Постанова

від 04.12.2006 по справі 3/383-4499

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/383-4499

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2006 р.Справа № 3/383-4499

 м. Тернопіль

Господарський суд Тернопільської області

у складі   судді Турецького І.М.             

при секретарі судового засідання  Шляхетці О. В.

Розглянув справу

за позовом: Плотицького відкритого акціонерного товариства „Агропромтехніка" (код ЄДРПОУ 00907154 ) с, Плотича вул. Грушевського ,9 Тернопільського району Тернопільської області .

до відповідача:  Плотицької сільської Ради с. Плотича Тернопільського району Тернопільської області

за участю представників сторін:

від позивача:   Заліщук В.Я. - керівник підприємства.

                              Киринюк З.І. –представник по довіреності

від відповідача: не явився

Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява

Плотицького відкритого акціонерного товариства „Агропромтехніка" (код ЄДРПОУ 00907154 ) с. Плотича вул. Грушевського ,9 Тернопільського району Тернопільської області з позовом до Плотицької сільської Ради с. Плотича Тернопільського району Тернопільської області, в якій позивач просить:

-          визнати   договір купівлі - продажу земельної ділянки від 17 травня   2005 року площею 9750 квадратних метрів , яка розташована   в с. Плотича вул. Грушевського,9 Тернопільського району    Тернопільської    області    укладений        між    Плотицьким    відкритим    акціонерним товариством „Агропромтехніка" (код ЄДРПОУ 00907154 ) с.  Плотича вул. Грушевського ,9 Тернопільського району Тернопільської області та Плотицькою сільською Радою с. Плотича

Тернопільського району   Тернопільської області  - укладеним.

-          судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався ,явку свого представника в судове засідання не забезпечив, не дивлячись на те, що належним чином був повідомлений про час та місце здійснення судового засідання, письмового відзиву на позову суду не надав, а тому спір вирішено по наявних у справі документах.

В порядку ст. 126 Кодексу  адміністративного судочинства України здійснюється  повне фіксування  судового процесу  технічними засобами

          В попередньому  судовому засіданні  оголошено  склад суду  і роз'яснено  права  відводу у відповідності ст. 127 Кодексу  адміністративного судочинства України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши доводи та заперечення представника позивача, суд встановив наступне:

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24 січня 2006 року по справі №9\156-2246 зобов'язано Плотицьку сільську Раду заключити з Плотицьким відкритим акціонерним товариством „Агропромтехніка" договір від 17 травня 2005 року купівлі - продажу земельної ділянки площею 9750 квадратних метрів, яка розташована в с. Плотича вул. Грушевського,9 Тернопільської області Тернопільської області на умовах Плотицького відкритого акціонерного товариства „Агропромтехніка" (код ЄДРПОУ 00907154 ) с. Плотича вул. Грушевського ,9 Тернопільського району Тернопільської області .

Вказана постанова по справі №9\156-2246 від 24 січня 2006 року вступила в законну силу 24 січня 2006 року.

Плотицька сільська Рада с. Плотича Тернопільського району Тернопільської області не погодившись з постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24 січня 2006 року по справі №9\156-2246 подала заяву до Львівського апеляційного господарського суду про перегляд постанови Львівського апеляційного господарського суду від 24 січня 2006 року по справі №9\156-2246 за нововиявленими обставинами.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 12 жовтня 2006 року - Постанова Львівського апеляційного господарського суду від 24 січня 2006 року по справі №9\156-2246 ,залишена без змін.

Таким чином, Постанова Львівського апеляційного господарського суду від 24 січня 2006 року по справі №9\156-2246 щодо зобов'язання Плотицьку сільську Раду заключити з Плотицьким відкритим акціонерним товариством „Агропромтехніка" договір від 17 травня 2005 року купівлі - продажу земельної ділянки площею 9750 квадратних метрів, яка розташована в с. Плотича вул. Грушевського, 9 Тернопільської області  на умовах Плотицького відкритого акціонерного товариства „Агропромтехніка" (код ЄДРПОУ 00907154 ) с. Плотича вул. Грушевського , 9 Тернопільського району Тернопільської області набрала законної сили і підлягає виконанню.

Як вбачається з матеріалів справи №9\156-2246 Плотицьким відкритим акціонерним товариством „Агропромтехніка" разом з клопотанням №5 від 17.05.2005 року направлено Плотицькій сільській Раді два примірники проекту договору купівлі - продажу земельної ділянки площею 9750 квадратних метрів, яка розташована в с. Плотича вул. Грушевського,9 Тернопільської області  належно підписані та скріплені печаткою Плотицьким відкритим акціонерним товариством „Агропромтехніка" для здійснення підприємницької діяльності від 17.05.2005 року , про отримання яких розписалась секретар Плотицької сільської ради Ліщинська Д.І.

Даний договір передбачає наступне:

ДОГОВІР

купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності

с. Плотича          «17»травня   2005 р.

Ми, що нижче підписалася,

Плотицька сільська рада, місце знаходження якої - с. Плотича, Тернопільського району,

Тернопільської області, в особі голови Чупика Степана Степановича, іменована в подальшому «ПРОДАВЕЦЬ», з однієї сторони та Плотицьке відкрите акціонерне товариство "Агропромтехніка” в особі президента Заліщука Василя Ярославовича , який діє на підставі Статуту, зареєстрованого   державним реєстратором 22 травня 2006 року , реєстраційний номер 16511050001000528 іменований в подальшому "ПОКУПЕЦЬ", з другої сторони, уклали даний Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1.          Продавець      передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами за адресою с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської області, загальною площею 97500 кв.м., згідно з планом земельної ділянки, що додається, в межах: від А до Б - землі служби автомобільних доріг, від Б до В - землі ТОВ „Булат", від В до Г - землі служби автомобільних доріг , від Г до Д- землі Плотицької сільської ради, від Д  до Е-. землі служби автомобільних доріг, від Е до А - землі Плотицької сільської ради.

Цільове призначення - підприємств іншої промисловості..

1.2.          Земельна ділянка, що є предметом даного Договору, має такі обмеження та сервітути:

•вимоги щодо обмеженого використання земель в охоронних зонах ліній електропередач та інших підземних комунікацій;

•          заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки;

1.3. В подальшому в цьому Договорі "Покупець" та "Продавець" іменуються "Сторони"

2.          Ціна продажу земельної ділянки, строки і порядок оплати

2.1.          Ціна продажу одного квадратного метру земельної ділянки за цим Договором становить 2 /дві/ грн. 66 коп.

2.2.          Грошова експертна оцінка земельної ділянки становить 258 959 /двісті п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят дев'ять/ грн. 67 коп.

Коефіцієнт індексації грошової оцінки землі в 2005 році становить 1.035.

Загальна вартість земельної ділянки становить 268022 /двісті шістдесят вісім тисяч двадцять дві/ грн. 57 коп.

•          Оплата вартості земельної ділянки здійснюється з розстрочкою платежу строком на один рік шляхом перерахування обумовленої суми на розрахунковий рахунок 31427001001508 УДК у Тернопільській обл. МФО 838012,  Код ЄДРПОУ 21162468, одержувач Плотицька сільська рада .

2.3          Перший платіж в розмірі 75000 грн. Покупець здійснює в строк не пізніше 30 календарних днів з моменту підписання Сторонами цього договору.

2.4          Наступні платежі по 75000 грн.  кожен вносяться Покупцем на протязі 110 (сто десять) днів, 220 (двісті двадцять) днів та 330 (триста тридцять) днів    з моменту внесення першого платежу з врахуванням індексу інфляції.

2,5. Покупець має право до закінчення терміну сплати внести повну оплату вартості земельної ділянки.

3.          Обов'язки Сторін

3.1. Покупець зобов'язаний:

3.1.1.          Сплатити вартість земельної ділянки в строки та в розмірах, що передбачені Розділом 2 цього Договору.

3.1.2.          З моменту укладання цього Договору і до моменту відведення земельної ділянки в натурі не продавати повністю або по частинах нерухоме майно, що належить йому на праві власності і розміщене наданій земельній ділянці.

3.1.3.          Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору.

3.1.4.          Дотримуватись обтяжень та сервітутів, що накладені та встановлені на придбану земельну ділянку (забезпечувати безкоштовне і безперешкодне використання об'єктів загального користування (пішохідні та автомобільні дороги, об'єкти інженерної інфраструктури), що зареєстровані на земельній

ділянці на момент реєстрації заяви, можливість доступу на земельну ділянку відповідних служб дляобслуговування і ремонту об'єктів загального користування та інженерної інфраструктури, розміщення на

земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них тощо).

3.1.5.          З моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України про плату за землю.

3.1.6.          Зареєструвати цей договір у встановленому законодавством порядку.

3.2. Продавець зобов'язаний:

3.2.1.          Не пізніше 30 днів після підписання цього Договору відвести земельну ділянку в натурі (на місцевості) за участі Покупця.

3.2.2.          Прийняти оплату Покупцем вартості земельної ділянки в розмірі та в терміни, обумовлені Розділом 2 цього Договору.

3.2.3.          Протягом 10 календарних днів з моменту здійснення Покупцем першого платежу зареєструвати даний Договір в Тернопільській районній раді.

3.2.4.          Протягом 30 календарних днів з моменту повної сплати Покупцем вартості земельної ділянки видати Покупцеві державний акт на право власності на землю.

4.          Відповідальність Сторін

4.1.          У випадку невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право вимагати виконання Покупцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих

невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.2.          У разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого графіком приплат Розділу 2

даного Договору, Покупець сплачує іншій стороні за кожен день прострочення платежу, пеню від несплаченої суми розміром, що становить подвійну облікову ставку НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

4.3.          Якщо Покупець протягом 30 календарних днів з моменту закінчення терміну повної сплати вартості земельної ділянки не сплатить встановлену в Договорі ціну або відмовиться прийняти придбану земельну ділянку. Продавець мас право вимагати прийняття придбаного майна і сплати

вартості земельної ділянки, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або зі своєї сторони, порушувати питання про розірвання цього договору і вимагати відшкодування збитків.

4.4.          У випадку розірвання договору з вини Покупця сплачені ним грошові кошти повертаються Продавцем Покупцеві за мінусом збитків, пов'язаних з оформленням Договору та відведенням земельної ділянки (підготовка проекту відведення, оплата вартості технічних умов, послуг спеціалістів, нотаріального посвідчення тощо).

4.5.          Розірвання Договору не звільняє Покупця від сплати пені, передбаченої п.4.2. даного Договору.

4.6.          Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов даного Договору.

4 7 У разі невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.8 У випадку розірвання Договору з вини Продавця суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються йому в повному обсязі Покупець також має право на компенсацію збитків, спричинених розірванням Договору, а також на компенсацію зроблених ним витрат, які мали місце з моменту укладання Договору.

4.9.          При розірванні даного Договору з незалежних від Сторін причин суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються Покупцю в повному обсязі.

4.10.          Відповідальність та права сторін, що не передбачені цим Договором, визначаються відповідно до законодавства України.

5.          Гарантії та претензії

5.1.          Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього Договору Продавець чи Покупець не міг не знати, не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає.

5.2.          Покупець ознайомився з додатками до цього договору, зазначеними в п.10.5, оглянув земельну ділянку в натурі, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками.

6.          Перехід права власності на земельну ділянку

6.1.          Обов'язок Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходить до Покупця після повної сплати вартості даної земельної ділянки відповідно до Розділу 2 цього Договору, одержання Покупцем державного акту на право власності на землю та після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

6.2.          З моменту виникнення у Покупця права власності на земельну ділянку встановлений раніше правовий режим і всі правовстановлюючі документи про права власності Покупця на користування цієї земельної ділянки втрачають чинність.

7.          Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки

7.1.          Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

7.2.          У випадку коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.

7.3.          Якщо в погіршенні або псуванні земельної ділянки є вина Сторони Договору, то відповідальність несе Сторона.

8.          Вирішення спорів

8.1.          Всі спори, що виникають при виконанні цього Договору або в зв'язку з тлумаченням його положень,

вирішуються шляхом переговорів.

8.2.          Якщо Сторони протягом місяця не досягнули домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе сторона, що не виконала умови Договору або виконала їх неналежним чином.

9.          Зміни умов Договору та його розірвання

9.1.          Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін. .

9.2.          Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням

таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформляються у вигляді угоди про внесення змін та доповнень, що є невід'ємною частиною цього Договору.

9.3.          Цей Договір не може бути розірваний в односторонньому порядку.

9.4.          У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони за рішенням суду або арбітражного суду.

10.          Додаткові умови

10.1. Цей Договір є обов'язковим для Сторін з моменту підписання обома Сторонами.

10.2.          Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню , державній реєстрації та реєстрації у

Тернопільській районній раді у місячний термін з моменту підписання його Сторонами.

10.3.          Цей Договір і документ про сплату вартості землі є підставою для відведення земельної ділянки в

натурі (на місцевості) і видачі державного акта на право приватної власності на землю.

10.4.          Витрати за складання і оформлення цього договору сплачує Покупець.

10.5.          Договір складений в 4-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у справах у Плотицькій раді, другий - в державній нотаріальній конторі Тернопільського району, третій - у Плотицького ВАТ "Агропромтехніка", четвертий - в Тернопільському районному відділі земельних ресурсів.

Повні юридичні адреси, банківські реквізити та підписи сторін

Продавець                                                                                

Плотицька сільська Рада                                                                                                              

Тернопільський район,

с. Плотича

вул. Грушевського

Код ЄДРПОУ 21162468

р/р 31427001001508                                   

УДК у Тернопільській обл.

МФО 838012

Покупець

Плотицьке ВАТ «Агропромтехніка»Тернопільський район,

с. Плотича ,

вул. Грушевського, 9

Код ЄДРПОУ 00907154

Р/р 26004770514180

Тернопільська обласна філія

  АКБ «Укрсоцбанк», МФО 338017   

Від  ПРОДАВЦЯ                                                                                                   Від    ПОКУПЦЯ

ЧУПИК С.С.                                                                                 ЗАЛІЩУК В.Я.

В судовому засіданні господарським судом Тернопільської області встановлено, що Плотицька сільська рада не підписала вищевказаний договір купівлі - продажу, до цього часу, а тому Плотицьке відкрите акціонерне товариство „Агропромтехніка" (код ЄДРПОУ 00907154 ) с. Плотича вул. Грушевського ,9 Тернопільського району Тернопільської області звернулося до господарського суду Тернопільської області, в якій просить визнати вищеназваний договір купівлі - продажу укладеним.

Правочином є дія особи, спрямована на зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Правочини можуть бути односторонніми та дво чи багатосторонніми(договори).

Одностороннім правочином є дія однієї сторони ,яка може бути представлена однією або кількома особами.

Односторонній правочин може створювати обов'язки лише для особи ,яка його вчинила .(ст.202 ЦК України)

Особи, які вчиняють правочин ,мають право обумовити настання або зміну прав та обов'язків обставиною.

Особи ,які вчиняють правочин мають право обумовити припинення прав та обов'язків ,щодо якої невідомо, настане вона чи ні.(скасувальна обставина)

Якщо настанню обставин недобросовісно перешкоджала сторона, якій це невигідно, обставина вважається такою, що настала.

Якщо настанню обставини недобросовісно сприяла сторона, якій це вигідно, обставина вважається такою ,що не настала. (ст.212 ЦК України)

Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд Тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача щодо:

- визнання договору купівлі - продажу земельної ділянки від 17 травня 2005 року площею 9750 квадратних метрів , яка розташована в с. Плотича вул. Грушевського,9 Тернопільського району Тернопільської області укладений між Плотицьким відкритим акціонерним товариством „Агропромтехніка" (код ЄДРПОУ 00907154 ) с. Плотича вул. Грушевського ,9 Тернопільського району Тернопільської області та Плотицькою сільською Радою с. Плотича Тернопільського району   Тернопільської області, укладеним;

документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності ст.ст.87,94, 206 Кодексу адміністративного судочинства України покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст.49,51,65,151,152, 154 Кодексу адміністративного судочинства України , Законом України „Про місцеве самоврядування", ст. ст. 5, 127, 128 Земельного кодексу Україніст, ст. ст. 202, 212 Цивільного кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Вважати укладеним  з дня  набрання  цією постановою  законної сили     договір купівлі - продажу земельної ділянки від 17 травня    2005 року площею   9750   квадратних  метрів   , яка  розташована     в  с.   Плотича   вул.   Грушевського,9 Тернопільського   району   Тернопільської   області  ,  укладеним     між   Плотицьким   відкритим акціонерним  товариством   „Агропромтехніка"   (код   ЄДРПОУ  00907154   )   с.   Плотича   вул. Грушевського ,9 Тернопільського району Тернопільської області та Плотицькою сільською Радою  с.   Плотича  Тернопільського  району       Тернопільської  області,  на таких умовах:

ДОГОВІР

купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності

с. Плотича          «17»травня   2005 р.

Ми, що нижче підписалася,

Плотицька сільська рада, місце знаходження якої - с. Плотича, Тернопільського району,

Тернопільської області, в особі голови Чупика Степана Степановича, іменована в подальшому

«ПРОДАВЕЦЬ», з однієї сторони та Плотицьке відкрите акціонерне товариство "Агропромтехніка” в особі президента Заліщука Василя Ярославовича , який діє на підставі Статуту, зареєстрованого   державним реєстратором 22 травня 2006 року , реєстраційний номер 16511050001000528 іменований в подальшому "ПОКУПЕЦЬ", з другої сторони, уклали даний Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1.          Продавець      передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з

усіма обтяженнями і сервітутами за адресою с. Плотича, Тернопільського району, Тернопільської

області, загальною площею 97500 кв.м., згідно з планом земельної ділянки, що додається, в межах: від А

до Б - землі служби автомобільних доріг, від Б до В - землі ТОВ „Булат", від В до Г - землі служби

автомобільних доріг , від Г до Д- землі Плотицької сільської ради, від Д  до Е-. землі служби автомобільних

доріг, від Е до А - землі Плотицької сільської ради.

Цільове призначення - підприємств іншої промисловості..

1.2.          Земельна ділянка, що є предметом даного Договору, має такі обмеження та сервітути:

·          вимоги щодо обмеженого використання земель в охоронних зонах ліній електропередач та інших підземних комунікацій;

·          заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки;

1.3. В подальшому в цьому Договорі "Покупець" та "Продавець" іменуються "Сторони"

2.          Ціна продажу земельної ділянки, строки і порядок оплати

2.3.          Ціна продажу одного квадратного метру земельної ділянки за цим Договором становить 2 /дві/ грн.

66 коп.

2.4.          Грошова експертна оцінка земельної ділянки становить 258 959 /двісті п'ятдесят вісім тисяч дев'ятсот

п'ятдесят дев'ять/ грн. 67 коп.

Коефіцієнт індексації грошової оцінки землі в 2005 році становить 1.035.

Загальна вартість земельної ділянки становить 268022 /двісті шістдесят вісім тисяч двадцять дві/ грн. 57 коп.

•          Оплата вартості земельної ділянки здійснюється з розстрочкою платежу строком на один рік шляхом

перерахування обумовленої суми на розрахунковий рахунок 31427001001508 УДК у Тернопільській

обл. МФО 838012,  Код ЄДРПОУ 21162468, одержувач Плотицька сільська рада .

2.5          Перший платіж в розмірі 75000 грн. Покупець здійснює в строк не пізніше 30 календарних днів з

моменту підписання Сторонами цього договору.

2.6          Наступні платежі по 75000 грн.  кожен вносяться Покупцем на протязі 110 (сто десять) днів, 220 (двісті

двадцять) днів та 330 (триста тридцять) днів    з моменту внесення першого платежу з врахуванням

індексу інфляції.

2,5. Покупець має право до закінчення терміну сплати внести повну оплату вартості земельної ділянки.

3.          Обов'язки Сторін

3.1. Покупець зобов'язаний:

3.1.7.          Сплатити вартість земельної ділянки в строки та в розмірах, що передбачені Розділом 2 цього Договору.

3.1.8.          З моменту укладання цього Договору і до моменту відведення земельної ділянки в натурі не продавати повністю або по частинах нерухоме майно, що належить йому на праві власності і розміщене наданій земельній ділянці.

3.1.9.          Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору.

3.1.10.          Дотримуватись обтяжень та сервітутів, що накладені та встановлені на придбану земельну ділянку (забезпечувати безкоштовне і безперешкодне використання об'єктів загального користування (пішохідні та автомобільні дороги, об'єкти інженерної інфраструктури), що зареєстровані на земельній ділянці на момент реєстрації заяви, можливість доступу на земельну ділянку відповідних служб для

обслуговування і ремонту об'єктів загального користування та інженерної інфраструктури, розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них тощо).

3.1.11.          З моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України про плату за землю.

3.1.12.          Зареєструвати цей договір у встановленому законодавством порядку.

3.2. Продавець зобов'язаний:

3.2.5.          Не пізніше 30 днів після підписання цього Договору відвести земельну ділянку в натурі (на

місцевості) за участі Покупця.

3.2.6.          Прийняти оплату Покупцем вартості земельної ділянки в розмірі та в терміни, обумовлені

Розділом 2 цього Договору.

3.2.7.          Протягом 10 календарних днів з моменту здійснення Покупцем першого платежу зареєструвати

даний Договір в Тернопільській районній раді.

3.2.8.          Протягом 30 календарних днів з моменту повної сплати Покупцем вартості земельної ділянки

видати Покупцеві державний акт на право власності на землю.

4.          Відповідальність Сторін

4.7.          У випадку невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право вимагати виконання Покупцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань, або має право розірвати цей Договір у

встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.8.          У разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого графіком приплат Розділу 2 даного Договору, Покупець сплачує іншій стороні за кожен день прострочення платежу, пеню від несплаченої суми розміром, що становить подвійну облікову ставку НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

4.9.          Якщо Покупець протягом 30 календарних днів з моменту закінчення терміну повної сплати

вартості земельної ділянки не сплатить встановлену в Договорі ціну або відмовиться прийняти придбану земельну ділянку. Продавець мас право вимагати прийняття придбаного майна і сплати

вартості земельної ділянки, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або зі своєї сторони, порушувати питання про розірвання цього договору і вимагати відшкодування збитків.

4.10.          У випадку розірвання договору з вини Покупця сплачені ним грошові кошти повертаються

Продавцем Покупцеві за мінусом збитків, пов'язаних з оформленням Договору та відведенням земельної

ділянки (підготовка проекту відведення, оплата вартості технічних умов, послуг спеціалістів,

нотаріального посвідчення тощо).

4.11.          Розірвання Договору не звільняє Покупця від сплати пені, передбаченої п.4.2. даного Договору.

4.12.          Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в

період дії умов даного Договору.

4 7 У разі невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов'язків належним чином, а також відшкодування збитків завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

4.8 У випадку розірвання Договору з вини Продавця суми, сплачені Покупцем Продавцю на виконання цього Договору, повертаються йому в повному обсязі Покупець також має право на компенсацію збитків, спричинених розірванням Договору, а також на компенсацію зроблених ним витрат, які мали місце з моменту укладання Договору.

4.9.          При розірванні даного Договору з незалежних від Сторін причин суми, сплачені Покупцем

Продавцю на виконання цього Договору, повертаються Покупцю в повному обсязі.

4.10.          Відповідальність та права сторін, що не передбачені цим Договором,

визначаються відповідно до законодавства України.

5.          Гарантії та претензії

5.1.Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії

земель, що можуть бути приватизовані згідно законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і

претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього Договору Продавець чи Покупець не міг не знати,

не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає.

5.2.Покупець ознайомився з додатками до цього договору, зазначеними в п.10.5, оглянув земельну

ділянку в натурі, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками.

6.          Перехід права власності на земельну ділянку

6.1.Обов'язок Продавця передати земельну ділянку Покупцю вважається виконаним і право власності

на земельну ділянку переходить до Покупця після повної сплати вартості даної земельної ділянки

відповідно до Розділу 2 цього Договору, одержання Покупцем державного акту на право власності на

землю та після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

6.2.З моменту виникнення у Покупця права власності на земельну ділянку встановлений раніше

правовий режим і всі правовстановлюючі документи про права власності Покупця на користування цієї

земельної ділянки втрачають чинність.

7.          Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки

7.1.Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту

переходу до нього права власності.

7.2.У випадку коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її

прийняття, ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе сторона, що

прострочила передачу або прийняття.

7.3.Якщо в погіршенні або псуванні земельної ділянки є вина Сторони Договору, то відповідальність

несе Сторона.

8.          Вирішення спорів

8.1.Всі спори, що виникають при виконанні цього Договору або в зв'язку з тлумаченням його положень,

вирішуються шляхом переговорів.

8.2.Якщо Сторони протягом місяця не досягнули домовленості, то спір передається на розгляд судових

органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе

сторона, що не виконала умови Договору або виконала їх неналежним чином.

9.          Зміни умов Договору та його розірвання

9.1.Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за

згодою Сторін. .

9.2..Всі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням

таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформляються у вигляді угоди про внесення змін та

доповнень, що є невід'ємною частиною цього Договору.

9.3.Цей Договір не може бути розірваний в односторонньому порядку.

9.4У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на

вимогу другої Сторони за рішенням суду або арбітражного суду.

10.          Додаткові умови

10.1. Цей Договір є обов'язковим для Сторін з моменту підписання обома Сторонами.

10.2.          Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню , державній реєстрації та реєстрації у

Тернопільській районній раді у місячний термін з моменту підписання його Сторонами.

10.3.          Цей Договір і документ про сплату вартості землі є підставою для відведення земельної ділянки в

натурі (на місцевості) і видачі державного акта на право приватної власності на землю.

10.4.Витрати за складання і оформлення цього договору сплачує Покупець.

10.5.Договір складений в 4-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один примірник

зберігається у справах у Плотицькій раді, другий - в державній нотаріальній конторі Тернопільського

району, третій - у Плотицького ВАТ "Агропромтехніка", четвертий - в Тернопільському районному відділі

земельних ресурсів.

Повні юридичні адреси, банківські реквізити та підписи сторін

Продавець                                                                                

Плотицька сільська Рада                                                                                                              

Тернопільський район,

с. Плотича

вул. Грушевського

Код ЄДРПОУ 21162468

р/р 31427001001508                                   

УДК у Тернопільській обл.

МФО 838012  

Покупець

Плотицьке ВАТ «Агропромтехніка»Тернопільський район,

с. Плотича ,

вул. Грушевського, 9

Код ЄДРПОУ 00907154

Р/р 26004770514180

Тернопільська обласна філія

  АКБ «Укрсоцбанк», МФО 338017   

Від  ПРОДАВЦЯ                                                                                                   Від    ПОКУПЦЯ

ЧУПИК С.С.                                                                                 ЗАЛІЩУК В.Я.

3.Стягнути з Плотицької сільської Ради с. Плотича Тернопільського району   Тернопільської області в користь Плотицького відкритого акціонерного товариства „Агропромтехніка" (код ЄДРПОУ 00907154 ) с. Плотича вул. Грушевського ,9 Тернопільського району Тернопільської області 85 грн. в повернення витрат по оплаті державного мита,118 грн. в повернення витрат по оплаті інформаційно технічних послуг. Видати наказ.

4. Постанова суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку

подання заяви про апеляційне оскарження. На постанову суду сторони мають право подати

заяву про апеляційне її оскарження протягом десяти днів з дня складення постанови в

повному обсязі до адміністративного суду апеляційної інстанції, а протягом 20 днів після

подання заяви подати апеляційну скаргу.

5. Постанову направити сторонам по справі

Суддя                                                                                І.М. Турецький