Рішення

від 24.09.2013 по справі 901/2874/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.09.2013 Справа № 901/2874/13 За позовом заступника Сімферопольського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Піщане»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Центру оздоровлення та відпочинку «Піщане» Державної прикордонної служби України

про стягнення 277860,21 грн

Суддя В.М. Шкуро

представники:

від позивача - Федоровський В.Г., представник, довіреність №82 від 10.07.2013.

від відповідача - не з'явився,

від третьої особи - не з'явився,

за участю - Реднікін М.В., прокурор Сімферопольської прокуратури з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері.

Суть спору: заступник Сімферопольського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Піщане» з вимогами про стягнення заборгованості у сумі 277860,21 грн, в тому числі 235053,75 грн заборгованості з орендної плати, 3215,12 грн три проценти річних, 16085, 96 грн пені, 23505,38 грн штрафу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем у період з 1.06.2012 по 30.09.2012 за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності не в повному обсязі сплачено орендну плату. В результаті чого за відповідачем виникла заборгованість в сумі 235053,75 грн, яка підлягає сплаті з урахуванням трьох процентів річних. За прострочку оплати у відповідності умов договору відповідачу нараховану пеню та штраф.

Позивач позовні вимоги прокурора підтримав у повному обсязі (т.1, а.с. 30-31).

Відповідач у судове засідання явку представника жодного разу не забезпечив. Про день, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, ухвалами суду направленими йому рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення. Кореспонденція повернута підприємством зв'язку із зазначенням «за закінчення терміну зберігання» (т.1, а.с. 26-28, 35-37). На цій підставі у відповідності зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення прокурора та представника позивача, суд

встановив:

23 квітня 2010 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (орендодавець) та ТОВ «Піщане» (орендар) укладено договір оренди №1033 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі-договір, т.1, а.с. 8-10).

Відповідно до умов даного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно, а саме будівлю спального корпусу №3 літ «А» загальною площею 1016,0 кв.м, будівлю спального корпусу №4 літ «Б» загальною площею 2867,1 кв.м, нежитлові приміщення їдальні-адміністрації літ «З№», «ЗІ», «з» загальною площею 1027, 4 кв.м, нежитлові приміщення канцелярії - службової літ. «З» загальною площею 318,7 кв.м, будівлю КПП літ. «Л» загальною площею 7,3 кв.м, яке розміщене за адресою: Автономна Республіка Крим, Бахчисарайський район, с. Піщане, вул. Набережна, буд. 3, що перебуває на балансі ДП «Центр оздоровлення та відпочинку «Піщане» Державної прикордонної служби України» (балансоутримувач) (пункт 1.1 договору).

Відповідно до пункту 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення турбази.

Додатком №1а до договору сторони визначили орендну плату за базовий місяць розрахунку оренди січень 2010 року у розмірі 75050,07 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно, при цьому її розмір визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3 договору).

Відповідно до пункту 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу в співвідношенні 70% до 30 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар, на термін виконання зобов'язання передбаченого пунктом 10.9 цього договору, сплачує орендну плату (пункт 3.11 договору).

У разі припинення або розірвання договору майно протягом п'ятнадцяти календарних днів повертається орендарем балансоутримувачу (пункт 10.9 договору).

Пунктом 5.4 договору сторони визначили обов'язок орендаря своєчасно й у повному обсязі сплачувати оренду плату.

Пунктом 10.1 договору передбачено, що він укладений строком на 10 (десять) років , з 23 квітня 2010 року по 23 квітня 2020 року включно.

Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання - передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання - передавання про повернення майна покладається на орендаря (пункт 10.10 договору).

Відповідачу майно передане 23.04.2010 за актом приймання - передачі орендованого майна (т.1, а.с. 13).

У цій справі прокурором заявлено позов про стягнення з відповідача на користь орендодавця 70% орендної плати за період з 1.06.2012 по 30.09.2012.

Дослідивши у судовому засіданні надані прокурором та позивачем у підтвердження своїх доводів докази, заслухав пояснення представника позивача та прокурора, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини третьої статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Позивач зазначає, що договір припинив свою дію 30.09.2012 за взаємною згодою сторін на підставі звернення із заявою орендаря (т.1, а.с. 31).

Як вбачається з матеріалів справи орендарем 30.09.2012 повернено за актом приймання-передачі майна балансоутримувачу державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно згідно переліку, наведеному в пункті 1.1 договору оренди №1033 від 23.04.2010 (т.1, а.с. 14).

При цьому, відповідач у період з 1.06.2012 по 30.09.2013 оплату 70% орендної плати до державного бюджету не здійснив, у зв'язку із чим заборгованість за договором на момент розгляду справи складає 235053,75 грн, що підтверджується відповідним розрахунком (т.1, а.с. 15).

Під час розгляду справи відповідач не надав доказів сплати вказаної заборгованості.

Таким чином, є обґрунтованими вимоги прокурора щодо стягнення на користь орендодавця, тобто до державного бюджету 235053,75 грн заборгованості з орендної плати.

Вимога прокурора про стягнення суми 16085,96 грн пені, нарахованої на заборгованість по орендній платі, 3215,12 грн трьох процентів річних та 23505,38 грн штрафу підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно з пунктом 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Нарахування пені за несвоєчасну або не в повному обсязі перераховану орендну плату припиняється через один рік від дня, коли орендна плата повинна була бути сплачена.

Національним банком України за період нарахування пені встановлений розмір облікової ставки - 7,50% річних.

Сума пені з врахуванням пункту 3.7 договору становить:

- з 16.07.2012 по 31.12.2012 - 58925,38 х 0,0410% х 169 = 4082,94 грн,

- з 01.01.2013 по 13.02.2013 - 58925,38 х 0,0411% х 44 = 1065,61 грн,

- з 16.08.2012 по 31.12.2012 - 58807,53 х 0,0410% х 138 = 3327,33 грн,

- з 01.01.2013 по 13.02.2013 - 58807,53 х 0,0411% х 44 = 1063,48 грн,

- з 16.09.2012 по 31.12.2012 - 58631,10 х 0,0410% х 107 = 2572,15 грн,

- з 01.01.2013 по 13.02.2013 - 58631,10 х 0,0411% х 44 = 1060,28 грн,

- з 16.10.2012 по 31.12.2012 - 58689,74 х 0,0410% х 77 = 1852,84 грн,

- з 01.01.2013 по 13.02.2013 - 58689,74 х 0,0411% х 44= 1061,35 грн, та загалом складає 16085,98 грн.

Враховуючи пункт 3.7 договору, суд дійшов висновку про правомірність нарахування пені за договором оренди у сумі 16085,96 грн, яка і підлягає стягненню з відповідача.

Три проценти річних, виходячи з суми заборгованості окремо за кожний місяць складуть відповідно:

- з 16.07.2012 по 13.02.2013 - 58925,38 грн х3%: 365 днів х 213 днів = 1029,19 грн,

- з 16.08.2012 по 13.02.2013 - 58807,53 грн х3%: 365 днів х 182 дня = 877,64 грн,

- з 16.09.2013 по 13.02.2013 - 58631,10 грн х 3%: 365 днів х 151 день = 725,97 грн,

- з 16.10.2012 по 13.02.2013 - 58689,74 грн х 3%: 365 днів х 121 день = 582,32 грн,

а разом у сумі 3215,12 грн (т.1, а.с.16).

Пунктом 3.8 договору сторони визначили, що у разі, якщо заборгованість з орендної плати становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Заборгованість з орендної плати утворилась за період з 01.06.2012 по 30.09.2012, тобто за період більший ніж три місяці. Таким чином відповідно до пункту 3.8 договору, відповідач має сплатити штраф за у розмірі 10% від суми заборгованості (т.1, а.с. 17). Сума штрафу складе 23505,38 грн (235053,75 х 10%).

Належний до сплати судовий збір у сумі 5557,20 грн відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України судом покладається на відповідача.

У судовому засіданні 24.09.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складено 27.09.2013.

Керуючись статтями 49, 75, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Піщане» на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі суму 277 860, 21 грн, з яких 235 053,75 грн заборгованості з орендної плати, 16 085,96 грн пені, 23 505,38 грн штрафу, 3 215,12 грн три проценти річних.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Піщане» на користь державного бюджету суму 5557,20 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М. Шкуро