Рішення

від 12.06.2013 по справі 478/678/13-ц

КАЗАНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 478/678/13-ц

пров.№ 2/478/167/2013 Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

12.06.2013 року. Казанківський районний суд в складі: головуючого-судді Біцюка А.В., секретаря Ломаги Н.О., за участю: представника позивача ОСОБА_1, представника третьої особи ОСОБА_2, представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4, розглянувши справу за позовом позовом ОСОБА_5 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сила Росту» про повернення земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

15.04.2013 року позивач звернулась до суду з позовом до ТОВ В«Сила РостуВ» , просить суд витребувати у відповідача належну позивачу земельну ділянку площею 6,32 гектарів, кадастровий номер 4823655100:28:000:0035, яка розташована в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області, з незібраним врожаєм без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування нею та стягнути з відповідача судові витрати. В обґрунтуванні позовних вимог ОСОБА_5 зазначила, що 01.09.2005 року нею (позивачем) було передано в оренду ТОВ В«Сила РостуВ» (відповідачу) земельну частку (пай) площею 6,32 в умовних кадастрових гектарах, яка на той час належала їй (позивачу) згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серія МК № 0066030, строком на 10 років, про що було укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в книзі записів договорів оренди землі 22.06.2006 року за № 436. 29.01.2009 року вона (позивач) отримала державний акт серія ЯЗ № 144240 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,32 гектарів, розташовану в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області. Після отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, вона (позивач) звернулась до відповідача з проханням про припинення дії вищезазначеного договору, але відповідач не бажав у добровільному порядку припинити дію договору та продовжував обробляти її (позивача) земельну ділянку. Вона (позивач) звернулась до суду з позовом до ТОВ В«Сила РостуВ» про припинення договору оренди. Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 27.10.2011 року, дію договору оренди землі від 01.09.2005 року укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ В«Сила РостуВ» Казанківського району Миколаївської області, зареєстрованого у Казанківському районному відділі земельних ресурсів Миколаївської області за № 436 від 22.06.2006 року було припинено. Після численних звернень позивача, складання державною інспекцією сільського господарства Миколаївської області акту від 04.02.2013 року про самовільне використання землі та порушення земельного законодавства ТОВ В«Сила РостуВ» в добровільному прядку зазначену земельну ділянку не повернув, продовжує нею користуватись, без достатніх правових підстав.

Представник позивача за довіреністю - ОСОБА_1, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник третьої особи за довіреністю - ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав просив їх задовольнити, зазначив, що 19.09.2012 року між ОСОБА_5 та ТОВ В«АгроальянсВ» укладено договір оренди земельної ділянки (зареєстрований 21.12.2012 року за № 482560004001369), площею 6,32 га., яка розташована в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області за кадастровим № 4823655100280000035 та належить ОСОБА_5 на праві власності на підставі державного акту серія ЯЗ № 144240, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010901600030 від 29.01.2009 року, але ТОВ В«АгроальянсВ» не зміг використовувати земельну ділянку, так як відповідач в кінці 2012 року самовільно, незаконно, без правових підстав обробив та засіяв земельну ділянку озимими культурами. У 2013 році ТОВ В«АгроальянсВ» та позивач - власник землі, звертались до відповідача - ТОВ В«Сила РостуВ» з вимогою повернути самовільно зайняту земельну ділянку, також позивач зверталась зі скаргами до державної інспекції сільського господарства в Миколаївській області про вжиття заходів до відповідача про самовільне зайняття земельної ділянки, крім цього, позивач зверталась зі скаргами на дії відповідача по самовільному зайняттю землі до Казанківської державної адміністрації, Казанківської селищної ради, відділу Держкомзему у Казанківському районі, але відповідач в добровільному порядку земельну ділянку не повертає та продовжує чинити перешкоди позивачу в розпорядженні земельною ділянкою, що підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 04.02.2013 року, складеного державною інспекцією сільського господарства в Миколаївській області.

Представники відповідача: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позов не визнали, посилаючись на те, що їм невідомо де знаходиться земельна ділянка позивача, а тому не вони не можуть сказати обробляє відповідач її чи ні. Також зазначали, що позивач та її представник не надала доказів про те, що рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 27.10.2011 року про припинення дії договору оренди землі від 01.09.2005 року, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ В«Сила РостуВ» Казанківського району Миколаївської області було виконане, та відносно ТОВ В«Сила РостуВ» росту або її керівника згідно акту перевірки дотримання суб'єктами господарювання вимог земельного законодавства від 04.02.2013 року не приймалось якесь рішення (постанова).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

01.09.2005 року між ОСОБА_5 та ТОВ В«Сила РостуВ» Казанківського району Миколаївської області було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований в книзі записів договорів оренди землі 22.06.2006 року за № 436 (а.с.6-7), згідно якого земельну ділянку, розташовану на території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області, яка на той час належала позивачу згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серія МК № 0066030 від 29.10.1996 року, було передано в оренду ТОВ В«Сила РостуВ» терміном на 10 років.

29.01.2009 року ОСОБА_5 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,32 гектарів, розташовану в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області, серія ЯЗ № 144240, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010901600030 (а.с.5) .

Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 27.10.2011 року, дію договору оренди землі від 01.09.2005 року укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ В«Сила РостуВ» Казанківського району Миколаївської області, зареєстрованого у Казанківському районному відділі земельних ресурсів Миколаївської області за № 436 від 22.06.2006 року припинено (а.с.8-9).

На час розгляду справи відповідачем обробляється земельна ділянка позивача без будь яких правових підстав та засіяна ячменем. Ця обставина підтверджується актом обстеження земельної ділянки ОСОБА_5 (а.с.35), поясненням допитаної в якості свідка ОСОБА_6, що спірна земельна ділянка використовується ТОВ В«Сила РостуВ» в особі її керівника - ОСОБА_3, актом дотримання ТОВ В«Сила РостуВ» вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки ОСОБА_5, та фактично не заперечується керівником відповідача.

Посилання ТОВ В«Сила РостуВ» на те, що поля, на яких пожливо знаходиться земельна ділянка позивача використовуються відповідачем більше 15 років, не має правового значення, оскільки приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі та отримання документа, що посвідчує право на неї, заборонено - ст.115 ЗК України.

Згідно вимог ст.6 Закону України В«Про оренду земліВ» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним Кодексом, Цивільним Кодексом, цим та іншими законами України і договором оренди.

Відповідно до п. 5 ст.126 Земельного Кодексу України, право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України та ст. 18 Закону України В«Про оренду земліВ» право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Відповідно до ст.152 Земельного Кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.1213 ЦК України набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Оскільки судом встановлено, що відповідач користується земельною ділянкою без достатньої правової підстави, позивач, як власник, вправі вимагати усунення свого порушеного права.

Відповідно до ст.ст.90, 95, 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки повертаються їх власникам або землекористувачам із передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування затрат за час незаконного користування нею. Така правова позиція висловлена в п.16 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року В«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справВ» .

Виходячи з того, що земельна ділянка, яка належить позивачу ОСОБА_5 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ЯЗ № 144240, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010901600030 від 29.01.2009 року, використовується відповідачем ТОВ В«Сила РостуВ» Казанківського району Миколаївської області для вирощування ячменя без достатньої правової підстави, то слід зобов’язати відповідача повернути вказану земельну ділянку ОСОБА_5 із передачею незібраного врожаю без відшкодування затрат за час незаконного користування нею.

Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати - сплачені 1100 гривень судового збору.

Оскільки позивачем не надано належних доказів понесення ним витрат на правову допомогу в їх стягненні з відповідача слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_5 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сила Росту» про повернення земельної ділянки задовольнити повністю.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Сила Росту» повернути ОСОБА_5 земельну ділянку площею 6,32 гектарів, кадастровий номер 4823655100:28:000:0035, яка розташована в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області, з незібраним врожаєм без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування нею.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Сила Росту» на користь ОСОБА_5 судові витрати в розмірі 1100 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: