Рішення

від 17.09.2013 по справі 471/1430/13-ц

БРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 471/1430/13-ц

Провадження №2/471/464/13

Номер рядка звіту 19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2013 Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля будинку, що розташований по АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу укладений між ним та відповідачем дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 15 січня 2013 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, він придбав у відповідача 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 Зобов"язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші він відповідачу сплатив при підписанні договору, а остання віддала йому всі документи на будинок. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельну ділянку біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушений звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив справу слухати в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з"явилася, надала заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила справу розглянути в її відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями, огорожею та земельною ділянкою біля будинку, по АДРЕСА_1.

15 січня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 15.01.2013р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Відповідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.11.2012 року житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 25.09.1998 року, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

ОСОБА_2, згідно свідоцтва про шлюб НОМЕР_1 від 14 квітня 2007 року, уклала шлюб з ОСОБА_4 і її прізвище після реєстрації шлюбу стало "ОСОБА_2".

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 15 січня 2013 року, за яким ОСОБА_5 купив у ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати право приватної власності ОСОБА_1 на:

- цілий житловий будинок загальною площею 157,3 кв.м, житловою площею 66,9 кв.м, з відповідними побутовими будівлями, спорудами, огорожею, який знаходиться по АДРЕСА_1;

- земельну ділянку загальною площею 0,0702 га, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №940365 виданий Братською селищною радою Братського району Миколаївської області вересня 2011 року, на підставі рішення ХVІІІ позачергової сесії 6 скликання від 06 червня 2012 року, кадастровий номер земельної ділянки 4821455000:10:010:0145.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Братського

районного суду Губанова В. М.,