Рішення

від 22.12.2006 по справі 50/258-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

50/258-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2006 р.                                                            Справа № 50/258-06

вх. № 15865/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О. 

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача - Моїсеєнко К.О., дов. від07.12.2006 р.  відповідача - Чепурна О.І., дов № 1478/08-11 від 04.08.2006 р. 3-ї особи - Зуб Є.Є., дов. № 15 від 15.11.2005 р.

розглянувши справу за позовом ПВК фірма "ОСТ", м. Х-в  

до  Харківська міська рада, м. Х-в 3-я особа КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", м.Харків

про визнання права власності та зобов'язання реєстрації

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати право власності на нежитлове приміщення  офісної будівлі   загальною    площею   849,7 м.кв. ,   яке  розташоване за адресою: м.Харків, вул.Ярославська, 11/13 та зобов”язати КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації"  здійснити державну реєстрацію права власності  вищезазначеної будівлі.

В судове засіданнія 22.12.2006 р. позивач надав  уточнення до позовних вимог (вх. № 27967 від 22.12.2006 р.), згідно яких просить суд визнати право власності на нежитлову будівлю літ "А-3"    загальною    площею   849,7 м.кв. (надалі - Будівля),   яка  розташована за адресою: м.Харків, вул.Ярославська, 11/13 та зобов”язати КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації"  здійснити державну реєстрацію права  власності  вищезазначеної будівлі.

Враховуючи, що у відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України,  позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитися від позову і це не суперечить законодавству та не порушує чиїх - небудь прав та охоронюваних законом інтересів, суд вважає можливим  прийняти зазначені уточнення.

Відповідач через канцелярію суду до матеріалів справи  надав відзив на позовну заяву (вх. № 27969 від 22.12.2006 р.), в якому   зазначив, що  Харківська міска рада  не заперечує проти  визнання за позивачем права власності на зазначену Будівлю.

Третя особа   в даному  судовому засіданні також надала відзив на позов (№ 27968 від 22.12.2006 р.), в якому   зазначено, що  позивачем при зверненні до КП "МБТІ",  не були представлені належні правовстановлюючи документи, на підставі яких здійснюється реєстрація права власності.   

Вислухавши представників сторін та третьої особи, дослідивши надані докази, суд, відповідно до ст.24 ГПК України,  вважає за необхідне  змінити   процесуальне становище КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації",   виключивши його з числа третіх осіб,  які  не  заявляють  самостійних  вимог  на  предмет спору на стороні відповідача  та  залучити його до участі у справі  в якості другого   відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи та додані до неї докази, встановив наступне.

06.10.2004 р. позивач отримав згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею, орієнтовно, 750 кв.м. для будівництва та експлуатації офісної будівлі по вул. Ярославській, 11/13., згідно з рішенням ХХУ сесії IV скликання Харківської міської ради № 149/04.

Рішенням XXXIII сесії IV скликання Харківської міської ради № 21/05 від 22.02.05р. внесені зміни до XXV сесії IV скликання Харківської міської ради № 149/04 від 06.10.04 р., згідно яких затверджений позивачу  проект відведення земельної ділянки  по вул.Ярославській, 11/13 та надано позивачу земельну ділянку загальною площею 0,0583 га  в оренду по вул.Ярославській, 11/13 для будівництва офісної будівлі строком до 01.02.2006 р. (але не пізніше прийняття об"єкту  до експлуатації),  а для  експлуатації  строком до 01.02.2030 р.

05.08.2005 р.  1-відповідач  та позивач уклали договір оренди, відповідно якому 1-й відповідач на підставі рішення  XXXIII сесії IV скликання Харківської міської ради № 21/05 від 22.02.05р. надав позивачу  земельну ділянку загальною площею 0,0583 га в оренду по вул. Ярославській. 11/13 для будівництва офісної будівлі строком до 01.02.06 р. (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для експлуатації строком до 01.02.2030 р.

Рішенням ХLV сесії IV скликання Харківської міської ради № 26/06 від 01.02.06р. позивачу продовжений строк будівництва офісної будівлі по вул. Ярославській.,  11/13   до 01.05.07 р.

Будівництво 3-х поверхової офісної будівлі загальною площею 856.1 кв.м. (основна 704,3 кв.м.. допоміжна 151.8 кв.м.) по вул. Ярославській, 11/13 в м. Харкові, здійснено позивачем на підставі робочого проекту ВАТ "Гіпротракторосельхрзмаш"  інв. № 24.05.ОСТ.01 від листопада 2004 р. та згідно дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова  на виконання будівельних робіт № 05/743 від 29.12.05 р.

Згідно з зведеним висновком комплексної державної експертизи № 108(б)-06 (675-05) від 16.02.06 р. ХОСУ "Держінвестекспертиза" рекомендує до  затвердження робочій проект "Офісної будівлі по вул. Ярославській, 11/13 в м. Харкові".

Відповідно до експертного висноку № 751 від 12.12.05 р. головного управління  МНС України в Харківській області,  проведеною експертизою правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у робочому проекті офісної будівля по вул. Ярославській, 11/13, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

На підставі висновку експертизи № 63.2-01-3499.05 ДП "Східний експертно-технічний центр", робочий проект "Офісна будівля по вул. Ярославській, 11/13 в м. Харкові" відповідає вимогам нормативно-правових актів з охорони праці та промислової безпеки.

15.12.2006 р.   2-м відповідачем на Будівлю  виготовлений  технічний паспорт.

Позивач звернувся до  2-ого відповідача про здійснення державної реєстрації права власності на цю Будівлю, однак останнім було відмовлено у проведенні державної реєстрації у зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів, передбачених Тимчасовим положенням.

Відповідно  ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо  інше не встановлено договором або законом.  Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно ст.182 ЦК України, право власності на інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно   п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. (надали - Тимчасове положення), державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства  бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Відповідно п.1.4 Тимчасової інструкції, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно – це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв”язку з виконанням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об”єктів нерухомого майна на підставі правовстанолювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Звернення позивача до міського БТІ оформити право власності на вказані приміщення  залишено без реагування.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність”, власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би і ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно  ст. 392 ЦК України,  власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що право власності на Будівлю, підтверджуються наданими в судовому засіданні документами, у зв"язку з  чим   вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на   стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові вирати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись  ст.ст.331, 392 ЦК України, ст.48 Конституції України, „Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно” затвердженого  наказом  Міністерства  юстиції  України № 6/5 від 28.01.03 р., ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43,44, 47-49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнення позивача до позовних вимог.

Визнати за Приватною виробничо-комерційною фірмою "ОСТ"  (м.Харків, вул.Полтавський шлях, 23/25 (п/р № 26006825275650 в ХОД АКБ СР "Укроцбанк", м.Харків,   МФО 351016,   код 21178707)  право   власності   на нежитлову будівлю   літ "А-3"   загальною    площею   849,7 м.кв.,   яка  розташована за адресою: м.Харків, вул.Ярославська, 11/13.

Зобов”язати  Комунальне підприємство "Харківське бюро технічної інвентаризації" (м.Харків,  пл.Р.Люксембург, 4, код ЗКПО 03355057, р/р №260003012628 в ХОД АК УСБ м Харкова МФО 351016)  у п"ятиденний строк  після набрання  рішенням законної сили здійснити  державну реєстрацію права власності    на нежитлову будівлю літ "А-3"    загальною    площею   849,7 м.кв.,   яка  розташована за адресою: м.Харків, вул.Ярославська, 11/13 за  Приватною виробничо-комерційною фірмою "ОСТ"  (м.Харків, вул.Полтавський шлях, 23/25 (п/р № 26006825275650 в ХОД АКБ СР "Укрсоцбанк", м.Харків, МФО 351016, код 21178707).

Суддя                                                                                            Усатий В.О.