Рішення

від 12.09.2013 по справі 334/6175/13-ц

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

Дата документу 12.09.2013

Справа № 334/6175/13-ц

Провадження № 2/334/2519/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2013 р. Ленінський районний суд міста Запорожжя у складі :

головуючого судді Дюженко Л.А.

при секретарі Чусовій К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом «Професійного пенсійного фонду Незалежної галузевої професійної спілки енергетиків України», від імені та за рахунок якого на підставі договору про управління активами № 2/05 від 13.04.2005 року діє компанія з управління активами товариство з обмеженою відповідальністю «Венчурні Інвестиційні Проекти» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій зазначив, що 22 лютого 2013 року між «Професійним пенсійним фондом Незалежної галузевої професійної спілки енергетиків України» та фізичною особою ОСОБА_1 був укладений Договір оренди № 5/101.

На підставі зазначеного Договору Позивач як Орендодавець надає, а Відповідач як Орендар приймає у тимчасове платне користування нежиле приміщення, літ. М-9, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, приміщення 101, загальною площею: 126,2 кв.м.

Відповідно до п. 3.3. та п. 4.1. Договору Позивач та Відповідач склали Акт приймання-передачі Приміщення від 22.02.2013 року.

Проте, зобов'язання щодо оплати орендної плати та плати за надання комунальних та експлуатаційних послуг не були виконані належним чином Відповідачем, що призвело до виникнення заборгованості. В зв'язку із чим 29 квітня 2013 року Відповідачу було направлено Повідомлення про припинення Договору з 30 травня 2013 року, а також пропонувалось повернути Приміщення Позивачу та погасити заборгованість.

На адресу Позивача відповіді на вищезазначене повідомлення не надходило.

На підставі п. 5.1.3. Відповідач протягом 20 календарних днів з моменту передачі Приміщення в оренду зобов'язаний був сплатити Позивачу платіж (який був би зарахований в рахунок оплати орендної плати за перший та останній місяці Строку оренди) в розмірі 8 836 грн. 42 коп., в тому числі ПДВ в розмірі 1 472 грн. 74 коп.

На 02.07.2013 р., даний платіж Відповідачем не був сплачений.

Згідно п. 5.3. Договору орендна плата сплачується в безготівковому порядку в національній валюті України на поточний рахунок Позивача щомісячно, не пізніше 05 числа місяця, за який сплачується орендна плата.

Також між Позивачем та Відповідачем було досягнуто згоди, стосовно розміру орендної плати яка складає 4 418 грн. 21 коп., в тому числі ПДВ в розмірі 736 грн. 37 коп. в місяць.

Пунктом 5.1.4. Договору також передбачено, що Відповідач зобов'язаний щомісячно відшкодовувати Позивачу витрати за спожиті ним (Відповідачем) комунальні та експлуатаційні послуги (електропостачання, теплопостачання, водопостачання, послуги ЖЕУ по утриманню території тощо), не пізніше 15 числа місяця, що слідує за місяцем, в якому Відповідач споживав комунальні та експлуатаційні послуги, на підставі виставленого Позивачем рахунку.

Станом на 02.07.2013 р. заборгованість Відповідача: по орендній платі складає: 14 074 грн. (чотирнадцять тисяч сімдесят чотири гривні) 13 коп.

За спожиті Відповідачем комунальні та експлуатаційні послуги за період користування Приміщенням складає: 3 447 грн. (три тисячі чотириста сорок сім гривень) 71 коп.

На підставі вищезазначеного, Відповідач порушив взяті на себе зобов'язання по Договору в частині сплати орендної плати та плати за надання комунальних та експлуатаційних послуг, у зв'язку із чим зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Разом з тим, на підставі п. 9.2. Договору, якщо прострочення орендної плати та/або інших платежів становитиме більш як 15 календарних днів, Відповідач додатково сплачує Позивачу штраф у розмірі 30 % від суми простроченого платежу.

На цей час загальна сума, що становить ціну позову складається з:14 074,13 грн. (сума боргу по орендній платі) + 3 447,71 грн. (сума боргу за спожиті Відповідачем комунальні та експлуатаційні послуги) + 5 256,55 грн. (сума штрафу згідно п. 9.2. Договору) = 22 778 грн. (двадцять дві тисячі сімсот сімдесят вісім гривень) 39 коп.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь «Професійного пенсійного фонду Незалежної галузевої професійної спілки енергетиків України», від імені та за рахунок якого на підставі договору про управління активами № 2/05 від 13.04.2005 року діє компанія з управління активами товариство з обмеженою відповідальністю «Венчурні Інвестиційні Проекти» суму боргу по орендній платі та суму боргу за спожиті комунальні та експлуатаційні послуги за Договором оренди № 5/101 від 22 лютого 2013 року, в розмірі 17 521 грн. (сімнадцять тисяч п'ятсот двадцять одна гривня) 84 коп.; штраф в розмірі 5 256 грн. (п'ять тисяч двісті п'ятдесят шість гривень) 55 коп.; суму сплаченого судового збору в розмірі 227 грн. (двісті двадцять сім гривень) 78 коп.

Відповідач в судове засідання не з 'явився про день та час слухання справи був повідомлений належним чином .

Суд, оцінивши докази по справі в сукупності вважає, що позов доведений та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що дійсно 22 лютого 2013 року між «Професійним пенсійним фондом Незалежної галузевої професійної спілки енергетиків України» та фізичною особою ОСОБА_1 був укладений Договір оренди № 5/101.

На підставі зазначеного Договору Позивач як Орендодавець надає, а Відповідач як Орендар приймає у тимчасове платне користування нежиле приміщення, літ. М-9, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, приміщення 101, ( Приміщення) загальною площею: 126,2 кв.м.

Відповідно до п. 3.3. та п. 4.1. Договору Позивач та Відповідач склали Акт приймання-передачі Приміщення від 22.02.2013 року.

Проте, зобов'язання щодо оплати орендної плати та плати за надання комунальних та експлуатаційних послуг не були виконані належним чином Відповідачем, що призвело до виникнення заборгованості. В зв'язку із чим 29 квітня 2013 року Відповідачу було направлено Повідомлення про припинення Договору з 30 травня 2013 року, а також пропонувалось повернути Приміщення Позивачу та погасити заборгованість.

На адресу Позивача відповіді на вищезазначене повідомлення не надходило.

На підставі п. 5.1.3. Відповідач протягом 20 календарних днів з моменту передачі Приміщення в оренду зобов'язаний був сплатити Позивачу платіж (який був би зарахований в рахунок оплати орендної плати за перший та останній місяці Строку оренди) в розмірі 8 836 грн. (вісім тисяч вісімсот тридцять шість гривень) 42 коп., в тому числі ПДВ в розмірі 1 472 грн. (одна тисяча чотириста сімдесят дві гривні) 74 коп.

На 02.07.2013 р., даний платіж Відповідачем не був сплачений.

Згідно п. 5.3. Договору орендна плата сплачується в безготівковому порядку в національній валюті України на поточний рахунок Позивача щомісячно, не пізніше 05 числа місяця, за який сплачується орендна плата.

Також між Позивачем та Відповідачем було досягнуто згоди, стосовно розміру орендної плати (п. 5.1.1. Договору), яка складає 4 418 грн. 21 коп., в тому числі ПДВ в розмірі 736 грн. в місяць.

Пунктом 5.1.4. Договору також передбачено, що Відповідач зобов'язаний щомісячно відшкодовувати Позивачу витрати за спожиті ним комунальні та експлуатаційні послуги (електропостачання, теплопостачання, водопостачання, послуги ЖЕУ по утриманню території тощо), не пізніше 15 числа місяця, що слідує за місяцем, в якому Відповідач споживав комунальні та експлуатаційні послуги, на підставі виставленого Позивачем рахунку.

Станом на 02.07.2013 р. заборгованість Відповідача: по орендній платі складає: 14 074 грн. 13 коп.

За спожиті Відповідачем комунальні та експлуатаційні послуги за період користування Приміщенням складає: 3 447 грн. 71 коп.

На підставі вищезазначеного, Відповідач порушив взяті на себе зобов'язання по Договору в частині сплати орендної плати та плати за надання комунальних та експлуатаційних послуг, у зв'язку із чим на підставі ст. 625 Цивільного кодексу Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Разом з тим, на підставі п. 9.2. Договору, якщо прострочення орендної плати та/або інших платежів становитиме більш як 15 календарних днів, Відповідач додатково сплачує Позивачу штраф у розмірі 30 % від суми простроченого платежу.

Заборгованість по орендній платі складає: 14074 грн.13 коп.(1 104,55 грн. (за лютий 2013р.) + 4 418,21 грн. (за березень 2013р.) + 4 418,21 грн. (за квітень 2013р.) + 4 133,16 грн. (за травень 2013р.) = 14 074 грн. 13 коп.)

Заборгованість за спожиті Відповідачем комунальні та експлуатаційні послуги складає: 3 447 грн.71 коп.(75,72 грн. (за лютий 2013р.) + 375,38 грн. (за лютий 2013р.) + 302,88 грн. (за березень 2013р.) + 2 107,51 грн. (за березень 2013р.) + 302,88 грн. (за квітень 2013р.) + 283,34 грн. (за травень 2013р.) = 3 447 грн. 71 коп.)

Згідно п. 9.2. Договору розмір штрафу - 30 % від суми простроченого платежу складає 5256 грн.(14 074,13 грн. + 3 447,71 грн.) х 30% = 5 256 грн. 55 коп.)

Таким чином загальна сума , заборгованості складає 14 074,13 грн. (сума боргу по орендній платі) + 3 447,71 грн. (сума боргу за спожиті Відповідачем комунальні та експлуатаційні послуги) + 5 256,55 грн. (сума штрафу згідно п. 9.2. Договору) = 22 778 грн. 39 коп.

Вищевказані дії Відповідача являють собою грубе порушення умов Договору та вимог ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, і є підставою для звернення Позивачем до суду за захистом порушеного права.

Враховуючи вищевикладене, слід стягнути з ОСОБА_1 на користь Професійного пенсійного фонду Незалежної галузевої професійної спілки енергетиків України», від імені та за рахунок якого на підставі договору про управління активами № 2/05 від 13.04.2005 року діє компанія з управління активами товариство з обмеженою відповідальністю «Венчурні Інвестиційні Проекти» заборгованість по орендній платі, суму боргу за спожиті комунальні та експлуатаційні послуги за Договором оренди, штраф та суму сплаченого судового збору в розмірі загальною сумою 22 778 грн. (двадцять дві тисячі сімсот сімдесят вісім гривень) 39 коп.

Керуючись ст.ст. 10,60, 212, 213, 218 ЦПК України, та ст. ст. 16, 526, 530, 610, 611, 612, 625 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, паспорт: серії НОМЕР_2, виданий Ленінським РВ УМВС України в Запорізькій області 14 квітня 1998 року, РНОКПП за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1) на користь «Професійного пенсійного фонду Незалежної галузевої професійної спілки енергетиків України», від імені та за рахунок якого на підставі договору про управління активами № 2/05 від 13.04.2005 року діє компанія з управління активами товариство з обмеженою відповідальністю «Венчурні Інвестиційні Проекти» (Ідентифікаційний код: 32162871, ЄДРПОУ 33107539, п\р 2650800013724 в ПАТ Банк «Контракт» МФО 322465, місцезнаходження: 01601, м. Київ, Печерський район, вул. Госпітальна, 4-А, 22 778 грн . 39 коп. (двадцять дві тисячі сімсот сімдесят вісім гривень).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення,після отримання копії заочного рішення

Суддя: Дюженко Л. А.