Рішення

від 24.09.2013 по справі 912/1014/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2013 рокуСправа № 912/1014/13 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1014/13

за позовом: комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, м. Кіровоград

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Радіан", м. Кіровоград

про стягнення 135 310,57 грн.

Представники :

від позивача - Іванов В.В., довіреність № 15 від 10.01.13 р.;

від відповідача - участі не брали.

Комунальне підприємство по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради звернулося до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 129 413,3 грн., пені в сумі 1 947,63 грн. та 3% річних в сумі 405,73 грн.

У судовому засіданні 24.09.13 р. представником позивача подано заяву, згідно якої просить припинити провадження у справі в частині стягнення з відповідача боргу в сумі 92500,01 грн., в іншій частині позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та стягнути з відповідача на користь позивача борг в сумі 36 913,29 грн., 1 038,97 грн. 3% річних та 4 858,30 грн. пені. (а.с. 42).

Оскільки в поданій заяві позивач просить припинити провадження в частині стягнення з відповідача погашеної ним суми основної заборгованості та, водночас, збільшує пред'явлені до стягнення з відповідача суми пені та 3% річних, вказана заява фактично є завою про збільшення розміру позовних вимог.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи те, що збільшення розміру позовних вимог відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України належить до процесуальних прав позивача, а також те, що 24.09.13 р. дані вимоги отримані відповідачем, про що свідчить відповідна відмітка з підписом директора та круглою печаткою підприємства на долученому до матеріалів справи тексті заяви (а.с. 42), господарський суд розглядає вимоги позивача в редакції заяви, поданої в судовому засіданні 24.09.13 р.

Відповідач участі в судовому засіданні не брав, письмових заперечень або будь-яких пояснень по суті спору суду не надав.

Поряд з цим, господарський суд вважає відповідача належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, оскільки ухвала суду від 10.09.13 р. направлена на адресу відповідача, зазначену позивачем у позові та підтверджену витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 02.08.13 р. (а.с. 28-30), а саме: 25006, м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, що підтверджується вихідним штампом господарського суду Кіровоградської області на зворотньому боці ухвали від 10.09.13 р. (вих. № 912/1014/13/8197/13 від 11.09.13 р.).

Обізнаність відповідача про судовий розгляд справи підтверджується також відміткою директора товариства з обмеженою відповідальністю "Радіан", скріпленою круглою печаткою підприємства, про отримання заяви позивача від 24.09.13 р.

На підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд встановив наступне.

01.05.03 р. між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (далі - Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Радіан" (далі - Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 142/148 (а.с. 6-7).

Відповідно до умов Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (далі - майно), розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, строком до 01.05.2028 року, загальною площею 1037 кв.м., вартість якого складає 302026,25 грн. (п. 1.1. Договору).

За п.п. 2.1.-2.2. Договору, вступ Орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цього Договору та акта прийому - передачі вказаного майна; передача майна в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це майно. Власником орендованого майна залишаються територіальні громади сіл, селищ і міст області, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

У розділі 3 Договору сторони погодили орендну плату за Договором.

Так, згідно п.п. 3.1. - 3.3. Договору, орендна плата становить 10370,00 грн. місяць разом з ПДВ і перераховується Орендарем Орендодавцю на протязі 5-ти днів після одержання рахунків; орендна плата вноситься Орендарем за час фактичного використання приміщення, до моменту його передачі згідно акту; до орендної плати не включається плата за послуги, які згідно з Договором оренд зобов'язується надавати Орендодавець та витрати на утримання орендованого майна. Такі суми сплачуються Орендарем окремо.

Цей Договір діє з 01.05.2003 р. до 01.05.2028 р. (п. 10.1. Договору).

Договір підписано Орендодавцем і Орендарем, скріплено круглими печатками сторін.

01.10.12 р. сторонами підписано Додаткову угоду до Договору, якою викладено в наступній редакції п. 3.1. Договору: "Орендна плата визначається на підставі звіту про визначення вартості будівлі та Методики розрахунку, пропорції розподілу та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області, затвердженої рішенням Кіровоградської обласної ради від 27.07.12 р. № 333 і становить з ПДВ за базовий місяць розрахунку - серпень 2012 року - 40161,12 грн. і перераховується Орендарем Орендодавцю на протязі 5-ти днів після одержання рахунків. Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до першого числа першого місяця оренди. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України." (а.с. 15 зв. бік).

Згідно Додаткової угоди до Договору, укладеної сторонами 30.04.13 р., Орендодавець та Орендар погодили нову редакцію п. 3.1. Договору: "Орендна плата визначається на підставі звіту про визначення вартості будівлі та Методики розрахунку, пропорції розподілу та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області, затвердженої рішенням Кіровоградської обласної ради від 27.07.12 р. № 333 і становить з ПДВ за базовий місяць розрахунку - березень 2013 року - 31672,60 грн. і перераховується Орендарем Орендодавцю на протязі 5-ти днів після одержання рахунків. Розмір орендної плати за перший місяць оренди - травень 2013 року визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до першого числа першого місяця оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Відшкодування плати за користування земельною ділянкою становить 667,93 грн. у місяць." (а.с. 14 зв. бік).

Всі інші умови Договору сторонами залишено без змін.

Додатками до Договору та невід'ємними його частинами є акти здачі-приймання, розрахунки орендної плати та розрахунки комунальних послуг за Договором (а.с. 13-16).

Укладений між сторонами Договір за своєю правовою природою є договором оренди, правовідносини за яким регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Так, ст. 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме: акту приймання-передачі орендованого майна, Орендодавцем належним чином виконано взяті на себе за Договором зобов'язання та передано Орендарю в тимчасове платне користування приміщення адміністративного будинку, розташоване за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2 (а.с. 16 зв. бік).

Згідно акту здачі-приймання від 30.04.13 р. Орендар передав, а Орендодавець прийняв частину нежитлових приміщень корисною площею 26,2 кв.м. (загальна площа 32,17 кв.м.), що знаходяться за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2 на ІІ поверсі, кім. № 14, 34 (а.с. 13).

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 759, ч. ч. 1, 2 ст. 762, ч. 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.3. Договору, внесення орендної плати своєчасно і у повному обсязі за користування об'єктом оренди, є обов'язком орендаря.

Також, у відповідності до 5.4. Договору, Орендар зобов'язався щомісячно проводити платежі за комунальні послуги, електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання послуги санстанції, експлуатаційні послуги, надані Орендодавцем та інші платежі.

Відповідно до ч. 3 ст. 254 Цивільного кодексу України, строк, що визначений місяцями, спливає у відповідне число останнього місяця строку. Якщо закінчення строку, визначеного місяцем, припадає на такий місяць, у якому немає відповідного числа, строк спливає в останній день цього місяця.

Таким чином, відповідач зобов'язався сплачувати за послуги, визначені п. 5.4. Договору до останнього числа місяця, в якому надавались такі послуги.

Однак, відповідачем зобов'язання за Договором щодо сплати орендної плати, плати за користування земельною ділянкою та плати за комунальні послуги виконуються не належним чином.

Так, за період з 01.04.13 р. по 08.07.13 р. за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати, плати за користування земельною ділянкою та плати за комунальні послуги в сумі 129 413,30 грн., що підтверджується виставленими позивачем відповідними рахунками - фактурами № 0000000926 від 25.04.13 р. на суму 46486,56 грн., № 0000000825 від 23.04.13 р. на суму 8402,51 грн., № 0000001033 від 21.05.13 р. на суму 6850,33 грн., № 0000001134 від 28.05.13 р. на суму 36620,67 грн., № 0000001244 від 21.06.13 р. на суму 42853,26 грн. (а.с. 8-10), а також підписаними повноважними представниками Орендодавця та Орендаря актами прийому-передачі виконаних послуг № ОУ-0000825 від 23.04.13 р., № ОУ-0000926 від 25.04.13 р., № ОУ-0001033 від 21.05.13 р. (а.с. 17-19).

Крім того, існування за відповідачем заборгованості за Договором в сумі 129413,30 грн. підтверджується також здійсненим позивачем розрахунком заборгованості станом на 09.07.13 р. (а.с. 11).

Оскільки Орендар заборгованість за Договором не сплатив, позивач, з метою захисту своїх прав та охоронюваних законом інтересів, звернувся до суду з даним позовом.

Як вбачається з матеріалів справи, пояснень представника позивача, під час судового розгляду справи відповідачем в добровільному порядку сплачено заборгованість з орендної плати, плати за користування земельною ділянкою та плати за комунальні послуги в сумі 92 500,01 грн.

Вказане підтверджується копіями прибуткових касових ордерів № 522 від 15.07.13 р., № 548 від 29.07.13 р., № 600 від 12.08.13 р., № 580 від 05.08.13 р., № 636 від 27.08.13 р., № 619 від 19.08.13 р., № 658 від 02.09.13 р., № 677 від 09.09.13 р., № 697 від 16.09.13 р., № 704 від 17.09.13 р., № 716 від 23.09.13 р. та № 720 від 24.09.13 р. (а.с. 47-52).

У зв'язку з викладеним, позивачем у заяві від 24.09.13 р. заявлено клопотання про припинення провадження у справі в частині стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 92 500,01 грн.

Оскільки заборгованість в сумі 92 500,01 грн. відповідачем сплачена після порушення провадження у справі, провадження в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Однак, доказів сплати решти основної заборгованості в сумі 36 913,29 грн. відповідачем до суду не надано, в матеріалах справи такі докази відсутні.

За таких обставин, позовні вимоги щодо сплати основного боргу підлягають частковому задоволенню в сумі 36 913,29 грн.

Крім суми основної заборгованості позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 4858,30 грн. та 1038,97 грн. 3% річних.

У відповідності до приписів ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3.5. Договору, орендна плата, а також плата за надані послуги - експлуатаційні забезпечення електроенергією, теплом, водою та інші, перераховані несвоєчасно, або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від неоплаченої суми заборгованості за кожний календарний день простроченої оплати та індексу інфляції.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.

Оскільки розрахунок пені в сумі 4 858,30 грн. та 3% річних в сумі 1 038,97 грн. відповідає фактичним обставинам справи, вимоги в цій частині також підлягають задоволенню (а.с. 44-45).

Таким чином, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням того, що даний спір виник з вини відповідача, а заборгованість була частково погашена останнім вже після порушення провадження у даній справі, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

У разі, коли позивач на підставі ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України до прийняття рішення зі справи збільшив розмір позовних вимог, у зв'язку з чим зросла ціна позову, він, відповідно до абзацу 2 ч. 2ст. 6 Закону України "Про судовий збір", повинен сплатити недоплачену у зв'язку з цим суму судового збору до звернення з відповідною заявою до господарського суду.

Позивач, подаючи до суду заяву від 24.09.13 р., що фактично є заявою про збільшення розміру позовних вимог, не надав суду доказів сплати недоплаченої суми судового збору в розмірі 70,88 грн.

Поряд з цим, відповідно до правової позиції Вищого господарського суду України, викладеної в п. 2.8. постанови Пленуму ВГСУ від 21.02.13 р. № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України", з урахуванням конкретних обставин справи суд може розглянути й змінені вимоги позивача без доплати останнім суми судового збору з подальшим розподілом останнього між сторонами за правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України

Враховуючи прийняття до розгляду господарським судом заяви позивача від 24.09.13 р. без здійснення останнім доплати судового збору та зважаючи на покладення за результатами судового розгляду спору судових витрат на відповідача, недоплачений позивачем судовий збір в сумі 70,88 грн. слід стягнути з відповідача в доход державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 49, 75, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. ст. 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Радіан" (25006, м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, код ЄДРПОУ 32416034, рахунки в банківських установах не відомі) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, кім. 1, р/р26000415925001 в ПАТ КБ "ПриватБанк", МФО 323583, код. ЄДРПОУ 04013867) заборгованість в сумі 42 810,56 грн., з яких : 36 913,29 грн. - основний борг, 4 858,30 грн. - пеня, 1 038,97 грн. - 3% річних, а також витрати по сплаті судового збору в сумі 2 635,33 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Радіан" (25006, м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2, код ЄДРПОУ 32416034, рахунки в банківських установах не відомі) у доход Державного бюджету України (Отримувач коштів: УК у м. Кіровогр./м. Кіровоград/ 22030001, банк ГУ ДКСУ у Кіровоградській області, МФО 823016, ідентифікаційний код 38037409, рахунок 31211206783002 КБКД 22030001 Судовий збір) судовий збір в сумі 70,88 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Провадження в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 92 500,01 припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом.

У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.

Копію рішення направити відповідачу за адресою: 25006, м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2.

Повне рішення складено 30.09.13 р.

Суддя Л. С. Коротченко