Рішення

від 19.09.2013 по справі 907/799/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.09.2013 Справа №907/799/13

за позовом комунального підприємства „Будинкоуправління адмінбудівель Закарпатської обласної ради", м. Ужгород

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Фонд", с. Сюрте, Ужгородський район

про стягнення суми 6460,63 грн.

Суддя О.В. Васьковський

Представники:

від позивача - Іванова Я.О. (дов. від 01.08.13)

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: про стягнення суми 6460,63 грн., у т.ч. 5929,84 грн. основної заборгованості та 530,79 грн. пені, згідно угоду про відшкодування витрат комунальному підприємству „Будинкоуправління адмінбудівель Закарпатської обласної ради" на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №09/12 від 16.03.12.

Позивач просить позов задоволити, мотивуючи тим, що відповідач у встановлений у договорі строк не перерахував у повному обсязі кошти за комунальні послуги, внаслідок чого у нього виникла та рахується прострочена заборгованість, що стало підставою для нарахування відповідачу пені, згідно умов угоди. Претензії-попередження відповідач залишив без відповіді та повного задоволення.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, проте письмових пояснень по суті заявлених вимог не подав та участь уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив, тому справа розглянута у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Між позивачем (орендодавець по договору) та відповідачем (орендар по договору) укладено договір оренди приміщень, частини будівель, споруд та іншого окремого індивідуально визначеного майна об'єктів, що належать до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області №07/2012 від 16.03.12 (далі - договір оренди), згідно п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окремі нежитлові приміщення адмінбудинку Закарпатської обласної ради площею 16,7 кв. м. в будівлі під літерою А, розміщене за адресою: м. Ужгород, пл. Ш. Петефі, 14, яке складається з однієї кімнати на четвертому поверсі вищезазначеної будівлі, що знаходиться на балансі КП „Будинкоуправління адмінбудівель Закарпатської обласної ради", вартість якого визначена згідно звіту про експертну оцінку станом на 31.03.11 в сумі 52450,02 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Також між сторонами укладено угоду про відшкодування витрат комунальному підприємству „Будинкоуправління адмінбудівель Закарпатської обласної ради" на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №09/12 від 16.03.12 (далі - угода), згідно п.1.1. якої балансоутримувач (позивач) забезпечує надання комунальних послуг: теплопостачання, водопостачання та водовідведення, енергопостачання, прибирання орендованих приміщень, приміщень загальною користування та прилеглої території, вивіз сміття та інше, забезпечує обслуговування, експлуатацію та поточний ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, пл. Ш. Петефі, 14, а також утримання при будинкової території, а орендар (відповідач) бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в ній будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цією угодою.

На виконання договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежитлові приміщення площею 16,7 кв. м. в будівлі під літерою А за адресою: м. Ужгород, пл. Ш. Петефі, 14, про що між сторонам складено та підписано акт приймання-передачі від 16.03.12.

Відповідно до ч.1. ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У пункті 2.2.3. угоди встановлено, що орендар зобов'язаний не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, вносити оплату на рахунок балансоутримувача будівлі, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі.

Відповідач належним чином свої зобов'язання по перерахуванню позивачу коштів за комунальні послуги не виконував, внаслідок чого у нього виникла та рахується прострочена заборгованість.

Відповідно до п. 2.2.3. угоди при несвоєчасному внесенні плати відповідач зобов'язаний сплачувати пеню із розрахунку 1% облікової ставки НБУ від простроченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

За прострочення виконання грошового зобов'язання, позивач нарахував відповідачу пеню, виходячи із подвійної облікової ставки НБУ, яка згідно розрахунку позивача становить 530,79 грн.

Позивач звертався до відповідача з претензіями-попередженнями від 19.02.13 №32 та від 29.05.13 №123 з вимогою погасити заборгованість у 10-денний термін, однак відповідач залишив претензії-попередження без відповіді та повного задоволення.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

З огляду на викладене, вимога позивача про стягнення з відповідача суми 6460,63 грн., у т.ч. 5929,84 грн. основної заборгованості та 530,79 грн. пені, підлягає задоволенню у повному обсязі.

Позовні вимоги позивачем належним чином обґрунтовані та доведені відповідно з вимогами ст.ст. 32, 33, 34 ГПК України.

Згідно з ст.49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума 1720,50 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст. ст. 1, 15, 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

позов задоволити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Фонд" (Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сюрте, вул. Ратівецька, 13, код 32634733) на користь комунального підприємства „Будинкоуправління адмінбудівель Закарпатської обласної ради" (Закарпатська область, м. Ужгород, пл. Ш. Петефі, код 33165909):

- суму 6460,63 грн. , у т.ч. 5929,84 грн. основної заборгованості та 530,79 грн. пені;

- суму 1720,50 грн . у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення суду набирає законної сили і підлягає обов'язковому виконанню на території України в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 24.09.13.

Суддя О.В. Васьковський