Ухвала

від 17.09.2013 по справі 540/927/13-ц

МАШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Машівський районний суд Полтавської області

Справа № 540/927/13-ц

Номер провадження 2-о/540/36/13

17.09.2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2013 року. Машівський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого-судді Кравець С.В.

за участю: секретарів Жигилій І.Ф., Кольвашенко А.В.

заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: відділ Держземагенства у Машівському районі, Машівське районне управління юстиції про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, -

в с т а н о в и в :

у липні 2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеною заявою, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 6, 41 га на території Андріївської сільської ради. В даний час виникла необхідність у реєстрації права власності та права оренди даної земельної ділянки, натомість у державному акті її по батькові записано ОСОБА_1, замість ОСОБА_1. Відділом Держземагенства у Машівському районі було відмовлено у виправленні помилки, а державним реєстратором відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, а тому вона змушена звернутися до суду. У зв'язку з наведеним заявниця просить встановити факт належності їй державного акту на право приватної власності на землю від 25.01.2002р., кадастровий номер 5323080400:00:002:0134 виданого на ім'я ОСОБА_1.

В судовому засіданні заявниця заяву підтримує, з підстав викладених у її змісті, представники заінтересованих осіб в засідання не з'явилися, направили заяви про розгляд справи без їх участі, представник Машівського РУЮ покладається на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення заявниці та дослідивши надані докази у справі, прийшов до наступного висновку.

Судом установлено, що 25 січня 2002 року головою Андріївської сільської ради народних депутатів Машівського району Полтавської області підписаний державний акт на право власності на землю серії РЗ № 678326 на ім'я ОСОБА_1 (пай № 39) про передачу їй у приватну власність, на підставі рішення вісімнадцятої сесії двадцять третього скликання Андріївської сільської ради від 28.08.2001р., земельну ділянку площею 6, 410 га на території Андріївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказаний державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 22 (а.с. 5).

Зазначеною земельною ділянкою на правах оренди користується ТОВ «Компанія Фармко», про що свідчить його довідка № 868 від 16.09.2013р. (а.с.51).

У 2012 році ТОВ «Компанія Фармко» було замовлено технічну документацію із землеустрою в т.ч. на земельну ділянку ОСОБА_1 на підставі вищевказаного державного акту (а.с. 38-48).

Крім цього, як видно з копії рішення вісімнадцятої сесії двадцять третього скликання Андріївської сільської ради від 28.08.2001р., ним були затверджені списки громадян на земельну частку (пай) та технічна документація по складанню державних актів, де у списку під № 6 записана ОСОБА_1 - 6, 41 га (а.с. 49-50).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.03.2013р. за заявницею ОСОБА_1 зареєстрована земельна ділянка площею 6, 4067 га на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 01.01.2012р. з кадастровим номером 5323080400:00:002:0134 (а.с.10-12).

Як видно з плану земельних ділянок відображених у Державному акті та витязі з Державного земельного кадастру, розміри меж в цілому співпадають, як і співпадають суміжні землевласники, якими є Андріївська сільська рада, ОСОБА_3 та ОСОБА_4

З повідомлення відділу Держземагенства у Машівському районі № 23/01-23 від 25.07.2013р. вбачається, що заявниці відмовлено у внесенні виправлення до державного акту, оскільки з 01.01.2013р. до повноважень Відділу відноситься здійснення державної реєстрації земельних ділянок, в той час як реєстрацію прав на земельні ділянки здійснюють органи державної реєстрації прав відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», і в даний час немає чіткого врегулювання питання про заміну зіпсованих державних актів (а.с. 19).

У свою чергу 26.07.2013р. державним реєстратором прав на нерухоме майно прийнято рішення № 4396728 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень ОСОБА_1 з тих підстав, що її по батькові у державному акті вказано ОСОБА_1, замість ОСОБА_1 (а.с.20).

За таких обставин, у заявниці дійсно існують перешкоди по реалізації нею права на користування земельною ділянкою, у зв'язку з невідповідностями її анкетних даних викладених у державному акті, даним її паспорту та свідоцтва про народження.

Пунктом 4 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Відповідно до ч.3 ст. 24 цього Закону, відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пунктах 4, 5-2 - 5-6 частини першої цієї статті, не позбавляє заявника права повторно звернутися із заявою за умови усунення перешкод для державної реєстрації прав та їх обтяжень.

З матеріалів справи вбачається, що в період з 20.10.1989р. по 24.01.2002р. заявниця перебувала у зареєстрованому шлюбі та змінила прізвище з ОСОБА_1 на ОСОБА_1, після розірвання шлюбу залишила прізвище ОСОБА_1, а 28.06.2002р. одружилася повторно та змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с. 4, 6-8).

Згідно копії її паспорта НОМЕР_1, виданого 21.02.2006р. Машівським РВ УМВС України в Полтавській області (тобто до дати виготовлення державного акту на землю) видно, що вона записана, як ОСОБА_1 та з 05.02.2001р. зареєстрована в с. Андріївка (а.с. 3). Таким же чином її по батькові записане у свідоцтві про народження НОМЕР_2 виданого 02.11.1962р. Андріївською сільською радою Машівського району Полтавської області (а.с. 4).

Таким чином, аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що оскільки анкетні дані заявниці вказані у державному акті на землю, зокрема ОСОБА_1 співпадають з паспортними даними, даними свідоцтв про народження, розірвання та укладення шлюбу, натомість по батькові зазначено ОСОБА_1 замість ОСОБА_1, і з досліджених документів видно, що в цій частині допущена помилка, що створює перешкоди заявниці в користуванні земельною ділянкою так як уповноваженими державними органами їй відмовлено у внесенні виправлення, а тому суд приходить до висновку, що заяву слід задоволити та встановити факт належності заявниці державного акту про право власності на землю серії РЗ № 678326, підписаного 25 січня 2002 року головою Андріївської сільської ради.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 212-215, 218, 256, 259 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

заяву ОСОБА_1, заінтересовані особи: відділ Держземагенства у Машівському районі, Машівське районне управління юстиції про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - задоволити.

Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 державного акту на право власності на землю серії РЗ № 678326, підписаного 25 січня 2002 року головою Андріївської сільської ради народних депутатів Машівського району Полтавської області та виданого на підставі рішення вісімнадцятої сесії двадцять третього скликання Андріївської сільської ради від 28.08.2001р.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя: