Рішення

від 18.09.2013 по справі 904/5184/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.09.13 р. Справа № 904/5184/13

За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дар", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Третя особа на стороні Позивача без самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення неустойки за безпідставне користування об'єктом оренди в сумі 48 676, 88 грн.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від Позивача: Романовський Д.С., довіреність № 10 від 02.01.2013 р.

Від Відповідача: не з'явився

Від Третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дар" про стягнення неустойки за безпідставне користування об'єктом оренди в сумі 48 676, 88 грн. Ухвалою від 05.07.2013 р. до участі у справі в якості Третьої особи на стороні Позивача без самостійних вимог на предмет спору залучено Комунальне підприємство "Парковка та реклама".

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 05.07.2013 р. порушено провадження у справі № 904/5184/13, розгляд справи призначено на 30.07.2013 р.

В судовому засіданні 30.07.2013 р. розгляд справи відкладався за клопотанням Відповідача та необхідністю витребування додаткових документів до матеріалів справи, відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою від 30.07.2013 р. за клопотанням Позивача строк вирішення спору було продовжено на 15 календарних днів, відповідно до ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, в зв'язку із необхідністю надання додаткових документів до справи.

Позивач в судовому засіданні 09.09.2013 р. підтримав позовні вимоги, надав клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення 14.08.2013 р., представника в судове засідання не направив, причини неприбуття не повідомив, відзив на позов не надав.

Третя особа, належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення 06.08.2013 р., представника в судове засідання не направила, у відзиві на позов, що був наданий на минуле судове засідання, повідомила, що позовні вимоги підтримує та просить розглядати справу за відсутності повноважного представника.

Оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Дар" відзив на позов до суду не надало, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 09.09.2013 р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, оцінивши письмові докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

22.08.2008 р. (зі змінами відповідно до угоди № 1 від 29.04.2009 р. та угоди № 2 від 30.12.2009 р.) між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Дар" (Орендар) був укладений Договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 15/6, відповідно п. 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення на 1 поверсі житлового будинку загальною площею 57, 2 кв. м., розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Дніпропетровське шосе, 70 для використання під розміщення офісу.

Відповідно до наказу Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009 р. № 4, обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управлінь комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради було визнано Комунальне підприємство "Парковка та реклама".

Відповідно до п. 4.1 Договору (зі змінами), Відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату у розмірі 740, 16 грн. за місяць без ПДВ, що перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама" не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50 % коштів до міського бюджету.

Термін дії Договору - з 22.08.2008 р. до 21.08.2009 р.

15.02.2011 р. Договір було розірвано за рішенням господарського суду Дніпропетровської області у справі № 30/15-11.

Згідно п. 2.3 Договору оренди, у разі припинення або розірвання Договору, Орендар повертає об'єкт оренди Орендодавцю в 5-денний термін, шляхом підписання акту прийому-передачі.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 14.03.2013 р. у справі № 904/1275/13-г Товариство з обмеженою відповідальністю "Дар" було виселено з нежитлового приміщення на 1 поверсі житлового будинку загальною площею 57, 2 кв. м., розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Дніпропетровське шосе, 70.

Однак, на день подання позову Відповідачем зазначене приміщення не повернуто.

З часу винесення рішення суду про розірвання Договору оренди до винесення рішення про виселення ТОВ "Дар" зі спірного нежитлового приміщення за період з березня 2011 року по березень 2013 року Позивач нарахував та просить суд стягнути з Відповідача неустойку у сумі 48 676, 88грн.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Згідно п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна " , орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

У відповідності з п. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендатор сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Згідно ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст. 530 Цивільного кодексу України).

Приписами ст. 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі; якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У відповідності до ст. ст. 32-34 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Доказів повернення об'єкту оренди та оплати 48 676, 88 грн. неустойки в розмірі подвійної орендної плати за час безпідставного користування об'єктом оренди чи заперечень проти позову Відповідач не надав, доводи Позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з Відповідача на користь Позивача 48 676, 88 грн. неустойки за безпідставне користування об'єктом оренди.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір підлягає стягненню з Відповідача на користь Позивача в розмірі 1 720, 50 грн.

Керуючись ст. ст. 32-34, 49, 69, 75, 77, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дар" (50055, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Літке, виробнича база 2 "Д"; код ЄДРПОУ 21932297) на користь держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1; код ЄДРПОУ 25522449) шляхом перерахування коштів за наступними реквізитами: отримувач: Управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області; банк отримувача: ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ; поточний рахунок: 33218871700019; код ЄДРПОУ 38032510; МФО 805012:

- 48 676, 88 грн. (сорок вісім тисяч шістсот сімдесят шість грн. 88 коп.) неустойки за безпідставне користування об'єктом оренди.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дар" (50055, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Літке, виробнича база 2 "Д"; код ЄДРПОУ 21932297) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1; код ЄДРПОУ 25522449) шляхом перерахування на рахунок виконавчого комітету Криворізької міської ради (банк отримувача: ГУДКСУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровська, МФО 805012, код 04052169, рахунок № 35419047000577):

- 1 720, 50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп.) судового збору.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення підписано

16.09.2013 року

Суддя М.М. Боділовська