Рішення

від 15.08.2013 по справі 389/3328/13-ц

ЗНАМ’ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15.08.2013

ЄУН 389/3328/13-ц

Провадження 2/389/887/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2013 року Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі:

головуючого судді Українського В.В.

при секретарі Десятніковій Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Знам'янської районної державної адміністрації, реєстраційної служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції у Кіровоградській області, Знам'янської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку та житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарський будівель та споруд, а також на житловий будинок, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Свої вимоги обґрунтував тим, що 08.06.2010 року між ним та ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою Кіровоградська область Знам'янський район Дмитрівська сільська рада за межами населеного пункту, площею 0,1500 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 3522281500:02:000:7545. Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 014739. В подальшому, на вказаній земельній ділянці позивачем побудований житловий будинок, якому присвоєно адресу АДРЕСА_1. Однак, позивач не може зареєструвати право власності на вказаний будинок, так як кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором, а відомості, щодо зазначеної земельно ділянки мають перелік, у тому числі кадастровий номер та її місце розташування, що відрізняються від відомостей в поданій декларації про готовність об'єкта до експлуатації, виданої ІДАБК у Кіровоградській області від 07.03.2012 № КД14212035438 (кадастровий номер та її місце розташування), що унеможливлює видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок на підставі поданої декларації, державного акту та договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, але надав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позові, просить суд розглядати справу без його участі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. В матеріалах справи наявні заяви представників Знам'янської міської ради Кіровоградської області та Знам'янської районної державної адміністрації Кіровоградської області та реєстраційної служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції у Кіровоградській області, де вони не заперечують проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та просять розглядати справи без їх участі.

Суд, розглянувши заяви сторін, вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, встановив наступне.

08.06.2010 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою Кіровоградська область Знам'янський район Дмитрівська сільська рада за межами населеного пункту, площею 0,1500 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 3522281500:02:000:7545, що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, зареєстрованому в реєстрі за № 533. В подальшому, на вказаній земельній ділянці позивачем побудований житловий будинок, якому присвоєно адресу АДРЕСА_1. Відповідно до технічного паспорту та декларації про готовність об'єкта до експлуатації, вказаний будинок вважається закінченим будівництвом об'єктом готовим до експлуатації, який побудований на земельній ділянці кадастровий номер 3522281500:02:000:7545. Також, вбачається, що місце розташування будинку та місце розташування земельної ділянки, на якій побудований будинок, в документах зазначено за різними адресами, але кадастровий номер земельної ділянки співпадає.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод», до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 відповідно до ЗУ «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод» від 17.07.1997, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного та керуючись ст. 317,319,321, 331 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою Кіровоградська область Знам'янський район Дмитрівська сільська рада, за межами населеного пункту, площею 0,1500 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки 3522281500:02:000:7545 та житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 3522281500:02:000:7545 та розташований за адресою АДРЕСА_1.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його оголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області Український В.В.