Рішення

від 25.06.2013 по справі 545/1351/13-ц

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 545/1351/13-ц

Провадження №2/545/766/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2013 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі :

головуючого - судді Гальченко О.О.,

при секретарі Вітренко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тростянецької сільради Полтавського району, Інспекції ДАБК у Полтавській області про визнання права власності , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач 17.05.2013 року звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності, посилаючись на те, що є власником приватизованої земельної ділянки -дощею 0,15 га., кадастровий номер 5324086202:02:001:0063 в АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 30.10.2010 року укладеного з ОСОБА_2

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 901862.

З метою проживання та відпочинку ним на земельній ділянці було побудовано дачний будинок, технічний паспорт на вказаний будинок , виданий КП «БТІ та містобудування Полтавського району» 28.12.2012 року з відміткою , що самовільно збудовано :

дачний будинок літ. «А-1» площею 102,71 кв.м., навіс літ. «а» площею 39,56 кв.м., навіс літ. «а1» площею 9,05 кв.м.

Відповідно до п.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно висновку № 14 експертно-технічного дослідження дачного будинку по АДРЕСА_1, складеного 08.02.2013 року експертом ОСОБА_3, технічний стан дачного будинку літ. «А-1» з навісом літ. «а» та навісом літ. «а1» - добрий. Пошкоджень і деформацій не має. Є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту. Є об»єком завершеного будівництва і придатний для подальшої експлуатації. Відповідає вимогам ДБН 360-92 «Планування і забудова міських та сільських поселень», ВСН 43-85* «Застройка територий колективних садов, здания и сооружения».

З метою реєстрації вказаного будинку, він звернувся спочатку до КП «БТІ та містобудування» Полтавського району, а в подальшому до реєстраційної служби, де йому було відмовлено в реєстрації та видачі свідоцтва про право власності на вказаний дачний будинок. Зазначене самочинне будівництво не порушує права інших осіб. Підтвердити та реалізувати своє право власності на зазначений об»єкт іншим шляхом ніж через судове рішення у зв»язку з прогалинами в законодавстві, що регулює зазначені правовідносини, він не може.

Згідно з ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України «Право власності на новостворене рухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Прохав визнати, за ним право власності на самовільно збудований дачний будинок літ. «А-1» з навісом літ. «а» та навісом літ. «а1» по АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони у справі не з»явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Де, позивач позов підтримав із викладених в ньому підстав, а представники: відповідачів - Тростянецької сільради Полтавського району, Інспекції ДАБК у Полтавському районі та третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - КП «БТІ та містобудування Полтавського району» не мали заперечень щодо позову ( а. с. 72, 73, 74, 77 ). Тому, суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся, належно повідомлених сторін по наявним матеріалам справи.

Судом встановлено всі обставини, на які послався позивач в позові і вони підтверджуються доказами в справі (а. с. 5 - 22, 31 - 66).

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно ст. 376 ЦК України, оскільки позивач надала можливі докази на підтвердження своїх вимог про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок без належного дозволу та належно затвердженого проекту, але з дотриманням будівельних норм і правил необхідно для розпорядження даним нерухомим майном.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані : дачний будинок літ. «А-1» з навісом літ. «а» та навісом літ. «а1» по АДРЕСА_1, розташовані на земельній ділянці для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1500 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий