Рішення

від 12.09.2013 по справі 647/1384/13-ц

БЕРИСЛАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 647/1384/13-ц

№ провадження 2/647/549/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2013 року Бериславський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді - В.С.Миргород при секретарі А.В. Бондарчук за участю представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 до ОСОБА_24 про виділ в натурі земельних ділянок із спільної часткової власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 та відповідач ОСОБА_24 є співвласниками на праві спільної часткової власності об'єкту нерухомості, а саме: земельної ділянки загальною площею 44,10 га (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №080386, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю від 20.09.2004 року.

Позивачі мають намір реально виділити належні їм частки із спільної земельної ділянки. Зазначають, що для виділення в натурі часток необхідна згода всіх співвласників, проте відповідач такої згоди не дає, вони не можуть здійснити оформлення належним чином спадщини на належну їм частку у праві спільної часткової власності, оскільки частка не виділена та відсутній право встановлювальний документ, чим порушуються їх права. Зазначена обставина і стала підставою для звернення позивачів до суду для захисту своїх прав.

Позивачі просять виділити в натурі частки з земельної ділянки площею 44,10 га (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, а саме: ОСОБА_2 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_3 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_4 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_5 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_6 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_7 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_8 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_9 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_10 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_11 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_12 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_13 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_14 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_15 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_16 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_17 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_18 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_19 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_20 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_21 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_22 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_23 - 1,0 частки з 24. Скасувати державну реєстрацію державного акту серії ХС №080386, що був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю від 20.09.2004 року на земельну ділянку, що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003).

Представник позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 - ОСОБА_1 в судовому засіданні уточнила позовні вимоги, наполягала на задоволенні уточнених позовних вимог у повному обсязі.

Позивачі ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 в судове засідання не з'явились. Надали на адресу суду заяви, в яких просили справу розглянути у їх відсутності, на задоволенні позову наполягали.

Відповідач ОСОБА_24 в судове засідання не з'явився, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином, до суду подав заяву, просив справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності відповідача, на підставі наданих матеріалів та доказів, вважаючи їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Згідно з ч.4 ст.169 ЦПК України суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності відповідача.

Відповідно до ст.ст.3,4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.

Перелік можливих способів захисту міститься в ст.16 ЦК України.

Згідно зі ст.214 ЦПК України суд, установивши фактичні обставини справи, для вирішення спору повинен застосовувати правову норму, яка регулює виниклі правовідносини.

Вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивачів, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав:

У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №080386, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку виданого Бериславською районною державною адміністрацією 20.09.2004 року на підставі розпорядження голови Бериславської районної адміністрації від 07.07.2004 року №512 24 особи є співвласниками на праві спільної часткової власності земельної ділянки загальною площею 44,10 га (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області. У тому числі, співвласниками за даним державним актом є померлі особи ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31.

Спадкоємиці ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 не відомі.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.05.2008 року спадкоємцем ОСОБА_26 є ОСОБА_4.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.04.2009 року спадкоємцем ОСОБА_30 є ОСОБА_9.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.12.2010 року спадкоємцем ОСОБА_31 є ОСОБА_23, ОСОБА_10.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом.

Таким чином, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №080386, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю від 20.09.2004 року та відповідно до вищевказаних свідоцтв про право на спадщину, позивачам належать наступні частки із земельної ділянки на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003): ОСОБА_3 - 109 частки з 24; ОСОБА_26 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_13 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_12 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_27 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_5 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_2 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_6 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_14 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_7 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_8 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_28 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_15 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_29 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_16 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_17 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_18 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_19 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_20 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_21 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_22 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_30 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_31 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_11 - 1,0 частки з 24. Позивачі шляхом загальних зборів співвласників земельної ділянки вирішили виділити співвласникам частки: ОСОБА_3 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_4 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_13 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_12 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_5 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_2 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_6 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_14 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_7 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_8 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_15 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_16 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_17 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_18 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_19 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_20 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_21 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_22 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_9 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_23 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_10 - 1,0 частки з 24; ОСОБА_11 - 1,0 частки з 24.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №264 від 05.08.2013 року позивачам можливо виділити в натурі належні їм частки із земельної ділянки загальною площею 44,10 га, із земель спільної часткової власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Томаринської сільської ради.

Згідно із ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 2 даної статті, майно може належати особам на праві спільної часткової або спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 2 даної статті, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно ч. 3 вказаної статті, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною 1 ст. 367 Цивільного кодексу України, передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України вбачається, що позивачі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 44,10 га, яка знаходиться на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003). Частки позивачів на зазначену земельну ділянку визначені у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХС №080386, що зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю від 20.09.2004 року. Таким чином, власність позивачів є спільною частковою власністю.

Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку між позивачами та відповідачем не укладався, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений.

Оскільки, виділити належні позивачам частки із земельної ділянки без згоди інших співвласників неможливо, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а частки позивачів підлягають виділенню в натурі.

20.09.2004 року було видано Бериславською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Бериславської районної адміністрації від 07.07.2004 року №512 Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 44,10 га. серії ХС №080386 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Томаринської сільської ради (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003).

Відповідно до ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, а саме виділення в натурі частки з земельної ділянки загальною площею 44,10 га (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області та скасування державного акту серії ХС № 080386.

Відповідно постанови №5 Пленуму Вищого Верховного Суду України від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст.ст.355,356, 358,364, 367 ЦК України, ст.88 ЗК України

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі частки з земельної ділянки загальною площею 44,10 га (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003), що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району Херсонської області, а саме: ОСОБА_3 - НОМЕР_1; ОСОБА_4 - НОМЕР_2; ОСОБА_13 - НОМЕР_3; ОСОБА_12 - НОМЕР_4; ОСОБА_5 - НОМЕР_5; ОСОБА_2 - НОМЕР_6; ОСОБА_6 - НОМЕР_7; ОСОБА_14 - НОМЕР_8; ОСОБА_7 - НОМЕР_9; ОСОБА_8 - НОМЕР_10; ОСОБА_15 - НОМЕР_11; ОСОБА_16 - НОМЕР_12; ОСОБА_17 - НОМЕР_13; ОСОБА_18 - НОМЕР_14; ОСОБА_19 - НОМЕР_15; ОСОБА_20 - НОМЕР_16; ОСОБА_21 - НОМЕР_17; ОСОБА_22 - НОМЕР_18; ОСОБА_9 - НОМЕР_19; ОСОБА_23 - НОМЕР_20; ОСОБА_10 - НОМЕР_21; ОСОБА_11 - НОМЕР_22.

Скасувати державну реєстрацію державного акту серії ХС №080386, що був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00025 від 20.09.2004 року на земельну ділянку, що розташована на території Томаринської сільської ради Бериславського району (кадастровий номер 6520686900:02:046:0003).

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. С. Миргород