Рішення

від 18.09.2013 по справі 910/14635/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Справа №  910/14635/13 18.09.13 За позовом  Рівненського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, уповноваженим представляти відповідні функції в скріпних відносинах органом якого є: Квартино-експлуатаційний відділ м. Рівне до                    Товариства з обмеженою відповідальністю «Протеа Трейд» про                  стягнення 510   142,79 грн. Суддя Пукшин Л.Г. Представники: від прокуратури:   не з'явились від позивача:         не з'явились від відповідача:     не з'явились В судовому засіданні 18.09.13. в порядку ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. ОБСТАВИНИ СПРАВИ: На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Рівненського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, уповноваженим представляти відповідні функції в скріпних відносинах органом якого є Квартино-експлуатаційний відділ м. Рівне до Товариства з обмеженою відповідальністю «Протеа Трейд» про 510 142,79 грн заборгованості за договором оренди нерухомого військового майна. В обґрунтування позовних вимог орган прокуратури зазначає, що проведеною прокуратурою перевіркою встановлено, що між позивачем та відповідачем укладено договір № 6 оренди нерухомого військового майна, розташованого за адресою: Рівненська область,острозький район, с. Плоске, військове містечко № 4, за умовами якого позивач передав, а відповідач отримав у строкове платне користування під розміщення складу паливно-мастильних матеріалів нерухоме військове майно: нежитлові приміщення в будівлі інв.. № 58контрольно-пропускний пункт площею 21 кв. м.; в будівлі інв.. № 59 вартове приміщення площею 84 кв. м.; в будівлі інв. № 24 майстерня площею 98 кв. м.; в будівлі інв. № 8 пожежне депо площею 404 кв. м.; резервуари для зберігання нафтопродуктів РВСК – 5000 куб. м. № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13; насосну станцію світлих нафтопродуктів інв. № 67 площею 1     169 кв. м.; зливно-наливний майданчик на 48 залізничних цистерн; військового містечка № 4. За доводами органу прокуратури, відповідач не виконує взяті на себе зобов'язання щодо повноти та вчасності оплати орендних платежів у строки визначені договором. Крім цього, прокуратура зазначає, що 12.03.2013 року Господарським судом винесено рішення про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості, яка виникла з 20 серпня по 01 листопада 2012 року за вказаним договором. Прокуратура стверджує, що відповідачем і надалі не виконуються договірні зобов'язання, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 481   918,06 грн за період з 01.11.2012 по 31.05.2013 р. Оскільки відповідач прострочив виконання за договором прокуратура просить стягнути також пеню у розмірі 28   224,73 грн. Ухвалою Господарського суду м. Києва від 31.07.2013 р. порушено провадження у справі № 910/14635/13 за вказаним позовом та призначено справу до розгляду у судовому засіданні на 18.09.13. У судове засідання 18.09.13 сторони не забезпечили явку уповноважених представників, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Зважаючи на те, що неявка представників сторін не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України. Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив. 12 січня 2011 між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Рівне (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Протеа Трейд” (орендар, відповідач) було укладено договір оренди військового майна № 6 (далі - договір). Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно – нежитлові приміщення в будівлі інв. № 58 контрольно-пропускний пункт площею 21 кв. м.; в будівлі інв.. № 59 вартове приміщення площею 84 кв. м.; в будівлі інв. № 24 майстерня площею 98 кв. м.; в будівлі інв. № 8 пожежне депо площею 404 кв. м.; резервуари для зберігання нафтопродуктів РВСК – 5000 куб. м. № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13; насосну станцію світлих нафтопродуктів інв. № 67 площею 1     169 кв. м.; зливно-наливний майданчик на 48 залізничних цистерн; військового містечка № 4 (далі майно), що знаходиться на балансі КЕВ м. Рівне, розташоване за адресою : с. Плоске Острозького району Рівненської області, вартість якого визначена на 31.10.2010 року за незалежною оцінкою та становить згідно з актом оцінки нерухомого майна 7426732,0 грн. Назване у п. 1.1. договору нерухоме майно орендодавець передає орендарю до використання під розміщення складу паливно-мастильних матеріалів (п.1.3. договору). Згідно з п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підсипання сторонами цього договору та акта приймання-передачі. Відповідно до п. 7.1. договору орендодавець зобов'язаний передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором за актом приймання-передачі майна. Який підписується одночасно з цим договором. На виконання умов договору сторони підписали акт прийому-передачі від 12.01.2011 р., за яким орендодавець передав, а орендар прийняв в користування визначене у п. 1.1. договору майно. Пунктом 10.1. договору сторонами встановлено, що термін дії складає з 12.01.2011 до 10.01.2014. Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (жовтень 2010 року) на рівні 125 000,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з урахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 (зі змінами). Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному законодавством (п. 3.2. договору). Пунктом 3.3. договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п. 3.6. договору орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Згідно з п. 5.3. договору орендар зобов'язався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату. Прокурор  вказує, що відповідач в порушення взятого на себе грошового зобов'язання зі сплати орендних платежів належним чином не виконав, у зв'язку із чим у період з 01.11.2012 по 31.05.2013 р. за ним утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 481   918,06 грн. Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України “Про оренду державного та комунального майна”. Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами. Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Матеріалами справи (акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 12.01.2011) підтверджується факт передачі нерухомого майна в оренду, користування ним відповідачем у спірний період та існування за відповідачем станом на момент звернення позивача до суду заборгованості зі сплати орендної плати у розмірі 481   918,06 грн., яка утворилась з 01.11.2012 по 31.05.2013 р. у зв'язку із неналежним виконанням зобов'язання зі сплати орендних платежів. Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п.3.6 Договору оренди строк виконання грошового зобов'язання відповідача по сплаті орендних платежів за Договором на момент розгляду справи настав. Позивач звертався до відповідача з претензією від 07.06.2013 № 1141 з вимогою про погашення існуючої заборгованості. Доказів сплати вказаної заборгованості зі сплати  орендних платежів відповідачем суду не надано. Частиною 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі. Згідно із ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Таким чином, обов'язок доказування законодавчо покладено на сторони. Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті орендних платежів у розмірі 481   918,06 грн., яка утворилась з 01.11.2012 по 31.05.2013 на підставі договору та настання строку виконання такого зобов'язання. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 28   224,73 грн. за прострочення виконання грошового зобов'язання по сплаті орендних платежів. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до      ст. 224 Господарського процесуального кодексу України      учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено. Відповідно до частин 1, 3    ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Пунктом 3.7. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному п. 3.6. договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Згідно ч.6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Враховуючи вищевикладене, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в розмірі 28   224,73 грн., що відповідає обґрунтованому розрахунку позивача, з яким погоджується суд. За таких обставин, позовні вимоги є правомірними та обґрунтованими, а тому задовольняються в повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача. На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд – ВИРІШИВ: 1. Позов задовольнити повністю. 2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Протеа Трейд» (01103, м. Київ, вул. Залізничне шосе, 47, код ЄДРПОУ 35059828) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Рівне (33001, м. Рівне, вул. Чернишова, 8, ідентифікаційний  код ЄДРПОУ 08005801) 481 918 (чотириста вісімдесят одну тисячу дев'ятсот вісімнадцять) грн. 06 коп. основного боргу по орендній платі та пеню у розмірі 28   224 (двадцять вісім тисяч двісті двадцять чотири) грн. 73 коп. 3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Протеа Трейд” (01103, м. Київ, вул. Залізничне шосе, 47, код ЄДРПОУ 35059828) в доход Державного бюджету України 10 102 (десять тисяч двісті дві) грн. 84 коп. судового збору. 4. Після набрання рішенням законної сили видати накази. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Повне рішення складено 20.09.2013 р. Суддя                                                                                                         Пукшин Л.Г.