Рішення

від 17.11.2006 по справі 16/363-06-9785

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/363-06-9785

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" листопада 2006 р.Справа  № 16/363-06-9785

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Шевченко В.Г.

За участю представників сторін:

Від позивача:         Дущак Д.С. по дов. №43 від 11.10.2006р.;

Від відповідача:     не з'явився.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні з оголошенням перерви  відповідно до ст. 77 ГПК України справу за позовом дочірнього підприємства “Комфорт” Одеської обласної спілки споживчих товариств “Облспоживспілка” до дочірнього підприємства  “Будсервіс” Одеської обласної спілки споживчих товариств “Облспоживспілка” про  стягнення 10110,16 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство “Комфорт” Одеської обласної спілки споживчих товариств “Облспоживспілка” (далі по тексту ДП “Комфорт”) звернулося до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до дочірнього підприємства  “Будсервіс” Одеської обласної спілки споживчих товариств “Облспоживспілка” (далі по тексту ДП “Будсервіс”), про стягнення 2324,00 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням ДП “Будсервіс” умов договору здачі в суборенду основних засобів від 01.02.2005р., укладеного між  сторонами по справі.

В судовому засіданні 25.10.2006р. представником позивача була надана заява про уточнення позовних вимог, у відповідності до якої ДП “Комфорт” просить суд стягнути з відповідача 2108.77 грн. заборгованості по орендним платежам.

В процесі розгляду даної справи судом було встановлено, що в провадженні господарського суду Одеської області знаходиться справа № 16 / 362 –06 –9784 за позовом дочірнього підприємства “Комфорт” Одеської обласної спілки споживчих товариств “Облспоживспілка” до дочірнього підприємства “Будсервіс” Одеської обласної спілки споживчих товариств “Облспоживспілка”  про розірвання договору суборенди, виселення та стягнення 8.032,00 грн., позовні вимоги якої 25.10.2006р. були уточнені, у зв'язку з чим позивач просить суд стягнути з ДП “Будсервіс” 8001,39 грн. заборгованості  по сплаті орендних платежів згідно договору здачі в суборенду основних засобів від 17.01.2006р.

З огляду на ті обставини, що позовні вимоги у справах №16 / 362 –06 –9784, № 16 / 363 –06 –9785 пов'язані з неналежним виконанням ДП “Будсервіс” умов договорів здачі в суборенду основних засобів від 17.01.2006р. та від 01.02.2005р. в частині несвоєчасної сплати відповідачем орендної плати та комунальних послуг, в яких беруть участь ті ж самі сторони, ухвалою від 17.11.2006р. господарським судом відповідно до ст. 58 ГПК України вказані справи були об'єднані в одне провадження для сумісного їх розгляду по суті в межах провадження у справі №16 / 363 –06 –9785.

Дослідивши матеріали справи, розглянувши позовні вимоги ДП “Комфорт” про стягнення 8001,39 грн. заборгованості  по сплаті орендних платежів та комунальних послуг згідно договору здачі в суборенду основних засобів від 17.01.2006р., а також 2108.77 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів згідно договору здачі в суборенду основних засобів від 01.02.2005р., суд встановив наступне.

Між  ДП “Комфорт” (Орендар) та ДП “Будсервіс” (Суборендар) було укладено договір здачі в суборенду основних засобів від 01.02.2005р. відповідно до умов 1.1 п. якого Орендар передає, а Суборендар –приймає у суборенду одну кімнату на третьому поверсі для організації  офісу, загальною площею 17,1 кв.м., розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 18. Термін дії договору суборенду від 01.02.2005р. було визначено сторонами до 16.01.2006р., а в частині обов'язків по розрахункам у разі невиконання їх Суборендарем та нанесенні збитків Орендарю – до повного проведення розрахунків та відшкодуванню збитків.

Після закінчення терміну дії договору здачі в суборенду основних засобів від 01.02.2005р., ДП “Комфорт” (Орендар) та ДП “Будсервіс” (Суборендар) 17.01.2006р. було укладено новий договір здачі в суборенду однієї кімнати на третьому поверсі для організації  офісу, загальною площею 17,1 кв.м., розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, 18, на тих самих умовах, строком дії до 31.12.2006р.

Згідно до ч.3 ст. 774  ЦК України від 16 січня 2003 року N 435-IV до  договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно  вимог ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до умов п. 3.1., договорів суборенди від 01.02.2005р. та від 17.01.2006р. орендна плата визначається у розмірі 40 грн. за один квадратний метр орендованого приміщення, площею 17,1 кв.м., всього за місяць 684,00 грн. з поквартальним перерахуванням орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.

Згідно п.3.3. договорів суборенди від 01.02.2005р. та від 17.01.2006р. вартість комунальних та інших послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний, факсимільний, поштовий зв'язок тощо), відшкодовуються щомісяця Суборендарем у сумі фактичних затрат Орендаря за діючими цінами і тарифами за розрахунком Орендаря.

Суборендар відповідно до п.4.1.2. договорів суборенди від 01.02.2005р. та від 17.01.2006р. зобов'язався своєчасно, не пізніше 10 числа поточного місяця і в повному обсязі сплачувати Орендарю орендну плату, а оплату комунальних послуг та інших платежів здійснювати у 3-денний термін після отримання рахунку Орендаря.

Позивачем відповідно до договорів суборенди від 01.02.2005р. та від 17.01.2006р. направлялися Суборендарю рахунки за орендну плату, оплату комунальних послуг та інших платежів (містяться в матеріалах справи), однак відповідачем зазначені платежі не здійснювалися.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі із договорів. Відповідно до ст. 629 ЦК України від 16.01.2003р. №435-ІV договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В свою чергу, у відповідності до вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи  ДП “Будсервіс” в порушення умов  п.п. 3.1., 3.3., 4.1.2. договорів суборенди від 17.01.2006р. та від 01.02.2005р.,  вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України на протязі дії зазначених договорів зобов'язання із своєчасного та повного здійснення орендних платежів та комунальних послуг належним чином  не виконувались, внаслідок чого, згідно розрахункам, складеним позивачем, за ДП “Будсервіс” утворилась заборгованість по сплаті передбачених договором суборенди від 17.01.2006р. платежів у сумі 8001,39 грн., та за договором суборенди від 01.02.2005р. - 2108,77 грн., яку відповідачем до теперішнього часу погашено не було.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Приймаючи до уваги неналежне виконання ДП “Будсервіс” протягом дії договорів суборенди від 01.02.2005р. та від 17.01.2006р. зобов'язань по сплаті орендних платежів, ДП “Комфорт” звернулось до господарського суду Одеської області з позовними вимогами про стягнення з ДП “Будсервіс” 8001,39 грн.  загальної заборгованості за договором суборенди від 17.01.2006р., у тому числі: 6156,00 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів, 1085,13 грн. заборгованості по комунальним послугам, 760,26 нарахованої пені, а також 2108,77 грн. загальної заборгованості за договором суборенди від 01.02.2005р., у тому числі: 1671,43 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів, 346 грн.  заборгованості  по комунальним послугам, 91,09 грн. нарахованої пені.

У відповідності до ч. 1 ст. 549, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки –грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов'язання. Згідно ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР платники  грошових  коштів  сплачують  на  користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню  в  розмірі,  що встановлюється за згодою сторін. Розмір  пені,  передбачений  ст. 1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати  подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Із змісту умов п. 5.1.1. договорів суборенди від 01.02.2005р. та від 17.01.2006р. вбачається, що за порушення терміну перерахування коштів, встановлених в п. 4.1.2. договорів суборенди від 01.02.2005р. та від 17.01.2006р., Суборендар сплачує пеню у розмірі подвійної ставки Національного банку України від суми боргу за кожний день прострочення.

З огляду на викладене, за неналежне виконання ДП “Будсервіс”  прийнятих на себе грошових зобов'язань по договорам суборенди від 01.02.2005р. та від 17.01.2006р. Орендарем  додатково було нараховано за договором суборенди від 01.02.2005р. - 91,09 грн пені, а за договором суборенди від 17.01.2006р. - 760,26 грн.

На думку суду, розмір заборгованості ДП “Будсервіс”  перед ДП “Комфорт” по сплаті орендної плати та комунальних послуг витікає з умов укладених між сторонами по справі угод, підтверджується обґрунтованими розрахунками, доданими позивачем до матеріалів справи. Доказів, спростовуючих наведене відповідачем подано не було.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ч. 2 ст. 617 ЦК України особа, не звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання у разі відсутності у боржника необхідних коштів. Крім того, згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Підсумовуючи зазначене, суд доходить висновку щодо обґрунтованості, правомірності заявлених ДП “Комфорт” позовних вимог та наявності підстав для їх задоволення у повному обсязі відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 549, 611, 615, 617, 625, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996р. №543/96-ВР, у зв'язку з чим з відповідача слід стягнути на користь ДП “Комфорт” 8001,39 грн.  загальної заборгованості за договором суборенди від 17.01.2006р., у тому числі: 6156,00 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів, 1085,13 грн., заборгованості по комунальним послугам, 760,26 нарахованої пені, а також  2108,77 грн. загальної заборгованості за договором суборенди від 01.02.2005р., у тому числі: 1671,43 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів,  346,25 грн. заборгованості по комунальним послугам, 91,09 грн. нарахованої пені, а всього 10110,16 грн. загальної заборгованості по договорам суборенди від 01.02.2005р. та від 17.01.2006р.

Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з дочірнього підприємства  “Будсервіс” Одеської обласної спілки споживчих товариств “Облспоживспілка” / 65009, м. Одеса, вул. Сегедська, 18, р/р 26001012523980 у філії КБ „Фінанси та кредит” м. Одеса, МФО 328823, код ЄДРПОУ 32751766 / на користь дочірнього підприємства “Комфорт” Одеської обласної спілки споживчих товариств “Облспоживспілка”/ 65009, м. Одеса, Фонтанська дорога, 11, р/р 2600201638481 у філії „Укрексімбанк”, МФО 328618, код ЄДРПОУ 26344990 /    7827 грн. 43 коп. /сім тисяч вісімсот двадцять сім грн. 43 коп./ - заборгованості по сплаті орендних платежів, 1431 грн. 38 коп. /одна тисяча чотириста тридцять одна грн. 38 коп./ - заборгованості по комунальним послугам; 851 грн. 35 коп. /вісімсот п'ятдесят одна  грн. 35 коп./ - нарахованої пені; 102 грн.00 коп. /сто дві грн.00 коп./ - держмита; 118 грн. /сто вісімнадцять грн.00 коп./ - витрати на ІТЗ судового процесу.

Наказ видати.  

     Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

     Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

      Рішення підписане 24.11.2006р.

Суддя                                                                                       Желєзна С.П.