Рішення

від 24.09.2013 по справі 910/13268/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/13268/13 24.09.13

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «НСЖ РЕНОВА» До Приватного підприємства «Спецавтокомплект-Ж.С.А.» Простягнення 50 384,48 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача Тютюнов О.В. - предст. по дов.

Від відповідача Мамонов Д.В. - предст. по дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача - Приватного підприємства «Спецавтокомплект - Ж.С.А.» 47 805,50 грн. основного боргу, 2143,48 грн. пені, 435,50 грн. 3% річних, а всього 50 384,48 грн. заборгованості за договором № 8 від 01.01.2013р.

Відповідач позовні вимоги не визнає частково в частині стягнення пені та 3% річних, в частині стягнення основного боргу позов визнає, надав письмовий відзив на позовну заяву від 12.09.2013р. в якому також просить відстрочити виконання рішення про стягнення боргу терміном на 12 місяців.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «НСЖ РЕНОВА» та Приватним підприємством «СПЕЦАТОКОМПЛЕКТ-Ж.С.А.» було укладено договір оренди № 8 від 01.01.2013р.

Відповідно до Договору оренди № 8 від 01 січня 2013, Відповідач прийняв в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення «Будівля РММ» загальною площею 790,8 кв.м., що розташоване за адресою: м. Вишневе, вул. Святошинська, 28, та належать на праві власності ТОВ «НСЖ РЕНОВА», Орендодавцю за Договором.

Об'єкт оренди було передано Відповідачу відповідно до акту прийому-передачі від 01 січня 2013 року, що підписаний обома сторонами.

З моменту прийому-передачі, згідно з нормами чинного цивільного законодавства та Договору, нараховується орендна плата.

Відповідно до пункту 3.4. Договору оренди № 8 від 01 січня 2013 року, встановлений наступний порядок розрахунку: Орендар зобов'язується сплатити Орендну плату за поточний місяць до 05 числа поточного місяця. Плата за користування електроенергією відшкодовуються Орендарем відповідно до рахунку протягом 10 (десяти) банківських днів.

Пунктом 3.5. Договору встановлено, що на суму орендної плати, визначеної згідно з пунктом 3.1. Договору Орендодавець виставляє рахунок-фактуру до 05 числа поточного місяця, а на суму платежів, що встановлені пунктом 3.2. Договору - до 05 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Суду доведено, що з моменту виникнення господарських правовідносин між Позивачем та Відповідачем, Орендарем порушувалися зобов'язання по оплаті орендної плати.

Станом на 03 липня 2013 року Відповідачу надані орендні і комунальні послуги , що підтверджується актами, підписаними сторонами:

- Акт № 46 від 31.01.2013 року на суму 23 268,50 (орендні платежі);

- Акт № 81 від 31.01.2013 року на суму 4 110,48 (компенсація комунальних послуг);

- Акт № 105 від 28.02.2013 року на суму 23 268,50 (орендні платежі);

- Акт № 164 від 28.02.2013 року на суму 5 031,90 (компенсація комунальних послуг);

- Акт № 190 від 31.03.2013 року на суму 23 268,50 (орендні платежі);

- Акт № 249 від 31.03.2013 року на суму 4 139,04 (компенсація комунальних послуг);

- Акт № 309 від 30.04.2013 року на суму 23 268,50 (орендні платежі);

- Акт № 332 від 30.04.2013 року на суму 4 909,18 (компенсація комунальних послуг);

Відповідно до Додаткової угоди до Договору від 01 квітня 2013 року, Договір був дійсним до 30 квітня 2013 року. Загальна сума орендних платежів та компенсації комунальних послуг за Договором становить 111 264 грн. 60 коп.

Однак, Відповідач виконав свої договірні зобов'язання частково, сплативши на користь Позивача протягом строку дії Договору суму у розмірі 63 459 грн. 10 коп.

За розрахунком Позивача, станом на 05 липня 2013 року заборгованість Відповідача за Договором склала 47 805 грн. 50 коп., про що не заперечується Відповідачем.

Відповідно до 6.1. Договору, в разі порушення Відповідачем по справі щодо строків оплати за оренду, останній зобов'язаний сплатити Позивачу по справі пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір № 8 є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних та інших платежів за період січень 2013р. по квітень 2013р. у розмірі 47805,50 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до пункту 3.4. Договору оренди № 8 від 01 січня 2013 року, встановлений наступний порядок розрахунку: Орендар зобов'язується сплатити Орендну плату за поточний місяць до 05 числа поточного місяця. Плата за користування електроенергією відшкодовуються Орендарем відповідно до рахунку протягом 10 (десяти) банківських днів.

Пунктом 3.5. Договору встановлено, що на суму орендної плати, визначеної згідно з пунктом 3.1. Договору Орендодавець виставляє рахунок-фактуру до 05 числа поточного місяця, а на суму платежів, що встановлені пунктом 3.2. Договору - до 05 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Позивач стверджує, що ним виставлялись рахунки-фактури, однак доказів виставлення останніх суду не надано.

Відповідач зазначає, що він не отримував рахунки-фактури на оплату оренди від Позивача, однак суду не надано доказів звернення до Позивача з проханням надати рахунки-фактури на оплату орендних та інших платежів, оскільки договором обов'язок оплати за надані послуги покладено на Відповідача.

Тобто Відповідач належним чином не виконав свої зобов'язання щодо оплати послуг з оренди, у зв'язку із чим заборгованість відповідача по орендній платі за період з січня по квітень 2013 становить 47805,50 грн., а строк виконання грошового зобов'язання на момент винесення рішення у справі настав.

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пунктів 3.4 3.5 Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату до 05 числа поточного місяця.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відповідача за договором оренди №8 у сумі 47805,50 грн. за період з січня по квітень 2013р. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Вимога позивача про стягнення з відповідача пені в розмірі 2143,48 грн. та 435,50 грн. 3% річних не задовольняється судом з наступних підстав.

Відповідно до умов Договору оренди оплата здійснюється Відповідачем на підставі наданих Позивачем рахунків-фактур.

Судом встановлено, що позивачем відповідні рахунки не надавались, їх копії та докази направлення на адресу Відповідачу суду не надані.

Таким чином, у Відповідача не виникло обв'язку сплати орендної плати у певні визначені строки.

Тобто, розрахунки Позивача щодо сплати пені та 3% річних не обґрунтовані документально та не можуть бути прийняті до уваги.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково в розмірі 47805,50 грн. основного боргу. В частині стягнення пені та 3% річних суд відмовляє з підстав вказаних вище.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 ГПК України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Питання про розстрочку виконання рішення зазначене Відповідачем в відзиві на позовну заяву не розглядалося в судовому засіданні 24.09..013р. при прийнятті рішення, оскільки заявлено в порушення ст. 121 ГПК України.

Відповідно до ст. 121 ГПК України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора або за своєю ініціативою Господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства «Спецавтокомплект-Ж.С.А.» (03187, м. Київ, вул. Теремківська, 21, кв. 68, код ЄДРПОУ 36285721) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НСЖ РЕНОВА» (08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Святошинська, 28, код ЄДРПОУ 34361559) 47805 (сорок сім тисяч вісімсот п'ять) грн. 50 коп. основного боргу, 1632 (одну тисячу шістсот тридцять дві) грн.. 70 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

В частині стягнення пені та 3% річних відмовити.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 07.10.2013р.