Рішення

від 02.10.2013 по справі 585/3241/13-ц

РОМЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 585/3241/13-ц

Номер провадження 2/585/1050/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2013 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючої: судді Сольоної Н.М., при секретарі : Дем’яненко С.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Роменської міської ради, треті особи: Приватний нотаріус Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_2, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 21.09.2012 року, право власності на спадкове нерухоме майно, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м, сараю літ. «Б», гаражу літ. «В», літньої кухні літ. «Г», прибудови літ. «г», погрібу літ. «п/г», огорожі літ. «№», що розташоване по вул. Ковпака, 29 в м. Ромни, Сумської області.

Свої вимоги мотивує тим, що 21.09.2012 року помер її чоловік ОСОБА_3

Після його смерті вона прийняла спадщину в установленому законом порядку та є спадкоємицею на все майно, але у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нерухоме майно на померлого чоловіка, вона не може оформити свої спадкові права та отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, яке складається з житлового будинку літ.. «А», загальною площею 66,6 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м, сараю літ. «Б», гаражу літ. «В», літньої кухні літ. «Г», прибудови літ. «г», погрібу літ. «п/г», огорожі літ. «№», що розташоване по вул. Ковпака, 29 в м. Ромни, Сумської області. Тому звернулася до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області в судове засідання не з’явився, надано клопотання в якому просить справу слухати у його відсутності.

Третя особа, приватний нотаріус Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Представник третьої особи Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явився, надано суду заяву про розгляд справи без участі представника.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що 21.09.2012 року помер ОСОБА_3, що стверджується копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 1-БП №131292 від 24.09.2012 р. (а.с.7)

Позивач є дружиною ОСОБА_3, що стверджується копією свідоцтва про одруження Серія ІГ-ЯР № 330335 від 17.09.1959 р. (а.с.8)

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить: житловий будинок літ. «А», загальною площею 66,6 кв.м., жилою площею 37,8 кв.м, сараю літ. «Б», гаражу літ. «В», літньої кухні літ. «Г», прибудови літ. «г», погрібу літ. «п/г», огорожі літ. «№», що розташовані по вул. Ковпака, 29 в м. Ромни, Сумської області.

16.03.1971 року ОСОБА_3 придбав житловий будинок в місті Ромни по вулиці Ковпака під номером 29, що стверджується копією договору купівлі-продажу від 16.03.1971 року. (а.с.10,11)

Згідно Рішення № 351 виконавчого комітету Роменської міської Ради депутатів трудящих від 02.06.1971 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на перебудову старого житлового будинку по вул. Ковпака,29, у зв’язку з тим, що старий будинок прийшов в непридатний стан і потребує перебудови, тому вирішено знести старий житловий будинок. (а.с.12).

ОСОБА_3 відділом комунального господарства виконкому Роменської міської Ради депутатів трудящих дозволено будівництво житлового будинку на земельній ділянці по вул. Ковпака №29 в м. Ромни. Згідно п.5 забудовник відповідає за введення в експлуатацію, частково або повністю, об'єкта будівництва без приймання його приймальною комісією в установленому законом порядку, що стверджується Дозволом на проведення робіт від 12.06.1974 року (а.с.13).

Згідно довідки КП «Роменське МРБТІ» від 09.07.2013 р. №212 станом на 01.01.2013 року житловий будинок за адресою м. Ромни, вул. Ковпака, 29 зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Роменською ДНК 16.03.1971 р., реєстр. №1116. Проведеною технічною інвентаризацією встановлено, що на земельній ділянці побудовано новий житловий будинок літ. «А» загальною площею 66,6 кв.м, жилою площею 37,8 кв.м, але за життя ОСОБА_3 будинок в експлуатацію не здав і правові документи на будинок не отримав. На даний час забудовник померла особа, тому зареєструвати право власності на підставі існуючих документів немає можливості. На земельній ділянці знаходиться: житловий будинок літ. «А» загальною площею 66,6 кв.м., жилою площею 37,8 кв.м, сарай літ. «Б», гараж літ. «В», літня кухня літ. «Г», прибудова літ. «г», погріб літ. «п/г», огорожа літ. «№». Житловий будинок з господарськими будівлями збудовано в 1990 році. Загальна вартість нерухомого майна станом на 13.06.2013 року становить 86925 грн.(а.с.14)

ОСОБА_3 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 629821 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0931 га на підставі Рішення Роменської міської ради 37 сесії 5 скликання, за адресою: вул. Ковпака, 29, м. Ромни, Сумська область (кадастровий номер: 5910700000:01:057:0219). (а.с.20)

Позивач зверталася до приватного нотаріуса Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_2 з приводу оформлення спадкових прав, але оскільки у неї відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, що розташований по вул. Ковпака, 29 в м. Ромни, Сумської області, вона не може оформити право власності на нього, що стверджується копією письмового роз’яснення приватного нотаріуса від 20.08.2013 р. № 289/02-14 (а.с.19).

01.03.2013 року приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_2 було проведено реєстрацію спадкової справи, що стверджується копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №33389931 від 01.03.2013 р. (а.с.9).

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно п.2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів (протиерозійні гідротехнічні споруди, рекультивація порушених земель) державного замовлення, затверджений наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 9 грудня 1996 р. N 112, закінчені будівництвом (реконструкцією) та підготовлені до експлуатації згідно з затвердженим проектом об'єкти державного замовлення пред'являються замовником (забудовником) та підрядчиком для прийняття їх в експлуатацію державним приймальним комісіям.

Відповідно до п.3.2. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Згідно ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. У відповідності до п.5 ч.І ст.19 вказаного Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

13.06.2013 року КП «Роменським МРБТІ» виготовлено та затверджено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Ковпака, 29 в м. Ромни, Сумської області. (а.с.15-17)

Як встановлено судом, спадкоємцем на все майно ОСОБА_3Г, померлого 21.09.2012 року є позивач, яка прийняла спадщину в установленому законом порядку.

Тому, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за позивачем необхідно визнати право власності на спадкове нерухоме майно, після смерті ОСОБА_3Г, померлого 21.09.2012 р., яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 66,6 кв.м., жилою площею 37,8 кв.м, сараю літ. «Б», гаражу літ. «В», літньої кухні літ. «Г», прибудови літ. «г», погрібу літ. «п/г», огорожі літ. «№», що розташований по вул. Ковпака, 29 в м. Ромни, Сумської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 392, 331, 1217, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове нерухоме майно після смерті ОСОБА_3, померлого 21.09.2012 року, яке складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 66,6 кв.м., жилою площею 37,8 кв.м, сараю літ. «Б», гаражу літ. «В», літньої кухні літ. «Г», прибудови літ. «г», погрібу літ. «п/г», огорожі літ. «№», що розташований по вул. Ковпака, 29, в м. Ромни, Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, без участі яких було проголошено судове рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ

ОСОБА_5