Рішення

від 19.09.2013 по справі 251/6109/13-ц

КАЛІНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ГОРЛІВКИ

2/251/1828/13

251/6109/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

19.09.2013 року Калінінський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі:

головуючого судді: Мітькова М.В.

при секретарі: Пінчук Г.С., Поповій М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Горлівки справу за позовом Повного товариства «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості за кредитним договором.

Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що ОСОБА_1 13 липня 2012 року уклав кредитний договір № 3.6100 з Повним товариством «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія». Згідно договору він отримав кредит у розмірі 260000,00 гривень на умовах строковості, зворотності, цільового характеру використання, платності та забезпеченості. Однак, боржником зобов`язання за даним кредитним договором належним чином не виконуються, в зв'язку з чим виникла прострочена заборгованість у загальній сумі 435477,63 гривень. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між сторонами був укладений іпотечний договір № 3.6100 від 13 липня 2012 року, предметом якого є приміщення в будівлі літ. А-1, загальною площею 44,9 кв.м, з тамбуром - а 1 ; ґанком а 2 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, приміщення 1, яке належить відповідачу на праві власності. У зв'язку із порушенням ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором від 13 липня 2012 року позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за вказаним договором в розмірі 435477,63 гривень - звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме приміщення в будівлі літ. А-1, загальною площею 44,9 кв.м, з тамбуром - а 1 ; ґанком а 2 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, приміщення 1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Повним товариством «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з будь -якою іншою особою-покупцем, а також з наданням Повному товариству «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

В судових засіданнях 26.07.2013 року та 04.09.2013 року представники позивача підтримали заявлені у позовній заяві вимоги, надали пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, просили суд задовольнити позов у повному обсязі оскільки заборгованість не погашена, в подальшому надали суду заяву, з проханням закінчити розгляд справи за їх відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечували.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні 26.07.2013 року позовні вимоги визнав у повному обсязі, зазначив, що має намір погасити заборгованість.

В подальшому у наступні судові засідання відповідач та представник відповідача до суду не з'явилися по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Відповідно до ст.169 ЦПК України справу розглянуто за відсутності відповідача, повідомленого належним чином про час та дату судового засідання, стосовно якого суд не має відомостей про причину неявки, та відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши письмові матеріали по справі, і давши їм оцінку у сукупності, приходить до наступного.

13 липня 2012 року між Повним товариством «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 3.6100 (а.с.5). Відповідно до п.п. 1.1, 2.1, 3.1 договору позивач надає позичальнику ОСОБА_1 кредит у розмірі 2600000,00 гривень, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,3 % за кожен день користування кредитом з кінцевим терміном повернення кредиту 02 липня 2014 року.

Згідно п.п. 1.1, 3.2, 3.2.1 договору позичальник зобов'язаний, щомісячно у сумі 23400,00 гривень відповідно до графіку, встановленого кредитним договором здійснювати сплату нарахованих відсотків та повернути кредит у повному обсязі відповідно до умов встановлених кредитним договором. При порушенні позичальником строків сплати відсотків за користування кредитом нараховуються штрафні санкції у розмірі 0,3% за кожен день несплати відсотків.

Забезпеченням виконання кредитного зобов'язання, згідно п.5.1 кредитного договору є приміщення в будівлі літ. А-1, загальною площею 44,9 кв.м, з тамбуром - а 1 ; ґанком а 2 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, приміщення 1.

Пунктом 6.3 кредитного договору передбачено, що позивач має право вимагати дострокового повернення кредиту та використати забезпечення для повернення кредиту при порушенні термінів сплати відсотків та суми кредиту.

Оскільки відповідач неодноразово порушував умови кредитного договору, позивачем 23 березня 2013 року на адресу відповідача було направлено вимогу про дострокове виконання зобов'язання за кредитним договором у розмірі, визначеному станом на дату подання вимоги - 22 березня 2013р, протягом тридцяти календарних днів з дати отримання вимоги (а.с.16-17), при цьому відповідачу було роз'яснено, що у разі невиконання вимоги протягом встановленого строку у повному обсязі позивач буде змушений задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки шляхом набуття права власності на предмет іпотеки або шляхом набуття права на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Відповідачем ОСОБА_1 у встановлений строк зазначену вимогу не виконано.

Згідно розрахунку Повного товариства «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія» (а.с. 12) станом на 16.05.2013 року ОСОБА_1 має заборгованость за кредитним договором № 3.6100 від 13 липня 2012 року на суму 435477,63 гривень, яка складається з наступного:

- 260000,00 гривень - заборгованість за кредитом;

- 23400,00 гривень - заборгованість за відсотками за користування кредитом;

- 152077,63 гривень - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором

Згідно ч. 2 ст. 1050 Цивільного Кодексу України, якщо договором позики (кредиту) встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики (кредита), розмір і порядок одержання яких встановлюється договором

Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

За таких обставини суд приходить до висновку, що між сторонами 13 липня 2012 року укладено кредитний договір, умови якого щодо погашения заборгованості за кредитом та відсотками ОСОБА_1 належним чином не виконані. Станом на 16.05.2013 року відповідач має заборгованість перед позивачем на суму 435477,63 гривень.

Згідно іпотечного договору № 3.6100 від 13 липня 2012 року між Повним товариством «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія» та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі № 3560 (а.с. 6-7) виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором від 13 липня 2012 року забезпечується іпотекою. Предмет іпотеки: приміщення в будівлі літ. А-1, загальною площею 44,9 кв.м, з тамбуром - а 1 ; ґанком а 2 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, приміщення 1, належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно рішення Калінінського районного суду м.Горлівки Донецької області від 03.08.2011 року по справі № 2-1739/11 та ухвали Калінінського районного суду м.Горлівки Донецької області від 07.10.2011 року по справі № 6-172/11. Вартість іпотечного майна за домовленістю складає 261900,00 гривень.

Відповідно до п. 6.1 іпотечного договору іпотечного договору № 3.6100 від 13 липня 2012 року позивач набуває право звернення стягнення на майно та його реалізацію, зокрема, у випадку, якщо на момент настання строку виконання відповідачем кредитного договору він не буде виконаний, а саме при повному або частковому неповерненні у встановлені кредитним договором строки суми кредиту або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум відсотків за користування кредитом.

Пунктом 6.2 зазначеного іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на майно, передане в іпотеку здійснюється на підставі рішення суду або шляхом позасудового врегулювання у випадку невиконання відповідачем письмової вимоги позивача про усунення порушених зобов'язань за іпотечним або кредитним договором у встановлений позивачем строк.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном; що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, Повне товариство «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія» у зв'язку з неналежним виконанням ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором від 13.07.2012 року має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та за рішенням суду від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу.

За таких обставин позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом застосування процедури продажу передбаченої статтею 38 Закону України «Про іпотеку» підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі понесені позивачем та підтверджені платіжними документами (а.с.37) підлягають стягненню із відповідача на користь позивача згідно ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 526, 590, 610, 611, 1048 - 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Повного товариства «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 3.6100 від 13 липня 2012 року між Повним товариством «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія»» та ОСОБА_1, посвідченим приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за № 3560, а саме: приміщення в будівлі літ. А-1, загальною площею 44,9 кв.м, з тамбуром - а 1 ; ґанком а 2 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, приміщення 1, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно рішення Калінінського районного суду м.Горлівки Донецької області від 03.08.2011 року по справі № 2-1739/11 та ухвали Калінінського районного суду м.Горлівки Донецької області від 07.10.2011 року по справі № 6-172/11, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 3.6100 від 13 липня 2012 року між Повним товариством «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія»» та ОСОБА_1, яка виникла станом на 16 травня 2013 року у сумі 435477 (Чотириста тридцять п'ять тисяч чотириста сімдесят сім) гривень 63 копійки, що складається із: заборгованості за кредитом у сумі 260000 (Двісті шістдесят тисяч) гривень 00 копійок, заборгованості за відсотками за користування кредитом у сумі 23400 (Двадцять три тисячі чотириста) гривень 00 копійок, пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором у сумі 152077 (Сто п'ятдесят дві тисячі сімдесят сім) гривень 63 копійки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснити шляхом застосування процедури продажу передбаченої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а саме шляхом продажу предмета іпотеки: приміщення в будівлі літ. А-1, загальною площею 44,9 кв.м, з тамбуром - а 1 ; ґанком а 2 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, приміщення 1, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно рішення Калінінського районного суду м.Горлівки Донецької області від 03.08.2011 року по справі № 2-1739/11 та ухвали Калінінського районного суду м.Горлівки Донецької області від 07.10.2011 року по справі № 6-172/11, іпотекодержателем Повним товариством «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія»» (код ЄДРПОУ 24801399) від свого імені будь-якій особі шляхом укладання договору-купівлі продажу, з отриманням витяту з Державного реєстру прав власності, на нерухоме майно, щодо предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Повного товариства «Ломбард ТОВ «Кеш та компанія» та ТОВ «Експрес та компанія»» (код ЄДРПОУ 24801399) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3441 (Три тисячі чотириста сорок одна) гривня 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Калінінським райсудом м. Горлівки Донецької області за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя