Рішення

від 03.10.2013 по справі 904/5808/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.10.13р. Справа № 904/5808/13

За позовом Прокурора Кіровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської обласної громадської організації «Дніпропетровський обласний центр реабілітації та релаксації «Глорія», м. Дніпропетровськ

про стягнення 30 580,97 грн.

Суддя Золотарьова Я.С.

Представники:

Прокурор: Ягольник Г.В.

від позивача: Євстигнеєв А.О. - представник ( дов. № 10/3-42 від 04.04.13р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Кіровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Дніпропетровської обласної громадської організації "Дніпропетровський обласний центр реабілітації та релаксації "Глорія" (відповідач), та просить суд:

- стягнути з відповідача на користь позивача (Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради) заборгованість з орендної плати у сумі 25 957,80 грн. та пеню в розмірі 4 623,17 грн.;

- судові витрати покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані не виконанням відповідачем умов договору № 71-УКВ/10 від 02.04.2010 року щодо своєчасної оплати орендних платежів.

12.08.2013 року представник відповідача у судовому засіданні надав заяву № 11/08/13 від 11.08.2013 року, в якій зазначає, що 30.01.2013 року було складено акт приймання-передачі комунального нерухомого майна, на підставі якого приміщення було передано балансоутримовачу з існуючою заборгованістю у розмірі 11 992,71 грн., з яких 10 051,81 грн. були сплачені. Також, зазначає, що борг до загального фонду міського бюджету по сплаті орендної плати складає 5 951,08 грн.

10.09.2013 року представник позивача надав письмові пояснення, в яких зазначає, що 05.08.2013 року, тобто після подачі позивачем позовної заяви про стягнення заборгованості, відповідачем було частково сплачено заборгованість у розмірі 10 051,81 грн. Таким чином, заборгованість відповідача до міського бюджету становить 15 909,99 грн.

24.09.2013 року представник позивача надав до суду клопотання, в якому просить суд витребувати у Головного управління Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області інформацію про надходження коштів на розрахунковий рахунок відповідача.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.09.2013 року було витребувано у Головного управління Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області інформацію про надходження коштів на розрахунковий рахунок відповідача.

03.10.2013 року Головне управління Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області надіслало до господарського суду Дніпропетровської області лист № 15-12/1830-10719 від 02.10.2013 року, в якому зазначено, що у них відсутні відомості про надходження коштів на розрахунковий рахунок від відповідача, оскільки рахунок відкрито в Управлінні Державної казначейської служби України в Амур-Нижньодніпровському районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Згідно зі статтею 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 03.10.2013 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, представника позивача-1 та представника позивача-2, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.04.2010 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, правонаступником якого є Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, що підтверджується положенням Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (а.с.53) (орендодавець) та Дніпропетровською обласною громадською організацією "Дніпропетровський обласний центр реабілітації та релаксації "Глорія" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 71-УКВ/10 (а.с.14).

Відповідно до пункту 1.1 договору з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в стокове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 150,4 кв.м., розміщено за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 98-а у підвалі п'ятиповерхового будинку, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Кіровського району.

Так, відповідно до частин 1 та 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу)

Згідно з пунктом 2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди.

Відповідно до акту приймання-передачі від 02.04.2010 року (а.с.18) відповідачу було передано об'єкт оренди, зазначений в п.1.1 договору.

Пунктом 3.2 договору передбачено, що розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору, становить 3 037,46 грн., без ПДВ /базова за лютий місяць 2010 рік/.

Згідно з пунктом 3.3 договору, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі 1 518,73 грн.;

- 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 1 518,73 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Пунктом 3.4 договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (частина 1 пункту 3.5 договору).

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частинами 1 та 2 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

Цей договір діє з 02.04.2010 року по 02.04.2012 року включно (пункт 10.1 договору).

02.08.2011 року рішенням господарського суду Дніпропетровської області у справі № 40/5005/7624/2011 договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 71-УКВ/10 від 02.04.2010 року розірвано та зобов'язано Дніпропетровську обласну громадську організацію "Дніпропетровський обласний центр реабілітації та релаксації "Глорія" звільнити нежитлове приміщення загальною площею 150,4 кв.м., розміщено за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 98-а у підвалі п'ятиповерхового будинку та стягнуто з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 9 733,49 грн., пеню за період з 16.05.2010 року по 18.05.2011 року в сумі 557,46 грн. (а.с.41).

Пунктом 5 статті 188 Господарського кодексу України встановлено, що якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 02.08.2011 року набрало законної сили 14.08.2011 року.

Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно (частина 2 пункту 3.5 договору).

30.01.2013 року був складений акт приймання-передачі комунального нерухомого майна, згідно з яким орендар повернув приміщення, що ним використовувалось (а.с.24).

Відповідно до частини 4 пункту 5.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 12 від 29.05.2013 року "Про деякі питання практики застосування законодавства про оренду (найм) майна" з урахуванням положень статей 653, 795 ЦК України та умов договору, якщо останніми передбачено, що після закінчення або дострокового розірвання договору оренди нарахування орендної плати за фактичне користування майном припиняється з моменту підписання акта приймання-передачі приміщень орендодавцеві, нарахування орендної плати за відповідний період є правомірним.

У ході судового розгляду відповідач надав докази часткової сплати у розмірі 10 051,81 грн., що підтверджується квитанцією № QS19100804 від 05.08.2013 року.

Оскільки, відповідачем частково було сплачену суму заборгованості після порушення провадження у справі (29.07.2013 року), тому, в частині стягнення 10 051,81 грн - провадження у справі слід припинити згідно з пунктом 1-1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за договором становить 15 909,99 грн., відповідно до п.3.5. договору.

Доказів щодо оплати заборгованості у повному обсязі відповідачем не надано.

Отже, факт не виконання відповідачем зобов'язань за договором щодо своєчасної оплати орендних платежів за фактичне користування об'єктом оренди матеріалами справи встановлено, що і є причиною виникнення спору.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (пункт 1 статті 193 Господарського кодексу України).

Частинами 1 та 3 статті 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Пунктом 5.2 договору передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Обов'язок щодо своєчасного внесення орендної плати орендарем передбачено пунктом 5.2 договору, частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частиною 5 статті 762 Цивільного кодексу України, частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (частина 1 статті 286 Господарського кодексу України).

Право балансоутримувача на частку орендної плати передбачено частиною 2 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 15 909,99 грн. за період травень 2011 року по січень 2013 року підлягають задоволенню у повному обсязі.

Частинами 1 та 4 статті 631 Цивільного кодексу України передбачено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання ).

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (частина 1 статті 546 Цивільного кодексу України).

Частиною 1 статті 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до частини 1 статті 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 9.2 договору встановлено, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні визначеному у п.3.3. цього договору.

За несвоєчасну сплату орендної плати позивач здійснив нарахування відповідачу пені за період з 19.05.2011 року по 02.07.2013 року у розмірі 4 623,17 грн.

Перевіривши розрахунок пені, суд дійшов висновку, що пеня нарахована відповідно до умов договору, з урахуванням вимог чинного законодавства, та підлягає стягненню з відповідача у повному обсязі, а саме у розмірі 4 623,17 грн.

Відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Пунктом 4.6. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 7 від 21.02.2013 року № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" зазначено, що приймаючи рішення зі справи, провадження в якій порушено за заявою прокурора, господарський суд у разі повного або часткового задоволення позову (скарги) стягує судовий збір з відповідача (повністю або пропорційно задоволеним вимогам), якщо він не звільнений від сплати судового збору. Стягнення відповідних сум судового збору здійснюється в доход державного бюджету України.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно зі статтею 8 Закону України "Про державний бюджет України на 2013 рік " від 06.12.2012р. № 5515-VI з січня 2013 р. встановлена мінімальна заробітна плата у розмірі 1 147 грн. 00 коп.

Відповідно до п.п. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору становить 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Таким чином, з відповідача в доход державного бюджету України, підлягає стягненню судовий збір у сумі 1 720,50 грн.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Дніпропетровської обласної громадської організації "Дніпропетровський обласний центр реабілітації та релаксації "Глорія" (49000, м. Дніпропетровськ, Донецьке шосе, буд. 104, кв. 87; ідентифікаційний код 33474349) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, ідентифікаційний код 37454258) заборгованість за орендну плату у розмірі 15 909,99 грн., пеню в розмірі 4 623,17 грн., про що видати наказ.

Стягнути з Дніпропетровської обласної громадської організації "Дніпропетровський обласний центр реабілітації та релаксації "Глорія" (49000, м. Дніпропетровськ, Донецьке шосе, буд. 104, кв. 87; ідентифікаційний код 33474349) на користь Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (Відділення банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012, ЄДРПОУ 379892 69, р/рахунок 312 142 067 830 05, код бюджетної класифікації 220 300 01) судовий збір в розмірі 1 720,50 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення 10 051,81 грн. - провадження у справі припинити.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 04.10.13р.

Суддя Я.С. Золотарьова