Рішення

від 01.10.2013 по справі 904/5959/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.10.13р. Справа № 904/5959/13

За позовом Прокурора Покровського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, с. Олександрівка, Покровський район, Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт. Покровське, Покровський район, Дніпропетровська область

про стягнення 10 979,55 грн. заборгованості за договором оренди земельної ділянки

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідання Булана Ю.М.

Представники:

Прокурор - Несевря Д.С., прокурор відділу прокуратури м. Дніпропетровська, посвідчення № 011405 від 24.10.12р.

Від позивача - Кравченко М.Л., дов. № 02-04/481 від 19.08.13р.

Від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Покровського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення з останнього на користь Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області заборгованості у сумі 10 979,55 грн., яка складається з боргу по орендній платі за землю у сумі 10 472,40грн., пені за період прострочення виконання зобов'язання з оплати орендної плати у сумі 507,15 грн.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов'язань за укладеним між позивачем та відповідачем договором оренди земельної ділянки № 18 від 12.08.2008р. в частині оплати відповідачем орендної плати.

Прокурор 01.10.2013р. надав заяву про зменшення суми позовних вимог та просить стягнути з відповідача 10 472,40 грн. - основної заборгованості та 172,24 грн. - пені.

В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі.

Згідно ч. 4 ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Згідно з частиною третьою статті 55 ГПК, ціну позову вказує позивач.

Враховуючи, що зменшення розміру позовних вимог не суперечить чинному законодавству та не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, суд приймає заяву прокурора до розгляду.

Відповідач в судовому засіданні 03.09.2013р. позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Клопотання про використання засобів технічної фіксації судового процесу при розгляді цієї справи представником сторони не заявлялось.

Суд відкладав розгляд справи з 19.08.2013р. до 03.09.2013р. та 03.09.2013р. в судовому засіданні оголошувалась перерва до 01.10.2013р.

У судовому засіданні 01.10.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

12.08.2008р. Олександрівська сільська рада (далі - позивач, орендодавець) та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (далі - відповідач, орендар) уклали договір оренди земельної ділянки №18 (далі - Договір) та 20.01.2012р. сторони уклали додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 18 від 12.08.2012р. (далі - додаткова угода).

За умовами Договору (розділ предмет договору) орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення автозаправного комплексу, яка знаходиться Олександрівське с/р, с. Олександрівка, тр. Запоріжжя - Донецьк.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,3095 га, у тому числі під автозаправним комплексом 0,3095 га (розділ Договору об'єкт оренди).

Відповідно до Договору (розділ строк дії договору) договір укладено на 49 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновити його на новий строк у цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 14 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Згідно Договору та додаткової угоди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 41289,60 грн. на рік.

Орендна плата вноситься орендарем щомісячно до 5 числа послідуючого місяця і складає 3 440,80 грн. за місяць (відповідно до договору та додаткової угоди).

Відповідно до договору земельна ділянка передається в оренду для несільськогосподарського використання. Цільове використання земельної ділянки для комерційних цілей.

У відповідності до прикінцевих положень договору, цей договір набирає чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації.

Договір зареєстрований у Дніпропетровській регіональній філії № 25 державного підприємства «Цент державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.09.2008р. за № 040813002112.

Відповідно до акту від 11.09.2008р. про передачу та прийом земельної ділянки до договору оренди землі зареєстрованого в Олександрівській сільській раді за № 040813002112 від 08.09.2008р. земельну ділянку загальною площею 0,3095га передано ОСОБА_1 строком на сорок дев'ять років.

Прокурор в позовній заяві посилається на обставини невиконання відповідачем передбачених Договором зобов'язань щодо повної оплати орендної плати за землю у встановленому Договором розмірі та порядку,

Підставою для подання позову до суду стала наявності боргу відповідача з орендної плати за період оренди земельної ділянки січень - травень 2012 року у сумі 10 472,40 грн.

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 ГК України).

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобов'язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Обов'язок відповідача своєчасно оплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою встановлюється Договором.

Враховуючи умови Договору та Додаткової угоди до договору щодо строку оплати орендної плати, строк оплати орендної плати за період оренди січень-травень 2013 року є таким, що настав.

Доказів оплати орендної плати за спірний період відповідач не надав, доводи прокурора та позивача щодо наявності боргу у сумі 10 472,40 грн. у встановленому порядку не спростував.

Заборгованість відповідача також підтверджується актом звірки розрахунків станом на 16.08.2013р. (а.с. 37), даний акт звірки підписаний відповідачем без зауважень.

За наведеного, заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу у сумі 10 472,40 грн. є обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача пеню у розмірі 172,24 грн. за період з 06.02.2013р. по 31.05.2013р.

Згідно з ч.ч. 2, 3 ст.6 Цивільного кодексу України, сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Відповідно до частини першої статті 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Частиною першою статті 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з частиною 6 статті 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час и користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Так відповідно до Договору, у разі несвоєчасної сплати орендарем орендної плати, на суми орендної плати, не внесені у встановлений термін, нараховується пеня у розмірі 120% річних облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу, починаючи з наступного дня після настання терміну платежу і по день сплати включно.

Перевіривши розрахунки пені, судом встановлено, що пеня за період прострочення з 06.02.2013р. по 31.05.2013р. становить 282,13 грн., однак суд не може вийти за межі позовних вимог, у зв'язку з чим, стягненню підлягає сума, заявлена до стягнення прокурором, а саме 172,24 грн.

На підставі вище викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, а саме: в сумі основного боргу в розмірі 10 472,40 грн. та пені в сумі 172,24 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, враховуючи ті обставини, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, судові витрати, які складаються з судового збору у сумі 1 720, 50 грн., підлягають стягненню до спеціального фонду Державного бюджету України з відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Олесандрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області (53600, Дніпропетровська область, Покровський район, село Олександрівка, вул. Леніна, буд. 17, код ЄДРПОУ 04339209) основний борг у сумі 10 472 (десять тисяч чотириста сімдесят дві) грн. 40 коп., пеню у сумі 172 (сто сімдесят дві) грн. 24 коп., про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код ЄДРПОУ 37989269, банк одержувача - відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/рахунок 31214206783005, МФО 805012, КБКД 22030001; призначення платежу - судовий збір, код ЄДРПОУ суду 03499891, пункт 2.1.) судовий збір в розмірі 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Н.Г. Назаренко

Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 03.10.2013р.