оплати рахунку не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Розмір відшкодування використаної електричної енергії розраховується на підставі показників лічильника, за тарифами підприємств-постачальників комунальних послуг.

Даний договір вступає в дію з моменту його підписання і діє протягом строку до 01.12.2014 року (п. 13.1 договору).

Відповідно до акту приймання-передачі об'єкта оренди від 31.12.2011 року позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування об'єкт оренди - нежитлові приміщення за номерами № 2.3 - 2.5 та 2.9 загальною площею 19,8 кв. м (а. с. 17).

За умовами додаткової угоди № 3 від 09.04.2013 року до договору оренди нежитлових приміщень № 301211/4 від 30.12.2011 року сторони погодили з 09.04.2013 року розірвати вищевказаний договір оренди (а. с. 16).

Матеріали справи свідчать про наступне: 09.04.2013 року відповідач повернув позивачу об'єкт оренди - нежитлові приміщення за номерами № 2.3 - 2.5 та 2.9 загальною площею 19,8 кв. м, меблі: комод, тумбу, шафу, 2 столи офісні, що підтверджується актом приймання-передачі (повернення) об'єкта оренди від 09.04.2013 року (а. с. 18).

Отже, відповідач орендував нежитлові приміщення протягом періоду січень 2012 року - квітень 2013 року та споживав електроенергію, що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за № ОУ-0000004 за січень 2012 року, № ОУ-0000029 за лютий 2012 року, № ОУ-0000050 за березень 2012 року, № ОУ-0000064 за квітень 2012 року, № ОУ-0000083 за травень 2012 року, № ОУ-0000102 за червень 2012 року, № ОУ-0000121 за липень 2012 року, № ОУ-0000135 за серпень 2012 року, № ОУ-0000157 за вересень 2012 року, № ОУ-0000172 за жовтень 2012 року, № ОУ-0000192 за листопад 2012 року, № ОУ-0000214 за грудень 2012 року, № ОУ-0000011 за січень 2013 року, № ОУ-0000033 за лютий 2013 року, № ОУ-0000053 за березень 2013 року, № ОУ-0000078 за квітень 2013 року (а. с. 19-26).

На виконання умов договору, позивачем відповідачу були виставлені рахунки-фактури на оплату орендної плати та витрат за комунальні послуги за електроенергію № СФ-0000004 від 06.01.2012 року, № СФ-0000024 від 02.02.2012 року, № СФ-0000047 від 05.03.2012 року, № СФ-0000057 від 05.04.2012 року, № СФ-0000076 від 14.05.2012 року, № СФ-0000091 від 06.06.2012 року, № СФ-0000107 від 10.07.2012 року, № СФ-0000126 від 09.08.2012 року, № СФ-0000141 від 13.09.2012 року, № СФ-0000156 від 04.10.2012 року, № СФ-0000176 від 05.11.2012 року, № СФ-0000195 від 04.12.2012 року, № СФ-0000011 від 08.01.2013 року, № СФ-0000034 від 05.02.2013 року, № СФ-0000053 від 06.03.2013 року, № СФ-0000071 від 03.04.2013 року (а. с. 27-35). Підтвердженням отримання вказаних рахунків-фактур відповідачем є посилання на них в призначені платежу при здійсненні останнім оплат (а. с. 36-40).

В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач не розрахувався з позивачем в повному обсязі за орендоване приміщення та спожиту електроенергію внаслідок чого за ним останнім утворилась заборгованість перед ФОП ОСОБА_1 за період з грудня 2012 року до квітня 2013 року (до моменту розірвання договору оренди) в сумі 6770,86 грн., яка підтверджується матеріалами справи, в тому числі підписаним сторонами актом взаємних розрахунків з дебіторами та кредиторами станом на 09.04.2013 року, та підлягає до стягнення.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За приписами п. 8.2 договору у разі несвоєчасного внесення орендарем орендної плати та інших платежів відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період, за який сплачується пеня від суми заборгованості за кожний день затримки платежу.

Згідно з п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача пені в сумі 444,36 грн. за загальний період з 20.12.2012 року до 05.08.2013 року, 3% річних в сумі 98,38 грн. за загальний період з 20.12.2012 року до 05.08.2013 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

удовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу3 України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства "Пєлєнг" (51938, м.Дніпродзержинськ, вул. Алтайська, б. 18, кв. 42, ідентифікаційний код 35594772) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51928, АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_1 у ПАТ "Укрсоцбанк" м. Київ, МФО 300023) 6770 (шість тисяч сімсот сімдесят) грн. 86 коп. - основного боргу з орендної плати та відшкодування комунальних витрат, 444 (чотириста сорок чотири) грн. 36 коп. - пені, 98 (дев'яносто вісім) грн. 38 коп. - 3% річних, 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П.Панна

Повне рішення складено - 16.09.2013 року.