Рішення

від 19.09.2013 по справі 914/2929/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.2013 р. Справа № 914/2929/13

Суддя О.Запотічняк при секретарі М.Драгус розглянула справу

За позовом: Прокурора Сихівського району м.Львова в інтересах держави в особі: Львівської міської ради, м.Львів

До відповідача:Приватного підприємства "Будпроектпостач", с.Зимна Вода

Третя особа:Державна податкова інспекція у Сихівському районі м.Львова Львівської області Державної податкової служби, м.Львів

Про: розірвання договору оренди землі.

За участю представників:

Прокурор: Леонтєва Н.Т. - (посв. № 005508);

Від позивача: Бекесевич Ю.В. - представник;

Від відповідача : не з'явився;

Від третіх осіб: не з'явився;

Представникам роз'яснено права та обов'язки згідно ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Позов заявлено Прокурором Сихівського району м.Львова в інтересах держави в особі: Львівської міської ради до відповідача:Приватного підприємства "Будпроектпостач", за участю третьої особи:Державна податкова інспекція у Сихівському районі м.Львова Державної податкової служби м.Львів про: розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

Розглянувши подані матеріали суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 29.07.2013 року порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 10.09.2013р.

В судовому засіданні 10.09.2013р. розгляд справи відкладався до 19.09.2013р. у зв'язку з неявкою представника позивача та третьої особи.

19.09.2013р. прокурор подав через канцелярію суду заяву про зменшення позовних вимог в якій просить суд розірвати договір оренди землі від 09.07.2019року. В частині позовних вимог щодо зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку прокурор зазначав, що спірна земельна ділянка на даний час відповідачем повернута та перебуває в оренді у іншого суб'єкта господарювання.

В судових засіданнях прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просили суд їх задоволити та розірвати договір оренди землі від 09.07.2019року зареєстрований у Львівській міській раді 09.07.2009року за №С-1544, укладений між Львівською міською радою та ПП «Будпроектпостач».

Позовні вимоги мотивують тим, що відповідач як орендар не виконує умови договору щодо сплати орендних платежів протягом строку понад 6 місяців та його заборгованість становить 7 529,15 грн.

Відповідач явки уповноваженого представника в жодне судове засідання не забезпечив, причин неявки суду не повідомив, хоча належним чином повідомлявся про дату та місце судового розгляду, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення № 7901408288943, вимог ухвали суду не виконав.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, причин неявки не повідомив, хоча належним чином про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений.

Враховуючи, що Відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, а матеріалів справи достатньо для її розгляду по суті, у відповідності до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами. В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

09 липня 2009 року між Львівською міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством «Будпроектпостач» (орендар) було укладено договір оренди землі за умовами якого позивач передав в відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0147 га., кадастровий № 4610136800:01:009:0013, яка знаходиться у м.Львові на вул. Панаса Мирного,22-24 для обслуговування малої архітектурної форми. Договір було укладено строком на 5 (п'ять) років до 18 грудня 2013 року.

Відповідно до п. 9 договору орендар зобов'язаний був сплачувати орендну плату в розмірі 33967,14 грн. в рік шляхом внесення коштів щомісячно рівними частками на рахунок орендодавця до 30-го числа місяця наступного за звітним.

Однак відповідач всупереч умов договору не здійснював своєчасну сплату орендних платежів і станом на дату подання позову до суду його заборгованість становить 7 529,15 грн.

Приймаючи рішення у даній справі суд виходив з наступного.

На органи прокуратури відповідно до ст. 121 Конституції України покладено представництво інтересів держави в суді у випадках визначених законом.

Право на звернення прокурора або його заступника до господарського суду в інтересах держави передбачено п.6 ст. 20 ЗУ „Про прокуратуру" та ч.2 ст.2 Господарського процесуального кодексу України.

Як встановлено судом, на виконання умов договору від 09 липня 2009 року укладеного між Львівською міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством «Будпроектпостач» (орендар), позивач передав в відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0147 га., кадастровий № 4610136800:01:009:0013, яка знаходиться у м.Львові на вул. Панаса Мирного,22-24 для обслуговування малої архітектурної форми. За умовами договору відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату в розмірі 33967,14 грн. в рік, шляхом внесення коштів щомісячно рівними частками на рахунок орендодавця до 30-го числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з довідки ДПІ у Сихівському районі м.Львова головного управління мін доходів у Львівській області від 12.06.2013р. № 6205/20-0041/188 та облікової картки платника податків, за відповідачем числиться заборгованість по орендній платі в сумі 7475,95 грн. та пеня нарахована за несвоєчасне внесення орендної плати.

Сторони погодили в договорі, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок не виконання другою стороною обов'язків передбачених договором.

Наведене положення договору кореспондується з ст.32 Закону України «Про оренду землі» яка передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Зокрема відповідно до ст. 24 цього закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. В той же час, ст.141 Земельного кодексу України передбачено, що право користування земельною ділянкою припиняється в разі систематичної несплати земельного податку або орендної плати.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ст. 34 ГПК України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 43 ГПК України, передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З огляду на викладені обставини, враховуючи що позовні вимоги підтверджені матеріалами справи, відповідачем не спростовані, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Судові витрати суд покладає на винну сторону відповідача.

З врахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 24,32 Закону України «Про оренду землі», ст. 96 Земельного кодексу України, ст.ст. 526, 651 ЦК України, ст.ст. 12,43,49,82-84 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Розірвати договір оренди землі від 09.07.2019року зареєстрований у Львівській

міській раді 09.07.2009року за №С-1544, укладений між Львівською міською

радою та ПП «Будпроектпостач».

3. Стягнути з Приватного підприємства "Будпроектпостач" (вул. Котляревського,6/2, с.Зимна Вода, Пустомитівський район, Львівська область,код ЄДРПОУ 35190058) в дохід Державного бюджету 1147,00 грн. судового збору.

4. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

5. Рішення суду може бути оскаржено згідно ст.ст. 91-95 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 24.09.2013 року.

Суддя Запотічняк О.Д.