Ухвала

від 25.09.2013 по справі 924/1021/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"25" вересня 2013 р. Справа № 924/1021/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи за позовом

за позовом Чемеровецького районного центру зайнятості смт. Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області

до Малого підприємства "Троянда" смт. Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області

про стягнення 4462,54 грн., дострокове розірвання договору оренди від 18.06.2007р. №773

Представники сторін

Позивача: Лук'янов В.М. - за довіреністю №20-01/72 від 29.01.2013р.

Відповідача: не з'явився

Суть спору:

Чемеровецький районний центр зайнятості смт. Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області звернувся з позовом до Малого підприємства "Троянда" смт. Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області про стягнення 4462,54 грн., дострокове розірвання договору оренди від 18.06.2007р. №773.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору № 733 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 18.06.2007р.

16.09.2013р. представник позивача в судовому засіданні повідомив, що МП "Троянда" сплачено заборгованість за комунальні послуги в повному обсязі. Просить суд залишити позов без розгляду.

У судовому засіданні 25.09.2013р. представник позивача заявив клопотання про відмову від позовних вимог відповідно до п.4 ст.80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку із добровільним врегулюванням спору.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Листом від 25.09.2013р. заявив клопотання про залишення позову без розгляду.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

18.06.2007р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Малим підприємством "Троянда" (орендар) укладено договір №733 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

18.04.2013р. сторони укладали додатковий договір, відповідно до умов якого дійшли згоди змінити умови Договору № 733 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 18 червня 2007 року, із змінами внесеними Додатковим договором від 30.04.2010, виклавши їх у новій редакції.

Пунктами 1.1, 1.2 передбачено, що 1.1. орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - нежитлові приміщення, (далі - майно) загальною площею 150кв.м., розміщене за адресою: 31600, смт. Чемерівці, провулок Кооперативний, 6, в підвалі будівлі, що перебуває на балансі Чемеровецького районного центру зайнятості, ідентифікаційний код 21316799 (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку станом на 31.01.2013 і становить за незалежною оцінкою 86842,00 гри. (вісімдесят шість тисяч вісімсот сорок дві гривні 00 коп.)". Майно передається в оренду з метою розміщення кафе.

Відповідно до п.2.1 орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Майна.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.6 визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, із змінами та доповненнями, та з урахуванням конкурсної надбавки скоригованої па індекси інфляції, становить без ПДВ за базовий місяць оренди - березень 2013р. - 1 116,22грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, у співвідношенні: 70% до державного бюджету; 30% Чемеровецькому районному центру зайнятості.

Орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.3).

18.06.2007р. між Чемеровецьким районним центром зайнятості (балансоутримувач) та Малим підприємством "Троянда" (орендар) укладено договір №20 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Згідно із п.1.1 балансоутримувач - Чемеровецький районний центр зайнятості, забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знахо диться за адресою: смт. Чемерівці, вул. Кооперативна, 6 (надалі - Будів ля), загальною площею 1019,4кв.м, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на вико нання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором. Орендар користується приміщенням, яке склада ється з службових приміщень загальною площею 150 кв.м, розміщене в підвальному приміщенні Будівлі, вартістю, визначеною за незалежною оцінкою 42600,00 грн. (надалі - орендоване приміщення) відповідно до плану розміщення приміщення. Орендоване приміщення використовується Орендарем для цілей розміщення кафе.

Баласоутримувач зобов'язується забезпечити та надати орендарю комунальні та інші послуги за діючими розцінками і тарифами: оплата природного газу - пропорційно займаній площі відповідно до показників загального лічильника газу та ін. (п.2.1.1).

Підпунктом 2.2.3 передбачено, що орендар зобов'язується не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

Позивач звернувся із позовом до суду про стягнення з відповідача 4 462,54грн. заборгованості за надані комунальні послуги та дострокове розірвання договору оренди від 18.06.2007р. №733.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або їх зміна не допускається.

Представником позивача у судовому засіданні заявлено клопотання про відмову від позовних вимог.

Приймаючи до уваги, що відмова позивача від позову не порушує прав та законних інтересів сторін, вона приймається судом.

У відповідності із п.4 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне провадження по справі припинити.

Керуючись ст.ст. п.4 ст. 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Чемеровецького районного центру зайнятості смт. Чемерівці від 25.09.2013р. про відмову від позову прийняти.

Провадження по справі за позовом Чемеровецького районного центру зайнятості смт. Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області до Малого підприємства "Троянда" смт. Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області про стягнення 4462,54 грн., дострокове розірвання договору оренди від 18.06.2007р. №773 припинити.

Суддя В.О. Шпак

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу смт. Чемерівці, вул. Кооперативна, 6 - рекомендованим.