Рішення

від 23.04.2013 по справі 101/699/13-ц

АЛУШТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 101/699/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2013 року Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим, в складі:

головуючого - судді Хотянової В.В.

при секретарі- Дороніної Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Алушті цивільну справу за позовом

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів", третя особа Державний реєстратор виконавчого комітету Алуштинської міської ради АР Крим , треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 , ОСОБА_11, про визнання недійсним рішення загальних зборів,

встановив:

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з вказаним позовом до Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів", третя особа Державний реєстратор виконавчого комітету Алуштинської міської ради АР Крим , треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 , ОСОБА_11.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до протоколу № 1 засновницьких зборів ОСББ «Острів» від 10 квітня 2004 року було прийнято рішення про створення ОСББ, затвердження статусу, обрали правління, голову правління та уповноважили голову правління підготувати документи для державної реєстрації. Відповідно до протоколу особисто присутніх на зборах було 5 осіб, на зборах також був присутній представник управління міського господарства. За створення ОСББ «Острів» проголосували 5 осіб. Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи 13 вересня 2006 року було проведено державну реєстрацію ОСББ «Острів».

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 входять до членів ОСББ «Острів».

11 грудня 2010 року на загальних зборах ОСББ «Острів» було прийняте рішення про звернення до суду в зв'язку з тим, що член ОСББ «Острів» ОСОБА_11 незаконно без погодження з ОСББ «Острів» без проекту, без відведення земельної ділянки та з порушенням встановлених державних правил, здійснив самочинне будівництво, а саме звів чотирьохповерхову будівлю, що звело до порушення прав інших членів ОСББ «Острів». Це рішення було оформлено протоколом № 7.

15 червня 2012 року на загальних зборах ОСББ «Острів» було прийнято рішення тимчасово, до закриття судових справ, не приймати нових членів ОСББ «Острів». Згідно цього протоколу загальна численність ОСББ «Острів» складало 6 осіб. Це рішення було оформлено протоколом № 5.

В лютому 2013 року позивачам стало відомо про те, що 14 листопада 2012 року члени ОСББ «Острів» провели загальні збори та прийняли рішення звільнити ОСОБА_4 від обов'язків голови та обрали головою ОСББ «Острів» ОСОБА_8. Це рішення позивачі просять суд визнати недійсним.

Це рішення вважають недійсними з тих підстав, що з 15 червня 2012 року загальні збори ОСББ «Острів» не приймали рішень щодо прийняття нових членів до ОСББ «Острів», в порушення вимог п. 5.2 Статуту про проведення зборів 14 листопада 2012 року члени ОСББ «Острів», позивачі по справі в письмовій формі з врученням під розписку або шляхом надіслання поштового відправлення не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення зборів не повідомлялись, інші члени ОСББ «Острів», а саме ОСОБА_12, ОСОБА_13 також не були присутні на зборах, рішення не відповідає вимогам п.4.7 Статуту, яким визначено, що саме правління об*єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника.

Також позивачі зазначають, як вбачається з протоколу від 14 листопада 2012 року, що перевибори керівного складу ОСББ «Острів» ініціював ОСОБА_11, який здійснив незаконне будівництво.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_14 позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представники відповідача ОСББ «Острів» ОСОБА_15, ОСОБА_8, яка також є третьою особою по справі, позовні вимоги не визнали та заперечували щодо їх задоволення.

Треті особи ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_5 просили відмовити у задоволенні позовних вимог позивачів.

Представники третіх осіб ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_1 також просили суд відмовити у задоволенні вказаних позовних вимог.

Представник Державного реєстратора виконавчого комітету Алуштинської міської ради АР Крим в судове засідання не з'явився, направив письмові пояснення щодо суті позовних вимог, в минулому судовому засіданні представник третьої особи позов не визнавав.

Вислухавши пояснення сторін та їх представників, пояснення третіх осіб та їх представників, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно оцінивши докази надані сторонами, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно зі статтею 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог та на підставі доданих доказів. Частиною 2 статті 11 ЦПК України передбачено, що особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами на власний розсуд.

Згідно частини 4 статті 10 ЦПК України суд лише сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи для чого роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджає про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дії і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Обов'язок доказування відповідно зі статтею 10 ЦПК покладений на сторони у справі. Крим того, відповідно зі статтею 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно зі статтею 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, визначені способи захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до протоколу № 1 засновницьких зборів громадян-власників квартир будинку АДРЕСА_1 від 10 квітня 2004 року було прийнято рішення про створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та затверджено його найменування, затверджено статус ОСББ «Острів», обрали голову правління ОСОБА_4 та уповноважили голову правління підготувати документи для державної реєстрації (а.с. 21).

Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи 13 вересня 2006 року було проведено державну реєстрацію ОСББ «Острів» (а.с. 20).

Відповідно до ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» зі змінами та доповненнями , об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Статтею 10 зазначеного Закону передбачено, що органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання.

Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане членам об'єднання під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься:

затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання;

питання про використання об'єктів, що перебувають у спільній власності членів об'єднання;

затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; затвердження договорів (угод), укладених на суму, що перевищує визначену в статуті об'єднання; визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення членів об'єднання і правління; визначення обмежень на користування об'єктами, які перебувають у спільній власності об'єднання; прийняття рішень про передачу в оренду об'єктів, які перебувають у спільній власності членів об'єднання, фізичним і юридичним особам; затвердження угод про заснування товариств або участі у товариствах.

За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об'єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників.

Збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майнових прав членів об'єднання, погіршують умови використання майна або умови проживання.

Для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об'єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Згідно з п.1.1 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Острів» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Острів» створено власниками квартир і/або приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (а.с.11).

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 входять до членів ОСББ «Острів» на підставі рішення, викладеного в протоколі № 5 загальних зборів ОСББ «Острів» від 20 березня 2006 року (а.с. 22).

14 листопада 2012 року члени ОСББ «Острів» провели загальні збори та прийняли рішення звільнити ОСОБА_4 від обов'язків голови та обрати головою правління ОСББ «Острів» ОСОБА_8 (а.с. 27).

Зазначене рішення, що викладене в протоколі Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" від 14 листопада 2012 року про звільнення ОСОБА_4 від обов*язків голови Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" та обрання головою Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" ОСОБА_8 є недійсним, так як прийняте з порушенням вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" , Статуту ОСББ «Острів» з наступних підстав.

Відповідно до Статуту об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" п.5.2 повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

Члени ОСББ «Острів» ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в порушення п.5.2 Статуту про проведення зборів 14 листопада 2012 року не були повідомлені належним чином про проведення загальних зборів членів об'єднання та у зв'язку з цим на вказаних зборах присутні не були.

Крім того в судовому засіданні встановлено, що не всі 8 чоловік, як зазначено в протоколі від 14.11.2012 року були присутні на зазначених зборах, та не всі вони голосували, як пояснив представник відповідача, замість ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_11, були присутні їх представники , а зазначення, що голосувало 8 чоловік, є помилкою в протоколі, ОСОБА_18 також на зборах не було, посилається на стінограму зборів, де зазначено, що голосувало 7 чоловік (а.с. 160-161). ОСОБА_11 не був присутній на зборах, а відповідно до протоколу від 14.11.2012 року він виступав, а відповідно до стінограми зборів виступав ОСОБА_9(а.с. 27, 160-161).

Згідно протоколів загальних зборів ОСББ «Острів» від 10 квітня 2004 року №1 та від 09 серпня 2008 року № 12 до правління ОСББ «Острів» за станом на 14 листопада 2012 року входили ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_4 Як вбачається з протоколу від 14 листопада 2012 року був визначений наступний порядок денний зборів : 1.Обрати голову, секретаря зборів. 2.Звіт голови ОСББ ОСОБА_4 3.Вибори правління ОСББ «Острів».

Незважаючи на це , за третім питанням було ухвалено рішення - звільнити ОСОБА_4 від обов'язків голови та обрати головою ОСББ «Остріва» ОСОБА_8 , що не відповідає вимогам п. 4.7 Статуту, яким визначено, що саме правління об'єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника.

Відповідно до ч.2 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців» якщо зміни до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі, пов'язані із зміною керівника або осіб, що обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, крім документів, передбачених частиною першою цієї статті, особа, уповноважена діяти від імені юридичної особи (виконавчого органу), додатково подає примірник оригіналу (ксерокопію, нотаріально засвідчену копію) рішення уповноваженого органу управління юридичної особи про зміну зазначених осіб та/або примірник оригіналу (ксерокопію, нотаріально засвідчену копію) розпорядчого документа про їх призначення. Відповідно до вказаних норм законодавства та на підставі отриманих документів, державним реєстратором були внесені зміни до відомостей у Єдиному державному реєстрі стосовно керівника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Острів» 14.02.2013 року, 18.02.2013 року, 20.02.2013 року, 22.02.2013 року, 22.02.20123 року, 04.03.2013 року, 05.03.2013 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10 , 11 , 16, 57-60 , 209 , 212 , 214 , 215, 218 ЦПК України , ст.ст.4 , 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів", третя особа Державний реєстратор виконавчого комітету Алуштинської міської ради АР Крим , треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 , ОСОБА_11, про визнання недійсним рішення загальних зборів - задовольнити.

Визнати недійсним рішення, що викладене в протоколі Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" від 14 листопада 2012 року про звільненя ОСОБА_4 від обов*язків голови Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" та обрання головою Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку "Острів" ОСОБА_8.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Алуштинський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Хотянова