Рішення

від 10.09.2013 по справі 921/765/13-г/7

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" вересня 2013 р.Справа № 921/765/13-г/7

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

розглянув справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Астеліт", вул.Солом'янська, 11-А, м.Київ 110, 03110 (юридична адреса), вул.Б.Хмельницького, 176, м.Львів, 79024

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий завод", вул.Тихого, 3, м.Збараж, Збаразький район, Тернопільська область, 47302

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Астеліт" звернулось з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий завод" 9645,16грн. надмірно сплаченої орендної плати та 79,27грн. 3% річних.

Сторони повідомлені про час та місце розгляду справи відповідно до ст. 64 ГПК України.

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, подав витребувані документи, зокрема акт звірки розрахунків та докази надіслання такого на адресу відповідача. Також, подав клопотання від 5 вересня 2013 року про розгляд справи за відсутності представника позивача.

Відповідач, витребувані ухвалами суду від 29.07.2013р., 13.08.2013р. та від 27.08.2013р. матеріали не надав, участь повноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив, оскільки поштова кореспонденція направлена на його адресу, зазначену в позовній заяві, а саме: вул. Тихого, 3, м. Збараж, Тернопільської області, повернута поштовим відділенням по причині: "за закінченням терміну зберігання".

Приймаючи до уваги, що адреса зазначена в позовній заяві відповідача відповідає даним ЄДРПО України, а тому згідно ст.64 ГПК України вважається, що відповідач повідомлений про день слухання справи належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи пояснення представника позивача, встановлено:

- між Товариством з обмеженою відповідальністю "Насінєвий завод" (Орендодавець) в особі генерального директора Ленько В.М., який діє на підставі статуту та Товариством з обмеженою відповідальністю "Астеліт" (Орендар) в особі уповноваженого представника Т.Ташкіран, який діє на підставі довіреності від 28.12.09р. посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковирзіною С.П. та зареєстрованої в реєстрі за №4814, укладено 24.05.10р. договір оренди нерухомого індивідуально визначеного майна №ТЕ2002, відповідно до умов якого сторони взяли на себе зобов'язання:

- Орендодавець (власник майна відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Збаразького районного округу 04.04.2006р. за реєстровим №914 та зареєстрованого в Збаразькому районному бюро технічної інвентаризації 12.04.2006р. за реєстровим №86 в реєстровій книзі №1) передає, а орендар приймає у строкове платне користування об'єкт оренди - частину даху площею 10м.кв. приміщення складу з пунктом зерноочистки (літера Г) за адресою вул.Тихого, 3, м.Збараж, для розміщення телекомунікаційного та іншого обладнання, а також для здійснення експлуатації та обслуговування такого обладнання за місцем його розташування (п.п.1.1-1.4 договору);

- згідно п.п.2.1 умов договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном одночасно із підписанням сторонами акту приймання-передачі (Акт №1) вказаного майна, при цьому обов'язок щодо складання такого акта покладається на Орендодавця;

- повернення майна орендодавцеві, після закінчення строку дії даного договору, здійснюється за актом повернення об'єкту оренди (Акт №2), що оформляється Орендодавцем та посвідчує факт припинення договору (п.п.2.4, 2.5 договору);

- порядок розрахунку орендної плати встановлено в розділі 5 договору, за змістом якого місячний розмір орендної плати складає 2600 грн. (у т.ч. ПДВ) і вноситься Орендарем за кожні 12 місяців користування орендованим майном протягом перших 10 банківських днів відповідного періоду оплати;

- у разі дострокового припинення дії даного договору, Орендодавець повинен повернути Орендарю сплачену раніше орендну плату за термін, коли Орендар не користувався об'єктом оренди відповідно до акту повернення об'єкта оренди (п.5.8 договору). Термін повернення сплачених коштів сторонами обумовлений не був.

- термін оренди та строк дії договору згідно п.8.1 становить 2 роки з дати підписання акту №1;

- у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди після закінчення строку його чинності, протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 8.4 договору).

На виконання умов договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв об'єкт оренди нерухомого індивідуально визначеного майна на строк до 22 травня 2013 року, що підтверджується актом прийому - передачі від 24 травня 2010 року, який підписаний представниками сторін без заперечень.

Як випливає із розрахунку суми позовних вимог, розрахункових документів, Орендар виконав свої зобов'язання у відповідності до умов договору в повному обсязі оплативши орендну плату за ввесь строк оренди, а саме до 22.05.2013р. про що свідчить останній платіж в сумі 14845,16 грн. за період з 01 грудня 2012 року по 22 травня 2013 року, який внесено ТОВ "Астеліт" платіжним дорученням №1000757057 від 14.06.2012р.

Між сторонами 31.01.2013р. укладено угоду про розірвання договору №ТЕ2002, згідно якої сторони дійшли згоди, що з підписанням даної угоди припиняються зобов'язання сторін по договору, крім обов'язку Орендодавця повернути Орендарю сплачену ним орендну плату за термін який він не користувався майном.

Між сторонами складено 31.01.2013р. акт приймання - передачі орендованого майна, який підписаний представниками сторін без заперечень.

Положеннями ст.1212 ЦК України передбачено обов'язок особи повернути виконане однією із сторін у зобов'язанні, якщо підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Сума коштів, перерахована за період з 01.02. по 22 .05.2013 р. складає 9645,16 грн., із розрахунку: лютий-квітень = 7800 грн. (2600 х 3) + 1845,16 (за 22 дні травня), які відповідач зобов'язаний був повернути позивачу.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки строк виконання зобов'язання по поверненню надмірно сплаченої суми орендної плати сторони в Угоді не встановили, а тому позивач відповідно до ст.530 ЦК України має право вимагати його виконання у будь-який час, при цьому, боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги.

Позивач, в порядку ст.530 ЦК України направив на адресу ТОВ "Насіннєвий завод" вимогу у формі претензії №25/3-13-1 від 25.03.2013р. та повторну вимогу №22-08-13/А4 від 22.08.13р., яка залишена ним без відповіді та оплати.

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Поданими позивачем доказами, не запереченими відповідачем, доведено обґрунтованість заявлених вимог щодо повернення коштів.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, повинен на вимогу кредитора сплатити борг з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Слід зазначити, що передбачені ст. 625 ЦК України, втрати пов'язані з інфляційними процесами в державі, за своєю правовою природою є компенсацією за понесені збитки, спричинені знецінення грошових коштів, а три проценти річних - платою за користування коштами, що не були своєчасно оплачені боржником, тому дані платежі не є відповідальністю за порушення грошового зобов'язання і не відносяться до санкцій.

Позовні вимоги в частині стягнення 79,27 грн. трьох процентів річних нарахованих за період з 02.04.2013р. по 11.07.2013р., також підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені.

Судовий збір в сумі 1720,50 грн. покладаються на відповідача, на підставі ст. 49 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.33,34,49, 82, 84 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Насіннєвий завод", вул.Тихого, 3, м.Збараж, Збаразький район, Тернопільська область, ідентифікаційний код 33850194 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Астеліт", вул.Солом'янська, 11-А, м.Київ, ідентифікаційний код 22859846 - 9645(дев'ять тисяч шістсот сорок п'ять)грн.16коп. надмірно сплаченої орендної плати, 79(сімдесят дев'ять)грн. 27коп. 3% річних та 1720(одну тисячу сімсот двадцять)грн.56коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня прийняття підписання рішення через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено 17.09.2013р.

Суддя М.С. Стадник