Рішення

від 30.09.2013 по справі 248/7152/13-ц

ХАРЦИЗЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

248/7152/13-ц

2/248/2439/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2013 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Лутай А.М.

при секретарі - Сауніної Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іловайської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно і земельну ділянку, треті особи: Управління Держземагенства України, Друга Харцизька державна нотаріальна контора, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 в серпні 2013 року звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно і земельну ділянку. Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року її мати ОСОБА_3 придбала житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору, посвідченого державним нотаріусом Другої Харцизької державної нотаріальної контори Грабовенко І.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1613. Рішенням Іловайської міської ради від 13.11.2003 року № 343 земельну ділянку (кадастровий номер 1415070800:01:009:0045), на якій розташований зазначений будинок з господарськими будівлями, було надано у власність ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, на підтвердження чого якій було видано державний акт ДН 050825, зареєстрований за № 008793. 11 серпня 2003 року ОСОБА_3 зробила заповіт, згідно якого спадкоємцями усього належного їй на момент смерті майна були вона, ОСОБА_1, та ОСОБА_5, її син (і онук ОСОБА_9.) в рівних частках. Заповіт було засвідчено державним нотаріусом Другої Харцизької державної нотаріальної контори Грабовенко І.М., зареєстрований в реєстрі за № 1390. ІНФОРМАЦІЯ_3 року її мати ОСОБА_3 померла. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки за вказаною адресою, на якій розташовані зазначені житловий будинок та господарські будівлі. В визначений чинним законодавством строк вона звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої було відкрито спадкову справу № 49/2009. в той же строк ОСОБА_5 нотаріально відмовився від спадкового майна на її користь. Однак, оформити право власності на зазначене спадкове майно вона не має можливості до теперішнього часу з наступних причин. В 2009 році її батько ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на ?? частину будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Харцизького міського суду від 23.11.2009 р. його позовні вимоги було задоволено, однак рішенням Апеляційного суду Донецької області від 03.02.2010 р. вказане рішення Харцизького міського суду було скасоване, і в задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 було відмовлено в повному обсязі. В 2010 році її брат ОСОБА_7 звернувся в Харцизький міський суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку недійсним в частині покупця та про визнання права власності на ? частину нерухомого майна. Заочним рішення Харцизького міського суду від 18.10.2010 р. позовні вимоги ОСОБА_7 були задоволені в повному обсязі,

однак заочне рішення було скасовано за її заявою, і ухвалено інше рішення, згідно якого ОСОБА_7 було відмовлено в задоволенні його позовних вимог. Рішенням Апеляційного суду Донецької області від 16.01.2012 р. вказане рішення Харцизького міського суду було частково змінено в мотивувальній частині, однак в резолютивній частині воно було залишено буз змін. За час судових розглядів нею були втрачені оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку та оригінал договору купівлі-продажу житлового будинку за вищевказаною адресою. На теперішній час у зв'язку зі змінами в законодавстві вона не в змозі оформити спадкові права на земельну ділянку, так як для оформлення права власності на неї потрібен оригінал державного акту на право власності, який загублено. 16.10.2012 р. Другою Харцизькою державною нотаріальною конторою було зроблено запит в Управління держкомзему з проханням видати дублікат держаного акту на право власності на земельну ділянку, яка належала ОСОБА_3, однак згідно їх відповіді для отримання дублікату державного акту до органу, яким було видано державний акт, повинен звернутися безпосередньо власник утраченого державного акту. Однак, це неможливо у зв'язку зі смертю власника, а вона не має можливості отримати відповідний дублікат. Також, з 01.01.2013 р. територіальні органи Держземагенства не мають повноважень щодо видачі державних актів на право власності на земельні ділянки. Оформлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями суттєво ускладнюється тим, що, отримавши заочне рішення Харцизького міського суду від 18.10.2010 р., ОСОБА_7 зареєстрував за собою право власності на ? частину вище зазначеного будинку, і станом на 28.05.2013 р. право власності на ? частину будинку в БТІ м.Харцизька зареєстровано саме за ОСОБА_7 без належних на те законних підстав. На теперішній час нею отримано дублікат договору купівлі-продажу жилого будинку від 01.08.2001 року, проте відсутність державного акту на право власності на земельну ділянку та реєстрація за даним БТІ ? частини зазначеного будинку на ОСОБА_7 унеможливлюють самостійне оформлення нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, а також визнати за нею право власності на земельну ділянку кадастровий номер 1415070800:01:009:0045, розташовану за тією ж самою адресою.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_8 в судове засідання не прибули, надавши заяву, в якій просять справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Представник відповідача - Іловайської міської ради - в судове засідання не прибув, надавши заяву, в якій просить справу розглянути у їх відсутності, рішення прийняти за згідно до вимог чинного законодавства.

Представники третіх осіб - Управління Держземагенства України, Другої Харцизької державної нотаріальної контори - в судове засідання також не прибули, надавши заяви про розгляд справ у їх відсутність.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін за наявними в матеріалах справи доказами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, посвідченого державним нотаріусом Другої харцизької державної нотаріальної контори 01.08.2001 р. і зареєстрованого в реєстрі № 1613, ОСОБА_3 купила жилий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці Іловайської міської ради (а.с.16).

Позивачка ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження позивачки (а.с.11), а також Витягами з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб, з яких вбачається, що позивачка змінила прізвище з «ОСОБА_1» на «ОСОБА_1», а потім з «ОСОБА_1» на «ОСОБА_1» (а.с.14, 15).

11 серпня 2003 року мати позивачки ОСОБА_3 склала заповіт, згідно якого вона усе майно, яке буде належати їй на день смерті, заповіла донці ОСОБА_1 та онуку ОСОБА_5 (а.с.13).

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3. померла (а.с.12), і після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, розташовані на земельній ділянці площею 1043 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Після смерті ОСОБА_3 позивачка звернулася до Другої харцизької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, а її син ОСОБА_5 звернувся із заявою про відмову від спадкового майна на користь позивачки.

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі Другою харцизькою державною нотаріальною контрою було відкрито спадкову справу (а.с.20).

З повідомлення Державного нотаріуса Грабовенко І.М. від 16.04.2013 р., адресованого на ім'я ОСОБА_1, вбачається, що за заявою позивачки було відкрито спадкову справу № 49/2009 на майно померлої ОСОБА_3 з урахуванням ? частки майна, від якої на користь позивачки відмовився ОСОБА_5, але право на спадщину на жилий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, посвідчено не може бути, так як позивачка не має можливості надати до спадкової справи правовстановлюючі документи щодо вказаного жилого будинку (з надвірними будівлями, спорудами) і земельну ділянку (а.с.38).

Заочним рішенням Харцизького міського суду Донецької області від 18.10.2010 року було задоволено позов ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 недійсним в частині покупця та про визнання права власності на ? частину нерухомого майна - спірного будинку, у зв'язку з чим ОСОБА_7 зареєстрував за собою право власності на ? частину спірного будинку.

Вказане заочне рішення було скасовано за заявою ОСОБА_1, і рішенням Харцизького міського суду Донецької області від 05 грудня 2011 року, яке набрало чинності 16.01.2012 року, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_7 було відмовлено (а.с.26-28), однак право власності на ? частину спірного будинку залишилося зареєстрованим на ОСОБА_7 (а.с.37).

Згідно довідки, виданої на ім'я позивачки з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, значиться за ОСОБА_3, державний акт ДН 050825, зареєстрований за № 08793 від 13.11.2003 р. (а.с.33).

На запит державного нотаріуса Грабовенко І.М. щодо видачі дублікату державного акту на землю взамін втраченого заступником начальника Управління Держкомзему у м.Харцизьку було надіслано відповідь, з якої вбачається, що для отримання дублікату державного акту на землю власник утраченого або зіпсованого державного акта на право власності на земельну ділянку повинен письмово звернутися до органу, яким було видано зазначений державний акт (а.с.35). Однак, це не є можливим у зв'язку зі смертю власника земельної ділянки ОСОБА_3

Відповідно до ч.2 ст.1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Таким чином, на підставі вищезазначеного, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачкою ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1, і на земельну ділянку кадастровий номер 1415070800:01:009:0045, за цією ж адресою, і вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.1223, 1225 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 132, 212, 213, 214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою міста Іловайськ Донецької області, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою міста Іловайськ Донецької області, ІПН НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку кадастровий номер 1415070800:01:009:0045, розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: