Рішення

від 09.10.2013 по справі 748/2413/13-ц

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження №2/748/813/13

Єдиний унікальний № 748/2413/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2013 року м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Криворученка Д.П., секретарі Головач О.М., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності на частку земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на частину земельної ділянки та визнання права власності на землю, третя особа на стороні відповідача - Седнівська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області, -

ВСТАНОВИВ:

29 серпня 2013 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на 7/16 частин земельної ділянки, яка знаходиться під житловим будинком АДРЕСА_1 загальною площею 0,1487 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7425556000:01:000:0144, набуту згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Чернігівським районним відділом земельних ресурсів від 13.11.2007 року та визнати за нею право власності на 7/16 частин земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та області розміром 0,0651 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7425556000:01:000:0144. Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником 7/16 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та області, а оскільки відповідачу видано державний акт на всю земельну ділянку, що знаходиться за вищезазначеною адресою, то у відповідності до ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України порушуються її права на належне володіння земельною ділянкою, на якій знаходиться її частина житлового будинку з господарськими спорудами.

В подальшому під час судового засідання позивач через свого представника за довіреністю збільшила позовні вимоги та просила припинити право приватної власності відповідача на 7/16 частин земельної ділянки, яка знаходиться під житловим будинком АДРЕСА_1, загальною площею 0,1487 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7425556000:01:000:0144.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач, будучи повідомленою належним чином про день та час розгляду справи, у судове засідання не з'явилась, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши про відсутність підстав щодо визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку.

Третя особа - Седнівська селищна рада Чернігівського району та області - надали заяву про розгляд справи без участі представника.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 28 травня 2012 року за ОСОБА_2, у порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4, визнано право власності на 7/16 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. ( а.с.5-8)

У КП «Чернігівське районе бюро технічної інвентаризації» за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на 9/16 частин житлового будинку з надвірними будівлями та за ОСОБА_2 на 7/16 частин житлового будинку з надвірними будівлями. ( а.с.9-10)

У відповідності до державного акту серії «ЯГ» №843668 та у виданому в подальшому дублікатному державному акті серії «ЯЛ» №772065 ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,1487 га, наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташованої в АДРЕСА_1, кадастровий номер 7425556000:01:000:0144. (а.с.12, 44)

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року № 7 в п.18 постанови роз'яснив, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК України.

У відповідності до приписів ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення та у розмірі частки права власності на житловий будинок, споруду.

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти.

Як вбачається з встановлених обставин справи позивач набула за рішенням суду право власності на 7/16 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, яке зареєстроване за нею у встановленому порядку, а отже у зв'язку з набуттям ОСОБА_2 права на 7/16 частини житлового будинку з надвірними будівлями, до неї, як до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою, на якій знаходиться цей будинок з надвірними будівлями, переходить це право в розмірі відповідної частки права власності на житловий будинок з надвірними будівлями. При цьому, оскільки право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 та області з цілому зареєстроване за ОСОБА_3, то право власності цієї особи підлягає припиненню відповідно на 7/16 частин земельної ділянки, яка належить цій особі у відповідності до частки житлового будинку з надвірними будівлями, що перейшла у власність ОСОБА_2

Враховуючи межі заявлених позовних вимог суд позбавлений можливості визначити конкретно площу земельної ділянки в розмірі 0,0651 га, як про це просить позивач, оскільки остання визначається шляхом її обміру на місцевості, в натрі, та особами, які мають для цього спеціальні знання. За таких підстав заявлені позовні вимоги в цій частині підлягають частковому задоволенню.

Враховуючи встановлені обставини справи, у їх сукупності, суд приходить до висновку, що слід припинити та скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на 7/16 частин земельної ділянки площею 0,1487 га, яка знаходиться під житловим будинком АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7425556000:01:000:0144, набуте на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії «ЯГ» №843668, виданого 13 листопада 2007 року Чернігівським районним відділом земельних ресурсів та визнати за ОСОБА_2 право власності на вказану частину спірної ділянки.

Судові витрати підлягають перерозподілу між сторонами у відповідності до ст. 88 ЦПК України, отже слід стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір у розмірі 229,40 грн.

Керуючись ст.ст.120, 125, 141, 152, 158 ЗК України, ст.ст.15, 16, 328, 377, 392, 393, 1223, 1225 ЦК України, та на підставі ст.ст.10-11, 60, 88, 209, 212-216, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності на частку земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на частину земельної ділянки та визнання права власності на землю - задовольнити частково.

Припинити та скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_3 на 7/16 частин земельної ділянки площею 0,1487 га, яка знаходиться під житловим будинком АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7425556000:01:000:0144, набуте на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії «ЯГ» №843668, виданого 13 листопада 2007 року Чернігівським районним відділом земельних ресурсів.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 7/16 частин земельної ділянки площею 0,1487 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 7425556000:01:000:0144.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 229,40 грн у відшкодування сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Криворученко Д.П.