Рішення

від 03.10.2013 по справі 915/1513/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" жовтня 2013 р. Справа № 915/1513/13

за позовом: Миколаївської обласної організації товариства сприяння обороні України / 54001, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 71/

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОЙИНДАСТРИ" /54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 16, кв. 23/

про стягнення 17936,63 грн.

Суддя Бездоля Д.О.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Лєбєдєв А.С. (довіреність від 26.07.13р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього 11962,94 грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 2952,83 грн. заборгованості зі сплати витрат на комунальні та інші послуги, 1495,34 грн. пені, 1288,52 грн. 3% річних та 601,41 грн. інфляційних нарахувань.

03.10.13р. позивач подав до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій зменшив розмір 3% річних до 1051,90 грн. та інфляційних нарахувань до 473,62 грн. Дана заява була прийнята судом до розгляду.

Свої вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань зі сплати орендної плати та з оплати витрат на комунальні та інші послуги за договором оренди кімнат № 125-128 від 01.08.2009р. № 71.

Ухвалою суду від 30.08.13р. провадження у справі було порушено, позовна заява прийнята до розгляду, розгляд справи призначений на 19.09.13р. об 11 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 19.09.13р. розгляд справи був відкладений на 03.10.13р. о 10 год. 30 хв. у зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача, неподанням відповідачем витребуваних судом доказів та необхідністю витребування нових доказів по справі.

Відповідач свого представника в судове засідання 03.10.13р. знову не направив, вимоги ухвал суду від 30.08.13р. та від 19.09.13р. не виконав, відзиву на позов не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, а тому, згідно з ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення присутніх представників учасників судового процесу, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.08.2009р. між позивачем в особі Миколаївського обласного комітету та відповідачем був укладений договір оренди кімнат № 125-128 за № 71 (далі - договір), за яким позивач зобов'язався передати, а відповідач, в свою чергу, прийняти в тимчасове, оплатне користування окреме приміщення, загальною площею 21,75 кв. м, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 71 (далі - орендоване приміщення), 1 поверх, кімнати № 125-128.

Згідно з п. 1.2. договору та свідоцтвом про право власності від 27.02.02р. орендоване приміщення належить позивачу на праві власності.

Відповідно до п. 4.2. договору передача орендованого приміщення від позивача відповідачу здійснюється у відповідності до акту здачі-приймання (додаток № 1 до договору, який є його невід'ємною частиною), підписання якого свідчить про фактичну передачу орендованого приміщення.

Згідно з п.п. 5.1., 5.2., 5.3., 5.4.1. договору:

- орендна плата за 1 квадратний метр приміщення, що орендується, складає 60 грн., всього 1305,00 грн.;

- орендна плата сплачується у національній валюті України на поточний рахунок позивача не пізніше 5 числа кожного місяця, на підставі рахунку, який виставляється позивачем. Розмір плати за кожний місяць визначається позивачем шляхом коригування розміру місячної плати за попередній місяць на індекс інфляції;

- орендна плата включає в себе плату за користування приміщенням;

- крім орендної плати відповідач компенсує витрати щодо оплати комунальних послуг (електроенергія, газопостачання, водопостачання, каналізація, обслуговування лічильників тощо), послуг телефонного зв'язку, Інтернету. Платежі за надані послуги сплачуються відповідачем на рахунок позивача в термін не пізніше 5 днів з дня отримання рахунку.

Відповідно до п. 9.2.1. договору у випадку прострочення оплати платежів, передбачених статтею 5 цього договору, відповідач сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нарахована пеня, від суми, яка підлягає оплаті, за кожний день прострочення.

Згідно з п.п. 3.1., 11.3. договору термін оренди встановлюється з « 1» серпня 2009р. по « 1» липня 2010р. Даний договір набирає чинності з моменту його підписання та скріплення печатками сторін і діє до « 1» липня 2010 року, але не раніше повного виконання сторонами своїх зобов'язань по договору.

02.07.2010р. сторони уклали додаткову угоду про продовження договору на новий строк, відповідно до якої строк дії договору був продовжений з « 2» липня 2010р. по « 2» липня 2011р.

На виконання умов договору, 01.08.2009р. позивач передав відповідачу в оренду приміщення, які є предметом договору, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі об'єкта оренди від 01.08.09р. та поясненнями позивача.

За період з серпня 2009 року по червень 2011 року відповідач мав сплатити позивачу орендну плату на суму 30232,94 грн., а також оплатити витрати на комунальні та інші послуги на суму 5504,31 грн., що підтверджується актами наданих послуг, рахунками на оплату, розрахунком заборгованості, поясненнями позивача та не заперечується відповідачем.

Проте, відповідач свої зобов'язання за договором в частині сплати орендної плати та оплати витрат на комунальні та інші послуги виконав частково, сплативши позивачу лише 18270,00 грн. та 2551,48 грн. відповідно, що підтверджується банківськими виписками, поясненнями позивача і жодним чином не спростовується відповідачем.

Таким чином, станом на час вирішення даного спору сума заборгованості відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати становить 11962,94 грн., а заборгованості з оплати витрат на комунальні та інші послуги - 2952,83 грн., що підтверджується позивачем та не заперечується відповідачем.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено судом станом на час вирішення даного спору сума заборгованості відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати становить 11962,94 грн., а заборгованості з оплати витрат на комунальні та інші послуги - 2952,83 грн., а отже позов позивача у цій частині підлягає повному задоволенню господарським судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно з ч. 2 ст. 217 Господарського кодексу України у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

За цих підстав, суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок, вважає, що позов позивача в частині стягнення з відповідача пені в сумі 1495,34 грн. також підлягає повному задоволенню судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За цих підстав, суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок, вважає, що позов позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних в сумі 1051,90 грн. та інфляційних нарахувань в сумі 473,62 грн. також підлягає повному задоволенню судом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідач жодним чином не спростував обставини, повідомлені суду позивачем.

Згідно з ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають покладенню на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 4, 4-3, 22, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 82-1, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРОЙИНДАСТРИ" (54030, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 16, кв. 23, код 33250779) на користь Миколаївської обласної організації товариства сприяння обороні України (54001, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 71, код 02728556) 11962 (одинадцять тисяч дев'ятсот шістдесят дві) грн. 94 коп. заборгованості зі сплати орендної плати, 2952 (дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят дві) грн. 83 коп. заборгованості зі сплати витрат на комунальні та інші послуги, 1495 (одна тисяча чотириста дев'яносто п'ять) грн. 34 коп. пені, 1051 (одна тисяча п'ятдесят одна) грн. 90 коп. 3% річних, 473 (чотириста сімдесят три) грн. 62 коп. інфляційних нарахувань та 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Повне рішення складено 08.10.2013р.

Суддя Д.О.Бездоля