Рішення

від 12.09.2013 по справі 904/5806/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.09.13р. Справа № 904/5806/13

За позовом Прокурора Жовтневого району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі:

Позивача-1: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Позивача-2: Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "А І Г ТРАСТ", м.Дніпропетровськ

про стягнення 42 444,89 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від прокуратури: Сухова М.П. - прокурор, посвідчення № 003557 від 11.09.12р., Каюк М.С. - прокурор, посвідчення № 001456 від 27.08.12р.

Від позивача-1: Шестіріков В.В. - довіреність № 10/3-17 від 28.01.13р.

Від позивача-2: Євстигнеєв А.О. - довіреність № 605 від 02.04.13р.

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Жовтневого району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі: позивача-1 - Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, позивача - 2 комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради з позовом про стягнення на користь першого позивача 16 411,71 грн., що складають заборгованість з орендної плати, на підставі договору № 159-ДКП/11 від 29.07.11р., 1459,28 грн. пені та на користь другого позивача 23 704,51 грн., що складають заборгованість з орендної плати, 869,38 грн. пені.

Відповідач відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з'явився.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками „адресат вибув", „адресат відсутній", зокрема, "за зазначеною адресою не проживає" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення (див. Постанову Пленуму ВГСУ № 18 від 26.12.11р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 10.09.13р., підприємство відповідача знаходиться за адресою, зазначеною у позовній заяві, на яку і була надіслана ухвала суду як про порушення провадження у справі так і про відкладення, а отже відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Таким чином, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.07.2011 року між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АІГ ТРАСТ" (Орендар) було укладено договір оренди № 159-ДКП/11, згідно п. 1.1. якого, з метою ефективного використання комунального майна Орендодавець (позивач-1 у даній справі) на підставі рішення міської ради від 21.03.07р. № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 88,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 175, на першому поверсі 5-поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 457639,0 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" (позивач-2 у даній справі), для розміщення кафе та бару, що здійснює продаж товарів підакцизної групи.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. договору оренди, передача нерухомого майна (об'єкт оренди) в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на цей об'єкт оренди. Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта прийняття-передачі об'єкта оренди.

На виконання умов договору, Орендодавцем було передано нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 175, загальною площею 88,3 кв.м. Орендарю, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого приміщення від 29.07.2011 року (а.с. 25).

Згідно п. 3.1. договору оренди, розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального нерухомого майна, встановлена згідно з Протоколом № 25/11 від 26.07.11р. засідання комісії з проведення конкурсів на право оренди об'єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 5743,38 грн. без ПДВ /базова за червень місяць 2011 року/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця 2011 року. У платіжному дорученні обов'язково зазначити, номер договору оренди, дату укладання та назву орендаря (п. 3.2. договору оренди).

Пунктом 3.3. договору оренди встановлено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 220804001 - розмірі 2871,69 грн.

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 2871,69 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4. договору оренди).

Орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря (п. 3.5. договору оренди).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд (індексацію) розміру плати за користування майном.

У відповідності із ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар, зокрема, зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач належним чином не виконував умови договору в частині своєчасного внесення орендної плати, що було встановлено рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 31.10.12р. у справі № 30/5005/7509/2012 за результатами розгляду якого, розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 29.07.2011р. № 159-ДКП/11 та виселено Орендаря (ТОВ "АІГ ТРАСТ") з нежитлового приміщення, загальною площею 88,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Гагаріна, 175, на першому поверсі 5-поверхового будинку на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльністю з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, згідно акту державного виконавця від 25.01.2013р., який додається до позовної заяви.

Також, даним рішенням з відповідача на користь першого позивача було стягнуто заборгованість по орендній платі у сумі 14 236, 86 грн., пені за період з 16.08.2011р. по 03.08.2012р. у сумі 304, 39 грн., та на користь другого позивача, заборгованість по орендній платі у сумі 27 879,85 грн. і пені за період з 29.07.2011р. по 31.07.2012р. у сумі 1 226, 22 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 3.5 договору оренди від 29.07.2011 року за № 159-ДКП/11, орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Доказів виконання зобов'язання щодо здійснення розрахунків за оренду (за користування орендованим майном з серпня 2012р. по січень 2013р. включно) у сумі 16411,71 грн. на користь першого позивача та (за користування орендованим майном з липня 2012р. по грудень 2012р. включно) у сумі 23704,51 грн. на користь другого позивача, на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги прокурора щодо стягнення орендної плати на зазначені вище суми, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Сторони в договорі передбачили, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3. цього договору (п. 9.2. договору оренди).

Згідно наданому розрахунку, сума пені за період з 16.08.2012р. по 02.07.2013р. у розмірі 1 459,28 грн. на користь першого позивача та за період з 01.08.2012р. по 31.12.2013р. у розмірі 869,38 грн. на користь другого позивача підлягає до примусового стягнення.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 611, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 285 Господарського кодексу України, ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АІГ ТРАСТ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Вакуленчука, буд. 14, кв. 67; ідентифікаційний код 37733631) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75) до міського бюджету (Отримувач: УДКСУ у Кіровському районі м. Дніпропетровська, код отримувача 37989316, р/р 33219871700007, банк: ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) 16 411,71 грн. (шістнадцять тисяч чотириста одинадцять гривень) 71 коп. заборгованості з орендної плати, 1 459,28 грн. (одна тисяча чотириста п'ятдесят дев'ять гривень) 28 коп. пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АІГ ТРАСТ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Вакуленчука, буд. 14, кв. 67, ідентифікаційний код 37733631) на користь Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6; р/р 2600399983 у ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО 380805, код ЄДРПОУ 03341763) 23 704,51 грн. (двадцять три тисячі сімсот чотири гривні) 51 коп. заборгованості з орендної плати, 869,38 грн. (вісімсот шістдесят дев'ять гривень) 38 коп. пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АІГ ТРАСТ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Вакуленчука, буд. 14, кв. 67; ідентифікаційний код 37733631) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі міста Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код ЄДРПОУ 37989269, рахунок 31214206783005 в Відділенні банку ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22030001) судовий збір у розмірі 1720,50 (одна тисяча сімсот двадцять гривень) 50 коп судового збору.

Накази видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя І.Ф. Мельниченко Повне рішення складено 13.09.2013р.