Рішення

від 06.12.2006 по справі 8/456-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/456-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.12.06           Справа № 8/456-06.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Атон-АМД”,

                             Охтирський район

до відповідача     Охтирської районної державної адміністрації

третя особа, яка не заявляє самостійних

вимог на стороні відповідача Кардашівська сільська рада Охтирського району

третя особа, яка не заявляє самостійних

вимог на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю

                                              “Зоря Плюс”, Охтирський район

про зобов'язання укласти договір     

                                                                                     СУДДЯ           КІЯШКО В.І.

Представники сторін:

Від позивача           Азаренков В.П.

Від відповідача       Басонець І.М.

Від третьої особи                     не прибув

За участю секретаря судового засідання Моїсеєнко Т.М.

Суть спору: Позивач просить зобов'язати відповідача усунути порушення чинного законодавства України та укласти з ТОВ “Атон-АМД” договір оренди земельної ділянки, площею 4,1974 га., для розміщення та обслуговування будівель і споруд для переробки та сушки деревини на території Кардашівської сільської ради за рахунок земель, наданих в оренду ТОВ “Зоря Плюс”.

          Відповідач у відзиві на позовну заяву просить припинити провадження у справі, оскільки предмет спору відсутній на тій підставі, що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та техдокументацію позивач не подавав на розгляд та не звертався до Охтирської райдержадміністрації з цього приводу.

          Третя особа – ТОВ «Зоря Плюс» в поясненні повідомила, що не заперечує проти виділення земельної ділянки, площею 4,2 га, в оренду ТОВ «Атон АМД».

          Третя особа - Кардашівська сільська рада Охтирського району в відзиві не погодилась з вимогами позивача.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників сторін, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

          01.02.2005р. між ТОВ «Атон-АМД» та ТОВ «ЗОРЯ ПЛЮС» укладено договір уступки права вимоги № 982800 ВВТ. Договір уступки права вимоги виник між сторонами із зобов'язань за кредитним договором, договором застави та договором поруки № 1 від 25.03.2004р., згідно якого поручитель – ТОВ «Атон-АМД» виконав умови зобов'язання перед кредитором – ВАТ КБ «Надра». На цій підставі до ТОВ «Атон-АМД» перейшло право власності на будівлі та споруди, що розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді ТОВ «Зоря Плюс». Вказаний договір зареєстрований в КП «Охтирське міське БТІ» 04.02.2005р. за № 3725679.

          Відповідно до розпорядження голови Охтирської Райдержадміністрації № 567 від 04.10.2005р. в зв'язку з набуттям права власності на будівлі та споруди, позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки 0,5 га забудованих земель в оренду для розміщення та обслуговування будівель та споруд для переробки та сушки деревини на території Кардашівської сільської ради за межами населених пунктів за рахунок земель, наданих в оренду ТОВ «Зоря плюс».

          Позивачем виготовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель державної власності, які знаходяться в оренді ТОВ «Зоря Плюс» в оренду ТОВ «Атон-АМД» для підприємств іншої промисловості (виробництво різних виробів з деревини) на території Кардашівської сільської ради Охтирського району Сумської області.

          Проект погоджений в Сумському  обласному управлінні земельних ресурсів, Охтирському районному відділу земельних ресурсів, відділі містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Охтирської райдержадміністрації, Управлінні культури та туризму Сумської облдержадміністрації, Охтирській санітарно-епідеіологічній станцій, Охтирській міськрайонній екологічній інспекції, Кардашівською сільрадою, що підтверджується матеріалами справи.

          Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування – на підставі договору оренди.

          Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України розпорядження землями за межами населених пунктів здійснюють органи виконавчої влади.

          Відповідно до ч.3 ст. 124 та п.6 ст. 123 Земельного кодексу України проект відведення земельної ділянки подається до відповідної державної адміністрації, яка приймає рішення про надання земельної ділянки в оренду.

          09.10.2006р. директор ТОВ «Атон-АМД» звернувся до Охтирської районної державної адміністрації з прохання затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель держаної власності, які знаходяться в користуванні ТОВ «Зоря Плюс» в оренду ТОВ «Атон-АМД» для підприємств іншої промисловості (виробництво різних виробів з деревини) на території Кардашівської сільської ради Охтирського району. На дане звернення 24.10.2006р. Охтирська районна державна адміністрація повідомила, що зазначений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки не відповідає вимога Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок».

          28.11.2006р. позивач повторно звернувся до Охтирської районної державної адміністрації з проханням затвердити проект землеустрою.

Отже, позивач неодноразово звертався до орендодавця (відповідача у даній справі) – Охтирської районної державної адміністрації з прохання затвердити проект землеустрою, про що свідчать копії заяв, які надані позивачем до матеріалів справи, а саме: заяви від 09.10.2006 р., 28.11.2006р

Однак, відповідач відповіді на заяву від 28.11.2006р. не надав.

Відповідно до п. 8 ст. 9 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержанні відповіді у встановлений термін, заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до господарського суду.

Згідно до п. 2 ст. 12 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, у разі передачі спору на розгляд господарського суду, договір оренди вважається укладеним з моменту набрання чинності рішення господарського суду про укладення договору оренди і на умовах, зазначених у ньому.   

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

          Оскільки, відповідачем не надано до матеріалів справи будь-яких доказів (договорів оренди, актів приймання-передачі тощо), які б свідчили про існування договірних відносин з будь-яким іншим орендарем стосовно земельної ділянки, які знаходяться в оренді ТОВ «Зоря Плюс» господарський суд вважає, що вимоги позивача щодо задоволення його позову правомірними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати по сплаті держмита у розмірі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118 грн.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов'язати Охтирську районну державну адміністрацію (42700, Сумська область, м. Охтирка, вул. Київська, 1, код 04058114) в строк до 1 січня 2006 року укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю “Атон-АМД” (42700, Сумська область, Охтирський район, с.Буймерівка, код 31938774) договір оренди земельної ділянки, площею 4,1974 га., яка розташована на території Кардашівської сільської ради Охтирського району Сумської області строком на             49 (сорок дев'ять) років для розміщення та обслуговування будівель і споруд для переробки та сушки деревини.

3.          Стягнути з Охтирської районної державної адміністрації (42700, Сумська область, м.Охтирка, вул. Київська, 1, код 04058114) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Атон-АМД” (42700, Сумська область, Охтирський район, с.Буймерівка, код 31938774) витрат по сплаті держаного мита в сумі 81 грн. 00 коп. та витрат на інформацйно-технічне забезпечення в сумі 118 грн. 00 коп.

4.          Наказ видати після набрання рішення законної сили.

5.          Рішення направити сторонам.

СУДДЯ                                                                                                      В.І.КІЯШКО