Рішення

від 10.10.2013 по справі 904/6279/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.10.13р. Справа № 904/6279/13 За позовом Обласного комунального підприємства "Дніпротеплоенерго", м.Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стесмол-плюс і К", м. Дніпропетровськ

про стягнення 27056,70 грн.

Суддя Петренко Н.Е.

секретар судового засідання Завалєй Я.С.

Представники:

від позивача: Балашова О.Г., представника за довіреністю № 7/3 від 01.10.13р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Обласне комунальне підприємство "Дніпротеплоенерго" (далі-позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Стесмол-плюс і К" (далі-відповідач) про стягнення 27 056,70 грн.

Сума позову складається з наступних сум:

- заборгованості по орендній платі у розмірі 25 505,19 грн.;

- пеня у розмірі 1 244,10 грн.;

- інфляційні витрати у розмірі 59,45 грн.;

- 3 % річних у розмірі 247,96 грн.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.13р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду. Судове засідання призначено на 11.09.13р.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 11.09.13р. відкладено розгляд справи на 10.10.13р.

10.10.13р. в судовому засіданні повноважний представник позивача заявив клопотання про зміну найменування позивача та заяву про зменшення розміру позовних вимог, відповідно якого позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 25 505,19 грн., пеню у розмірі 1 242,36 грн., інфляційні витрати у розмірі 59,45 грн., 3% річних у розмірі 247,96 грн., всього 27 054,96 грн. Крім того, повноважний представник позивача надав для огляду суду всі оригінали первинних документів на підставі яких виник спір, а для долучення до матеріалів справи витребувані судом документи.

В свою чергу, повноважний представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзив на позов на інші витребувані документи до суду не надав. Жодних пояснень щодо причини неявки або інших клопотань до господарського суду не надходило. Про день, час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином, що підтверджує повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.42).

Враховуючи зазначене, господарський суд прийшов до висновку про те, що повноважний представник відповідача у судове засідання не з'явився та не подав відзив на позов та інші витребувані судом документи без поважних причин, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 10.10.13р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, подані документи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.09.12р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 11/АК нерухомого майна спільної власності територіальних громад Дніпропетровської області (далі-Договір), відповідно до умов п. 1.1. якого, з метою ефективного використання комунального майна позивач на підставі рішення Дніпропетровської обласної ради передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно, далі - об'єкт оренди, для використання під офіс.

В п. 1.2. Договору зазначено про те, що цей Договір визначає взаємовідносини сторін щодо строкового, платного користування відповідачем об'єктом оренди.

Відповідно до п. 2.1. Договору, об'єктом оренди є нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 52,1 кв.м. (у т.ч. кімнати № 17 - 7,5 кв.м, № 18 - 7,5 кв.м, №19 - 37,1 кв.м), розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Феодосіївська, 7.

Вартість об'єкта оренди згідно зі звітом про експертну оцінку нерухомого майна станом на 18 травня 2012 р. становить 7 238,96 грн. 96 за 1 кв.м. площі (п. 2.2. Договору).

Як зазначено в п. 2.3. Договору, опис технічного стану об'єкта оренди на дату передачі його відповідачеві, його склад зазначається в акті приймання - передачі об'єкта оренди, що є невід'ємною частиною цього Договору (додаток 2).

Об'єкт оренди належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області (п. 2.4. Договору).

Відповідно до п. 3.1. Договору, за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється згідно з чинним законодавством (розмір якої визначається за результатами конкурсу). Орендна плата за перший місяць оренди згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору (додаток № 1), становить 4 714,53 грн. за вересень місяць 2012 року (без урахуванням ПДВ та індексу інфляції).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції у наступному місяці (п. 3.2. Договору).

У п. 3.3. Договору зазначено про те, що нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Згідно п. 3.5. Договору, орендна плата сплачується відповідачем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плата є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди позивачеві.

Орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності відповідача (п. 3.6. Договору).

Як зазначено в п. 3.7. Договору орендна плата перераховується відповідачем:

до загального фонду обласного бюджету на рахунок управління Державного казначейства у Дніпропетровській області (цілісний майновий комплекс);

до загального фонду обласного бюджету на рахунок управління Державного казначейства у Дніпропетровській області та на рахунок позивача у співвідношенні 30 % до 70% (нерухоме майно) щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

В п. 4.1. Договору зазначено про те, що відповідач вступає у строкове платне користування об'єктом оренди у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди.

Позивач зобов'язаний: передати відповідачу в оренду об'єкт оренди згідно з цим Договором за актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором. В разі не підписання акту приймання-передачі (додаток 2) договір вважається неукладеним (п.5.1.1. Договору); здійснювати контроль за своєчасним надходженням орендної плати (п.5.1.2.Договору); щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним, надавати відповідачеві рахунок на сплату орендної плати (п. 5.1.4. Договору).

Відповідач зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (п.5.2.2. Договору).

Пунктом 6.1.3. Договору передбачено, що позивач має право вимагати, в тому числі шляхом звернення до суду, при несплаті відповідачем орендної плати протягом 2 (двох) місяців з дня настання строку платежу дострокового розірвання договору, стягнення заборгованості та примусового виселення відповідача.

Відповідно до п. 8.2. Договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів відповідач сплачує на користь позивача та Дніпропетровської обласної ради у визначеному п. 3.7. цього Договору співвідношенні пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення. У випадку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати, у порядку встановленому законодавством України, з відповідача також стягуються у повному обсязі витрати, пов'язані з таким стягненням.

Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 01 вересня 2012 р. до 31 серпня 2013 р. (п. 11.1. Договору).

На виконання умов вищезазначеного Договору, позивач передав об'єкт оренди, а відповідач його прийняв, що підтверджує Акт приймання-передачі нерухомого майна від 01.09.12р. (а.с.16).

Позивач зазначає про те, що відповідач свої зобов'язання по Договору щодо своєчасної та повної оплати орендної плати належним чином не виконав, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість по орендній платі перед позивачем за період з 01.09.12р. по 01.03.13р. на загальну суму 25 505,19 грн.

01.03.13р. між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору, відповідно до умов якої Договір оренди від 01.09.12р. № 11/АК в частині зобов'язань позивача вважати розірваним за згодою сторін з 01.03.13р. В частині розрахунків Договір буде діяти до повного погашення зобов'язань. Нарахування по Договору будуть припинені з моменту передачі відповідачем майна позивачу, що підтверджується актом приймання-передачі.

01.03.13р. відповідач передав позивачу об'єкт оренди, що підтверджує Акт приймання-передачі (а.с.19).

Позивач звертає увагу суду на те, що відповідачем до цього часу заборгованість по орендній платі у розмірі 25 505,19 грн. так і непогашена.

За неналежне виконання відповідачем своїх обов'язків по Договору, позивачем на підставі п. 8.2. Договору була нарахована для сплати відповідачу пеня у розмірі 1 242,36 грн.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, позивачем були нараховані для сплати відповідачу 3 % річних у розмірі 247,96 грн. та інфляційні витрати у розмірі 59,45грн.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 25 505,19 грн., пеню у розмірі 1 242,36 грн., 3% річних у розмірі 247,96 грн., інфляційні витрати у розмірі 59,45 грн., всього 27 054,96 грн.

Відповідач доказів належного виконання своїх зобов'язань по вищезазначеному Договору на момент розгляду спору до господарського суду не надав. Крім того, відповідач не скористався наданим йому правом на судовий захист, наведених позивачем обставин не спростував, тому позовні вимоги позивача є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Приймаючи рішення господарський суд виходив із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

В статті 762 Цивільного кодексу України зазначено про те, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач свої зобов'язання по Договору виконав належним чином, а саме:

- надав відповідачу нерухоме майно в оренду, що підтверджує відповідний Акт приймання-передачі нерухомого майна (а.с. 16) та Акт приймання-передачі нерухомого майна з оренди (а.с.19);

- виставив відповідачу рахунки на оплату (а.с. 20, 21, 22, 23, 24, 25), що також підтверджують Акти про надання послуг (а.с.26, 27, 28, 29, 30).

Відповідач в свою чергу не виконав свої зобов'язання щодо своєчасної та повної оплати орендної плати.

Враховуючи вищевикладені норми чинного законодавства України, умови Договору та Додаткової угоди до нього, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 25 505,19 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вимоги є обґрунтованими та доведеними.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання

Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір не передбачено законом або договором.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання грошових зобов'язань, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України).

Пунктом 8.2. Договору передбачено , що за несвоєчасну сплату орендних платежів відповідач сплачує на користь позивача та Дніпропетровської обласної ради у визначеному п. 3.7. цього Договору співвідношенні пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення.

Так, відповідно до п. 8.2. Договору, позивачем була нарахована для сплати відповідачу пеня в розмірі 1 242,36 грн., розрахунок якої судом перевірений та визнаний таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вищевказаної норми закону, позивачем були нараховані для сплати відповідачу 3% річних у розмірі 247,96 грн. та інфляційні витрати у розмірі 59,45 грн., розрахунок яких також господарським судом перевірений та визнаний таким, що зроблений вірно, у зв'язку з чим підлягає задоволенню в повному обсязі.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі, оскільки зобов'язання повинні виконуватись належним чином та в установлені строки.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 611, 612, 625, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 218, 231, 232 Господарського кодексу України, ст. ст. 4, 25, 32-34, 43-44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Здійснити заміну позивача - Обласне комунальне підприємство "Дніпротеплоенерго" на його правонаступника - Комунальне підприємство "Дніпротеплоенерго" Дніпропетровської обласної ради" (49005, м. Дніпропетровськ, вул. Феодосіївська, буд. 7, код ЄДРПОУ 30982775).

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Стесмол-плюс і К" (юридична адреса: 49000, м. Дніпропетровськ. вул. Феодосіївська, буд. 7; фактична адреса: 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Жуковського, буд. 4, код ЄДРПОУ 38199095) на користь Комунального підприємства "Дніпротеплоенерго" Дніпропетровської обласної ради" (49005, м. Дніпропетровськ, вул. Феодосіївська, буд. 7, код ЄДРПОУ 30982775) заборгованість по орендній платі у розмірі 25 505,19 грн. (двадцять п'ять тисяч п'ятсот п'ять грн. 19 коп.), пеню у розмірі 1 242,36 грн. (одна тисяча двісті сорок дві грн. 36 коп.), інфляційні витрати у розмірі 59,45 грн. (п'ятдесят дев'ять грн. 45 коп.), 3% річних у розмірі 247,96 грн. (двісті сорок сім грн. 96 коп.), витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп.).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Е. Петренко Повне рішення складено 10.10.13р.