Постанова

від 24.09.2013 по справі 912/218/13-г

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2013 року Справа № 912/218/13-г

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді : Бахмат Р. М. (доповідача),

суддів: Євстигнеєва О.С., Кузнецова В.О.

секретар судового засідання : Назаренко С.Г.

за участю представників сторін, які були присутні у судовому засіданні 17.09.2013 р.:

прокурор: Кутузова В.О. (посвідчення № 012329, від 01.11.12 р.),

від ПАТ "ВТБ Банк": Супряг С.О. ( дов. № 186/11.5.2 від 24.05.13 р.);

Інші учасники провадження у справі в судове засідання не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Приватного підприємства "Глорія" с. Писанка та Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» м.Київ на рішення господарського суду Кіровоградської області від 15.04.2013 р . у справі № 912/218/13-г

за позовом Прокурора Долинського району Кіровоградської обл. в інтересах Долинської районної державної адміністрації Кіровоградська обл., м. Долинська

до Приватного підприємства "Глорія" Кіровоградська обл., Долинський р-н, с.Писанка

за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: відділ Держземагенства у Долинському районі Кіровоградської області, Кіровоградська обл., м. Долинська

про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації, зобов'язання повернути земельну ділянку.

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Кіровоградської обл. від 15.04.13 р. у справі № 912/218/13-г, яке підписано 22.04.2013 р. і оформлено відповідно до вимог ст. 84 ГПК України (суддя Колодій С.Б.), частково задоволено позов прокурора Долинського району Кіровоградської обл., пред'явлений в інтересах Долинської районної державної адміністрації Кіровоградська обл., м. Долинська до Приватного підприємства "Глорія" Кіровоградська обл., Долинський р-н, с.Писанка; за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: відділ Держземагенства у Долинському районі Кіровоградської області, Кіровоградська обл., м. Долинська про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації, зобов'язання повернути земельну ділянку.

Вказаним рішенням припинено провадження у справі в частині зобов'язання відповідача ПП "Глорія" повернути до запасу земель державної власності земельну ділянку загальною площею 4,8 га вартістю 658 652,50 грн., яка знаходиться на території Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області в с. Писанка, вул. Заводська, 1.

Розірвано договір оренди землі, укладений 20.04.2006 року між Долинською райдержадміністрацією та приватним підприємством "Глорія", зареєстрований у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП "ДЗК" 20.04.2006 року в книзі № 4 за № 31, кадастровий номер -3521984900:02:000:7502 та скасовано його державну реєстрацію. Стягнуто з приватного підприємства "Глорія" Кіровоградська область, Долинський район, с. Писанка в дохід Державного бюджету України судовий збір в сумі 1 147,00 грн.

08.05.2013 р. на примусове виконання рішення видано наказ.

Відповідач не погодився з вказаним рішенням суду, подав апеляційну скаргу та клопотання про відновлення строку на подання апеляційної скарги.

Розпорядженням В.о. голови суду від 24.05.2013 р. № 526, у зв'язку з перебуванням у відпустці судді постійної колегії ОСОБА_6, на підставі наказу голови суду № 13 від 13.07.2012 р. змінено склад колегії суддів.

Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 24.05.2013 р. відновлено пропущений процесуальний строк на подання апеляційної скарги.

Відповідач просить в апеляційній скарзі скасувати оскаржуване рішення повністю і припинити провадження у справі.

Скаржник не погоджується з судовим рішенням в частині розірвання договору оренди землі та скасування його державної реєстрації і зазначає наступне.

Постановою господарського суду Кіровоградської обл. від 09.06.2011 р. у справі № 11/59 приватне підприємство "Глорія" визнано банкрутом, відкрито щодо банкрута ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором арбітражного керуючого Белашова К.В.

Ухвалою господарського суду Кіровоградської обл. від 25.01.2013 р. строк ліквідаційної процедури банкрута продовжено на шість місяців.

Відповідно до п.11.5 Рекомендацій президії ВГСУ від 04.06.2004 р. № 04-5/1193 "Про деякі питання практики застосування Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" з моменту публікації відомостей про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури поточні кредитори, вимоги яких виникли після порушення провадження у справі про банкрутство зобов'язані заявити їх ліквідатору та до господарського суду протягом строку ліквідаційної процедури.

Не зважаючи на це, за весь час здійснення ліквідаційної процедури, будь-які грошові вимоги щодо заборгованості по орендній платі за земельну ділянку загальною площею 4,8 га вартістю 658 652,50 грн., яка знаходиться на території Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської обл. в с. Писанка, вул. Заводська,1 на адресу ліквідатора не надходили.

В зв'язку з відсутністю грошових вимог до банкрута з приводу заборгованості по орендній платі, відповідні вимоги до реєстру вимог кредиторів ПП "Глорія" не включались.

У випадку заявлення подібних грошових вимог безпосередньо до боржника, їх розгляд мав би здійснюватися за аналогією з порядком розгляду вимог конкурсних кредиторі. Вимоги, щодо яких не заявлено заперечень, та вимоги, визнані судом, включаються до реєстру вимог кредиторів у четверту чергу.

Скаржник зазначає у скарзі, що в процесі ліквідаційної процедури ПП "Глорія" була створена інвентаризаційна комісія, якою була проведена інвентаризація майна ПП "Глорія". Під час проведеної інвентаризації були виявлені та включені в інвентаризаційний опис об'єкти нерухомості, які перелічені у скарзі. На теперішній час виявлене майно знаходиться у заставі ПАТ "ВТБ Банк", яке являється головою комітету кредиторів ПП "Глорія".

У відповідності ст.. 31 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" кошти від реалізації майна банкрута мають бути

спрямовані на задоволення грошових вимог ПАТ "ВТБ Банк" у першу чергу.

Незважаючи на це, місцевий господарський суд залишив без задоволення клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ПАТ "ВТБ Банк".

Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк» подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати оскаржуване рішення в частині розірвання договору оренди землі, укладеного 20.04.2006 р. між Долинською районною державною адміністрацією та приватним підприємством «Глорія» та скасування його державної реєстрації.

ПАТ «ВТБ Банк» вважає рішення по даній справі необґрунтованим та таким, що не відповідає нормам матеріального права та фактичним обставинам справи, виходячи з наступного.

15.08.2006 р. між ПАТ «ВТБ Банк» та ПП «Глорія» укладено іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за № 33а (надалі - іпотечний договір), посвідченого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5, в забезпечення виконання зобов`язань ПП «Глорія» за кредитним договором № 10-0604/334к від 15.08.2006 р. В іпотеку було надано комплекс будівель, який знаходиться за адресою: Кіровоградська обл.., Долинський р-н, с. Писанка, вул. Заводська, 1.

Комплекс будівель, які передано в іпотеку, розташовані на земельній ділянці площею 35 881,1 кв.м. кадастровий номер - 3521984900:02:000:7502, яка перебуває у користуванні ПП «Глорія» відповідно до договору оренди від 20.04.2006 р. строком на 10 років.

Згідно п. 9 договору оренди. ПП «Глорія» зобов`язане було щомісячно вносити орендну плату в розмірі 600,00 грн. На рахунок Маловодянської сільської ради Долинського району. Кіровоградської обл.

Проте орендар земельної ділянки - ПП «Глорія» виявилося неплатоспроможним і як наслідок - постановою господарського суду Кіровоградської обл. від 09.06.2011 р. у справі № 11/59 визнано банкрутом Приватне підприємство «Глорія» (28505 Кіровоградська обл., Долинський р-н, с. Писанка, вул. Заводська, 1, ідентифікаційний код 31217710) та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Белашова К.В.

Згідно статті 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції до набрання чинності Законом України від 22.12.2011 р. № 4212-УІ, з дня визнання боржника банкрутом до ліквідатора переходять повноваження керівника підприємства, строк виконання всіх грошовий зобов`язань банкрута та зобов`язань щодо сплати єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування, податків і зборів (обов`язкових платежів), повернення коштів Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності вважаються таким, що настав, вимоги за зобов`язаннями боржника, визнаного банкрутом, що виникли під час проведення процедури банкрутства, можуть пред`являтися в межах ліквідаційної процедури (В межах ліквідаційної процедури такі вимоги не пред`являлись).

Згідно ч. 2 ст. 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції до набрання чинності Законом України від 22.12.2011 р. № 4212-УВ «Вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, - не розглядаються і вважаються погашеними, про що господарський суд зазначає в ухвалі, якою затверджує реєстр вимог кредиторів. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

ПАТ «ВТБ Банк» жодних вимог щодо заборгованості по орендній платі за договором оренди з ПП «Глорія», у встановлений тридцяти денний термін від дня опублікування в офіційному друкованому органі оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство (повідомлення було розміщено в газеті «Урядовий кур`єр» № 236 від 16.12.2010 р.) не було пред`явлено, а отже вони вважаються погашеними, про що суд зазначив в ухвалі від 10.05.2011 р.. якою затвердив реєстр вимог кредиторів (реєстр вимог кредиторів станом на 26.04.2011 р. додається). Зазначеною ухвалою вимоги ПАТ «ВТБ Банк» були включені до реєстру вимог кредиторів, як вимоги першої черги, що забезпечені заставою. Таким чином, через нез'явлення поточних вимог в процедурі банкрутства, та погашення всіх незаявлених вимог під час затвердження реєстру вимог кредиторів - відсутня заборгованість з орендної плати, а звідси - підстава. по якій суд розірвав договір оренди.

Під час розгляду справи № 912/218/13-г, арбітражний керуючий Белашов К.В. письмово листом від 15.04.2013 р. (а.с. 127) звертався до суду з клопотанням про залучення до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Пат «ВТБ Банк» (місцезнаходження - 01033 м. Київ, вул.. Жилянська, 35) проте суд під час судового засідання в задоволенні клопотання відмов по тій причині, що розірвання договору оренди не створює, не змінює і не припиняє жодних прав та обов`язків для банку. ПАТ «ВТБ Банк» з цим не погоджується, оскільки згідно ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України :»право оренди земельної ділянки може відчужуватися. У тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом, а відповідно ст. 120 Земельного кодексу України: «якщо жилий будинок будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Наявність чинного права оренди земельної ділянки є одним з факторів, що може вплинути на вартість предмету іпотеки, а звідси - на розмір задоволених вимог ПАТ «ВТБ Банк», а з іншого: право оренди земельної ділянки можна продати в процедурі ліквідації, а від отриманих коштів частково будуть задоволені вимоги першої черги ПАТ «ВТБ Банк»

У відзиві на апеляційну скаргу прокурор Долинського району Кіровоградської обл. просить залишити оскаржуване рішення без змін, а апеляційну скаргу без задоволення, оскільки вважає вказане рішення суду законним і обґрунтованим з наступних підстав.

Прокурор вважає, що суд першої інстанції дійшов правильного висновку про обґрунтованість вимог про розірвання договору оренди землі від 20.04.2006 р. та наявність підстав для їх задоволення.

Прокурор вказує у відзиві, що відповідачем не надано належних доказів та обґрунтувань наявності правових підстав для залучення до участі у справі ПАТ "ВТБ Банк", оскільки рішення з даного господарського спору жодним чином не впливає на права та обов'язки банку.

Розпорядженням секретаря судової палати від 05.06.2013 р. № 637, у зв'язку з закінченням відпустки судді постійної колегії ОСОБА_6, на підставі наказів голови суду № 7 від 17.01.11 р. та № 13 від 13.07.2012 р. змінено склад колегії суддів.

Розпорядженням секретаря судової палати від 16.09.2013 р. № 1009, у зв'язку з відставкою судді постійної колегії ОСОБА_6, змінено склад колегії суддів.

Відділ Держземагенства у Долинському районі Кіровоградської обл. надав письмове пояснення до справи, в якому стосовно позовних вимог щодо невиплати орендарем орендної плати зазначає, що до повноважень відділу не відноситься питання регулювання та контролю за виконанням зареєстрованих договорів оренди землі, саме тому вказані відносини вирішуються виключно сторонами договору.

У зв`язку із відсутністю фінансування відділ не може направити представника для участі в судовому засіданні 17.09.2013 р. по даній справі і просить розглянути справу без його участі, на розсуд суду, за наявними матеріалами справи.

В судовому засідання оголошено перерву до 24.09.2013 р. до 11 год.

Заслухавши суддю-доповідача та пояснення представників сторін, які були присутні у судовому засіданні, розглянувши та обговоривши доводи апеляційної скарги, доводи, викладені у відзиві на апеляційну скаргу, перевіривши матеріали справи, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів встановила, що між Долинською райдержадміністрацією (орендодавець) та приватним підприємством "Глорія" (орендар) укладений договір оренди землі від 20.04.2006

Відповідно п. 1 договору Орендодавець на підставі розпорядження від 16.03.2006 року № 202-р надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку не сільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться на території Маловодянської сільської ради Долинського району Кіровоградської області в с.Писанка, вул. Заводська, 1 і віднесена до земель державної власності (землі запасу), що є забудованими землями, які використовуються в промислових цілях і розміщені за межами населеного пункту.

Відповідно до пункту 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4,8 га (чотири цілих вісім десятих гектара), в тому числі: під будівлями і спорудами - 0,7869 га, під проїздами, проходами, площадками (в.ч. ЛЕП) - 4,0131 га. В межах плану інші землекористувачі - землі Маловодянської сільської ради - 0,0070 га.

На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, які належать орендарю на праві приватної власності (пункт 3 Договору).

Відповідно до пункту 8 Договору договір укладено на 10 років. Після закінчення строку дії Договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктом 9 Договору сторони погодили, що орендна плата вноситься за згодою сторін, в розмірі 0,15 грн. за 1 кв.м. або 2,41% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Загальна сума орендної плати становить: 7200,00 грн. в рік.

Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно до 30 числа наступного за звітним по 1/12 загальної суми орендної плати в рік, що становить 600,00 грн. на рахунок Маловодянської сільської ради Долинського району, Кіровоградської області (пункт 11 Договору).

Пунктом 31 Договору оренди землі зокрема передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату за землю.

Відповідно пункту 36 Договору дія договору може бути припинена шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Договір зареєстровано у Долинському реєстраційному відділі КРФ ДП "ДЗК" 20.04.2006 року в книзі 4 за № 31, кадастровий номер - 3521984900:02:000:7502.

Між сторонами договору підписаний акт про передачу та прийому земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка надається в оренду.

Постановою господарського суду Кіровоградської області від 09.06.2011 року по справі №11/59 ПП "Глорія" визнано банкрутом (а.с.24-25), відкрито щодо банкрута ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором ПП «Глорія» - арбітражного керуючого Белашова К.В.

Ухвалою господарського суду Кіровоградської обл. від 25.01.2013 р. строк ліквідаційної процедури банкрута - приватного підприємства «Глорія» продовжено на шість місяців. Цією ухвалою ліквідатора, арбітражного керуючого Белашова К.В. зобов`язано не пізніше 09.06.2013 р. подати господарському суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, що відповідають вимогам ст.. 32 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Згідно статті 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції до набрання чинності Законом України від 22.12.2011 р. № 4212-УІ, з дня визнання боржника банкрутом до ліквідатора переходять повноваження керівника підприємства, строк виконання всіх грошовий зобов`язань банкрута та зобов`язань щодо сплати єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування, податків і зборів (обов`язкових платежів), повернення коштів Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності вважаються таким, що настав, вимоги за зобов`язаннями боржника, визнаного банкрутом, що виникли під час проведення процедури банкрутства, можуть пред`являтися в межах ліквідаційної процедури (В межах ліквідаційної процедури такі вимоги не пред`являлись).

Згідно ч. 2 ст. 14 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції до набрання чинності Законом України від 22.12.2011 р. № 4212-УВ «Вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, - не розглядаються і вважаються погашеними, про що господарський суд зазначає в ухвалі, якою затверджує реєстр вимог кредиторів. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Жодних вимог щодо заборгованості по орендній платі за договором оренди з ПП «Глорія», у встановлений тридцяти денний термін від дня опублікування в офіційному друкованому органі оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство (повідомлення було розміщено в газеті «Урядовий кур`єр» № 236 від 16.12.2010 р.) не було пред`явлено, а отже вони вважаються погашеними, про що суд зазначив в ухвалі від 10.05.2011 р., якою затвердив реєстр вимог кредиторів (реєстр вимог кредиторів станом на 26.04.2011 р. додано до матеріалів справи).

Таким чином, через нез'явлення поточних вимог в процедурі банкрутства, та погашення всіх незаявлених вимог під час затвердження реєстру вимог кредиторів - відсутня заборгованість з орендної плати, а звідси - відсутні підстави для розірвання договору оренди землі, який укладений між волинською райдержадміністрацією та ПП «Глорія» від 20.04.2006 р., у зв'язку з заборгованістю по орендній платі за період за 2010 р. та станом на 01.01.2011 р.

Відповідно до частини 3 статті 23 Закону «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції до набрання чинності Законом України від 22.12.2011 р. № 4212-УІ, відомості про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури підлягають опублікуванню ліквідатором в офіційному друкованому органі.

У відповідності до ч. 3 ст. 23 Закону «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а також на виконання вимог п. 5 постанови господарського суду Кіровоградської обл.. від 09.06.2011 р., ліквідатор звернувся на адресу редакції газети «Голос України» з метою здійснення опублікування відомостей про визнання банкрутом приватного підприємства «Глорія» та відкриття ліквідаційної процедури.

В газеті «Голос України» від 06.07.2011 р. № 120 (5120) було надруковане оголошення наступного змісту : «відповідно до постанови господарського суду Кіровоградської області по справі № 11/59 від 09.06.2011 р. приватне підприємство «Глорія» (ЄДРПОУ 31217710, вул.. заводська, 1 с. Писанка. Долинський р-н, Кіровоградська обл.) визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено Белашова Костянтина Вадимовича (25028 АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, ліцензія серія НОМЕР_2, від 18.11.2009 р.)»

Відповідно до п.11.5 Рекомендацій президії Вищого господарського суду України від 04.06.2004 р. № 04-5/1193 «Про деякі питання практики застосування закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» з моменту публікації відомостей про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури поточні кредитори, вимоги яких виникли після порушення провадження у справі про банкрутство у процедурах розпорядження майном, санації та ліквідації), зобов`язані заявити їх ліквідатору та до господарського суду протягом строку ліквідаційної процедури.

Не зважаючи на це, за весь час здійснення ліквідаційної процедури, будь-які грошові вимоги щодо заборгованості по орендній платі за земельну ділянку, загальною площею 4,8 га вартістю 658 652,50 грн., яка знаходиться на території Маловодянської сільської ради Долинського району, Кіровоградської обл. в с. Писанка, вул. Заводська, 1 (яка є об`єктом договору оренди землі від 20.04.2006 р., укладеного між Долинською РДА та ПП «Глорія», - на адресу ліквідатора ПП «Глорія» не надходили.

В зв`язку з відсутністю грошових вимог до банкрута з приводу заборгованості по орендній платі, відповідні вимоги до реєстру вимог кредиторів ПП «Глорія» не включались.

Згідно листа Долинської МДПІ від 23.01.2013 року №330/9/1500 остання звітність по орендної платі за землю подано ПП "Глорія" до податкового органу за 2010 рік (розрахунок №4350 від 16.04.2010 р.), згідно якого податкове зобов'язання становить 12857,44 грн. з урахуванням штрафних санкцій, в тому числі податкова заборгованість по орендної платі станом на 01.01.2011 року складає 10 558, 76 грн.(а.с.15, 34-59, 107).

Доказів сплати ПП "Глорія" заборгованості по орендної платі за 2010 рік ліквідатор ПП "Глорія" Белашов К.В. не надав та також не подав доказів направлення до Долинської МДПІ звітності по орендної платі за землю за 2011-2012 р., а також сплати заборгованості по орендної платі за договором оренди землі від 20.04.2006 року за 2011-2012 роки(а.с.125).

Ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 10.05.2011 року у справі №11/59 господарський суд визнав грошові вимоги кредиторів та затвердив реєстр вимог кредиторів боржника ПП "Глорія", в тому числі вимог Долинської МДПІ в сумі 10 409,20 грн. - третя черга, 2 979,74 грн. - шоста черга, з яких земельний податок за жовтень-грудень 2010 року - 3 214,35 грн. (а.с.27-32)

Відповідач протягом 2010-2012 років не виконував зобов'язання за договором оренди землі щодо своєчасного внесення орендної плати за землю.

Ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків передбачених статями 24 і 25 цього закону.

Статтею 141 Земельного кодексу України передбачено, що систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставами для припинення права користування земельною ділянкою.

Приймаючи до уваги, що заборгованість відповідача по орендній платі станом на 01.2011 р. за договором оренди від 20.04.2006 р. погашена, відсутні підстави для розірвання договору оренди землі від 20.04.2006 р., а тому слід у задоволенні позовних вимог в цій частині відмовити і частково задовольнити апеляційну скаргу приватного підприємства «Глорія», а в частині припинення провадження відмовити.

Апеляційне провадження за апеляційною скаргою ПАТ «ВТБ БАНК» слід припинити, так як пред`явленням прокурором Долинського району позову в інтересах Долинської районної державної адміністрації Кіровоградська обл., м. Долинська до Приватного підприємства "Глорія" Кіровоградська обл., Долинський р-н, с.Писанка про розірвання договору оренди земельної ділянки та скасування його державної реєстрації, зобов'язання повернути земельну ділянку не порушує права особи ПАТ «ВТБ Банк», яка має в іпотеці майно, яке знаходиться на орендованій відповідачем земельної ділянці в іпотеці.

Керуючись ст. 103-105 Господарського процесуального кодексу України, Дніпропетровський апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства "Глорія" с. Писанка задовольнити частково.

Рішення господарського суду Кіровоградської області від 15.04.2013 р. у справі № 912/218/13-г в частині задоволення позову щодо розірвання договору оренди землі від 20.04.2006 р., укладеного між Долинською райдержадміністрацією та приватним підприємством "Глорія", та скасування державної реєстрації приватного підприємства «Глорія» скасувати.

В інший частині рішення залишити без змін.

Стягнути з Долинської районної державної адміністрації м. Долинська, Кіровоградської обл. на користь приватного підприємства «Глорія» Кіровоградської обл., Долинського р-ну. с.Писанка 573 грн.50 коп. судового збору, сплаченого за подання апеляційної скарги.

Доручити господарському суду Кіровоградської обл., відповідно до вимог статей 116-117 ГПК України видати наказ.

Припинити апеляційне провадження за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства «ВТБ «Банк» м. Київ.

Повернути ПАТ «ВТБ Банк» м. Київ з державного бюджету судовий збір в сумі 573 грн. 50 коп., сплачений при поданні апеляційної скарги платіжним дорученням від 20.05.2013 р. № 65969.

Направити ПАТ «ВТБ Банк» м. Київ примірник постанови, належним чином засвідчений гербовою печаткою Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Головуючий Р.М. Бахмат

Судді: О.С. Євстигнеєв

В.О.Кузнецов